❗️Изменения в Налоговый кодекс, предложенные Минцифры и Минфином, в части упрощения критериев для получения льгот будут рассмотрены сегодня на заседании Правительства
Налоговый маневр будет распространяться на аккредитованные ИТ-компании с долей доходов от ИТ-деятельности в размере 70% и без ограничений по численности персонала.
Будет также расширен состав доходов, которые могут учитываться при расчете 70-процентной доли:
- реализация разработанных компанией экземпляров компьютерных программ или баз данных,
- передача исключительных прав на них,
- предоставление к ним удаленного доступа через интернет,
- оказание услуг по разработке либо модификации программ или баз данных,
- по их установке, тестированию и сопровождению,
- по разработке программно-аппаратных комплексов и др.
Эти изменения в НК, скорее всего, вступят в силу в июне 2022 г., что также приведет к существенному расширению заёмщиков IT ипотеки.
Ожидаем увеличение текущего списка компаний, пользующихся налоговыми льготами, сотрудники которых могут получить ИТ ипотеку ~на 50% 👍
#льготы_ИТ_отрасль #условия_ИТ_ипотека #Налоги
@IT_ipoteka по материалам: РБК
Налоговый маневр будет распространяться на аккредитованные ИТ-компании с долей доходов от ИТ-деятельности в размере 70% и без ограничений по численности персонала.
Будет также расширен состав доходов, которые могут учитываться при расчете 70-процентной доли:
- реализация разработанных компанией экземпляров компьютерных программ или баз данных,
- передача исключительных прав на них,
- предоставление к ним удаленного доступа через интернет,
- оказание услуг по разработке либо модификации программ или баз данных,
- по их установке, тестированию и сопровождению,
- по разработке программно-аппаратных комплексов и др.
Эти изменения в НК, скорее всего, вступят в силу в июне 2022 г., что также приведет к существенному расширению заёмщиков IT ипотеки.
Ожидаем увеличение текущего списка компаний, пользующихся налоговыми льготами, сотрудники которых могут получить ИТ ипотеку ~на 50% 👍
#льготы_ИТ_отрасль #условия_ИТ_ипотека #Налоги
@IT_ipoteka по материалам: РБК
#отвечает_Минцифры
1. Аккредитованные ИТ компании, которые впервые подали отчётность о получении налоговых льгот в 1 кв.2022 г., появятся в перечне компаний для IT ипотеки на сайтах:
- госуслуги
- спроси.дом.рф
в срок не позднее 30.06.2022
Минцифры также заинтересовано в ускорении сроков, поэтому надеемся, что списки обновятся в первой половине июня.
2. ФНС РФ ежеквартально будет подавать в Минцифры перечень новых компаний в срок - 1 мес. от крайней даты подачи отчётности + 10(15) раб.дней.
Таким образом, стоит ориентироваться на дату появления компании в списках для ИТ ипотеки ~ через 2 мес. после подачи отчётности.
3. Компании, которые попадут под планируемое расширение налоговых льгот (снижение выручки до 70%, отмена требования по численности сотрудников), могут их применять с 01.01.2022, подав уточнённую отчётность за 1 квартал.
Но! В список компаний для IT ипотеки они попадут только после отчётности за 2 кв.2022 (~конец сентября 2022 г.)
#условия_ИТ_ипотека #Условия #Налоги #Информация
@IT_ipoteka
1. Аккредитованные ИТ компании, которые впервые подали отчётность о получении налоговых льгот в 1 кв.2022 г., появятся в перечне компаний для IT ипотеки на сайтах:
- госуслуги
- спроси.дом.рф
в срок не позднее 30.06.2022
Минцифры также заинтересовано в ускорении сроков, поэтому надеемся, что списки обновятся в первой половине июня.
2. ФНС РФ ежеквартально будет подавать в Минцифры перечень новых компаний в срок - 1 мес. от крайней даты подачи отчётности + 10(15) раб.дней.
Таким образом, стоит ориентироваться на дату появления компании в списках для ИТ ипотеки ~ через 2 мес. после подачи отчётности.
3. Компании, которые попадут под планируемое расширение налоговых льгот (снижение выручки до 70%, отмена требования по численности сотрудников), могут их применять с 01.01.2022, подав уточнённую отчётность за 1 квартал.
Но! В список компаний для IT ипотеки они попадут только после отчётности за 2 кв.2022 (~конец сентября 2022 г.)
