❕Минфин отреагировал на слова президента РФ, сообщив, что подготовит изменения в правила "Семейной ипотеки", чтобы исключить из программы механизм лимитов.

🔔 О лимитах по Семейной ипотеке

С учетом поручения Президента РФ по итогам прямой линии, Минфин России подготовит изменения в правила Семейной ипотеки, чтобы исключить из программы механизм лимитов.  
 
☑️При этом в декабре вопрос с преждевременным исчерпанием лимитов в отдельных банках уже решен.

Сейчас все банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе. Выдача ни в одном из банков не приостанавливается.

📌 Лимиты — это техническая величина, определяющая объем кредитов, которые банки могут выдать в рамках программы. Их основная цель — прогнозирование расходов бюджета.  
 
В 2024 году на реализацию программы «Семейная ипотека» предусмотрены бюджетные ассигнования в объеме 290,0 млрд рублей. Из резервного фонда Правительства РФ дополнительно выделено 142,0 млрд рублей.

В федеральном законе «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» предусмотрены средства в объеме 1 449,4 млрд рублей, в том числе:

🔘в 2025 г. — 637,0 млрд рублей,
🔘в 2026 г. — 454,1 млрд рублей,
🔘в 2027 г. — 358,3 млрд рублей.

@minfin

#МинфинСообщает

🏠 Часть мелких и средних девелоперов в сегменте ИЖС остались без оборотных средств для завершения проектов. Количество незавершенных индивидуальных домов выросло в 2024 году на 30%, сообщили участники рынка.

Проблемы у мелких и средних девелоперов возникли из-за:

✅изменения условий льготного кредитования,
✅резкого введения эскроу-счетов,
✅дорогих кредитов.

Еще одна проблема рынка ИЖС – дефицит рабочей силы, когда на волне ажиотажного спроса компании набрали заказов на строительство домов, а кадровых ресурсов стало не хватать и цены на их услуги начали резко расти.

Количество строительных компаний, которые не смогут завершить начатые проекты в области ИЖС, по мнению экспертов, в следующем году может вырасти до 40%.

🏘 Ожидается, что рынок ИЖС в 2025 году будет трансформироваться – там будут работать только крупные девелоперы, обладающие необходимыми ресурсами и компетенциями.

#ижс #стройка

@rusipoteka

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 23 декабря

Вносятся изменения в программы:

◾️«Ипотека с господдержкой для семей
с детьми» (семейная ипотека)
◾️«Ипотека с господдержкой для ИТ» (ИТ ипотека)

Суть изменений:

При выборе клиентом цели кредита - индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), клиент сможет взять кредит только в сочетании с «Комбинированной ипотекой».

Минимальная сумма кредита для цели ИЖС:

◾️«Ипотека с господдержкой для семей с детьми»:
• для МиМО и СПбиЛО - 13,5 млн руб.
•остальные регионы - 7 млн
◾️«Ипотека с господдержкой для ИТ» - 10,5 млн руб.

В случае выбора клиентом объекта на проектном финансировании Банка выдача ипотеки на цели ИЖС возможна без совмещения с «Комбинированной ипотекой».

Важно: Клиенты с одобренными решениями могут выйти на сделку до 28.12.2024. С 29.12.2024 условия по заявкам будут изменены.

⚡️ Минстрой совместно с Минфином и ЦБ рассмотрит дальнейшие пути совершенствования механизма и программ льготной ипотеки, «чтобы люди могли спокойно планировать свое будущее и быть уверенными, что государство их поддержит», сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин.

#минстрой #госпрограммы

@rusipoteka

🤩 Анатолий Аксаков,
глава комитета ГД по финрынку:

В бюджете заложили достаточно средств на субсидирование банкам процентов по ипотеке.

🟦На льготные ипотечные кредиты у нас в бюджете на трехлетку уже заложены необходимые средства. Это существенно больше, чем в году уходящем. И даже больше скажу: эта сумма уже рассчитана с учетом текущих обстоятельств, текущей инфляции и ставки ЦБ. И если темпы инфляции замедлятся, а ставку начнут понижать, ее хватит еще на большее количество кредитов. Во всяком случае я точно могу сказать, что вероятность того, что в 2025 году задержек с выдачей льготных ипотек не будет, стремится к 100%.

Депутаты планируют приступить к обсуждению и формированию новых льготных ипотечных программ.

🟦Над новыми программами начнем работу, по крайней мере в виде консультаций с участниками рынка и экспертным сообществом. Я думаю, тут наиболее уместно говорить о «профессиональной» льготной ипотеке, рассчитанной на работников перспективных и дефицитных специальностей.

🟦Скорее всего новые программы будут региональными – то есть, мы будем анализировать потребности каждого региона, смотреть, какая у него основная производственная база, в каких специалистах он нуждается, и уже под них формировать конкретные меры поддержки.

🟦Условно, Самарская область у нас всегда была центром автомобильной промышленности – значит, там уместно будет предусмотреть программы для специалистов этой отрасли. Дальний Восток – перспективный регион с точки зрения освоения природных ресурсов, добычи нефти и газа. Значит, ипотека там нужна для работников добывающих предприятий. И так далее. Заодно, я думаю, это позволит привлечь народ в отдаленные регионы, о чем президент сегодня в ходе прямой линии также упоминал.

#госпрограммы #ипотека

@rusipoteka