IT + банки: ипотека
6.66K subscribers
1.51K photos
126 videos
101 files
1.89K links
Обсуждаем новости про ИТ ипотеку с Минцифры и банками:
https://yangx.top/it_ipoteka_chat
Комментарии и чат открыты по понедельникам и пятницам (12-20)

Для связи: @S_IT_bank
Обо мне: https://yangx.top/IT_ipoteka/2
加入频道
Сегодня у Министра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации Максута Шадаева день рождения. Смею заверить, это один из немногих чиновников в стране, которого буквально боготворит профессиональное сообщество. Айтишники его действительно любят. Любят за отсрочки от армии, любят за льготную ипотеку, любят за то, что он лично «впрягается» за своих в локальных конфликтах, любят за Госуслуги и за то, что при самом жестком санкционном давлении у нас всё работает, любят за прямой открытый и честный диалог, любят за то, что он рынок знает по именам и в лица.
Вот только пара цитат из отправленных ему сегодня поздравлений:
- «Мы гордимся тем, что вы возглавляете министерство цифрового развития, и хотим выразить нашу благодарность за вашу работу. Благодаря вам мы видим, как цифровизация охватывает всё больше сфер жизни — от государственного управления до образования и здравоохранения.»
- «Я бы никогда не поверил, что нам когда-то скажут, *вот тут вот* можете поздравить министра нашей страны. Цифровая трансформация в России, под началом нашего всеобщего "Босса", поражает. В самые трудные времена, он мог бы сказать: "Да ну это все нафиг!", как делаем порой мы все, переходя в другую компанию, начиная где-то с чистого листа, убегая, кто от выгорания, кто от нехватки знаний, синдромов самозванца и т.д.. Но... это нужно иметь такую силу воли и крепкие нервы, что берет гордость за нашего министра! В самые непростые времена, он всегда был и остается с нами.»
- «Если бы Ваша настойчивость и боление за свое дело было свойственно остальным чиновникам нашей многострадальной, мы бы давно возродили нашу Родину.»
Появился список параметров по которым айтишников НЕ ВОЗЬМУТ в Яндекс.

Люди старше 40, из онлайн-школ и госкомпаний - в сером списке
Источник
#полезное #негативное
#рынок_труда

@IT_ipoteka
Ждём, когда появится как позитивный критерий приема - наличие ИТ ипотеки;)

UP. Яндекс все опровергает 😏
Зафиксируем подробности по Сберу в нашем канале
🔹 Сбербанк с 15 ноября возобновляет проведение сделок по льготным программам "Семейная ипотека" и "Ипотека для IT".

Условия:

Минимальный размер первоначального взноса по всем льготным программам составит от 20,1%
👉по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка и подключены к опции "Комплексное предложение".
👉при оформлении льготной ипотеки с увеличенным лимитом (комбо)
👉при оплате комиссии застройщиком.

В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%.

При ИЖС требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%.

При ИЖС минимальная сумма кредита:
▪️Ипотека для IT — 9,5 млн руб.
▪️Семейная ипотека — 12,5 млн руб. для МиМО, СПБиЛО, 6,5 млн — для иных регионов.

🚫 Дальневосточная и Арктическая ипотека - прием заявок на ИЖС кредит приостановлен.

Важно: Если клиент записался на сделку до 14.11.2024 включительно, то к нему применяются прежние требования (речь идет именно о записи, а не о дате сделки). Для всех остальных заявок с 15 ноября будут действовать новые условия.

#сбербанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Про занижение цены в сделке

Коллеги из @nalog_13 обратили внимание на ситуацию с занижением стоимости жилья и реакцией на это налогового инспектора.
....
💬 Если вы все еще считаете, что оптимизация в виде занижения цены квартиры работает, то для вашего внимания вложенные фото

ФНС Ставропольского края без труда вскрыла занижение стоимости продажи квартиры.

Цепочка вскрытия схемы такая:

🔴 ФНС имеет доступ к документам из Росреестра. Нашли договор, в котором присутствовал ипотечный кредит.

🔴 Запросили кредитное досье в банке. Согласно ст.93 НК РФ ФНС имеет право запрашивать такие сведения.

🔴В кредитном досье получили информацию о том, что согласованная цена сделки гораздо выше, чем в договоре, и более того, есть платежный документ, подтверждающий перевод денег.

Никаких допросов, скандалов и расследований, не выходя из кабинета налоговый инспектор нашел занижение налога.
----
Коллеги обратили внимание, что игнорировать ФНС нельзя... Т.к. за умышленную неуплату налога штраф может составлять до 40% от суммы налога.