#условия_ИТ_ипотека #Условия #Налоги #Информация
@IT_ipoteka
🔥На сколько процентов повышается ставка из-за отсутствия личного страхования (в некоторых банках из-за отсутствия комплексного страхования)
И где ставка НЕ повышается совсем, если такой страховки нет (15.09.2022)
UP! По банку Санкт-Петербург
Источник: ipotekahouse
#Банки
#Налоги
И где ставка НЕ повышается совсем, если такой страховки нет (15.09.2022)
UP! По банку Санкт-Петербург
Источник: ipotekahouse
#Банки
#Налоги
К вопросу о необходимости страховки👇, обсуждаемой недавно в чате канала. В следующем посте - мнение юриста.
Еще раз выскажу свое мнение: если есть возможность (ставка не повышается) - не страхуйте жизнь в пользу банка.
Если всё-таки есть потребность - оформляйте страхование в пользу выгодоприобретателей - ваших родных, без привязки к кредитному договору, но на его сумму.
@IT_ipoteka
#Налоги
#Банки
Еще раз выскажу свое мнение: если есть возможность (ставка не повышается) - не страхуйте жизнь в пользу банка.
Если всё-таки есть потребность - оформляйте страхование в пользу выгодоприобретателей - ваших родных, без привязки к кредитному договору, но на его сумму.
@IT_ipoteka
#Налоги
#Банки
Telegram
IT + банки: ипотека
🔥На сколько процентов повышается ставка из-за отсутствия личного страхования (в некоторых банках из-за отсутствия комплексного страхования)
И где ставка НЕ повышается совсем, если такой страховки нет (15.09.2022)
UP! По банку Санкт-Петербург
Источник:…
И где ставка НЕ повышается совсем, если такой страховки нет (15.09.2022)
UP! По банку Санкт-Петербург
Источник:…
Для удобства навигации по чату/каналу пользуйтесь, пожалуйста, основными # для своих сообщений:
#Условия — базовые условия ИТ ипотеки (Требования к Заемщику+Залогу);
#Договора — договор (его нюансы по каждому банку), в т.ч. скрины договоров;
#ИЖС — ИЖС;
#Предложения — застройщики (Уникальные предложения по ставке 0.1 или 1 руб для ИТ ипотеки и др.);
#Банки — банки (перечни, лимиты, статистика, инд.условия);
#Налоги — налоги. Страхование. Оценка.
#Информация — прочая полезная информация.
#Условия — базовые условия ИТ ипотеки (Требования к Заемщику+Залогу);
#Договора — договор (его нюансы по каждому банку), в т.ч. скрины договоров;
#ИЖС — ИЖС;
#Предложения — застройщики (Уникальные предложения по ставке 0.1 или 1 руб для ИТ ипотеки и др.);
#Банки — банки (перечни, лимиты, статистика, инд.условия);
#Налоги — налоги. Страхование. Оценка.
#Информация — прочая полезная информация.
🔥В Государственную Думу внесен законопроект об изменении суммы и порядка выплаты налогового вычета при покупке жилья и уплате % по ипотеке.
📌 Предлагается увеличить сумму налогового вычета при строительстве либо приобретении жилья с 260 до 390 тыс. руб. (размер расходов увеличивается с 2 до 3 млн руб.).
📌 Налоговый вычет за уплату процентов по ипотеке предлагается повысить с 390 тыс. рублей до 520 тыс. руб. (размер расходов по уплате процентов увеличивается с 3 до 4 млн руб.).
📌 Предлагается разрешить налогоплательщикам получать налоговый вычет за каждый приобретенный объект недвижимости, а не один раз в жизни. Аналогичное изменение предлагается в части получения налогового вычета за уплату процентов по ипотеке.
Если вы уже заявили на вычет в н.вр. - то сумма вычета увеличена не будет.
Планируется, что увеличенные размеры вычетов будут применяться только для новых заявлений/деклараций, поданных ПОСЛЕ вступления в силу закона*
#Налоги
@IT_ipoteka
Немного затянули. Увеличение вычета было заявлено еще 22 апреля 2022 г. При этом суммы вычетов планировали увеличить не в 1,5 раза, а в 2.
Если примут, что можно получать вычеты за каждый купленный объект недвижимости - будет 🔥
Но кто будет компенсировать Минфину такие выпадающие доходы бюджета? 🤔
* видимо, вычеты можно будет применить и для объектов, купленных за 3 года ДО ввода нового закона, если по ним заявления о вычетах еще не подавались.
Законопроекты могут приниматься и год, но для тех кто планировал подавать декларацию на вычеты прямо сейчас - стоит подождать хотя бы пару месяцев
Если вы уже заявили на вычет в н.вр. - то сумма вычета увеличена не будет.
