Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Думский зампред по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, сегодня напряг ИТ-шников, ждущих добавки лимитов и разморозки своей госипотеки, аки манны...
По его комменту, варик выделения ранее обсуждаемой добавки +300 ярдов (до общего лимита 1 трлн), щас уже неактуален🤷♂️
Колунов говорит, что обсуждается только 2-а варианта:
▪️Вкинуть чуток бабла на обслуживание того, что уже навыдавали... И досрочно свернуть программу.
▪️Добавить и сохранить прогу, НО перекроить условия. Например, как светил в июне - лишить ИТ-шки Москву и СПб. Ну и макс. сумму кредита почикать. Возможно и в половину...
Что о ситуации думает Минцифры, которое с прошлого года лелеяло идею продления программы до 2030... хз. Однако очевидно, что с ключом 18%, тональность обсуждения и кол-во приемлемых вариков, сильно просело. Да, Колунов прав, упоминая о высокой нагрузке на бюджет из-за разности ставок госипотеки и рыночной. Но молчит, что это история в моменте. Т.к. бюджетом компенсируется эта дельта от % ключа из ежемесячного расчёта. То есть компенсации же размазаны на весь срок кредита. И поэтому или товарищ замылил этот момент... или модель компенсационной нагрузки изначально в долгосрок ваще не летит при двузначном ключе... или также ожидания в кабинетах по динамике ключа - не шибко оптимистичные на ближайшие годы
В любом случае, вброс не радужный. ИТ-шникам нет повода не выпить сегодня... пару рюмок кокосового рафа @iliilitop
По его комменту, варик выделения ранее обсуждаемой добавки +300 ярдов (до общего лимита 1 трлн), щас уже неактуален
Колунов говорит, что обсуждается только 2-а варианта:
▪️Вкинуть чуток бабла на обслуживание того, что уже навыдавали... И досрочно свернуть программу.
▪️Добавить и сохранить прогу, НО перекроить условия. Например, как светил в июне - лишить ИТ-шки Москву и СПб. Ну и макс. сумму кредита почикать. Возможно и в половину...
Что о ситуации думает Минцифры, которое с прошлого года лелеяло идею продления программы до 2030... хз. Однако очевидно, что с ключом 18%, тональность обсуждения и кол-во приемлемых вариков, сильно просело. Да, Колунов прав, упоминая о высокой нагрузке на бюджет из-за разности ставок госипотеки и рыночной. Но молчит, что это история в моменте. Т.к. бюджетом компенсируется эта дельта от % ключа из ежемесячного расчёта. То есть компенсации же размазаны на весь срок кредита. И поэтому или товарищ замылил этот момент... или модель компенсационной нагрузки изначально в долгосрок ваще не летит при двузначном ключе... или также ожидания в кабинетах по динамике ключа - не шибко оптимистичные на ближайшие годы
В любом случае, вброс не радужный. ИТ-шникам нет повода не выпить сегодня... пару рюмок кокосового рафа @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
"Минцифры обсуждает с Минфином условия продления программы. При этом главная цель сейчас, которую мы формулируем, - это удержание специалистов на местах в регионах", - сказал Шадаев."
Источник: Интерфакс
@IT_ipoteka
#ИТ_ипотека #ИТипотека
#IT_ipoteka #ITипотека
Источник: Интерфакс
@IT_ipoteka
#ИТ_ипотека #ИТипотека
#IT_ipoteka #ITипотека
Интерфакс
В РФ обсуждают продление льготной ИТ-ипотеки с фокусом на айтишниках в регионах
Минцифры и Минфин РФ обсуждают возможность продления программы льготного ипотечного кредитования для сотрудников ИТ-компаний, основной фокус планируется сделать на удержании ИТ-специалистов в регионах, сообщил журналистам глава Минцифры РФ Максут Шадаев.
Минфин в своем чате сегодня решил ответить многочисленным подписчикам из ИТ и их агентам.
