🎗В Московской области очень много особенных и уникальных домов «с историей» 🤩

🆕 Именно таким домам будет посвящена наша новая рубрика #ОсобенныйКапремонт

🛫 Откроет нашу новую рубрику дом №1 по улице Циолковского в восточном районе города Щелково - поселке Чкаловском.

Так посёлок называли неофициально в 60-х годах прошлого века, официальное название было Щелково-3.

👨‍✈️👨‍🚀 Когда-то давно там жили, а сейчас проживают родственники и потомки летчиков-испытателей, а до постройки Звездного Городка - еще и космонавты с семьями.

⏳ Возвращаясь к истории дома, здание построено одним из первых в поселке в довоенное время - в 1️⃣9️⃣3️⃣7️⃣ году. Таких в историческом центре сохранилось всего 2️⃣, остальные построены после войны или в 50-е годы.

👥 И хотя фасад выполнен из простого красного кирпича с минимальными следами декора, дом интересен своими жителями.

🪦 На фасаде есть несколько мемориальных досок жившим здесь летчикам.

🎖Одна из них в честь Григория Бахчиванджи - самая первая из досок военного городка, открытая в 1967 году в память 25-летия полета Г.Бахчиванджи на ракетном самолете БИ-1 (в 1942 году).

✨Также в разное время с 1939 по 1976 гг. здесь жили Герои Советского Союза Александр Федорович Мошин, Виктор Алексеевич Иванов, Леонид Михайлович Кувшинов, Александр Николаевич Костылев и летчик-испытатель, рекордсмен по парашютному спорту Виктор Дмитриевич Козуля.

👷‍♂️ В рамках сохранения облика здания Фондом капитального ремонта в доме проведен комплексный ремонт фасада и кровли.

Проведены работы по:
✅ ремонту оштукатуренного фасада;
✅ замене системы наружного водостока;
✅ ремонту козырьков подъездов;
✅ замене оконных блоков в местах общего пользования;
✅ замене входных дверей в подъезды;
✅ замене кровли из АЦЛ на оцинкованный профлист;
✅ замене стропильной системы;
✅ ремонту чердачного помещения с утеплителем.

🏡 Благодаря проведённым работам и сейчас дом продолжает не только гордо нести память о своих жителях, но и выглядеть не хуже, чем 8️⃣5️⃣ лет назад при постройке.

⏩ Продолжаем погружаться в тонкости проведения капитального ремонта в Подмосковье с рубрикой #ВидыРаботКапремонта

🛡 Сегодня расскажем про ремонт чердачного помещения с утеплением

🛅❄️ Теплоизоляция чердачного помещения защищает перекрытие от холода или потерь тепла.

Теплоизоляция бывает:
✅ засыпной,
✅ мастичной,
✅ сборно-блочной,
✅ литой.

🏗 В качестве основных материалов для теплоизоляции применяют материалы, обладающие низкой теплопроводностью, такие как: минераловатные плиты, керамзит и др.

🧯 Кроме того, они должны иметь группу горючести "НГ" - негорючий материал.

🔙 До начала работ по утеплению чердачного перекрытия, его следует очистить от имеющегося строительного и бытового мусора.

❌ Недопустимо складирование и наличие мусора под слоем утеплителя, у карнизов и вокруг конструкций инженерного оборудования.

🔛 После отчистки чердачного помещения производится настил полиэтиленовой пленки (пароизоляции), которая служит защитой утеплителя от воздействия влаги, с нахлестом соседних полотен не менее 2️⃣0️⃣0️⃣ мм.

🔗 Стыки проклеиваются скотчем. Край пленки заводится на стену выше уровня будущего сборного слоя утеплителя на 2️⃣0️⃣ мм. и крепится при помощи
малярного скотча.

📜 На деревянное несущее основание укладывается битумная, парафинированная или гофрированная бумага без вывода на стену.

💦🚧 Эти материалы и влагу задерживают, и позволяют деревянному полу дышать.

🔅Утеплители при устройстве теплоизоляции из минеральных плит должны укладываться на основание плотно друг к другу и иметь одинаковую толщину в каждом слое, при устройстве теплоизоляции в несколько слоев швы плит необходимо устраивать в разбежку.

🌬🚧 После укладки теплоизоляционного слоя рекомендуется укладка верхнего слоя гидро-пароизоляции (ветрозащиты).

При укладке пароизоляционного слоя следует контролировать:
✅ отсутствие порезов, отверстий и иных дефектов;
✅ герметичность соединения между собой полотнищ пароизоляционных материалов в местах нахлеста;
✅ плотное прилегание и закрепление (в соответствии с требованиями проектной документации) кромок пароизоляционного материала в местах примыканий к вертикальным поверхностям;
✅ правильность укладки гидро-пароизоляции.

⌛️ Теплоизоляционные сыпучие материалы (керамзит) перед укладкой должны быть рассортированы по фракциям.

⚒ Теплоизоляцию из сыпучих материалов необходимо устраивать по маячным рейкам полосами шириной 3-4 м. с укладкой сыпучего утеплителя более мелких фракций в нижнем слое.

📍Отсыпанный слой утеплителя разравнивают гребками или рейкой и сразу же уплотняются.

💡Рекомендуемая толщина керамзитного слоя не менее 1️⃣5️⃣0️⃣ мм.

В 1️⃣6️⃣4️⃣0️⃣ МКД отремонтируют инженерные коммуникации в 2022 году в Подмосковье в рамках программы капремонта.

🌇 Фондом капремонта Московской области проводятся работы по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.

👨‍🔧🏠 С начала реализации программы капремонта внутренние инженерные коммуникации уже отремонтированы в более 5️⃣ тысячах многоквартирных домов Подмосковья.

📊 В рамках программы ремонта прошлого года на территории Московской области отремонтированы инженерные коммуникации в более 9️⃣0️⃣0️⃣ многоквартирных домах. В планах на 2022 год заменить ВИС в 1️⃣6️⃣4️⃣0️⃣ домах.

🚧🛠 Ремонт внутридомовых инженерных сетей подразумевает комплекс работ, в состав которых входят ремонт систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения и электроснабжения, а также внутреннего противопожарного водопровода с заменой элементов и устройств системы.

#капремонт2022 #ВИС

👩‍💼🤳 Видео и комментарий от подписчика:

💬«Не сказать, что наш дом самый старый в городе, однако состояние его оставляет желать лучшего, – рассказывает озерчанка Елена Хворостова, жительница дома №53А по улице Ленина в Озёрах. – В квартирах холодно, состояние подъездов тоже не слишком хорошее. Поэтому наши жители очень обрадовались, когда дом включили в программу по капитальному ремонту. Подрядчики работают очень старательно. Скоро наш дом, расположенный на центральной улице города, будет выглядеть весьма презентабельно: его облицовывают современным теплосберегающим материалом. Надеемся, что в квартирах теперь станет комфортнее и уютнее».

🏡 В доме ранее уже были отремонтированы кровля, отмостка и внутренний водосток.

👷‍♂️🛠 Сейчас ведутся работы по ремонту и утеплению фасада с применением навесного фасада. А затем в доме установят общедомовой узел учета тепловой энергии 👍

👀 Бесконечно можно смотреть на 3️⃣ вещи: как течёт вода 💦, как горит огонь 🔥 и как работает новый лифт по программе капремонта 🛗

👩🏻‍💻👨🏼‍💻 С начала года сайт Фонда капитального ремонта посетило порядка 1️⃣4️⃣0️⃣ тысяч человек.

⏱ В среднем каждый посетитель проводит на сайте чуть больше 3️⃣ минут.

🖇 В нашей подборке сегодня несколько полезных ссылок, которые помогут Вам провести время на сайте с большей пользой.

✅🗺Ознакомиться с адресной программой капремонта многоквартирных домов Московской области жители могут на интерактивной карте Фонда капремонта.

✅📸 Кроме того, собственники домов, где проводится капитальный ремонт фасадов и кровель, а также любой желающий могут контролировать ход проведения капитального ремонта с помощью онлайн-камер видеонаблюдения на объектах.
📲 Для этого достаточно перейти в раздел «Карта» на сайте Фонда и выбрать дома с видеонаблюдением 📷

✅💳 При необходимости рекомендуем собственникам уточнять актуальную сумму задолженности на сайте Фонда в «Личном кабинете» и полностью оплачивать начисления за капремонт.

✅📑 В разделе "Документы" собраны все самые необходимые для собственников материалы о Региональной программе капремонта, краткосрочных планах, отчётность и иные материалы для собственников.

✅📰 Также на сайте размещаются самые актуальные и свежие новости в сфере капремонта.

✅❓Ответы на самые часто задаваемые вопросы собраны в разделе FAQ.

🔆 Заходите на сайт Фонда капитального ремонта Московской области и будьте в курсе всего самого интересного в сфере капремонта.