Планируется, что увеличенные размеры вычетов будут применяться только для новых заявлений/деклараций, поданных ПОСЛЕ вступления в силу закона*
#Налоги
@IT_ipoteka
Немного затянули. Увеличение вычета было заявлено еще 22 апреля 2022 г. При этом суммы вычетов планировали увеличить не в 1,5 раза, а в 2.
Если примут, что можно получать вычеты за каждый купленный объект недвижимости - будет 🔥
Законопроекты могут приниматься и год, но для тех кто планировал подавать декларацию на вычеты прямо сейчас - стоит подождать хотя бы пару месяцев
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
IT + банки: ипотека
Налоговый вычет для возврата НДФЛ при покупке квартиры предлагают увеличить в 2 раза.
Лимит вычета для строительства дома или покупки квартиры может быть увеличен до 4 миллионов рублей, а для погашения ипотеки – 6 миллионов, поэтому можно будет вернуть…
Лимит вычета для строительства дома или покупки квартиры может быть увеличен до 4 миллионов рублей, а для погашения ипотеки – 6 миллионов, поэтому можно будет вернуть…
#полезное #Налоги
Интересно, на ИТ компании региона эти льготы (например компенсация ставки по кредитам для ЮЛ) тоже распространятся ?
Или только на объекты, которые регулирует Минстрой? 🤔
@IT_ipoteka
Интересно, на ИТ компании региона эти льготы (например компенсация ставки по кредитам для ЮЛ) тоже распространятся ?
Или только на объекты, которые регулирует Минстрой? 🤔
@IT_ipoteka
Telegram
IT + банки: ипотека
#обзорсми Минстрой разработал законопроект о создании свободной экономической зоны в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях, сообщает РБК.
👌По данным издания, документ был одобрен на заседании правкомиссии по законопроектной деятельности 20 марта.…
👌По данным издания, документ был одобрен на заседании правкомиссии по законопроектной деятельности 20 марта.…
IT + банки: ипотека
#обзорсми Минстрой разработал законопроект о создании свободной экономической зоны в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях, сообщает РБК. 👌По данным издания, документ был одобрен на заседании правкомиссии по законопроектной деятельности 20 марта. …
Продолжение вопроса о создании Свободной Экономической Зоны на новых территориях - новости с канала Правительства
#полезное #налоги
Преференции, которые положены участникам СЭЗ:
— Освобождение от уплаты федеральной части налога на прибыль на 10 лет, региональной части — по решению субъектов, и налога на имущество;
— Освобождение от уплаты земельного налога на 3 года;
— Пониженные тарифы страховых взносов – 7,6%;
— Процедуры свободной таможенной зоны.
"Все эти меры помогут привлечь частные инвестиции в создание новых производств и обновление инфраструктуры, придать новый импульс строительной отрасли и, конечно, обеспечить рост сельскому хозяйству, которое может стать одним из основных драйверов развития новых регионов", — отметил Михаил Мишустин.
@IT_ipoteka
Судя по описанию, на ИТ компании региона эти условия распространяться не будут🤔
Но посмотрим на итоговое постановление
#полезное #налоги
Преференции, которые положены участникам СЭЗ:
— Освобождение от уплаты федеральной части налога на прибыль на 10 лет, региональной части — по решению субъектов, и налога на имущество;
— Освобождение от уплаты земельного налога на 3 года;
— Пониженные тарифы страховых взносов – 7,6%;
— Процедуры свободной таможенной зоны.
"Все эти меры помогут привлечь частные инвестиции в создание новых производств и обновление инфраструктуры, придать новый импульс строительной отрасли и, конечно, обеспечить рост сельскому хозяйству, которое может стать одним из основных драйверов развития новых регионов", — отметил Михаил Мишустин.
@IT_ipoteka
Судя по описанию, на ИТ компании региона эти условия распространяться не будут🤔
Но посмотрим на итоговое постановление
#полезное #налоги
Дом РФ опубликовал напоминалку по социальным налоговым вычетам👇 Сохраняем в избранное)
Также удобно пользоваться чатом ФНС, в котором они стараются отвечать на все вопросы: https://yangx.top/fns_russia_chat
@IT_ipoteka
Дом РФ опубликовал напоминалку по социальным налоговым вычетам👇 Сохраняем в избранное)
Также удобно пользоваться чатом ФНС, в котором они стараются отвечать на все вопросы: https://yangx.top/fns_russia_chat
@IT_ipoteka
#налоги #проект #ижс
👆Хороший проект. Полезный.
