August 14, 2024
Forwarded from ИЖС
Строим.дом.рф_ИЖС.pdf
3.4 MB
В России появится единая система сведений об ИЖС с эскроу
И вновь речь про сервис строим.дом.рф. Минстрой разработал законопроект, который определит этот сайт как единую систему сбора всей информации по использованию эскроу счетов в ИЖС. Порядок и сроки размещения информации, правила доступа и тд. ещё прорабатываются.
Также доступ смогут получить и другие стороны сделок — агентства по страхованию вкладов, эскроу-агенты, фонд пенсионного и социального страхования и надзорные ведомства. Документ на обсуждении до 30 августа.
Теперь все будем смотреть аналитику там. Сужение возможностей малых подрядчиков (тотальная цифровизация) — один из болезненных процессов обеления рынка.
Прикладываем руководство по использованию этой системы для тех, кто хочет получить финансирование под 1% в банке ДОМ.РФ. В Сбере также можно получить такой кредит, отличия и подробности разбирали здесь.
Напомним, что сейчас семейная ипотека работает с эскроу в следующих банках: ДОМ.РФ, Сбер, Альфа, Металлинвест, ПСБ.
И вновь речь про сервис строим.дом.рф. Минстрой разработал законопроект, который определит этот сайт как единую систему сбора всей информации по использованию эскроу счетов в ИЖС. Порядок и сроки размещения информации, правила доступа и тд. ещё прорабатываются.
Также доступ смогут получить и другие стороны сделок — агентства по страхованию вкладов, эскроу-агенты, фонд пенсионного и социального страхования и надзорные ведомства. Документ на обсуждении до 30 августа.
Теперь все будем смотреть аналитику там. Сужение возможностей малых подрядчиков (тотальная цифровизация) — один из болезненных процессов обеления рынка.
Прикладываем руководство по использованию этой системы для тех, кто хочет получить финансирование под 1% в банке ДОМ.РФ. В Сбере также можно получить такой кредит, отличия и подробности разбирали здесь.
Напомним, что сейчас семейная ипотека работает с эскроу в следующих банках: ДОМ.РФ, Сбер, Альфа, Металлинвест, ПСБ.
August 15, 2024
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Названы мегаполисы, где сильнее всего упали продажи новостроек в июле.
Это:
🔻Ростов-на-Дону (-70%)
🔻Самара (-70%)
🔻Челябинск (-70%)
🔻Новосибирск (-67%)
🔻Казань (-65%)
🔻Уфа (-64%)
🔻Екатеринбург (-62%)
🔻Пермь (-62%)
🔻Волгоград (-61%)
Миллионником с минимальным падением продаж новостроек в июле оказался Санкт-Петербург (-11%).
В Москве, включая новые территории, спрос в июле сократился на треть.
Продажи новостроек по всем мегаполисам в целом в июле упали на 46,6%.
Статистика основана на выписках из ЕГРН и проектных деклараций застройщиков, пишет РБК недвижимость.
Основная причина резкого падения спроса на первичном рынке миллионников — завершение общей программы льготной ипотеки, на фоне чего рекордные продажи июня сменились резким падением.
#статистика
Это:
🔻Ростов-на-Дону (-70%)
🔻Самара (-70%)
🔻Челябинск (-70%)
🔻Новосибирск (-67%)
🔻Казань (-65%)
🔻Уфа (-64%)
🔻Екатеринбург (-62%)
🔻Пермь (-62%)
🔻Волгоград (-61%)
Миллионником с минимальным падением продаж новостроек в июле оказался Санкт-Петербург (-11%).
В Москве, включая новые территории, спрос в июле сократился на треть.
Продажи новостроек по всем мегаполисам в целом в июле упали на 46,6%.
Статистика основана на выписках из ЕГРН и проектных деклараций застройщиков, пишет РБК недвижимость.
Основная причина резкого падения спроса на первичном рынке миллионников — завершение общей программы льготной ипотеки, на фоне чего рекордные продажи июня сменились резким падением.
#статистика
August 15, 2024
У кого-нибудь в трудовой книжке указан
город филиала или
обособленного подразделения , в котором вы работаете? 🤔
Если при этом ИНН работодателя в Москве и Санкт-Петербурге
Банк Дом РФ, говорят, требует..
Поделитесь, пожалуйста, скрином как это "должно быть" оформлено - в комментариях.
@IT_ipoteka
То, что указан региональный КПП в справке 2НДФЛ - банку почему-то не интересно..🤨
город филиала или
обособленного подразделения , в котором вы работаете? 🤔
Если при этом ИНН работодателя в Москве и Санкт-Петербурге
Банк Дом РФ, говорят, требует..
Поделитесь, пожалуйста, скрином как это "должно быть" оформлено - в комментариях.
@IT_ipoteka
То, что указан региональный КПП в справке 2НДФЛ - банку почему-то не интересно..🤨
Telegram
Vadim Makarov in IT + Ipoteka Chat
Мне тоже сегодня звонили из дом рф. Сказали, что в трудовой книжке должен быть город не Москва написан. Только вот у меня там никакого города вообще не написано)
August 15, 2024
Forwarded from Минцифры России
С сегодняшнего дня в связи с введением режима ЧС федерального характера в 9 районах Белгородской области услуги связи для всех жителей будут бесплатными даже при отрицательном балансе.
Бесплатно можно
Входящие звонки также будут бесплатными. Подробности предоставления этих услуг вы можете узнать у своего оператора.
Районы
Берегите себя и своих близких.
Оставайтесь на связи!
@mintsifry
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
August 16, 2024
Forwarded from Банк России
❗️ Меры поддержки ипотечных заемщиков Белгородской, Брянской и Курской областей: рекомендации Банка России
Банк России рекомендует кредиторам поддержать ипотечных заемщиков Белгородской, Брянской и Курской областей, чье жилье было повреждено или утрачено в результате произошедших событий.
▪️ В случае полного разрушения помещений, которые находятся в залоге по ипотечному договору, кредиторам следует рассмотреть возможность полного прощения долга.
▪️ При частичном разрушении жилья, которое подлежит восстановлению, кредиторы могут освободить заемщиков от уплаты ипотечных платежей сроком на 1 год без начисления процентов. Долг также подлежит частичному или полному списанию в особо тяжелых жизненных ситуациях.
▪️ Кроме того, рекомендуем кредиторам в кратчайшие сроки рассматривать заявления о реструктуризации, поступившие от жителей приграничных районов, от эвакуированных или вынужденно переселенных граждан, и предоставлять отсрочку по ипотеке на срок до 1 года без начисления процентов.
▪️ О принятых решениях кредиторы должны уведомлять заемщиков любыми доступными способами.
▪️ При этом обращаем внимание, что проведенная реструктуризация не должна ухудшать кредитную историю заемщика.
ℹ️ По всем вопросам оказания поддержки при наличии ипотечных кредитов жители Курской, Брянской и Белгородской областей могут обращаться на горячую линию Банка России: 8 495 771-44-20 и 8 800 250-15-24.
Банк России рекомендует кредиторам поддержать ипотечных заемщиков Белгородской, Брянской и Курской областей, чье жилье было повреждено или утрачено в результате произошедших событий.
▪️ В случае полного разрушения помещений, которые находятся в залоге по ипотечному договору, кредиторам следует рассмотреть возможность полного прощения долга.
▪️ При частичном разрушении жилья, которое подлежит восстановлению, кредиторы могут освободить заемщиков от уплаты ипотечных платежей сроком на 1 год без начисления процентов. Долг также подлежит частичному или полному списанию в особо тяжелых жизненных ситуациях.
▪️ Кроме того, рекомендуем кредиторам в кратчайшие сроки рассматривать заявления о реструктуризации, поступившие от жителей приграничных районов, от эвакуированных или вынужденно переселенных граждан, и предоставлять отсрочку по ипотеке на срок до 1 года без начисления процентов.
▪️ О принятых решениях кредиторы должны уведомлять заемщиков любыми доступными способами.
▪️ При этом обращаем внимание, что проведенная реструктуризация не должна ухудшать кредитную историю заемщика.
ℹ️ По всем вопросам оказания поддержки при наличии ипотечных кредитов жители Курской, Брянской и Белгородской областей могут обращаться на горячую линию Банка России: 8 495 771-44-20 и 8 800 250-15-24.
August 16, 2024
IT + банки: ипотека
UP! Тесты показали, что проверка ещё не актуальна! А то, что написано про пониженные страховые взносы - просто написано 😒 На сайте Спроси Дом РФ появился сервис проверки ИТ компаний, использующих налоговые льготы - по ИНН : https://спроси.дом.рф/se…
Дом РФ внёс оговорку на своей странице.
Сервис фактически бесполезен для целей текущей ИТ ипотеки;(
@IT_ipoteka
Сервис фактически бесполезен для целей текущей ИТ ипотеки;(
@IT_ipoteka
August 19, 2024
Ещё один вариант статистики по ИТ ипотеке 1 полугодие 2024 г.
Напомню, что в чате наши guru ❤️ также еженедельно отслеживают выдачи и остаток лимитов.
Пока тенденция негативная;(
@IT_ipoteka
Напомню, что в чате наши guru ❤️ также еженедельно отслеживают выдачи и остаток лимитов.
Пока тенденция негативная;(
@IT_ipoteka
August 19, 2024
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️РУСИПОТЕКА - итоги полугодия Высшей ипотечной лиги.
Объем выдачи кредитов по программе IT-ипотеки ведущими ипотечными банками.
@rusipoteka #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига #itipoteka
Объем выдачи кредитов по программе IT-ипотеки ведущими ипотечными банками.
@rusipoteka #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига #itipoteka
August 19, 2024
IT + банки: ипотека
ИТ ипотека будет выдаваться только сотрудникам ИТ компаний, применяющих налоговые льготы (= пониженные страховые взносы) Для возможности подачи сотрудником ИТ-компании заявки в банк для получение льготной ИТ-ипотеки в соответствии с Решением о предоставлении…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
August 19, 2024
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Повышение ключевой ставки означает, что деньги, которые привлекают банки, обходятся им дороже. Банки начинают предлагать более интересные условия, в частности, по вкладам граждан. Мы ожидаем, что с учетом роста ставок по депозитам интерес населения к сбережениям в банках будет оставаться высоким во втором полугодии.
Очевидно, что одновременно дорожают и кредиты — особенно по плавающим ставкам.
Объемы выдачи ипотеки
2023 год был аномальным из-за беспрецедентной раскрутки льготных программ.
Мы полагаем, что объем выдач ипотеки по итогам 2024 года составит около 4,8 трлн рублей — это сопоставимо с цифрами 2022-го. В 2023-м выдачи были существенно выше — 7,8 трлн.
Рассчитываем, что рынок постепенно адаптируется к новым условиям, в частности к отсутствию массовой льготной ипотеки.
Стандарт ипотеки (внедрят с 2025 года)
Один из пунктов стандарта запрещает на длительное время размещать на аккредитивах средства заемщиков. Для банков это, по сути, бесплатные деньги, которые они могут «крутить», получая доход. А клиенты несут дополнительные риски, ведь их средства на аккредитиве в таком случае не защищены системой страхования вкладов.
Стандарт содержит требование к банкам не учитывать в составе первоначального взноса (то есть взноса за счет собственных средств заемщика) сумму, которая покупателю будет возвращена после приобретения квартиры (например, так называемого кешбэка, его сумма известна заранее). Цель этих требований в том, чтобы первоначальный взнос покупатель оплачивал именно за счет собственных средств, поскольку чем их меньше — тем выше риск того, что он может переоценить свои силы, ввязавшись в ипотеку, и в конечном счете лишится и денег, и квартиры.
В стандарт войдет запрет на получение от застройщиков вознаграждения за снижение процентной ставки по ипотечному договору с одновременным завышением стоимости жилья. Это не только искажает стоимость недвижимости, но и увеличивает долг заемщика за счет включения в него будущих процентов, что несет риски для человека.
По нашему предложению Минфин не дает субсидию в рамках льготных программ при таких сделках, когда происходит переуступка прав по договорам долевого участия.
