Инград / INGRAD
Варианты субсидирования ставок

Альфа-банк
– Семейная ипотека 3,5%
– Господдержка 5,5%
– IT-ипотека 2,5%

Совкомбанк
– Комбо Семейная ипотека 5,99%
– Комбо Господдержка 7,99%
– Комбо IT-ипотека 5%

ВТБ
– Семейная ипотека 3,5% на весь срок
– Семейная ипотека 0,01% на 24 мес., далее 6%
– Господдержка 5,5% на весь срок
– Господдержка ставка 0,01% на 12 мес., далее 8%

– Комбо Семейная ипотека 6%
– Комбо Господдержка 8%
– Комбо IT-ипотека 5%

Сбербанк
– Комбо Семейная ипотека 6%
– Комбо Господдержка 8%

По всем программам субсидирования - расчет удорожания индивидуален, в зависимости от проекта

"Комбо" - ипотека с суммой сверх лимита, который субсидируется государством (для ИТ ипотеки: 18-30 млн руб).


@IT_ipoteka
Как видим, не все банки предоставляют одинаковые варианты субсидирования ставок - приоритет у семейной ипотеки / ипотеки с ГП.
Говорят, что это зависит от инициативы застройщика, но так ли это?🤔
Есть повод пообщаться с ним))

Если этот механизм эскроу-счетов распространится и на точечную постройку дома, то тенденция позитивная👍

Судя по отзывам на известных сайтах-агрегаторах банков - действительно бывали случаи, когда "аккредитованный банком" подрядчик не выполнял обязательства по строительству дома в указанный срок😢

@IT_ipoteka
#ижс

Граждане смогут открывать эскроу-счета под под строительство частных домов. Но есть нюанс - строить можно будет только с подрядчиком и только с использованием домокомплектов или по специальным типовым проектам. Сейчас эскроу-счета применяют только при возведении многоквартирных зданий и коттеджных поселков.

Напомним, поручение по поводу эскроу в ИЖС пошло с самого верха со сроком исполнения к 1 ноября. И вот, законопроект, разработанный Минстроем, одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности.

Суть эскроу в том, что деньги дольщиков хранятся на специальных счетах до момента ввода дома в строй, средства же для стройки выдают банки в кредит. Если подрядчик по каким-то причинам не сдает объект, деньги с эскроу-счета возвращаются дольщику. Таким образом гражданин застрахован от того, чтобы остаться и без денег, и без квартиры.

#ипотекаинедвижимость

Неожиданный заголовок)

Грустная #статистика

Позитивная #статистика #ижс

Доля ипотеки на ИЖС приближается к 15%

Доля ипотеки на покупку и строительство частных домов приблизилась к 15% в общем объеме ипотечного кредитования, подсчитали в аналитическом центре ДОМ.РФ.

Самый быстрорастущий сегмент рынка ипотеки — кредиты на строительство частных домов, отметили эксперты.

За январь-сентябрь зафиксирован четырехкратный рост выдач в годовом выражении как по количеству, так и по объему кредитов на ИЖС (73 тыс. кредитов на 315 млрд рублей).

В «Дом.РФ» ожидают, что к концу года количество выданных кредитов на ИЖС превысит отметку в 100 тысяч.

«Потенциал этого рынка огромный: в 2023 году уже каждый двадцатый ипотечный кредит выдан на ИЖС, в то время как в 2022 году это был только каждый пятидесятый», ‒ отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

До 2020 года доля кредитов #ИЖС в портфеле банков была ничтожной , условия кредитования - максимально сложными, а ставки очень высокими.

АО Дом РФ, действительно, развил этот рынок и поменял отношение к ИЖС - в первую очередь у самих банков.

СПАСИБО, @domrf_life!

@IT_ipoteka

Пока ждём очередного решения ЦБ - можно посмотреть обзор развития маркетинговых "фишек" наших крупных и не только застройщиков -

Или "что они придумывают, чтобы мы всё-таки покупали их квартиру"

#застройщики #интересное
Аналитика от канала @idaproject


@IT_ipoteka
ИТ рулит!)

⚡️Ключевая ставка — 15%

Трансляция пресс-конференции ЦБ в 15.00 по вопросам изменения ключевой ставки

👇Всегда смотрим на среднесрочный прогноз ЦБ - чтобы не покупать хрустальный шар и не пить много "густого" кофе ...)

#БудущееУжеРядом
@IT_ipoteka

👇Если это "послабление" для Поручителей уже работает в ипотеке с господдержкой для всех, стоит ли ждать снятия запрета в ИТ ипотеке?

Продолжаем держать за это кулачки, @mintsifry!

@IT_ipoteka
Особенно это актуально для #ижс

Про госипотеку на новостройки и поручителей.

У нас в ипотечном чате несколько раз обсуждали тему с поручителем по госипотеке: положена ли поручителю своя госипотека, если он стал поручителем по чужой. Ну вы же помните, что с 2023 года госипотеку на новостройки дают только одну в руки?

Скажете, а откуда там поручителю взяться, там же в залог приобретаемое жилье идет. Да, это так, но вот, например, при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) некоторые банки порой требуют поручителя на этапе стройки. И возникает вопрос, который привели выше.

Во вложении ответ от федерального института развития жилищной сферы Дом РФ, который курирует эту тему (ответ любезно предоставили в нашем чате сотрудники Банка Дом РФ). Поручитель имеет право на свою госипотеку в отличие от созаемщика.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Сегодня день «чудес»

ЦБ предлагает увеличить первый взнос по льготной ипотеке

«Мы считаем, что нужно отправить такое предложение правительству, что еще нужно поднять требование к первоначальному взносу по льготной ипотеке, но это решение правительства», – заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина.

@rusipoteka #ипотекаинедвижимость