❗️ Цена, репутация застройщика и транспортная доступность — определяющие факторы для покупателей жилья в новостройках. С точки зрения же застройщиков, огромное значение для покупателей имеют цена, репутация девелопера и планировка квартиры.

👨‍💼 Согласно проведенному порталом ЕРЗ.РФ опросу, в топ-5 факторов при выборе жилья покупателями вошли:
🔸 цена — 82,1% респондентов;
🔸 репутация застройщика — 75,3%;
🔸 транспортная доступность — 70,5%;
🔸 планировка квартиры — 54,2%;
🔸 отсутствие вредных воздействий и неблагоприятного соседства — 49,5%.

📊 Опросы о предпочтениях покупателей ЕРЗ.РФ проводит регулярно. Предыдущий прошел в феврале 2021 года. С тех пор для покупателей выросла значимость таких факторов, как наличие машиномест, озеленение территории и ее безопасность.

👷 Мнение застройщиков о том, что важно для покупателей недвижимости, несколько отличается. Согласно опросу, в топ-5 факторов вошли:
🔹 цена — 96,2% респондентов;
🔹 репутация девелопера — 72,1%;
🔹 планировка квартиры — 71,2%;
🔹 близость социальных объектов — 69,2%;
🔹 транспортная доступность — 67,3%.

🌳 Следует отметить, что по некоторым позициям мнения покупателей и застройщиков сильно расходятся. Так, озеленение территории важным сочли только 19,2% девелоперов, в то время как для 36,8% покупателей этот фактор является определяющим. Высокий класс энергоэффективности важным считают 7,7% застройщиков и 20% покупателей жилья.

👨‍💼 По словам руководителя аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, опрос показал усиление значимости цены для покупателей. «Радует рост веса фактора умной новостройки. Значит, покупатели постепенно начинают отдавать предпочтение умным домам», — добавил он.

📱 В феврале 2021 года умный дом указывали 6,4% покупателей, а в 2022-м — уже 7,4% респондентов.

⭐️ В опросе приняли участие респонденты из 52 региона России. При ответах участники опроса ориентировались на массовый сегмент: в первую очередь, комфорт (49,8%) и эконом/стандарт (23,7%).

#ерз #ерзновости #ерзисследования

По прогнозу – падение. Эксперты ожидают снижение выдач ипотеки на 30%-40% по итогам 2024 года

Выдачи ипотеки по итогам текущего года могут упасть на 30% до 5,4 трлн рублей, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные «Эксперт РА».

Так, по прогнозам аналитиков рейтингового агентства, портфель банков достигнет 20,6 трлн рублей, а максимальный его рост составит 13%.

Аналитики ДОМ.РФ ожидают более значительного снижения: по их оценкам, снижение год к году составит -35% по количеству и -40% по объему ипотечных кредитов. Банковский портфель по итогам года составит 19,5 трлн рублей, а рост +7%.

👉Основными факторами падения объема выдач в «Эксперт РА» и ДОМ.РФ называют ужесточение условий льготных программ и усиление контроля со стороны ЦБ за качеством кредитов.

@erzrf #ерзновости

📱Доля ЖК с красивыми видами из окон выросла в России за два года

По состоянию на 1 июля 2024 года доля находящихся в продаже ЖК с видом на море, большой водоем, крупный лес или горы составила 14,2%. Это на 2,2 п. п. больше, чем на аналогичный период 2022 года, подсчитали аналитики портала ЕРЗ.РФ.

🏆Лидером среди регионов России оказался Крым, где доля жилых комплексов с панорамными видами составляет 49,4%.

На втором месте – Приморский край с показателем 34,3%. Замыкает тройку лидеров с 27,8% Республика Дагестан, прибавившая с апреля 2024 года сразу 4,3 п. п.

На четвертой и пятой строчках расположились Краснодарский край (25,7%) и Челябинская область (25,4%) соответственно.

💡Портал ЕРЗ.РФ оценивает потребительские характеристики жилых комплексов, в которых есть продажи от застройщика, по 133 параметрам. Наличие особо ценных панорамных видов в квартирах – один из них.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика

👨‍💼Средняя площадь строящейся в России квартиры держится на отметке 49,1 м²

При этом за два года показатель сократился на 0,5 п. п., следует из опубликованного на портале ЕРЗ.РФ аналитического обзора.

🔝В сентябрьский ТОП-5 регионов по средней площади возводимой квартиры вошли:
🟩Республика Ингушетия – 81,4 м²
🟩Мурманская область – 80,0 м²
🟩Чеченская Республика – 74,5 м²
🟩Кабардино-Балкарская Республика – 64,6 м²
🟩Республика Северная Осетия-Алания – 62,5 м²

Средняя площадь квартиры, строящейся 100 крупнейшими застройщиками, составляет 47,2 м². Самая компактная среди них – у ГК Полис (35,2 м²), а наибольшая у Sminex (97,4 м²).

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

👉Полная версия обзора ЕРЗ.РФ здесь.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика