☑ Проверьте в чат-боте согласие на раскрытие налоговой тайны

Сохранить аккредитацию могут только ИТ-компании, которые подали в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны. Без этого невозможно подтвердить, что компания соответствует условиям аккредитации или получает льготы и освобождена от подтверждения аккредитации.

Для удобства мы запустили специальный чат-бот, с помощью которого можно проверить, есть ли у ФНС ваше согласие. Введите ИНН организации и вы увидите, направляла ли ваша компания документы.

Если согласие не подано или подано с ошибками, можно направить его повторно. Вот инструкция, как это сделать.

❗ Успейте подать согласие и до 1 июня подтвердить аккредитацию компании. Согласие нужно даже для компаний, освобождённых от подтверждения аккредитации.

@mintsifry #аккредитация

Статистика от ЦБ РФ по досрочному погашению ипотечных кредитов за 1 кв 2023 года

Всего объем досрочно погашенных ипотечных кредитов за 1 кв 2023 года составил 483 млрд руб.

в т.ч.

🔵собственными средствами заемщика - 435,1 млрд (из них 31,2 млрд по ипотеке, выданной в этом же квартале)
🔵вновь выданными кредитами - 3,7 млрд
🔵средствами, полученными от реализации заложенного имущества - 4,5 млрд
🔵госсубсидиями - 28,8 млрд

В т.ч. сумма досрочно погашенных прав требования - 8 млрд.

🔝ТОП-5 регионов, где было замечено больше всего досрочки:
🔵Москва - 78,7 млрд
🔵МО - 37,6 млрд
🔵Санкт-Петербург - 28,2 млрд
🔵Тюменская обл - 20,8 млрд
🔵Краснодарский край - 14 млрд

Кстати, кварталом ранее объем досрочного погашения был больше - 503 млрд руб.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

👍 ПСБ снижает ставки по IT-ипотеке

С 23 мая

по программе ипотечного кредитования «Госпрограмма. IT-специалисты» ставка составит ⬇️4,5% (ранее – 5%).

Ставка 4,5% доступна для заемщика при наличии личного страхования жизни. При отказе от страхования ставка увеличивается на 0,5 п.п.

@rusipoteka #банки

ИТ-ипотека.

🔹 Сбербанк рассказал про свою ИТ-ипотеку - с начала действия программы, т.е. с мая 2022 года, выдано 6,2 тысячи таких кредитов на общую сумму 47,2 млрд рублей.

С февраля т.г. фиксируется рост объемов выдач - за апрель объем выдач побил очередной рекорд и составил 8,3 млрд рублей. Аналитики Домклик связывают это с повышением доступности ипотеки в феврале - тогда был снижен порог дохода и повышен предельный возраст заемщиков.

Чаще всего в 2023 году IT-специалисты берут льготную ипотеку на квартиры в новостройках - 76% всех выдач.

Средняя сумма кредита по программе – 7,4 млн рублей.

Средний размер первоначального взноса - 2 млн рублей.

Кто берет ИТ-ипотеку:

77% заемщиков – мужчины.
29% заемщиков – 28-33 года,
23% – 34-38 лет,
22% – 24-28 лет,
15% – 39-43 года.

Чаще всего IT-ипотеку берут жители таких регионов как:
🔵Москва (доля в объёме выдач в 2023 году — 28,4%);
🔵Санкт-Петербург (12,7%);
🔵Московская обл (9,7%);
🔵Свердловская обл (4,9%);
🔵Татарстан (3,1%).

#ипотекаинедвижимость

⚡ Успейте подтвердить аккредитацию до 1 июня!

ИТ-компании должны подать заявление для подтверждения аккредитации до 1 июня 2023 года. Пока заполнили форму на Госуслугах и отправили заявку только 20% из тех, кого касается это требование. Каждая четвёртая компания, подавшая заявление, уже получила подтверждение аккредитации.

Всего в реестре ИТ-компаний 22,5 тыс. организаций, из них более 11 тыс. пользуются льготами и не должны подтверждать аккредитацию. Пройти процедуру подтверждения нужно 10,8 тыс. компаний. Пока заявления подали только 2 тыс. из них.

Промежуточные итоги
✅ прошли процедуру подтверждения и получили положительное решение — 546 компаний
✅ получили запрос дополнительной информации для корректировки сведений — 214 компаний
✅ зарегистрированы и сейчас на стадии проверки заявления от 1441 компании

Проверка заявлений будет идти до 1 июля, до 21 июля мы вынесем итоговое решение. Если при проверке обнаружатся несоответствия, мы уведомим компании, чтобы они успели обновить данные в заявлении.

❗ Компании, которые не успеют подать заявление до 1 июня (включительно), лишатся аккредитации.

➡ Заполнить форму и подать заявление

@mintsifry #аккредитация

А кто знал, что у нас уже есть ипотека на 50 лет?
Я вот как-то пропустил такое. Мне простительно. Ибо не мой фокус

Когда писал, что идём к такому рынку – чесслово, не знал, что прецедент есть у Кубань Кредит. При этом, банкстеры заботливо ограничили возраст должника 80 годиками

То-то недвижку Краснодарского края так прёт 🙂

Справка: Кубань Кредит обипотечивает Краснодарскую локацию. В 2022 вошли в 20-ку банков РФ по объёму выданной ипотеки

Даже не удивлюсь, когда другие банки начнут щупать такую практику.
Напомню, в мировой истории есть примеры покруче:

▪️В Швеции к 2013 г. средний срок ипотеки достиг 140 лет
Даже пришлось в 2016 г. законом ограничивать срок 105 годами.
▪️Швейцария – тоже выдаёт на 100 лет.
▪️Япония – выдавала 100-летнюю ипотеку уже в 80-х. И сейчас здесь кредит на 50 лет – норма. Вроде как, в случае смерти заёмщика, к остатку срока прибавляют ещё 50 лет, и передают долг наследникам.
▪️А уж Германия, Испания, Кипр – с их ипотекой на 40 лет – младшая группа садика

@iliilitop

🔹Росбанк Дом. Новости ипотеки

С 24 мая

Стало возможно совмещение программы "Кредит на первоначальный взнос" и  Госпрограмм (Семейная ипотека, Льготная новостройка, Дальневосточная ипотека, ИТ-ипотека)

Напомним основные условия программы «Кредит на первоначальный взнос":

🔵Кредит на первоначальный взнос выдается под залог имеющейся в собственности заемщика квартиры
🔵Сумма кредита - не более 70% от оценочной стоимости объекта
🔵Кредит выдается на 1 или 2 года, по истечении выбранного срока долг нужно будет полностью погасить. Предполагается, что данный срок нужен для продажи этой имеющейся квартиры.
🔵За весь период пользования двумя кредитами ежемесячно нужно вносить платежи только по основному кредиту на приобретение новой квартиры. Второй кредит гасится "шаровым" платежом по окончании срока кредита. Стоит понимать, что т.к. долг и проценты не погашаются ежемесячно, то долг увеличивается, т.к. неоплаченные %% причисляются к основному долгу. Но банк обращает внимание, что долг можно гасить досрочно, в т.ч. частично, тогда накопленный к концу срока долг будет ниже.

#ипотекаинедвижимость #банки

❤️ Объем выдачи по программе IT-ипотеки за первые пять месяцев 2023 года уже превысил объем выдач за весь 2022 год почти в полтора раза.

В апреле текущего года был зафиксирован рекордный объем выдачи в размере 8,3 миллиарда рублей.