Как взять ипотеку без первоначального взноса🏠

Прошло 2 дня после официальной отмены льготной ипотеки. Условия оформления ипотеки по рыночной ставке стали намного жестче.

Доход, который необходим для оформления ипотеки без льготных условий, увеличился в 2 раза 😱

Однако остались еще ДВЕ возможности, чтобы оформить ипотеку без первоначального взноса, рассказываю👇

Получить ипотеку без первоначального взноса возможно, если у заемщика или у его родственников есть другая квартира в собственности.

Тогда она может выступить залогом по ипотечному кредиту.

Но есть несколько нюансов:
👉Максимальная сумма кредита – 100 миллионов рублей, но не более 80 процентов от стоимости имеющейся квартиры.
👉Если недвижимость заемщика оценят в 10 миллионов рублей, то он сможет взять ипотеку на 8 миллионов. Срок кредита – до 30 лет.

Еще одним вариантом является использование материнского капитала.

Де-юре вы можете оформить ипотеку без первоначального взноса, однако де-факто получается, что первоначальным взносом становится либо недвижимость родственников, либо материнский капитал.

Вариант с материнским капиталом, на мой взгляд, более привлекателен✅

Если у вас есть другая недвижимость или у ваших родственников, то тщательно бы подумал о том, чтобы отдавать ее в залог для новой ипотеки.
Стоит ли такая игра свеч?🤔

❗Запас прочности у застройщиков, конечно, есть. Скоро количество выданных ипотек сильно упадет, финпотоки аналогично. И в третьем квартале увидим плачевные отчеты. Маржа из-за высоких цен у них тоже приличная, но насколько их хватит?

#ипотека #недвижимость #квартира #капитал #PIKK #LSRG #SMLT #CIAN #ETLN

Vyacheslav Goodwin