ИЖС.РУ
3.7K subscribers
285 photos
234 videos
1 file
27 links
Держим в курсе последних трендов, юридических нюансов и технологий в сфере ИЖС.

Связь: https://yangx.top/grifber
加入频道
🇷🇺 В Ингушетии мобилизованным предоставят 270 участков под ИЖС.

Об этом сообщил глава республики Махмуд-Али Калиматов сообщил. В 2024 году семьи мобилизованных уже получили 354 земельных участка.

С ноября 2022 года в регионе действует 22 меры соцподдержки. Среди них – помощь в трудоустройстве, медицинское обслуживание, образовательные льготы, освобождение от налогов, приоритетное зачисление в детские сады, бесплатное питание в школах, а также возможность получения лечения по квотам в федеральных клиниках.

Кроме того, безработным членам семей помогают с поиском работы и оформлением соцвыплат.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😕 Жители Истры жалуются на загадочную стройку рядом с одной из деревень.

В Павловском активно строят на участках, предназначенных для ИЖС, однако местные жители и власти не могут разобраться, кто за этим стоит. Задержки с документами, отсутствие разъяснений и мрак в вопросах разрешений — все это заставляет думать о возможных нарушениях и скрытых интересах.

Местные жители обратились в территориальный отдел и получили ответ, что на участке все в порядке и нарушений нет. Причиной беспокойства стало заливание фундамента почти на всю площадь участка. Соседи спросили у владельца, что здесь строится, но ответа не получили.

Жители утверждают, что в деревне Павловское уже был подобный случай, когда большегрузы разбивают дорогу, высыпая песок и пыль возле нее.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤔 Только почему-то оплату берет исключительно наличкой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💧 Более 15 тыс. человек пострадали от недобросовестных застройщиков ИЖС.

Особенно сложная ситуация в Татарстане, где подрядчики обещали доступное жилье, брали предоплату, но либо срывали сроки, либо вовсе исчезали. По словам депутата Александра Якубовского, обманутые граждане оказались вне правового поля и не могут защитить свои интересы.

Некоторые подрядчики не имеют отношения к строительству, заявил Якубовский. По его словам, сейчас особенно много жалоб из Татарстана и других регионов. Главная задача — предотвратить новые случаи обмана.

Многие до сих пор опираются на закон о введении эскроу-счетов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍 ИЖС оказалось выгоднее, чем квартиры в Орле.

По данным аналитиков «Мира квартир», в Орловской области «квадрат» в индивидуальных домах оказался в 2 раза дешевле, чем в квартирах.

Средняя цена метра:

✍️ В доме — 43,6 тыс. рублей;
✍️ В квартире — 82,3 тыс. рублей.

Хотя разница в цене значительная, итоговая стоимость жилья — около 4,5-5 млн рублей — почти одинаковая. Площадь домов больше, но каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, считают эксперты.

И это если не брать в расчет финансовые возможности и предпочтения жителей региона, которые обращают внимание на комфорт, а не на выгоду.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👨‍👩‍👧‍👦 В Госдуме предложили закрепить максимальный первоначальный взнос по «Семейной ипотеке».

Депутат Госдумы Александр Аксененко предложил законодательно зафиксировать минимальный первоначальный взнос по ипотеке на уровне 20%. Для семей с несколькими детьми он инициировал возможность его дополнительного снижения.

Свое предложение Аксененко направил председателю правительства Михаилу Мишустину. Он считает, что такая мера сделает ипотеку доступнее для семей с детьми и поможет реализовать задачи нацпроекта «Семья», а также государственной программы по обеспечению граждан комфортным жильем.

На данный момент минимальный взнос в рамках программы на 2025 год составляет 20%, однако на практике семьи часто вносят 30-35%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😊 Девушки, вот скажите, что вам мешает быть такой?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔 Аналитики разобрали, почему квартира может быть дороже дома в регионах.

Аналитики портала «Мир квартир» раскрыли любопытную статистику: в большинстве регионов России покупка квартиры обходится дороже покупки дома. Исключение — Ингушетия, где квадратный метр жилья в доме стоит на 15,9% дешевле, чем в квартире.

Самая большая разница наблюдается в Москве, где стоимость квадратного метра в квартире в 2,5 раза выше, чем в доме — 356 164 рубля против 142 468 рублей.

Другие регионы с выраженной разницей:

✍️ Бурятия — 127,7%;
✍️ Мордовия — 127%;
✍️ Чукотка — 122%.

