Первичный рынок жилья Москвы в октябре ощутил стагнацию, а в Подмосковье зафиксировано падение. В прошлом месяце спрос на квартиры в новостройках столицы практически не увеличивался - рост всего на 0,6% месяц к месяцу, в области сократился на 8,9% - данные ЦИАН.

Знаменитая Териберка в Мурманской области, куда еще до пандемии за северным сиянием направлялись толпы китайских граждан, может лишиться той идентичности, ради которой в поселок приезжают туристы. В поселке, где режиссер Андрей Звягинцев снимал свой «Левиафан», снесут 11 домов, построенных в 1930-1950-х годах. Это вызвало негативную реакцию в соцсетях среди тех, кто любит приезжать в Териберку посмотреть на настоящий северную российскую действительность. О том, как живут местные жители, можно, кстати, прочитать здесь.

Бывалые туристы говорят, что для желающих увидеть северное сияние Териберка — самая доступная локация в нашей стране. Те, кто может себе позволить потратить больше денег, отправляются в Западный Шпицберген в бывший шахтерский поселок Пирамида, который сейчас законсервирован. Сейчас там постоянно проживает не более десяти человек. Этот советский поселок превратили в настоящий туристический аттракцион.

▫️Фото: "Настоящее время"

Аналитики Knight Frank посчитали, что в ноябре 2021 года за условный миллион долларов можно купить только шесть новых элитных домов в Подмосковье. В прошлом году в аналогичный период за ту же сумму предлагалось 56 домов.

Вторичный рынок Москвы по уровню спроса начал обгонять первичный.
В октябре спрос на вторичное жилье в Москве оказался на 10% выше предложения, ликвидные квартиры экономкласса находятся в продаже не дольше двух недель, посчитали в «Инком-Недвижимости». В то же время на первичном рынке Москвы в октябре была зафиксирована стагнация: в прошлом месяце спрос вырос всего на 0,6% месяц к месяцу.

У Минпромторга позднее зажигание. Только сейчас министерство решило разобраться с удорожанием перевозок металлургических и строительных грузов: цены выросли на 10–25% на автотранспорте и на 20–90% на железной дороге.

С октября 2020 года по октябрь 2021 года однокомнатные квартиры на вторичном рынке Калининграда подорожали на 30,83%, с сентября по октябрь этого года — на 3,62%, посчитали в SRG. С таким показателем он занял шестое место в рейтинге городов с самым существенным ростом цен на «однушки»

Словесные интервенции чиновников по поводу так и не принятого до сих пор закона о правовом статусе апартаментов подействовали и на девелоперов. В Москве они стали меньше выводить на рынок такие проекты. В октябре продавалось 297,7 тыс. кв. м – это на 33,4% меньше год к году, хотя за это время спрос вырос на 54%, подсчитали в «Бон Тон». Сейчас на долю апартаментов приходится 14,3% от совокупного предложения на рынке жилья Москвы.

После нашего поста о ситуации с налогообложением покупателей площадей в апарт-комплексе в Москве от Sun Development мы получили вот такой комментарий. Публикуем его в качестве совета для потенциальных покупателей апартаментов.

В архитектурной тусовке Москвы есть художники (даже среди функционеров от архитектуры, как известно, встречаются живописцы), но не было поэтов. Впрочем, природа не терпит пустоты. Поэт в благородном сообществе столицы появился. Настоящий поэт, пишущий не гривуазные стихи, а великие. Имя ему Демьян Кудрявцев, который до недавнего времени владел газетой «Ведомости». Как выяснил «Железобетонный замес» из ЕГРЮЛ, 16 сентября сего года Кудрявцеву перешли 90% архбюро Wowhaus, которое проектировало, например, институт медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка» на «Красном Октябре», разрабатывало проект реконструкции кинотеатра «Пионер» на Кутузовском проспекте (все эти объекты запускал бизнесмен Александр Мамут). До сделки с Кудрявцевым на паритетных началах Wowhaus владели Агата Ликина (сейчас у нее осталось 10%) и Анна Ищенко (тогдашний и нынешний гендиректор бюро).

Где теперь основатели Wowhaus Олег Шапиро и Дмитрий Ликин? Продолжают ли вспахивать архитектурную ниву? Но вместо ответа мы дадим ссылку на одну забавную статью о том, как Wowhaus во времена правления Шапиро пытался не платить по долгам. Маленькая деталь: статья вышла в 2019 году в «Ленте.ру», когда этим интернет-ресурсом владел Александр Мамут – контрагент Шапиро и Ликина. Как говорил телеклассик: «Совпадение? Не думаю». Остается только гадать: что же стало причиной такого токса.

Экспроприация богатства застройщика в пользу дольщиков в Китае выглядит так. В России же целая толпа эмиссаров не может добраться до Кипра или где там укрывается со своим златом владелец обанкротившейся Urban Group Александр Долгин, обманувший со своими напарниками тысячи 👆 дольщиков.

"Самолет" рассматривает возможность выхода на рынок Екатеринбурга, сообщает URA.Ru со ссылкой на свои источники.

В России сектор торговой недвижимости, больше всего страдающей из-за пандемии, скорей всего будет развиваться по британскому сценарию, предполагающему создание жилья на месте оказавшихся невостребованными в кризис торгцентров. Так, например, группа «Основа» Александра Ручьева может построить жилье на месте проклятого торгцентра GoodZone в начале Каширского шоссе в районе Хлебозаводской улицы, сообщают «Ведомости». По данным издания, компания ведет переговоры о покупке объекта с питерской Fort Group.

Кстати, в этой локации сейчас идет активная застройка жилья в сегменте масс-маркет. Со стороны Варшавского шоссе свой мега-комплекс Варшавская-Life строит «Пионер», скоро поблизости начнет проект ПИК на землях группы «Гута», с которой Сергей Гордеев создал СП. ПИК строит ЖК Второй Нагатинская с другой стороны от GoodZone, ближе к строительному рынку «Каширский двор-1», который, как ранее сообщалось, тоже планируется застроить жильем.

Интересная деталь из-за близости к GoodZone сразу двух очередей «Каширского двора» этот район снискал себе славу мигрантского квартала. Там базировался рынок нелегальных ремонтников. В итоге, квартиры в квартале старой застройки снимают мигранты.

Рестораторы, отельеры и представители других пострадавших в кризис отраслей столкнулись с массовым отказом в получении льготных кредитов по 3% в рамках третьего этапа господдержки малого и среднего бизнеса в пандемию. Банки отказывают в кредитовании тем, кто не получал льготных займов на втором этапе, тем, у кого прибыль ниже, чем в допандемийном 2019 году (вот логика, да?). При этом, банки требуют залоговое обеспечение, что идет в разрез с постановлением правительства страны.

Вот еще один прогноз, который играет на руку застройщикам жилья. Теперь девелоперы начнут пугать повышением стоимости ипотеки. Средняя ипотечная ставка к концу 2021 года может превысить 10%, спрогнозировали «Известиям» эксперты рынка. Такой показатель был зафиксирован в 2017–2018 годах. Сегодня ставки выросли до 8,87% на новостройки и до 9,26% на вторичку, сообщили в Дом.РФ.

Аналитики Colliers нашли около 214 Га земли в Московском районе Петербурга, редеволопмент которых может увеличить объем жилой застройки в 2,5 раза. За последние десять лет объем жилой застройки достиг 1,7 млн квадратных метров жилья в 25 проектах.