В отличие от Петербурга, славного своими архитектурными памятниками, в других городах снос исторических объектов проходит не так шумно, но от того и обиднее. Потому что некому встать на защиту "убиваемых" зданий. В Оренбурге "Дом с ангелами" продали под условие восстановления собственником в 2019 году. В этом доме жил Карим Хакимов, советский дипломат, который наладил отношения с Саудовской Аравией. В итоге на этой неделе собственник начал «реконструкцию», оставляя только фасад и расчищая и снося несущие стены и перекрытия сзади.

Такому варварству дороги открыли федеральные чиновники. Как мы ранее сообщали, в конце февраля 2022 года Минстрой под шумок принял документы по снижению излишнего административного давления при строительстве. Среди прочего там появился пункт об облегченном согласовании застройки площадок у объектов культурного наследия. Так что, мы теперь все чаще будем слышать, как в том или ином городе рушатся исторические объекты.

Что происходит на строительном рынке прямо сейчас? Строить или подождать? Как не потерять на этом на кучу денег? Какие самые частые ошибки?

Канал @RussiaBuild ведет основатель строительной компании GOOD WOOD Александр Дубовенко. У него за плечами 16 лет строительства и вагон советов и наблюдений.
А еще на канале интересные инсайды строительного бизнеса и главные новости рынка.

Подписывайтесь, чтобы сэкономить время, деньги и быть в курсе: https://yangx.top/RussiaBuild

Деревянные дома - это уже реальность. В Европе их строят из CLT - это инновационные экологичные конструкции, которые активно применяют в Европе.
Они сделаны из перекрестно-склеенных слоев древесины хвойных пород.

Дома из CLT - конструкций – прочные, устойчивые к огню, усадке и землетрясениям.
А еще они быстро возводятся.

В России этот материал изготавливают на заводе Segezha Group. А в городе Сокол Вологодской области уже строят первые многоэтажные дома из CLT.

Олег Дерипаска, владеющий 27,8% австрийской генподрядной компании Strabag, лишился дивидендов и теперь пытается оспорить это в суде

Дерипаска владеет акциями Strabag через кипрский Rasperia Trading Ltd, с которым другие владельцы компании — семья Хазельштайнер, группа Uniqa-Raiffeisen и Streubesits в свое время подписали синдикатное соглашение. Оно позволяло структуре Дерипаски голосовать на совете директоров и получать дивиденды. После того, как Олег Дерипаска попал под очередные западные санкции синдикатное соглашение с его структурой было расторгнуто, а Томас Булл, представлявший интересы Rasperia в Strabag, был уволен. Теперь Дерипаска, по данным Der Standard, оспаривает в земельном суде австрийского города Клагенфурт разрыв соглашения.

После снижения ЦБ ключевой ставки до 11% Сбербанк заявил о снижении на 3 процентных пункта стоимости ипотеки на покупку готового и строящегося жилья. С 30 мая по базовым ипотечным программам ставка составит от 10,9% годовых, а минимальный первоначальный взнос будет снижен до 15%.

Не исключено, что таким же образом поступят и другие банки из числа крупных игроков на ипотечном рынке. В апреле и мае резко упали объемы продаж жилья в новостройках на таких капиталоемких рынках недвижимости страны, как Москва, Подмосковье, Петербург, а в некоторых городах реализация квартир на первичном рынке и вовсе остановилась в том числе из-за высоких ставок по ипотеке, резко выросших в начале кризиса. Падение спроса невыгодно и самим банкам, что приводит к сужению их ипотечного портфеля.

Но по-прежнему власти и банкиры не могут найти компромиссное решение о рефинансировании жилищных кредитов, которые покупатели брали в конце февраля-начале марта по высоким ставкам на фоне первого шока экономики.

У Сбербанка, понизившего ставки по жилищным кредитам, по-прежнему сохраняется самая большая - свыше 50% - доля на рынке ипотечного кредитования. На долю банков из топ-20 приходится 96,6% всех выданных займов на покупку жилья.

