Власти Краснодарского края пообещали штрафовать на 30 тыс. руб. туристов, прибывающих на черноморское побережье, за отказ от вакцинации по прибытию. Этого могут избежать переболевшие ковидом граждане и те, у кого есть медотвод.

Две виллы на 600 кв. м и земельный участок, принадлежащий башкирскому бизнесмену и продавцу шин Андрею Смышляеву в итальянской Тремеццина на престижном курорте на побережье озера Комо, арестованы в рамках банкротства предпринимателя. До этой процедуры он успел переписать итальянские активы на свою дочь Дарину, но конкурсному управляющему удалось признать эту сделку притворной.

Видимо, «Крокус Групп» Араса Агаларова – подрядчика достройки большинства объектов рухнувшей Urban Group — некогда заниматься мелкой вошью, то есть дольщиками. Были дела поважнее — муторное строительство в Подмосковье ЦКАД по госзаказу.
Теперь обманутые дольщики пытаются докричаться до администрации президента.

«Мы должны понимать, что Москва — это живой организм, и если лежит плитка на тротуаре, то под ней проходит и масса коммуникаций».

Так вице-мэр Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков вдруг решил объяснить, почему в столице часто (крайне часто) перекладывают плитку на улицах. Весь день орем в своем ЕБутово.

Почти 700 млрд руб. потерял бюджет Москвы из-за пандемии, утверждает столичный мэр Сергей Собянин. Казна недополучила 200–250 млрд доходов за прошлый год, еще 350 млрд руб. потрачено из бюджета на борьбу с пандемией, в том числе на лечение, социальную поддержку и помощь бизнесу. И вам, не болеть, уважаемые читатели.

А мы и не сомневались, что это слухи. Куда только уважаемого Никиту Евгеньевича Стасишина не отправляли — и мусоркой рулить (возглавить оператора ТБО), и присматривать за Ульяновской областью в качестве губернатора. А он все сидит в своем кабинете и усмехается. Благодаря нашим с вами молитвам и собственному терпению. Как показывает история, терпение в 200 лет закончилось битвой под одним известным городком в нынешней Калужской области. Кто победил? Правильно: кто ждал 200 лет. Помяните наше слово.

Исторический особняк на Покровке в центре Москвы, реконструкцией которой ранее занималась структура ЮКОСа, продана банком «Траст» компании, подконтрольной Сергею Орлову, совладельцу «РГ Девелопмент» и экс-советнику бывшего главы РЖД Владимира Якунина.

Закрытый паевой инвестиционный фонд «РВМ коммерческая недвижимость № 1», находящийся под управлением «РВМ капитала», стал победителем аукциона по продаже здания главного дома усадьбы купцов Александра Ушакова и Александра Толзина на Покровке, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на протокол торгов. В 2019 году РБК писал, что головная структура «РВМ Капитал» - ИГ «РВМ Капитал» контролируется Сергеем Орловым (51%) и Феликсом Блиновым (49%).

В 1996 году тогдашний мэр столицы Юрий Лужков подписал распоряжение о реставрации особняка на Покровке, где сейчас создано офисное пространство, за счет средств давным давно лопнувшего банка «Менатеп», подконтрольного акционерам ЮКОСа. Актив достался «Трасту» как нереализованное имущество должника.

Некоторое охлаждение к ипотеке со стороны россиян из-за конских ценников на жилье вынуждает банки расширять другие способы ростовщичества. Крупные банки за первое полугодие 2021 года нарастили объем рефинансирования на 38% год к году до 306 млрд руб., следует из данных аналитической компании «Русипотека». Среди тружеников ипотечного тыла — ВТБ, выдавший за полгода на рефинансирование чужих заемщиков 120,7 млрд руб., банк «Дом.РФ» (32,1 млрд руб.), «ФК Открытие» (26 млрд руб.), Сбербанк (24 млрд руб.), Альфа-банк (почти 23 млрд руб.).

Девелоперы отжимают ритейлеров. Из рубрики «Интересный факт».

С трона королей рынка недвижимости застройщиков жилья, нехило заработавших в кризис благодаря льготной ипотеке, могут отодвинуть девелоперы складской недвижимости. Из-за высокого спроса на складские площади со стороны ритейлеров и транспортно-логистических операторов девелоперы исчерпали свои строительные мощности и под этим предлогом пытаются задрать арендные ставки и стоимость продаж помещений. Особо отличившиеся — PNK Group, Ghelamco, «Ориентир», Logistics Partners и Radius Group. На фоне низкого предложения девелоперы могут крутить и вертеть арендаторами и покупателями, как их душе заблагорассудится. Впрочем, уже крутят и вертят, завышая цены.

В июне этого года цена продажи логопарков в Московском регионе достигла 60 тыс. руб. за 1 кв. м против 50 тыс. руб. в январе, а средняя ставка аренды выросла с 3,9 тыс. руб. до 4,1–4,5 тыс. руб. за кв. м. А между тем, спрос на склады в Москве и Подмосковье только растет: в 2020 году он вырос на 20%, до 1,67 млн кв. м, а в первом полугодии 2021 года показатель достиг 1,3 млн кв. м, практически достигнув годового объема 2019 года.