Все также - ждём новостей)
@IT_ipoteka
#ИТ_ипотека #ИТипотека #IT_ipoteka #ITипотека
Все также - ждём новостей)
@IT_ipoteka
#ИТ_ипотека #ИТипотека #IT_ipoteka #ITипотека
Forwarded from Не движется
Forwarded from IF News
На согласовании в ЦБ находится документ, устанавливающий новые правила предоставления ипотечных кредитов. Изменения должны избавить клиентов от многих уловок, на которые часто идут как банки, так и застройщики. Но они в том числе обернутся ростом ставок до 20%.
@if_market_news
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Платформа | Социальное проектирование
Сверка позиций
Давайте представим ситуацию, что вам надо сменить место жизни и переехать в российский мегаполис, помимо Москвы и Петербурга. Мы выбрали линейку из крупных городов. Какой из них вы бы предпочли? Можно добавить свой вариант в комментарии.
Давайте представим ситуацию, что вам надо сменить место жизни и переехать в российский мегаполис, помимо Москвы и Петербурга. Мы выбрали линейку из крупных городов. Какой из них вы бы предпочли? Можно добавить свой вариант в комментарии.
Anonymous Poll
22%
Екатеринбург
31%
Казань
32%
Нижний Новгород
4%
Красноярск
7%
Самара
22%
Краснодар
6%
Тюмень
13%
Владивосток
Обзор истории развития "ипотеки для учёных" ..
😢
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Руководитель думской фракции «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов направил письмо на имя премьер-министра РФ Михаила Мишустина с просьбой разработать государственную программу по льготному кредитованию молодых ученых.
«Прошу вас изучить и дать оценку следующим инициативам: разработать государственную программу по льготному кредитованию молодых ученых».
История вопроса со специпотекой для молодых ученых
Идея с ипотекой для ученых публично "родилась" в Совете Федераций еще в мае 2021 года, рассказывали тут.
В ноябре 2021 появилась инициатива распространить хотя бы Дальневосточную ипотеку на учителей, врачей и научных сотрудников. На первых двух программу расшарили, а ученые "потерялись".
В декабре 2021 ЕР предложила ввести льготную ипотеку для сотрудников научных организаций.
В феврале 2022 года Владимир Путин прямо поручил Правительству дать предложения по «формированию инструментов льготного ипотечного кредитования для научных и научно-педагогических работников научных организаций и образовательных организаций высшего образования» со сроком исполнения до 15.07.22 (Пр-290, п.1ж-2).
В феврале 2023 Минобрнауки даже подготовило законопроект о льготном кредитовании для ученых под 3% по аналогии с другими льготными программами, судя по истории движения документа последний раз его «трогали» в марте 2023.
В декабре 2023, в Совете Федерации снова предложили ввести отдельную льготную ипотечную программу для молодых ученых.
В январе 2024 в Госдуме обсуждали постановление с рекомендациями Правительству по ученым, где сначала была рекомендация о разработке условий льготной ипотеки для молодых ученых. Вот так это звучало в проекте постановления изначально:
"5. Рекомендовать Правительству Российской Федерации:
10)разработать предложения, направленные на сохранение и укрепление кадрового потенциала научно-технологического развития Российской Федерации:
….
по созданию дополнительных условий для обеспечения служебным жильем, наемным жильем социального использования молодых научных и научно-педагогических работников научных организаций и образовательных организаций высшего образования,а также формированию инструментов льготного ипотечного кредитования для указанных работников".
Но в итоге слова «а также формированию инструментов льготного ипотечного кредитования для указанных работников» просто убрали и утвердили без вот этого вот.
Справедливости ради, напомним, что сейчас предлагают для молодых ученых.
1)На федеральном уровне молодым ученым при определенных условиях выдают жилищные сертификаты (их можно потратить на покупку/строительство жилья или на погашение ипотеки) в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (постановление Правительства от 30.12.2017 г. № 1710).
2)Социальные ипотечные программы предлагают регионы. Например, в Московской области социальная ипотека предназначена и для молодых ученых.
Может еще в каких регионах есть такое, если знаете, пишите в комментариях.
#ипотекаинедвижимость #льготнаяипотека
«Прошу вас изучить и дать оценку следующим инициативам: разработать государственную программу по льготному кредитованию молодых ученых».