С одной оговоркой:
для освобождения от налога, продав землю с домом, семье необходимо купить в том же году другую недвижимость, улучшающую жилищные условия
@IT_ipoteka
Два слайда из пояснительной записки особенно актуальны и, главное - универсальны;)
👆Хороший проект. Полезный.
С одной оговоркой:
для освобождения от налога, продав землю с домом, семье необходимо купить в том же году другую недвижимость, улучшающую жилищные условия
@IT_ipoteka
Два слайда из пояснительной записки особенно актуальны и, главное - универсальны;)
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Минфин вместе с ФНС разработали поправки, которые позволят гражданам не подавать декларации по НДФЛ при отчуждении имущества и транспорта.
Говорят, это упростит для граждан процесс подачи деклараций по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при отчуждении недвижимого имущества и транспорта.
ФНС все сделает сама, автоматически рассчитает соответствующие налоги на основе информации, получаемой в рамках межведомственного информационного обмена.
#налоги
Говорят, это упростит для граждан процесс подачи деклараций по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при отчуждении недвижимого имущества и транспорта.
ФНС все сделает сама, автоматически рассчитает соответствующие налоги на основе информации, получаемой в рамках межведомственного информационного обмена.
#налоги
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Про занижение цены в сделке
Коллеги из @nalog_13 обратили внимание на ситуацию с занижением стоимости жилья и реакцией на это налогового инспектора.
....
💬 Если вы все еще считаете, что оптимизация в виде занижения цены квартиры работает, то для вашего внимания вложенные фото
ФНС Ставропольского края без труда вскрыла занижение стоимости продажи квартиры.
Цепочка вскрытия схемы такая:
🔴 ФНС имеет доступ к документам из Росреестра. Нашли договор, в котором присутствовал ипотечный кредит.
🔴 Запросили кредитное досье в банке. Согласно ст.93 НК РФ ФНС имеет право запрашивать такие сведения.
🔴В кредитном досье получили информацию о том, что согласованная цена сделки гораздо выше, чем в договоре, и более того, есть платежный документ, подтверждающий перевод денег.
Никаких допросов, скандалов и расследований, не выходя из кабинета налоговый инспектор нашел занижение налога.
----
Коллеги обратили внимание, что игнорировать ФНС нельзя... Т.к. за умышленную неуплату налога штраф может составлять до 40% от суммы налога.
триггером по мнению коллег из @nalog_13 стало:
▪️Слишком ровная сумма в 1 000 000 р. Это могло послужить красной тряпкой для инспектора. Он видимо сразу вспомнил все ДКП до 2016 г. И решил проверить.
▪️Отсутствие налога к уплате в бюджет.
---
#налоги
Коллеги из @nalog_13 обратили внимание на ситуацию с занижением стоимости жилья и реакцией на это налогового инспектора.
....
💬 Если вы все еще считаете, что оптимизация в виде занижения цены квартиры работает, то для вашего внимания вложенные фото
ФНС Ставропольского края без труда вскрыла занижение стоимости продажи квартиры.
Цепочка вскрытия схемы такая:
🔴 ФНС имеет доступ к документам из Росреестра. Нашли договор, в котором присутствовал ипотечный кредит.
🔴 Запросили кредитное досье в банке. Согласно ст.93 НК РФ ФНС имеет право запрашивать такие сведения.
🔴В кредитном досье получили информацию о том, что согласованная цена сделки гораздо выше, чем в договоре, и более того, есть платежный документ, подтверждающий перевод денег.
Никаких допросов, скандалов и расследований, не выходя из кабинета налоговый инспектор нашел занижение налога.
----
Коллеги обратили внимание, что игнорировать ФНС нельзя... Т.к. за умышленную неуплату налога штраф может составлять до 40% от суммы налога.
триггером по мнению коллег из @nalog_13 стало:
▪️Слишком ровная сумма в 1 000 000 р. Это могло послужить красной тряпкой для инспектора. Он видимо сразу вспомнил все ДКП до 2016 г. И решил проверить.
▪️Отсутствие налога к уплате в бюджет.
---
#налоги
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Вы же помните?
Налог на имущество необходимо оплатить не позднее 2 декабря.
Если не оплатите вовремя, то с 3 декабря задолженность по налогам будет расти каждый день за счет начисления пеней. В этом случае налоговый орган направит требование об уплате. Если должник его не исполнит, последует обращение в суд за принудительным взысканием задолженности. Далее вопросом ее урегулирования будут заниматься судебные приставы.
Налогоплательщикам на отдельных территориях Белгородской, Курской и Оренбургской областей срок уплаты продлен на 12 месяцев.
