☂️ Банки должны информировать заемщиков о возможности застраховаться в любой компании

При оформлении кредита человек может купить страховку в любой компании, которая отвечает требованиям банка. Кредитор обязан сообщить клиенту о такой возможности и не может навязывать услуги конкретной организации. Об этом говорится в совместном письме Банка России и ФАС.

▪️ Банк должен разместить требования к страховке на своем сайте и в местах обслуживания клиентов.
▪️ Кредитор обязан принять полис страховщика при соблюдении двух условий: если его кредитный рейтинг не ниже уровня А- и договор страхования соответствует условиям банка.
▪️ После получения полиса у банка есть 7 рабочих дней, чтобы сообщить заемщику о своем решении — принимает он его или нет. Это позволит не допустить затягивания сроков рассмотрения документов.

Ранее мы проинформировали кредиторов о том, что им необходимо обеспечить права заемщика на свободный выбор страховщика при страховании, связанном с получением кредита (займа).

🏠 Единую льготную ипотеку на ИЖС могут создать в России

Все форматы частного строительства домов в России может охватить единая программа льготной ипотеки. Инициативу планируется вывести на уровень правительства РФ.

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Интересная #статистика

🏡🤝🏻 Исследование: 25% россиян хотели бы продления всех льготных ипотечных программ.

Каждый четвёртый россиянин поддерживает продление всех льготных ипотечных программ в стране, и лишь 6% не хотели бы увеличения срока действия ни одного из этих механизмов, говорится в исследовании банков ВТБ и "Открытие".

👤 16% опрошенных считают, что нужно продлевать срок действия "семейной" ипотеки,
👤 5% - за "ипотеку с господдержкой-2020",
👤 2% поддерживают "ИТ-ипотеку",
👤 1% - "Дальневосточную ипотеку".
👤 6% за то, чтобы не продлевать срок действия ни одной из программ льготной ипотеки,
👤 44% затруднились ответить на этот вопрос

По данным банков, в ближайшие три-шесть месяцев 10% опрошенных планируют воспользоваться льготными ипотечными программами:
👤 5% - "семейной" ипотекой,
👤 3% - "ипотекой с господдержкой-2020",
👤 1% - ИТ- и "Дальневосточной" ипотекой,
👤 3% намерены в ближайшие полгода взять ипотеку по рыночной ставке.

Самые неожиданные новости - на каналах Минцифры вашего региона.
А вы уже подписались?)

#воскресное #полезное
@IT_ipoteka

Доброе утро.
Начнем этот день с позитивных новостей прошлой недели

Застройщиков хотят обязать исполнять свои рекламные обещания.

Соответствующий законопроект внесли в Госдуму. Он обязывает девелоперов выполнять свои рекламные обещания перед участниками долевого строительства, которые были указаны, например, в рекламных буклетах, но не были указаны в договоре долевого строительства.

Из пояснительной записки:

«Принятие законопроекта создаст гарантии для граждан, что рекламные обещания, которые мотивировали покупателя сделать выбор в пользу определенного объекта, будут исполнены и соответствовать договору. Более того, исполнение рекламных обещаний будет способствовать укреплению доверия покупателей к застройщикам и отрасли недвижимости в целом».

Документ внесли представители фракции «Новые люди».

Верите, что документ примут?

#ипотекаинедвижимость #законопроекты

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Льготная ипотека» (на новостройки), «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 13 по 20 октября 2023 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки

@rusipoteka

Пока Банк Дом РФ - единственный банк из списка мониторинга опустил ставку по ИТ ипотеке на прошлой неделе.

Отмечу, что 3.6% - это ставка только для домов ИЖС с эскроу и зарплатных клиентов.

По остальным целям кредитования - ставки остались теми же.

@IT_ipoteka

Новости недели. Прочее

3⃣ Уровень одобрения потребительских кредитов наличными (approval rate, AR) упал до 19% 😵‍💫— самого низкого значения с начала 2023 года - пишет РБК, что связано с ужесточением требований ЦБ к ПДН (показателю долговой нагрузки).
Для сравнения в августе одобряли половину (48,5%) всех заявок, в сентябре - 37%.
Также в банках отмечают снижение суммы одобренного кредита.