История вопроса со специпотекой для молодых ученых
Идея с ипотекой для ученых публично "родилась" в Совете Федераций еще в мае 2021 года, рассказывали тут.
В ноябре 2021 появилась инициатива распространить хотя бы Дальневосточную ипотеку на учителей, врачей и научных сотрудников. На первых двух программу расшарили, а ученые "потерялись".
В декабре 2021 ЕР предложила ввести льготную ипотеку для сотрудников научных организаций.
В феврале 2022 года Владимир Путин прямо поручил Правительству дать предложения по «формированию инструментов льготного ипотечного кредитования для научных и научно-педагогических работников научных организаций и образовательных организаций высшего образования» со сроком исполнения до 15.07.22 (Пр-290, п.1ж-2).
В феврале 2023 Минобрнауки даже подготовило законопроект о льготном кредитовании для ученых под 3% по аналогии с другими льготными программами, судя по истории движения документа последний раз его «трогали» в марте 2023.
В декабре 2023, в Совете Федерации снова предложили ввести отдельную льготную ипотечную программу для молодых ученых.
В январе 2024 в Госдуме обсуждали постановление с рекомендациями Правительству по ученым, где сначала была рекомендация о разработке условий льготной ипотеки для молодых ученых. Вот так это звучало в проекте постановления изначально:
"5. Рекомендовать Правительству Российской Федерации:
10)разработать предложения, направленные на сохранение и укрепление кадрового потенциала научно-технологического развития Российской Федерации:
….
по созданию дополнительных условий для обеспечения служебным жильем, наемным жильем социального использования молодых научных и научно-педагогических работников научных организаций и образовательных организаций высшего образования,
Но в итоге слова «а также формированию инструментов льготного ипотечного кредитования для указанных работников» просто убрали и утвердили без вот этого вот.
Справедливости ради, напомним, что сейчас предлагают для молодых ученых.
1)На федеральном уровне молодым ученым при определенных условиях выдают жилищные сертификаты (их можно потратить на покупку/строительство жилья или на погашение ипотеки) в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (постановление Правительства от 30.12.2017 г. № 1710).
2)Социальные ипотечные программы предлагают регионы. Например, в Московской области социальная ипотека предназначена и для молодых ученых.
Может еще в каких регионах есть такое, если знаете, пишите в комментариях.
#ипотекаинедвижимость #льготнаяипотека
Forwarded from Источник в ВЭБе
В мероприятии примут участие председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина, глава ВЭБ.PФ Игорь Шувалов, представители банков, бизнес-структур и научных учреждений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
спикер Совета Федерации:
«Сейчас идёт резкое сокращение программ субсидируемой ипотеки. Ожидается снижение спроса и, соответственно, объёмов нового строительства, что угрожает программам региональным комплексного развития территорий, обновления аварийного жилищного фонда и ремонта сетей, которые реализуются с участием застройщиков. Мы считаем, что от "охлаждения" рынка недвижимости не должны пострадать люди.
Возможно, необходимо активнее развивать программы точечного стимулирования спроса на жильё, например, по регионам, по профессиям и с учётом нынешних ставок с разумным и посильным участием бюджета.
Особое внимание здесь нужно уделять малым городам и тем субъектам Федерации, где есть тенденция к оттоку населения. Россия – большая страна с очень разными регионами, в том числе с точки зрения демографии, и понятно, что нельзя всех стричь под одну гребёнку.
Поэтому льготные ипотечные программы должны быть продуманными, "прицельными" и, прежде всего, работать не на разрастание мегаполисов, а на то, чтобы люди могли приобрести себе комфортное новое жильё на своей малой родине, в любой точке нашей страны.