#мнение #цбрф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
August 20, 2024
August 20, 2024
20 августа - первый банк пошел 🔥
Говорят, что уже сегодня
Альфа-Банк возобновляет выдачу IT ипотеки на ИЖС, по новым условиям ❤️
Кредиты уже доступны, но выдача возможна только при подписании клиентом заявления, подтверждающего работу в компании, соответствующей условиям IT ипотеки (=аккредитованной, не из Москвы и Санкт-Петербурга, и пользующейся пониженными страховыми взносами)
❗️ В случае несоответствия работодателя ставка может быть повышена до 20% или ключ+2 на момент подписания КД (на весь срок ипотеки!)
Сделки по ИЖС проводятся только через эскроу счета.
Источник: Ипотека Профит
@IT_ipoteka
Говорят, что уже сегодня
Альфа-Банк возобновляет выдачу IT ипотеки на ИЖС, по новым условиям ❤️
Кредиты уже доступны, но выдача возможна только при подписании клиентом заявления, подтверждающего работу в компании, соответствующей условиям IT ипотеки (=аккредитованной, не из Москвы и Санкт-Петербурга, и пользующейся пониженными страховыми взносами)
❗️ В случае несоответствия работодателя ставка может быть повышена до 20% или ключ+2 на момент подписания КД (на весь срок ипотеки!)
Сделки по ИЖС проводятся только через эскроу счета.
Источник: Ипотека Профит
@IT_ipoteka
August 20, 2024
Вниманию всех заёмщиков из ИТ, их агентам и риэлторам!
Обязательно направьте инструкцию https://digital.gov.ru/uploaded/files/instruktsiyadop-1.pdf своим работодателям - они должны подать новые согласия с кодом 10062 на раскрытие данных для ИТ ипотеки ❗️
Также обязательно проверьте, что ФНС приняла это согласие!
От даты приемки этого согласия - отсчитывайте минимум 2 недели.
На этой неделе ожидаем выгрузку ИТ компаний, подавших согласия до 12 августа 9.00.
В дальнейшем проводите проверку "любых списков" компаний, соответствующих условиям ИТ ипотеки - на сайте Минцифры/Госуслуг . Списки в августе- сентябре будут обновляться еженедельно
(Страница ещё в разработке;)
@IT_ipoteka
Обязательно направьте инструкцию https://digital.gov.ru/uploaded/files/instruktsiyadop-1.pdf своим работодателям - они должны подать новые согласия с кодом 10062 на раскрытие данных для ИТ ипотеки ❗️
Также обязательно проверьте, что ФНС приняла это согласие!
От даты приемки этого согласия - отсчитывайте минимум 2 недели.
На этой неделе ожидаем выгрузку ИТ компаний, подавших согласия до 12 августа 9.00.
В дальнейшем проводите проверку "любых списков" компаний, соответствующих условиям ИТ ипотеки - на сайте Минцифры/Госуслуг . Списки в августе- сентябре будут обновляться еженедельно
@IT_ipoteka
August 21, 2024
Распределение новых лимитов ИТ ипотеки среди банков - смотрим на сайте оператора: https://дом.рф/mortgage/it-mortgage/
Остатки по лимитам - https://docs.google.com/spreadsheets/d/1UalZyo40kBB6LqXXZI7j3E_yl16xTTxmoahRDtJFoqc/edit?gid=47076572#gid=47076572
Аналитику по таблице обсуждаем в чате
Спасибо всем GURU нашего чата 🙏
Вы - лучшие!❤️
И поэтому с ИТ ипотекой;)
@IT_ipoteka
П.1 выполнен, ожидаем официальных данных по п.2
#ИТипотека #ИТ_ипотека
#ITипотека #IT_ipoteka
Остатки по лимитам - https://docs.google.com/spreadsheets/d/1UalZyo40kBB6LqXXZI7j3E_yl16xTTxmoahRDtJFoqc/edit?gid=47076572#gid=47076572
Аналитику по таблице обсуждаем в чате
Спасибо всем GURU нашего чата 🙏
Вы - лучшие!❤️
@IT_ipoteka
П.1 выполнен, ожидаем официальных данных по п.2
#ИТипотека #ИТ_ипотека
#ITипотека #IT_ipoteka
Google Docs
IT Ипотека for https://yangx.top/IT_ipoteka
August 21, 2024
IT + банки: ипотека