Реакция простых россиян на создание Минстроем специального департамента, который будет восстанавливать ДНР и ЛНР, показывает, что у граждан большой запрос на улучшение инфраструктуры в российских регионах. Хотя сколько лет власти рассказывают нам о том, как хорошеют российские города. Если последовала такая реакция, то не означает ли это, что набившая оскомину пулеметная очередь релизов от властей о повышении «удоев-надоев» в отрасли качества инфраструктуры не попадает в ту аудиторию, на которую рассчитывают чиновники?

Одним из пострадавших в этот кризис оказался рынок недвижимости Крыма
В апреле спрос на новостройки в Крыму упал почти в пять раз. Если в феврале было зарегистрировано 249 сделок по покупке квартир в новостройках, в марте — 222, то в апреле объем продаж составил 45 лотов, подсчитали в IDEM. В «Мире квартир» падение спроса на первичном рынке жилья в Крыму оценивают в 45% год к году.

Хотя спрос падает, но растет предложение, чего на полуострове не было давно. Если в мае прошлого года в прибрежной зоне полуострова к покупке было доступно всего 500 квартир в новостройках, то сейчас показатель вырос в 3,6 раза, до 1,8 тыс. лотов, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». При этом, цены выросли на за год 11%, достигнув средней отметки в 164,5 тыс. руб. за кв. м.

Аналитики называют сразу несколько причин падения спроса на новое жилье в Крыму — неподъемные ставки по ипотеке, экономическая неопределенность и высокая инфляция. Еще одна причина носит исключительно крымский характер — близость полуострова к Украине, где проходят боевые действия, останавливает потенциальных покупателей до разрешения конфликта.

В апреле 2022 года в Дубае было совершено почти 7 тыс. сделок по покупке недвижимости на 18,2 млрд дирхамов, или $4,9 млрд — это максимум с 2009 года, пишет издание Arabian Business. Большая часть сделок совершается россиянами, которые из-за текущего кризиса между Россией и Украиной, пытаются купить апартаменты в пустыне в обмен на ВНЖ.

Покупка недвижимости в Дубае от $250 тыс. позволяет получить вид на жительство на три года для всех членов семьи, от $400 тыс.— на более длительный срок. Но насколько такая недвижимость может быть привлекательна с точки зрения инвестиций — большой вопрос.

Аналитики говорят, что в Дубае традиционно цены на объекты растут в течение четырех лет, а потом снижаются до следующего цикла роста. Если придерживаться этого плана, то стоимость недвижимости здесь должна начать снижение через полтора года. Хотя российские риэлторы, продающие апартаменты в Дубае для соотечественников, пытаются убедить их в обратном. Они аргументируют это тем, что в этот раз прежний паттерн будет сломлен: Дубай показывает заметный популяционный рост, на этом фоне недвижимость может дорожать еще и два, и три года.

Пока доходность инвестиций в покупку квартиры в Дубае для последующей сдачи приносит доход в 5–7% годовых в валюте. Однако некоторые продавцы недвижимости в Дубае не скрывают, что многие вложения в новостройки этого эмирата напоминают неудачное участие в IPO: стоимость объектов традиционно снижается через пять-шесть месяцев после открытия активных продаж.

Ничего вас, уважаемые читатели, не смущает в этом сообщении? На дворе кризис, а в Ставрополе начали строительство самого крупного торгцентра с огромным кинозалом, которое должно завершиться в 2025 году. То ли инвестор в анабиозе и не знает, что сейчас полупустыми стоят крупные объекты в Москве из-за закрытия международных брендов своих магазинов. То ли он думает, что в Иране действительно есть одежные ритейлеры. То ли строит обычный рынок китайского ширпотреба и «серого» импорта. То ли местные власти вынудили добавить позитивных новостей в негативную повестку экономического кризиса. Кроме недоумения такие сообщения у мыслящей публики ничего не вызывают.

Интересно, что он будет прятать под слоями?

Письмо в Следственный комитет 55 депутатов заксобрания и муниципальных образований с просьбой положить конец волне сносов исторических зданий, накрывшей город, дошло до адресата. Глава СК Александр Бастрыкин пообещал лично изучит обращение и «принять по результатам процессуальное решение».