Жалеть в этом случае никого не нужно: жаба может спокойно волочить ужа по земле. Ритейлеры благодаря продуктовой инфляции, которую власти пытаются удержать за хвост в преддверии выборов в Госдуму, прилично заработали. Их акционеры раскидали по своим карманам нехилые дивиденды, как и владельцы девелоперских компаний.

«Нет никаких фундаментальных оснований для снижения цен на жилье в Москве», - заявил зампред правления Сбербанка Кирилл Царев. «В ближайшие полгода, год-два, наверное, этого не предвидится», — считает он. Между тем, топ-менеджер Сбера не исключил, что увеличение стоимости кредитов после повышения ключевой ставки ЦБ и резкая коррекция параметров ипотечной госпрограммы, вероятнее всего, замедлят и спрос на жилье, и темпы роста цен.
По данным Росстата, средняя стоимость первичного жилья в России во втором квартале 2021 года составила 89 тыс. руб. за кв. м, в первом квартале это были 83 тыс. руб. за кв. м, цены в новостройках Москвы оказались на уровне 277,38 тыс. руб. за кв. м в первом квартале и 251,8 тыс. руб. за кв. м во втором квартале.

Краснодарский край оказался в топе регионов, где в июле быстрее всего дорожало жилье на вторичном рынке

За месяц в Краснодаре такое жилье подорожало на 4%, в Сочи — на 3,7%, выяснил ЦИАН. Неожиданно высокий рост — на 5,4% — оказался в Новороссийске. В Москве за это время цены увеличились на 0,7%, в Санкт-Петербурге - на 0,9%.

Назови скворечник коворкингом и сдай его госструктурам. Это уже из рубрики «Идеи для бизнеса».

Не успели сотрудники Федерального фонда защиты прав дольщиков после «развода» с «Дом.РФ» переехать из Воздвиженки на 500 м подальше — на Арбат, 1, теперь им опять приходится паковать вещи и собираться в дорогу. А она будет длинная. Ехать придется на метро на запад, а от станции еще минут 20 через никазистую московскую «спальню» переться в ЖК «Фили Град», а там коворкинг F2. Вот-вот фонд закроет сделку по аренде рабочих мест в этом уютном, как сообщает нам сайт проекта, пространстве, рассказывают наши источники.

Переезд из центрового Арбата в места отдаленные вызвана оптимизацией расходов госструктуры. Пока она готова арендовать два этажа на 480 рабочих мест с возможностью увеличения до 960 мест. С учетом цены 36 тыс. руб. за место с НДС в месяц, за аренду фонду придется платить 414 млн руб. Это почти ярд без каких-то там копеек. Так что, оптимизация так себе. Наши источники говорят, что за такие деньги можно было бы снять классический офис.

Теперь главный вопрос: почему именно коворкинг так близок по духу сотрудникам фонда. Неужели там собрались сливки хипстерского сообщества Москвы, любящие все эти новомодные рабочие пространства? А вот нет. Все дело в том, что какая бы то ни была госструктура не может просто психануть и снять новый офис в классическом бизнес-центре. Для этого ей надо пройти через весь ад 223-ФЗ, заморачиваясь процедурами госзакупками. А коворкинги – это такой «правовой пробел»: вроде существуют в природе, а в законодательстве нет. Говорят, именно по этой причине департамент транспорта Москвы так рвался переехать в какой-нибудь гибкий офис.

Информация о скором переезде Федерального фонда защиты прав дольщиков из Арбата в Фили широко отозвалось в сердцах наших читателей. За час мы получили от наших читателей достаточно сообщений и комментарий по этой теме. Процитируем лишь два сообщения, которые уточняют и дополняют наш прежний пост.

Мы написали, что фонд, стремясь снять для своих сотрудников коворкинг, пытается избежать весь ад 223-ФЗ, который и определяет условия госзакупок для некоторых госструктур. «Но фонд в любом случае должен пройти 223-ФЗ, - пишет один наш читатель. - На сайте фонда есть положение о закупках, где ст. 22 допускает проводить закупку аренды помещений у единственного поставщика без конкурентной закупки».

Другой наш читатель резонно задается следующим вопросом: «Сделка по аренде коворкинга на самом деле немного странная, так как фонд дольщиков скоро объединят с фондом ЖКХ. То есть или будут рубить штат, так как вписаться в 960 человек не так просто, либо просто оставят направление ЖКХ сидеть в офисе на Шарикоподшипниковской улице».