Вместо того, чтобы субсидировать всю разницу с ключевой ставкой, как это было раньше, следует фиксировать размер самой субсидии. Это будет более понятно для всех участников, позволит сохранить спрос и темпы ввода жилья и будет прогнозируемо для бюджета, не приведёт к колебаниям расходов в случае изменения ключевой ставки». #мнение
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
📊 Эксперты считают, что спрос на ипотеку восстановится в течение полутора лет
Спрос на покупку жилья и ипотечные кредиты восстановится в ближайшие год-полтора. Этому будут способствовать высокие ставки по депозитам и рост доходов населения, считает руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
По его словам, за последние два года количество россиян с доходами ниже прожиточного минимума сократилось на 20%. На столько же выросло и количество граждан с доходами от 60 тысяч рублей, которым доступна ипотека по ставкам 8-10%. Это, как считает эксперт, говорит о том, что через год-полтора рост доходов выльется в спрос на ипотеку. На покупку жилья также могут пойти средства, которые сейчас хранятся на депозитах с высокими процентными ставками.
Что касается выдачи ипотеки в 2024 году, то эксперты ожидают серьезное падение. По прогнозу, который ранее давал Михаил Гольдберг, количество ипотечных кредитов, выданных по рыночным ставкам, может сократиться на 50-60%. В целом по всем ипотечным программам ожидается падение на 30-35% по итогам 2024 года. Во втором полугодии объем выдачи ипотеки в России сократится на 58% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и составит 2 триллиона рублей.
Спрос на покупку жилья и ипотечные кредиты восстановится в ближайшие год-полтора. Этому будут способствовать высокие ставки по депозитам и рост доходов населения, считает руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
По его словам, за последние два года количество россиян с доходами ниже прожиточного минимума сократилось на 20%. На столько же выросло и количество граждан с доходами от 60 тысяч рублей, которым доступна ипотека по ставкам 8-10%. Это, как считает эксперт, говорит о том, что через год-полтора рост доходов выльется в спрос на ипотеку. На покупку жилья также могут пойти средства, которые сейчас хранятся на депозитах с высокими процентными ставками.
Что касается выдачи ипотеки в 2024 году, то эксперты ожидают серьезное падение. По прогнозу, который ранее давал Михаил Гольдберг, количество ипотечных кредитов, выданных по рыночным ставкам, может сократиться на 50-60%. В целом по всем ипотечным программам ожидается падение на 30-35% по итогам 2024 года. Во втором полугодии объем выдачи ипотеки в России сократится на 58% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и составит 2 триллиона рублей.
Forwarded from Правительство России
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Правительство увеличит объем средств на выдачу льготных ипотечных кредитов для ИТ-специалистов
🏠В связи с тем, что спрос на льготную ипотеку для ИТ-специалистов сохраняется, правительство увеличит бюджетные ассигнования на программу на 23 млрд рублей.
🧑🏻💻По словам Михаила Мишустина, это позволит еще не менее 2,5 тыс. сотрудников и их семьям решить жилищный вопрос. Ожидается, что всего такой мерой воспользуются более 77,5 тыс. граждан, которые смогут купить дом или квартиру по выгодной ставке.
«Создание комфортных условий для работы специалистов, занятых в этой сфере, поможет укрепить кадровый потенциал индустрии», – подчеркнул Михаил Мишустин.
⚡️ По инициативе Президента в России действует льготная ипотечная программа для сотрудников аккредитованных ИТ-компаний. За время ее реализации банки получили более 275 тыс. заявок. Выдано займов на 700 млрд рублей.
🏠В связи с тем, что спрос на льготную ипотеку для ИТ-специалистов сохраняется, правительство увеличит бюджетные ассигнования на программу на 23 млрд рублей.
🧑🏻💻По словам Михаила Мишустина, это позволит еще не менее 2,5 тыс. сотрудников и их семьям решить жилищный вопрос. Ожидается, что всего такой мерой воспользуются более 77,5 тыс. граждан, которые смогут купить дом или квартиру по выгодной ставке.
«Создание комфортных условий для работы специалистов, занятых в этой сфере, поможет укрепить кадровый потенциал индустрии», – подчеркнул Михаил Мишустин.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
IT + банки: ипотека
Правительство увеличит объем средств на выдачу льготных ипотечных кредитов для ИТ-специалистов 🏠В связи с тем, что спрос на льготную ипотеку для ИТ-специалистов сохраняется, правительство увеличит бюджетные ассигнования на программу на 23 млрд рублей. 🧑🏻💻По…
Ждём официального постановления / решения и открываем чат:
https://yangx.top/it_ipoteka_chat
https://yangx.top/it_ipoteka_chat
Forwarded from Правительство России
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Правительство продлило ИТ-ипотеку до 2030 года
Продление льготной программы кредитования на новых условиях планируется с августа 2024 года. Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях – до 9 млн рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.
