Губернатор Петербурга разрешил открыть фуд-корты и отдельно стоящие магазины в торговых центрах, а также уличные аттракционы, если все их сотрудники привьются. Также к октябрю, чтобы продолжить работать, вакцинироваться обязательно нужно будет работникам кафе, доставки продуктов, бассейнов, фитнес-центров, кинотеатров, бань, салонов красоты, гостиниц, такси и общественного транспорта.

Средние ипотечные ставки без учета льготных программ осенью могут приблизиться к 11%, сообщает Русипотека.

Не успели россияне отправиться на отдых в Турцию после возобновления авиасообщения с этой страной, как теперь они вынуждены эвакуироваться оттуда. Генконсульство России в Турции предупредило сограждан о подготовке эвакуации из курортных районов, где сейчас бушуют лесные пожары.

Центробанк видит «перегрев» рынка кредитования физических лиц и пытается охладить рынок. Поэтому ЦБ пойдет на повторное ужесточение требований для банков по выдаче необеспеченных кредитов и с 1 октября, скорее всего, повысит по таким ссудам макропруденциальные надбавки, считает член правления ВТБ Дмитрий Пьянов.

#ипотека
Июнь оказался не самым удачным месяцем по объему выданных ипотечных кредитов, признают в ЦБ. За этот месяц было выдано 178,7 тыс. жилищных займов на 544,95 млрд руб. Хотя это больше на 20,4 % в количественном выражении и на 25,7% в денежном, чем месяц назад, но банкирам не удалось повторить рекорды апреля. Тогда было выдано 191,4 тыс. займов на 550,9 млрд руб.

Задолженность россиян перед банками за последний год выросла на 4,4 трлн руб. Причем темпы роста портфеля кредитов физлиц на 1 июля ускорились до 24% год к году, при этом доходы населения растут медленнее, что приводит к увеличению долговой нагрузки. Это и беспокоит ЦБ. Поэтому регулятор может пойти на повторное ужесточение требований для банков по выдаче необеспеченных кредитов, как предрекают банкиры.

ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова завершает процесс ухода из Лондонский биржи, объявив окончательные параметры buy back. Обратный выкуп будет длится месяц (с 20 августа по 20 сентября). Компания выкупит 10% уставного капитала - 10 млн 303 тыс. 21 акцию за 780 руб. за бумагу. Причиной делистинга на Лондонской бирже девелопер объясняет «низкой ликвидности торгов акциями ЛСР, что делает расходы на поддержание листинга неоправданными». Поэтому застройщик решил сконцентрироваться на Московской бирже.

Впрочем, владельцы ЛСР льстят себе: бумаги компании на российской бирже также остается низколиквидными. Сейчас среднедневной оборот торгов акциями ЛСР на Московской бирже составляет $1,8 млн. Это вообще крохи по сравнению не только с эмитентами из других отраслей, но и ближайшими конкурентами. Например, у ПИК Сергея Гордеева, как бы мы не относились к этой компании, среднесуточный оборот торгов на бирже в отдельные периоды бывают в три раза выше.

Но надо признать, что в целом существует проблема с ликвидностью бумаг российских девелоперов на бирже. Хотя вроде бы и выручка компаний за счет безумного повышения цен на фоне льготной ипотеки выросла, а значит увеличились и дивиденды для держателей бумаг, и продажи квартир в новостройках пока особо не стагнируют. Но инвестор – человек пугливый. Инвестор серьезно опасается рисков, существующих на девелоперском рынке. И правильно делает. Первый риск, который волнует инвестором, - это увязка строительного бизнеса с чиновниками. А потерять административный ресурс для застройщика смерти подобно.

Структуру МИЦ Андрея Рябинского закидали заявлениями о банкротстве

С мая по июнь в арбитражный суд от разных истцов было подано пять заявлений о банкротстве «СК «Говорово», принадлежащее группе МИЦ, следует из картотеки дел. Это «дочка» МИЦа строила ЖК «Татьянин парк», где передача квартир дольщиков, как известно, проходила долго и муторно. Ранее против застройщика ООО УК «ГК «МИЦ», также контролируется Рябинским, было подано несколько исков на сумму 2 млрд. руб. Требования были заявлены «Хонор констракшн», которое являлось одним из субподрядчиков при строительстве ЖК «Татьянин парк».

Несмотря на все эти банкротные процессы одной из структуры МИЦ, девелоперская группа получила огромные контракты от властей Москвы в рамках программы реновации жилья. Компания получил госконтракты более чем на 80 млрд руб. Не исключено, что такой кусок МИЦу достался не из-за какого-то мощного административного ресурса Рябинского. Скорее всего, похлопотал Сбербанк, который выдал девелоперу почти весь объем проектного финансирования и как 100-процентный кредитор практически управляет бизнесом МИЦ.