Это песня будет долгой. У нас уже мозоль на пальцах: вот сколько постов про бедных обманутых дольщиков «славного» ЖК «Царицыно» мы набили на потрепанном макбуке (единственном, кстати, на весь наш творческий коллектив). Что мы можем в этот раз сказать тем, кто купил апартаменты у «хлебного воротилы» Игоря Пинкевича, дешевые апартаментов? Почитайте недавнее резонансное интервью с главой Москомстройинвеста Анастасией Николаевной уважаемой Пятовой. «Все работы по «Царицыно» ведутся и с финансированием проблем нет. Протестную группу возглавляют не те, кто ожидает свое жилье, а покупатели нежилых помещений», - заявила она. Тут, конечно, палка о двух концах. Люди заплатили деньги и имеют права протестовать. Но с другой стороны – потенциально обманутый дольщик – тот, кто не хочет советоваться с юристами при покупке жилья. Уважаемые дольщики «Царицыно», мы очень вас искренне жалеем. Но куда вы смотрели, когда, подписывая договор с Пинкевичем, вместо обещанных апартаментов отдавали деньги за площади в мифическом офисе?

В первом полугодии 2021 года объем выданных ипотечных кредитов в Петербурге вырос в 1,7 раза, составив более 180 млрд руб.

Выяснилось, что в сердце столицы у Марины Мединской, жены экс-министра культуры, а ныне помощника президента Владимира Мединского, есть в аренде от города неплохой такой земельный участок под 2 тыс. кв. м. На этом участке на Малой полянке стоит усадьба Ивана Воронцова и это объект культурного наследия. Марина Мединская не платит аренду города и теперь департамент горимущества через суд требует ее погасить задолженность.

Подоспела аналитика от Промсвязьбанка. Как и говорилось, раньше, в Краснодаре ценовая граница между квартирой в новостройке и вторичным жильем окончательно размылась.

Вызвавшее широкий резонанс письмо 19 «нищих» генподрядчиков госстроек, попросивших Путина о помощи, при внимательном прочтении оказалось не банальным «попрошайничеством» денег или субсидий. История намного глубже, но в порыве хайпа, последовавшем за публикацией письма, мало кто разглядел суть. Это как смотреть на «Спящую Венеру» Джордоне и видеть только обнаженные части тела, не задумываясь о концепции художника. Письмо генподрядчиков, как нам кажется, имела другую «информационную нагрузку»: как минимум, привлечь властей к обсуждению темы о пересмотре устаревшей схемы ценообразования в госстройках и повышение прозрачности конкурсных процедур, а как максимум — начать реформу системы ценообразования, не откладывая ее в долгий ящик.

Эксперты говорят, что базовые цены на товары и материалы по госконтрактам присутствуют в №44-ФЗ о госзакупках. Эти цены считаются индексным методом: это устаревшая советская практика, лишь слегка адаптированная под текущие реалии. В этом механизме не учитываются многие параметры, в итоге — при выполнении подряда затраты на ту же логистику стройматериалов заметно возрастают, и контрагентам госзаказчиков ничего не остается, как «жрать кактус и плакать», то есть сокращать и без того низкую (в пределах 3-5%) маржу по господрядам. В качестве причин сложившейся ситуации авторы письма называют то, что система управления рисками в рамках госконтрактов не содержит порядка оценки соответствия работ, формируя «презумпцию виновности» подрядчика. Система ценообразования в отношении ресурсов в бюджетном строительстве носит нерыночный характер, не учитываются издержки на банковские гарантии и проценты на промежуточное финансирование при казначейском сопровождении. Сложившаяся ситуация отталкивает от участия в гостендерах по строительству дорог и инфраструктурных объектов и иностранные компании, которые до сих пор не понимают, как у нас устроена система ценообразования.

На первый взгляд, удивительно, что ни Минстрой, ни Минэкономики не считали «приглашение к дискуссии», а ограничились отпиской, что ничего не устарело и проблему можно решить в рамках действующей системы. Вице-премьер Марат Хуснуллин, судя по всему, и вовсе избегает комментировать содержание письма генподрядчиков. Чтобы это значило? Мы можем предположить, что владельцы компании, чьи топ-менеджеры подписали письмо Путину (а среди них Ротенберг и Тимченко), наступили на «больную мозоль» вице-премьера и Минстроя, находящегося в его ручном управлении. У министерства сейчас одна из главных задач — модернизировать систему ценообразования в госстройках и наладить ФГИС ЦС. А эта система все не настраивается и не настраивается, а оттуда, сверху, все требуют и требуют.

#КОРОЧЕPZDC Как работают грабли? «Нахлобученный» Белоусов влупил металлургам экспортную пошлину, Абрамович со своим Evraz решил отыграться на РЖД и задрал счет за рельсы на 6 млрд рублей. Белозеров теперь клянчит у Белоусова 17 млрд – и на Абрамовича, и вообще в связи с ростом цен на металл. Так кто кого нахлобучил, Андрей Рэмович?

Минстрой разработал механизм, который позволит увеличивать цены госконтрактов до 30% из-за роста цен на стройматериалы, сообщает РБК. Он будет применяться для контрактов стоимостью от 1 млн руб. и заключенных до 1 июля 2021 года