Вниманию всех заёмщиков из ИТ, их агентам и риэлторам! Обязательно направьте инструкцию https://digital.gov.ru/uploaded/files/instruktsiyadop-1.pdf своим работодателям - они должны подать новые согласия с кодом 10062 на раскрытие данных для ИТ ипотеки ❗️…
Для тех, кому необходимо передать официальное сообщение бухгалтерии / гендиру -
поможет пост на канале Минцифры от 1.08.24:
https://yangx.top/mintsifry/2317
В нем также есть ссылка на инструкцию по подаче согласия с кодом 10062 , необходимым для получения вами ИТ ипотеки
@IT_ipoteka
Надеюсь, вам удастся мотивировать своих работодателей и вы сможете получить ИТ ипотеку уже в сентябре 👍
поможет пост на канале Минцифры от 1.08.24:
https://yangx.top/mintsifry/2317
В нем также есть ссылка на инструкцию по подаче согласия с кодом 10062 , необходимым для получения вами ИТ ипотеки
@IT_ipoteka
Надеюсь, вам удастся мотивировать своих работодателей и вы сможете получить ИТ ипотеку уже в сентябре 👍
August 21, 2024
#помогаем
У кого есть свободные квартиры / студии/ дома -
кто готов бесплатно разместить у себя жителей Курской области
Обратите внимание на сервис Авито!
https://www.avito.ru/general/help
СПАСИБО, от всех наших знакомых из приграничных областей 🙏
У кого есть свободные квартиры / студии/ дома -
кто готов бесплатно разместить у себя жителей Курской области
Обратите внимание на сервис Авито!
https://www.avito.ru/general/help
СПАСИБО, от всех наших знакомых из приграничных областей 🙏
August 22, 2024
Forwarded from Минцифры России
Компании Авито и Ozon обратились в правительство с предложением о запуске сервисов адресной помощи пострадавшим жителям Курской области. Минцифры реализовало необходимый функционал с помощью Госуслуг. Теперь пострадавшие смогут бесплатно заказать необходимые товары на маркетплейсах и арендовать жильё на безвозмездной основе.
Получить помощь могут все, кто ранее направлял на Госуслугах заявление на выплату покинувшим своё жильё. Важно, чтобы номер телефона, указанный в заявлении, совпадал с номером телефона на цифровой платформе. Компании сверят данные с Госуслугами.
Помощь от Ozon
Ozon начислил 3 тыс. баллов в личные кабинеты пострадавших для покупки нужных товаров со специальной витрины: 1 балл = 1 рубль. На витрине собраны собственные товары Ozon и товары продавцов со сниженными ценами.
Те, кто хочет помочь пострадавшим, могут зайти в приложение или на сайт маркетплейса и купить один или несколько электронных сертификатов номиналом в 500 рублей. Эти средства адресно получат пострадавшие жители Курской области. Можно приобрести неограниченное количество сертификатов.
Помощь от Авито
Авито запустил сервис для тех, кто готов бесплатно разместить у себя жителей Курской области. Нужно создать или отредактировать уже существующее объявление в разделе «Аренда недвижимости». В блоке «Условия аренды» выбрать параметр «Могу бесплатно предоставить жильё». Через несколько дней объявление будет доступно в специальном разделе помощи жителям Курской области со значком #яПомогаю.
Авито также предоставит помощь с поиском временной работы для пострадавших, запустив фильтр «Работа с проживанием» для соискателей.
Помощь от Wildberries
Компания направляет в Курскую область гуманитарную помощь — продукты, одежду и другие предметы первой необходимости. Покупатели Wildberries в регионе могут бесплатно продлить срок хранения товара в пунктах выдачи заказов (ПВЗ), а для партнёров реализована возможность бесплатной приостановки работы ПВЗ.
@mintsifry
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
August 22, 2024