триггером по мнению коллег из @nalog_13 стало:
▪️Слишком ровная сумма в 1 000 000 р. Это могло послужить красной тряпкой для инспектора. Он видимо сразу вспомнил все ДКП до 2016 г. И решил проверить.
▪️Отсутствие налога к уплате в бюджет.
---

#налоги
⚡️Михаил Мишустин: Необходимо тщательно отслеживать цены на внутреннем рынке – от них и от их динамики зависит уровень реальных доходов граждан.
Михаил Мишустин: Нужно следить за ситуацией в секторах, помогающих развивать экономику предложения, а также выстраивать последовательное и предсказуемое управление льготными программами.
🔹Сбербанк

С 15 ноября

🔘Повышаются ставки по рыночным ипотечным программам банка на 3,5 п.п.

Минимальная ставка по рыночным программам составит:

– на первичном рынке жилья – 28,4%,
– на вторичном – 28,1%.

Важно: По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях.

🔘Повышаются средневзвешенные ставки по льготным комбо программам, где сумма превышает предусмотренный госпрограммой лимит. Увеличение в диапазоне 1-2,5 п. п. в зависимости от размера кредита.

▪️По семейной ипотеке минимальная средневзвешенная ставка составит 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн рублей. Для иных регионов при сумме кредита свыше 7 млн – 12,9%.

▪️ По IT-ипотеке минимальная комбо ставка - 13% при сумме кредита от 10,5 млн рублей.

#сбербанк #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👆К той же новости от Сбера.
Ставки повышаются для всех
Топ-10 специальностей с самой высокой зарплатой в России.

1. Врач-стоматолог:
разброс з/п — от ₽150 тысяч до ₽900 тысяч.

2. Пилот:
минимальная з/п — ₽283 тысячи, максимальная — ₽820 тысяч.

3. IT-специалист:
з/п — от ₽80 тысяч до ₽600 тысяч.

4. Машинист буровой установки:
чтобы им стать, достаточно окончить колледж или пройти курсы проф-/переподготовки.
Средняя з/п, например, в нефтегазовой отрасли — ₽300 тысяч. Максимальную в ₽700 тысяч предлагают вахтовикам на Таймыре.

5. Прораб внутренних отделочных работ (руководитель проекта):
средняя з/п зависит от региона — от ₽200 тысяч до ₽500 тысяч.

6. Инженер:
минимальная з/п — ₽50 тысяч, а максимальная — ₽300+ тысяч.

7. Менеджер:
средняя з/п — ₽200 тысяч.

8. Курьер:
здесь высшего образования не нужно, а вот средняя з/п в крупных городах — ₽50-60 тысяч. Максимальная — ₽190 тысяч.

9. Сварщик:
чтобы им стать, нужно окончить колледж/курсы.
Средняя з/п сварщика с аттестацией Национального Агентства Контроля сварки — ₽200-300 тысяч. Сварщика-вахтовика с квалификацией СК (строительные конструкции) и РД (ручная дуговая сварка) — ₽400 тысяч.

10. Токарь-карусельщик:
обрабатывает детали с круглыми сечениями (дисками, кольцами) на более сложных станках, чем токарь-универсал.
Средняя з/п — ₽100 тысяч. У токаря 6 разряда — до ₽200 тысяч.
Forwarded from Банк России
👩‍💻 В первой половине 2024 года граждане стали активнее интересоваться своей кредитной историей, а банки и МФО — чаще запрашивать кредитные отчеты

⚫️ Количество полученных гражданами кредитных отчетов за полугодие выросло на 34% по сравнению с прошлогодним уровнем, а информации об индивидуальном рейтинге — на 23%.

⚫️ Банкам, МФО и другим организациям за это время предоставлено на 36% больше отчетов, чем годом ранее. При этом около 90% таких отчетов получили банки.

⚫️ Увеличение заинтересованности в кредитных историях со стороны как граждан, так и кредиторов связано с повышением финансовой грамотности и ростом розничного кредитования.

Подробнее — в «Аналитическом обзоре системы кредитной информации по итогам первого полугодия 2024 года». В нем также можно найти информацию об изменениях в регулировании системы кредитной информации, о количестве и структуре источников формирования и пользователей кредитных историй, о структуре услуг, предоставленных бюро кредитных историй.

Мы планируем публиковать обзор два раза в год. Это повысит уровень информированности граждан, финансовых организаций и бюро кредитных историй о трендах в системе кредитной информации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
IT + банки: ипотека
👆К той же новости от Сбера. Ставки повышаются для всех
#ИЖС Сбербанк.
Из презентации на 15.11.24

Покупка готового дома тоже возможна, условия описаны выше

@IT_ipoteka