#налоги
Налог на имущество необходимо оплатить не позднее 2 декабря.
Если не оплатите вовремя, то с 3 декабря задолженность по налогам будет расти каждый день за счет начисления пеней. В этом случае налоговый орган направит требование об уплате. Если должник его не исполнит, последует обращение в суд за принудительным взысканием задолженности. Далее вопросом ее урегулирования будут заниматься судебные приставы.
Налогоплательщикам на отдельных территориях Белгородской, Курской и Оренбургской областей срок уплаты продлен на 12 месяцев.
#налоги
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Про материальную выгоду от экономии на процентах. ФНС пояснила.
Правила налогообложения доходов в виде экономии за пользование заемными средствами были скорректированы Федеральным законом от 08.08.2024 № 259-ФЗ.
Новый порядок распространяется на доходы, полученные с начала 2024 года.
Материальная выгода возникает, если соответствующие заемные (кредитные) средства получены налогоплательщиком от организации или ИП, которые признаны взаимозависимыми по отношению к налогоплательщику (или есть трудовые отношения), либо такая экономия является материальной помощью, формой встречного исполнения обязательства перед налогоплательщиком, в т.ч. вознаграждением за поставленные налогоплательщиком товары, выполненные работы, оказанные услуги (подп.1 п.1 ст.212 НК РФ).
Минфин России ранее пояснил, что наличие трудовых отношений определяется на момент получения кредита(займа)/внесения изменения в кредитный договор/договор займа (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 30.05.2024 № 03-04-06/50073).
Исключение, поясняет налоговая служба, составляет материальная выгода от экономии на процентах за пользование средствами по договору, заключенному до 31.12.2024 включительно. Но при этом должны одновременно соблюдаться следующие условия:
▫️налоговый орган подтвердил право гражданина на получение имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья, земли;
▫️заемные средства являются целевыми, то есть выданы на приобретение (строительство) жилья, земли в России либо предоставлены банками на перекредитование таких займов.
Кстати, с 1 января 2025 года материальной выгодой будет признаваться и экономия на процентах, если кредит был выдан взаимозависимым с работодателем налогоплательщика лицом.
Справочно: Материальная выгода от экономии на процентах по кредитам возникает, когда ставка по кредиту существенно ниже ключевой ставки, точнее, ниже 2/3 от нее. Согласно Налоговому кодексу такая материальная выгода (разница в процентах) облагается НДФЛ по ставке 35% (пункт 2 статьи 224 НК РФ). Но, как говорится, есть нюансы (читай выше).
Гарант
#материальнаявыгода #налоги
Правила налогообложения доходов в виде экономии за пользование заемными средствами были скорректированы Федеральным законом от 08.08.2024 № 259-ФЗ.
Новый порядок распространяется на доходы, полученные с начала 2024 года.
Материальная выгода возникает, если соответствующие заемные (кредитные) средства получены налогоплательщиком от организации или ИП, которые признаны взаимозависимыми по отношению к налогоплательщику (или есть трудовые отношения), либо такая экономия является материальной помощью, формой встречного исполнения обязательства перед налогоплательщиком, в т.ч. вознаграждением за поставленные налогоплательщиком товары, выполненные работы, оказанные услуги (подп.1 п.1 ст.212 НК РФ).
Минфин России ранее пояснил, что наличие трудовых отношений определяется на момент получения кредита(займа)/внесения изменения в кредитный договор/договор займа (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 30.05.2024 № 03-04-06/50073).
Исключение, поясняет налоговая служба, составляет материальная выгода от экономии на процентах за пользование средствами по договору, заключенному до 31.12.2024 включительно. Но при этом должны одновременно соблюдаться следующие условия:
▫️налоговый орган подтвердил право гражданина на получение имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья, земли;
▫️заемные средства являются целевыми, то есть выданы на приобретение (строительство) жилья, земли в России либо предоставлены банками на перекредитование таких займов.
Кстати, с 1 января 2025 года материальной выгодой будет признаваться и экономия на процентах, если кредит был выдан взаимозависимым с работодателем налогоплательщика лицом.
Справочно: Материальная выгода от экономии на процентах по кредитам возникает, когда ставка по кредиту существенно ниже ключевой ставки, точнее, ниже 2/3 от нее. Согласно Налоговому кодексу такая материальная выгода (разница в процентах) облагается НДФЛ по ставке 35% (пункт 2 статьи 224 НК РФ). Но, как говорится, есть нюансы (читай выше).
Гарант
#материальнаявыгода #налоги