Сохраняющиеся ограничения на перелеты на многие зарубежные курорты оказались на руку отельерам Сочи: загрузка их объектов в первой половине этого года оказалась выше, чем до кризиса, тарифы выросли в среднем на 74%, туристы платили за размещение больше, чем во время чемпионата мира по футболу в 2018 году. В майские праздники стоимость номера достигала 30–40 тыс. руб. в сутки.

Только недавно мы думали, почему перспективный в сущности район Очаково-Матвеевское на западе Москвы не так активно осваивается девелоперами, хотя подходящих площадок под застройку жилья там достаточно. Новых проектов можно пересчитать по пальцам. И вот — бац! — ПИК объявляет о старте продаж в своем новом ЖК «Матвеевский парк» со студиями от 20 кв. м до трехкомнатных квартир площадью 84 кв. м аккурат в 3 мин ходьбы от строящейся станции БКЛ «Аминьевская», которую мэрия обещает запустить уже в этом году, и в 20 минутах неспешного шага пешком от станции «Мичуринский проспект» и МЦД «Очаково». Стоимость квартир с отделкой начинается от 7,2 млн руб. Район можно внести в топчик по числу парков. Недалеко от будущего ЖК — парк Олимпийской деревни и природные комплексы «Долина реки Очаковки» и «Долина реки Раменки». За 15 мин на авто можно доехать до парка 50-летия Октября и Воробьевых гор. А резидентам будущего «Матвеевского парка» не надо будет далеко возить детей в детсад и школу. Все рядом, все внутри комплекса, где запроектированы три детских сада для 625 малышей, блок начальных классов для 100 учеников и две школы на 1,32 тыс. мест.

Регионы России, где в первом полугодии 2021-го, не было продано ни одной квартиры в новостройках из-за отсутствия нового строительства.

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко никак не может избавиться от своих паттерн. Он по-прежнему считает, что необходимые для региона проекты должны реализовываться за чужой счет. Взять, например, строительство метро в Кудрово, находящемся на границе с Петербургом. Он очень хотел бы, чтобы местные жители без проблем добирались до Невского проспекта, но такое решение должен принять Смольный. Дрозденко рассчитывает, что соседний регион выбьет деньги у федерального Минфина на строительство метро в Кудрово. Зато, как считает губернатор, жителям этого района не нужен трамвай. Дорогое это удовольствием и народ не особо хочет.

Негативные ожидания россиян относительного будущего роста инфляции может привести к тому, что люди начнут запасаться товарами в надежде справиться с ростом цен, завила глава ЦБ Эльвира Набиуллина Financial Times. А это только приведет к дополнительному росту цен. «Населению не хватает доверия, чтобы понять, что ЦБ будет всегда принимать решения, чтобы вернуть инфляцию обратно к целевым значениям», — заявила Набиуллина. Financial Times констатирует: инфляция стала «политической головной болью» для российских властей в преддверии выборов в Госдуму в сентябре.

В Хакасии заблокированы все платежи из региональной казны.

Причина в том, что суды признали бюджет региона на 2021 года недействующим. На днях Пятый апелляционный суд в Новосибирске оставил в силе решение Верховного суда Хакасии о признании недействующим закона о региональном бюджете на этот год. Проблема тянется с конца прошлого года, когда парламентарии приняли бюджет на 2021 год с доходной часть 37,968 млрд руб., расходной — 42,548 млрд руб., дефицитом — около 4,6 млрд руб. В марте этого года после иска региональной прокуратуры Верховный суд республики признал, что принятый бюджет «не соответствует иному нормативно-правовому акту, имеющему большую юридическую силу» и противоречит федеральному законодательству. Главная претензия — дефицит бюджета, который составляет 19% от налоговых и неналоговых доходов бюджета, превышает предельно допустимый уровень этого показателя в 15%, предусмотренный Бюджетным кодексом страны.

С 1 августа ужесточается выдача ипотеки с низким первоначальным взносом.

В России в первом квартале 2021 года доля ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом для покупки квартир в новостройках выросла до 45% против 24; во втором квартале 2020 года, для приобретения жилья на «вторичке» — до 33% с 30% в апреле-июне прошлого года. Это беспокоит ЦБ, считающий, что это приводит к высокой закредитованности населения. Поэтому с 1 августа регулятор ужесточает выдачу кредитов с первоначальным взносом 15-20%. Надбавки к коэффициентам риска по выдаваемой с 1 августа ипотеке повышены до 50-100 процентных пунктов.

Удивительная история: операторы общепита плачутся, что из-за новых ограничений в третью волну мерзкого ковида у них катастрофически упали обороты, но Росстат фиксирует рост. Так, по данным ведомства, оборот российских ресторанов, кафе и баров в первой половине 2021 года вырос на 30,8% год к году до 853 млрд руб. В июне, когда в Москве и других крупных городах действовали жесткие ограничения на посещения ресторанов и кафе, оборот общепита России вырос по сравнению с соответствующим показателем 2020 года на 73,6%. В Росстате, правда, пояснили, что такой рост – следствие эффекта низкой базы, вызванной прошлогодним локдауном.