Однако, несмотря на более высокую цену за квадратный метр в квартире, в 67 регионах из 85 общая стоимость квартиры оказывается ниже, чем у дома.

Причина — квартиры на вторичном рынке в среднем имеют площадь 54 кв. метра, тогда как дома — целых 113 кв. метров.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔐В Курской области построят малоэтажные поселки с фиксированной ценой за «квадрат».

Врио губернатора Курской области Александр Хинштейн анонсировал строительство малоэтажных поселков с индивидуальными домами. Проект реализуется с участием ВЭБ.РФ и ДОМ. РФ, земельный банк уже сформирован и будет расширяться.

Стоимость квадратного метра фиксирована — 88,1 тыс. рублей по нормативу Минстроя, что исключает спекуляции со стороны девелоперских компаний, которые предлагают стоимость объектов по более высоким ценам.

Кроме того, жителям, потерявшим жилье, продолжают выплачивать по 65 тыс. рублей ежемесячно, согласно поручению Владимира Путина.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Все о лифтах
🙂 "В стремлении к свету"… пешком на 25 этаж

В ЖК с таким ярким названием, лифт работает по расписанию и за отдельную плату – с 9 до 18, а если хочешь пользоваться им весь день, готовь 8000 РУБЛЕЙ. Но даже если заплатишь, не факт, что поедешь: лифтер может просто не прийти, как это и случилось в день, когда блогер Дмитрий Машков приехал снимать свой новый видос про ЖК от Seven Suns Development.

❗️Жильцы не могут заказывать доставки, строители не могут поднимать материалы, а чтобы попасть домой, приходится таскать мешки с цементом на своих двоих. И все это потому, что доступ к лифту контролирует неизвестный "мистер Икс", который рулит процессом в чатах и решает, кому и когда можно ехать.

🛗Ранее жильцы также обращались в компанию-производителя лифтов OTIS для решения всех возникших вопросов. Ответ поразил: представители заявили, что нет УК — нет лифтов.

🤔 И это далеко не единственный такой случай. В одном из соседних ЖК, по словам блогера, вообще придумали "новую технологию" – лифты вызывают по рации, так что такие вот современные реалии новых ЖК.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🙅‍♂️ Просчитался, но где?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🙈 И поддержка от таких желаний просто запредельная.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏘В Грозном построят новый жилой комплекс с таунхаусами.

Об этом сообщил глава Чеченской Республики Рамзан Кадыров. В Висаитовском районе Грозного строят жилой комплекс для нуждающихся, включающий 231 таунхаус с современными условиями.

На данный момент активно ведутся отделочные работы и благоустройство. Проект финансируется за счет Регионального общественного фонда имени Ахмата-Хаджи Кадырова.

Также идет строительство района имени Владимира Путина с фасадными работами, прокладкой инженерных сетей и возведением МКД.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉 Услуги подрядчиков в сфере ИЖС освобождаются от НДС с апреля.

С 1 апреля вступит в силу подп. 23.2 п. 3 ст. 149 НК РФ, которым освобождаются от налогообложения НДС работы подрядчика.

Речь о деятельности на основании договора строительного подряда, заключенного с физлицом в соответствии с Федеральным законом «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 283-ФЗ).

Новые нормы направлены на снижение стоимости объектов ИЖС и на повышение доступности возведения таких объектов для граждан.

Источник: Гарант
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дрокин_М_,_Аналитика_рынка_недвижимости.pdf
1.5 MB
🏗Ключевые тренды и изменения на рынке первичной недвижимости 2025 года — в презентации Михаила Дрокина, заместителя коммерческого директора по работе с застройщиками, Циан.
Смотрите материалы с его выступления на мероприятии Циан.Тур для застройщиков, который прошел в Санкт-Петербурге
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 апреля банки не смогут завышать ставки по ипотеке.

ЦБ уже достиг договоренности с банками, и те прекратят чрезмерно завышать ставки в случаях, когда часть ипотечного кредита выдается по льготной программе, а оставшаяся сумма — по стандартным условиям.

В целом комбинированная ипотека является законным инструментом, однако заемщикам важно осознавать размер платежей по рыночной ставке, подчеркнул глава службы защиты прав потребителей регулятора Михаил Мамута.

После резкого роста ключевой ставки ЦБ ввел мораторий на данное требование до 31 марта 2025 года, но на данный момент не планирует его продлевать.

В то же время, некоторые эксперты отмечают, что переплата для заемщиков все равно оставалась: либо банки увеличивали стоимость кредитов, либо застройщики завышали цены на недвижимость.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM