Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
«Высокие цены на первичном рынке жилой недвижимости, подогреваемые действием льготных ипотечных программ, а в 2022 г. еще и рискованными маркетинговыми акциями застройщиков и банков, привели к тому, что разрыв между ценами на жилье на первичном и вторичном рынках в Российской Федерации возрос с 9% в 2019 г. до 40% в I квартале 2023 года», – говорится в обзоре ЦБ.
В отдельных регионах разница цен еще выше – например, в Пензенской и Астраханской областях она превысила 50% за сопоставимый период.
🔺Существенная разница в ценах свидетельствует о том, что залоги банков по кредитам на приобретение строящегося жилья могут иметь завышенную стоимость, считает регулятор. #цены
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🏠 Домклик назвал регионы с самой дешевой загородной недвижимостью
Специалисты сервиса, проанализировав актуальные на начало июня объявления на своей витрине, пришли к выводу, что купить загородное жилье дешевле всего в Курганской области, где средняя стоимость «квадрата» в этом сегменте составляет 27,2 тыс. рублей.
Регионы с наименьшей средней стоимостью кв. м загородной недвижимости:
📍Курганская обл. – 27,2 тыс.
📍Мордовия – 28,2 тыс.
📍Вологодская обл. – 32 тыс.
📍Смоленская обл. – 32 тыс.
📍Брянская обл. – 32,2 тыс.
В Топ-10 также вошли Псковская область (33,2 тыс.), Кемеровская область (33,8 тыс.), Архангельская область (34,3 тыс.), Коми (34,4 тыс.) и Орловская область (35,2 тыс.).
Самые высокие цены зафиксированы в Петербурге (141,4 тыс.), Москве (135,5 тыс.), Московской области (94 тыс.) и Севастополе (85,6 тыс.).
💵 Средняя стоимость загородного квадратного метра в России, по данным Домклик, – 59,5 тыс. руб. #цены
@rusipoteka
Специалисты сервиса, проанализировав актуальные на начало июня объявления на своей витрине, пришли к выводу, что купить загородное жилье дешевле всего в Курганской области, где средняя стоимость «квадрата» в этом сегменте составляет 27,2 тыс. рублей.
Регионы с наименьшей средней стоимостью кв. м загородной недвижимости:
📍Курганская обл. – 27,2 тыс.
📍Мордовия – 28,2 тыс.
📍Вологодская обл. – 32 тыс.
📍Смоленская обл. – 32 тыс.
📍Брянская обл. – 32,2 тыс.
В Топ-10 также вошли Псковская область (33,2 тыс.), Кемеровская область (33,8 тыс.), Архангельская область (34,3 тыс.), Коми (34,4 тыс.) и Орловская область (35,2 тыс.).
Самые высокие цены зафиксированы в Петербурге (141,4 тыс.), Москве (135,5 тыс.), Московской области (94 тыс.) и Севастополе (85,6 тыс.).
💵 Средняя стоимость загородного квадратного метра в России, по данным Домклик, – 59,5 тыс. руб. #цены
@rusipoteka
👍4
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По данным «Яндекс Недвижимости», рейтинг городов-миллионников, где выгоднее всего переехать в частный дом возглавили:
В Омске по цене 80-метровой трехкомнатной квартиры можно купить дом площадью 163 кв. м. В Казани вместо «трешки» можно позволить себе дом площадью 160 кв. м., в Красноярске – 149 кв. м. #цены
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
💲«Забуксовавшая» льготная ипотека способствовала снижению спроса на новостройки, что привело к приостановке роста цен в большинстве городов-миллионников. Об этом говорится в обзоре Restate.
По данным аналитиков, сильнее всего «квадрат» строящегося жилья за последние два месяца снизился в цене в Волгограде – на 12 тыс. рублей или 10%.
Что касается вторичного рынка, то, за исключением Сочи, снижения цен в последние два месяца нигде не наблюдалось.
