📊Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках РФ по итогам марта, по данным Циан, составила 140,7 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель вырос на 0,8%, превзойдя динамику февраля – 0,2%.

Однако говорить о формировании нового тренда эксперты пока не готовы – по их мнению, рост частично связан с небольшими объемами ввода: чем меньше новинок, тем меньше лотов с невысокими ценами, средняя цена растет.

Глобальной смены трендов в сегменте новостроек участники рынка не прогнозируют. По их словам, цены на рынках крупнейших городов в ближайшем будущем продолжат стагнировать. #цены #первичка

@rusipoteka

📍Города-миллионники с наибольшим ростом предложения новостроек

С мая 2022 года предложение на рынке первичного жилья, по данным «Бест-Новострой», заметнее всего выросло

🛑в Челябинске (в 2,23 раза),
🛑в Волгограде (в 2,21 раза),
🛑в Уфе (на 76%).

«Лидерство Челябинска и Волгограда – это следствие снижения спроса и значительного вывода новых объектов в экспозицию. Именно в этих городах зафиксированы минимальные бюджеты покупки новостройки в 2022 году – 4,0 и 4,3 млн руб. соответственно.

Также по итогам прошлого года в Челябинске и Волгограде была отмечена минимальная средняя цена 1 кв. м – 78,4 тыс. и 82,3 тыс. руб. соответственно», – отметила основатель компании Ирина Доброхотова. #первичка

@rusipoteka

📈 Цены на новостройки возросли в преддверии завершения льготной ипотеки.

Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках РФ, по данным Циан, в конце июня составила 171 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за месяц на 1,5%.

Наиболее выраженный рост за месяц:

🔵в Челябинске – на 4,2%, до 137,6 тыс. руб. за кв. м.
🔵в Екатеринбурге – на 3,6%, до 157 тыс.
🔵в Самаре – на 3,4%, до 119,6 тыс.

Общий рост цен эксперты называют реакцией рынка на локальный всплеск спроса перед завершением с 1 июля программы льготной ипотеки.

С июля аналитики ждут сокращения активности в массовом сегменте на 20–25%. Застройщики будут вынуждены активнее предлагать скидки и запускать акции, а средние цены стабилизируются, считает руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. #цены #первичка

@rusipoteka