Для получения льготного кредита к среднему уровню дохода ИТ-специалиста установлены следующие требования:
⚡️ в городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тыс. рублей,
⚡️ в остальных городах и населенных пунктах – от 90 тыс. рублей в месяц.
Ключевой целью обновленной программы является развитие квалифицированных ИТ-специалистов в регионах. В этой связи программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург.
«На сегодняшний день отечественная цифровая индустрия развивается высокими темпами, и важно, чтобы это развитие происходило по всей России равномерно. Поэтому сегодня наша основная задача в том, чтобы сохранить кадровый ИТ-потенциал регионов нашей страны. С учетом продления программы до 2030 года приобрести жилье по льготной ставке смогут не менее 82 тыс. региональных специалистов», – отметил вице-премьер Дмитрий Григоренко.
Льготная ипотечная программа для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, была запущена по инициативе Президента в 2022 году.
За все время действия программы ИТ-специалистам выдано более 75 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 700 млрд рублей. Таким образом, установленные показатели были достигнуты досрочно.
⚡️ Оформить ИТ-ипотеку можно как на покупку строящегося, так и готового жилья на первичном рынке недвижимости, а также на индивидуальное жилищное строительство.
Программа охватывает специалистов в возрасте от 18 до 50 лет включительно, работающих на протяжении срока действия ипотечного договора в аккредитованных ИТ-компаниях, соответствующих критериям получателей налоговых льгот.
Льготные кредиты по программе выдают свыше 50 кредитных организаций, с полным перечнем можно ознакомиться на информационных ресурсах оператора программы – «ДОМ.РФ».
Продление льготной программы кредитования на новых условиях планируется с августа 2024 года. Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях – до 9 млн рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.
Для получения льготного кредита к среднему уровню дохода ИТ-специалиста установлены следующие требования:
Ключевой целью обновленной программы является развитие квалифицированных ИТ-специалистов в регионах. В этой связи программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург.
«На сегодняшний день отечественная цифровая индустрия развивается высокими темпами, и важно, чтобы это развитие происходило по всей России равномерно. Поэтому сегодня наша основная задача в том, чтобы сохранить кадровый ИТ-потенциал регионов нашей страны. С учетом продления программы до 2030 года приобрести жилье по льготной ставке смогут не менее 82 тыс. региональных специалистов», – отметил вице-премьер Дмитрий Григоренко.
Льготная ипотечная программа для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, была запущена по инициативе Президента в 2022 году.
За все время действия программы ИТ-специалистам выдано более 75 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 700 млрд рублей. Таким образом, установленные показатели были достигнуты досрочно.
Программа охватывает специалистов в возрасте от 18 до 50 лет включительно, работающих на протяжении срока действия ипотечного договора в аккредитованных ИТ-компаниях, соответствующих критериям получателей налоговых льгот.
Льготные кредиты по программе выдают свыше 50 кредитных организаций, с полным перечнем можно ознакомиться на информационных ресурсах оператора программы – «ДОМ.РФ».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Чат открыт. Можно обсудить похороны
Представители Минцифры обещали выйти на диалог завтра, 1 августа, после 18 часов
Встречаемся в чате:
https://yangx.top/it_ipoteka_chat
@IT_ipoteka
Регионы поздравляем!
Отработка весь срок ипотеки - хороший способ привязать к месту работы;)
Представители Минцифры обещали выйти на диалог завтра, 1 августа, после 18 часов
Встречаемся в чате:
https://yangx.top/it_ipoteka_chat
@IT_ipoteka
Регионы поздравляем!
Отработка весь срок ипотеки - хороший способ привязать к месту работы;)
Telegram
IT + Ipoteka Chat
Всю инфо о нюансах ИТ ипотеки - смотрите в закрепах на канале @IT_ipoteka. В чате обсуждаем сложные ? с банками и Минцифры