4⃣ ЦБ отметил, что население активно переводит средства с текущих счетов на депозиты с короткими сроками до 6 мес, ставки по которым достигли 13-14% (согласно отчету ЦБ РФ от 20.10.23)
#статистика


5⃣ Банки столкнулись с оформлением двух и более льготных ипотек (по "господдержке 2020") на одного человека, хотя с 2023 года получить такую ссуду разрешается лишь один раз, пишут Известия .
Это связано с задержками в передаче данных в БКИ (например, если выдача кредитов была в один день в разных банках), а также с отсутствием идентификации льготной программы в БКИ, которая внедрена только с 01.10.2023.

Компенсацию при этом может получить только один банк, считает оператор АО Дом РФ (@IT_ipoteka Интересно - так же считает Счетная палата?)

@IT_ipoteka Возможно именно с этим связано было предыдущее обращение Ассоциации российских банков в Минстрой о возможности повышать ставку при отказах в субсидировании со стороны бюджета по неназванным причинам?


6⃣ ❗Важное для ИТ отрасли - если вы пропустили:

Создан Совет по развитию <российской системы> сертификации ИТ специалистов, в составе известных ИТ НКО и образовательных учреждений, среди задач которого:
- разработка и внедрение методик определения уровня Сертификации ИТ-специалистов
- развитие сектора рынка оценки качества Квалификации и Образования ИТ-специалистов, и выработка мер государственной поддержки
Подробнее: на странице АПКИТ


@IT_ipoteka
Надеюсь, что внедрение такой сертификации приведет к расширению ИТ специалистов, которые могут претендовать на #льготы_ИТ_отрасль как соответствующие требованиям отрасли (например, самозанятые или ИП), а не к сокращению имеющихся ..

В ряде новых жилых проектов в Ленобласти доля ипотеки достигла 100%

В сентябре на рынке первичной недвижимости в Ленинградской появились проекты, где доля покупок в ипотеку достигла 100%. Так, по данным ГК «А101», в проекте компании в Лаголово воспользовались займами на жилье все покупатели, это первый подобный показатель на рынке первичной недвижимости в региона.

Как сообщила коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова, в среднем за первые три квартала 2023 года доля ипотечных сделок в проектах компании достигала 88–92%. 41% клиентов выбирали ипотеку с господдержкой под 8%, на втором месте по популярности была семейная программа с долей почти в 30%, на третьем — ИТ-ипотека, которую выбрали около 12% покупателей. В другом проекте компании во Всеволожске доля ипотечных сделок за месяц составила — 80%.

— Эти цифры подтверждают главный тезис времени: ипотека — драйвер рынка, — говорит Мария Орлова. — Также мы видим изменение портрета покупателей. Если на старте продаж квартиры приобретали в основном инвесторы, то сейчас больше половины покупают жилье для личного проживания. Более того, стремительно растет доля покупателей с детьми, сейчас она составляет уже 75–85%.

Также меняется и площадь квартир, добавляет аналитик. Если на старте продаж покупатели предпочитали в основном однокомнатные квартиры, то сейчас спрос охватывает всю квартирографию — от студий до четырехкомнатных.

Расширилась и география покупателей областных проектов компании — сейчас во Всеволожске 66% спроса формируют петербуржцы, по 13% приходится на жителей Ленобласти и других регионов, около 7% сделок заключается с жителями Москвы. В Лаголово на жителей Петербурга и области приходится по 40% спроса, на региональных клиентов — почти 14%, а на москвичей — около 5%.

https://www.fontanka.ru/2023/10/23/72839135/?from=yanews

Читайте больше новостей на @fontanka_spb

Ещё раз напомним статистику Минцифры - в слайде от Объясняем.РФ

@IT_ipoteka
Интересно, почему Татарстан на 3м месте по количеству ИТ компаний, а на 5ом месте - по ИТ ипотеке?

Региону не хватает рекламы ИТ ипотеки от застройщиков?
Или есть другие причины, @khayrullinayrat?🤔

#вечернее
Про ИТ ипотеку от регионального застройщика из Ставрополя

@IT_ipoteka
Наконец-то появляются адресные ролики от девелоперов👍

И приятно, что именно застройщики #ижс первыми правильно выбирают целевую и платежеспособную аудиторию

Ждём остальных.... и скидок 😊