@rusipoteka #цены
По данным аналитиков, сильнее всего «квадрат» строящегося жилья за последние два месяца снизился в цене в Волгограде – на 12 тыс. рублей или 10%.
Что касается вторичного рынка, то, за исключением Сочи, снижения цен в последние два месяца нигде не наблюдалось.
«Но, заметим, что это касается средних показателей, указываемых в объявлениях. А дисконты со стороны продавцов обычно составляют 5-10% и порой доходят до 20%. Так что конечная стоимость сделок, наверняка, гораздо ниже», – отмечают в Restate.
@rusipoteka #цены
👍6🔥2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
«В большинстве регионов на рынке загородной недвижимости продолжается рост цен за счет строительной инфляции и дефицита рабочей силы, что снижает потенциальный спрос на нем», – рассказала эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.
Аналитики добавили, что стоимость увеличилась во всех регионах, кроме Сахалинской области, ЕАО и Подмосковья.
Самая дорогая «загородка» наблюдается:
@rusipoteka #цены
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢2👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках РФ, по данным Циан, в конце июня составила 171 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за месяц на 1,5%.
Наиболее выраженный рост за месяц:
Общий рост цен эксперты называют реакцией рынка на локальный всплеск спроса перед завершением с 1 июля программы льготной ипотеки.
С июля аналитики ждут сокращения активности в массовом сегменте на 20–25%. Застройщики будут вынуждены активнее предлагать скидки и запускать акции, а средние цены стабилизируются, считает руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. #цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬9🤔4👍3⚡1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣21❤5👍3👏1🦄1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
директор компании «Этажи»:
«Цены в России на вторичное жилье уверенно снижаются! И это только начало. Просто надо принять как факт. Почти на 2% (1,76%) за 3 квартал. Из того, что вижу ожидаю 4 квартал снижение еще ближе к минус 3-5%». #цены #вторичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19👏2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
В настоящее время готовятся новые меры поддержки отрасли, сообщил глава ведомства Ирек Файзуллин.
«Для того, чтобы осуществить меры поддержки, они сейчас готовятся, я обращаюсь к коллегам-застройщикам – не меняйте цену в сторону повышения. Те меры, которые мы сейчас будем осуществлять, они связаны с тем, что мы просим, чтобы вы цены заморозили.
Мы вместе с производителями сегодня, с Минпромторгом отрабатываем вопросы в том числе добровольной заморозки стоимости строительных ресурсов.
С 1 июля у нас произойдут некоторые изменения по тарифной составляющей – не более, чем на это, должна поменяться стоимость. Иначе мы опять все деньги просто "съедим" в результате повышения. Это серьезная задача для постоянного контроля», – сказал Файзуллин.
#минстрой #застройщики #цены
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁45🤣14❤2👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Однако, по данным ДОМ РФ, разрыв цен формируется в основном за счет объектов, построенных в 1945-1995 гг. (~60% в объеме предложения на вторичном рынке). Готовое жилье в таких домах стоит значительно дешевле новостроек (на 45-68%).
При этом квартиры в домах современной постройки (после 2015 года) стоят дороже новостроек
что отчасти объясняется высокой долей жилья с отделкой.
«Ситуация в разрезе городов по численности населения схожая: цены на вторичном рынке во многом зависят от года постройки дома, его расположения и качества. Более свежее готовое жилье стоит дороже новостроек в городах всех размеров», – подчеркивают аналитики ДОМ РФ.
#цены #недвижимость
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁3👍2🤔1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Цены, по их мнению, продолжат движение вслед за инфляцией с ростом на уровне 0,3-0,5% в месяц, спрос же будут подогревать индивидуальными скидками под конкретного клиента.
«Отмена комиссий банков за выдачу льготных кредитов сформирует дополнительную дельту для застройщиков по управлению ценой», – считает директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев.
#первичка #новостройки #цены
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2