В Наро-Фоминске прошло первое совещание нового Комитета капитального ремонта Ассоциации председателей советов МКД.

Встреча прошла по адресу г. Наро-Фоминск, д. Селятино, д. 14.

Участниками встречи выступили председатель совета дома, руководитель проекта Центра управления проектами Фонда капитального ремонта Московской области, главный инженер Наро-Фоминской теплосети, подрядная организация ООО «Строй Статус», представители администрации города, управляющей организации ООО «Ветеран-СК», представители Ассоциации ПСМКД МО, а также приглашённые представители Общественной Палаты и местного депутатского корпуса.

Причиной расширенной комиссии послужила жалоба жильцов на плохую работу систем центрального отопления.

В ходе осмотра проинспектировали новую смонтированную систему центрального отопления в рамках программы капитального ремонта.

В результате комиссии принято коллективное решение о неудовлетворительном управлении дома обслуживающей организацией ООО «Ветеран-СК», что в свою очередь привило к тому, что в квартирах жильцов дома было очень холодно!

Также выявлены следующие нарушения при управлении МКД:
1. Отсутствие технической документации;
2. Нарушение циркуляции в системе отопления и ГВС;
3. Увеличение тепловой нагрузки значительно отразится на счетах собственников.

По итогам мероприятия принято решение привлечь надзорные органы для решения проблем жильцов.

В 5️⃣0️⃣0️⃣ домах Подмосковья будут проведены работы по капитальному ремонту систем газоснабжения в 2022 году.

🌇🥇 Московская область занимает 1️⃣ место по объему выполняемых работ капитального ремонта систем газоснабжения, а также является одним из первых регионов, который начал проводить данные в рамках программы.

🌍 В Московской области замена систем газоснабжения реализуется с 2️⃣0️⃣1️⃣6️⃣ года.

👨‍🏭 На текущий момент ремонт проведен в более 1️⃣5️⃣0️⃣0️⃣ МКД.

🔔 Одним из самых важных нововведений 2022 года - обязательная установка систем автоматического контроля загазованности в каждой квартире в рамках программы капремонта.

🛡 Также в части безопасности при замене внутридомового газопровода используются газовые краны, имеющие 3️⃣ степени защиты: от случайного открытия крана, от утечки и от взрыва газа.

‼️ Напомним, по истечении 3️⃣0️⃣ лет со дня ввода в эксплуатацию газопровода, необходимо провести или техническое диагностирование газопровода, или замену газопровода.

#капремонт2022

Пояснение ответа на опрос в сегодняшнем выпуске рубрики #УрокиКапремонта

🕵🏻 Продолжаем погружаться в архитектуру Подмосковья вместе с рубрикой #ОсобенныйКапремонт

📸 На фото представлен необычной конструкции дом №12 на улице Красноармейская в г. Орехово-Зуево.

🏠 Здание построено еще в довоенное время - в 1939 году. Как и многие дома на этой улице.

📰 Но для некоторых это не просто старинный 5-ти этажный дом в 4 подъезда, а важная часть своей жизни.

📖 Из детских воспоминаний местной жительницы: "Мы ещё детьми ходили сюда в булочную, пили сок с мякотью из стеклянных колб с пирожными. А на стене было панно. Возможно, все это сохранилось? Увы, очень давно там не была. Хотя в детстве бывала очень часто."

🖼 Хотя панно не сохранилось до наших дней, но после проведенного капитального ремонта оштукатуренного фасада и замене оконных блоков в местах общего пользования, дом получил новую и яркую жизнь 🔆

💭 И при этом, дом сохранил свой исторический облик, так что узнать его сможет каждый. А некоторые даже смогут ненадолго погрузиться в детские воспоминания 👧🧒

В Совете Федерации рассмотрели вопрос замены лифтов в многоквартирных домах

«Вопросы безопасности и комфорта особенно при использовании лифтов являются одними из ключевых для жизни в доме. На сегодняшний день в соответствии с требованиями Таможенного союза в капремонте или замене нуждаются порядка 100 тыс. лифтов, ежегодно благодаря проведению капитального ремонта осуществляется замена 16 тыс. лифтов», - подчеркнул замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько.

🛗 Замена лифтов осуществляется преимущественно за счет средств фондов капремонта общего имущества в многоквартирных домах. Такие фонды формируются за счет взносов собственников помещений.

🔹 Постановление Правительства РФ № 813 позволило увеличивать аванс подрядным организациям, которые занимаются капремонтом многоквартирных домов, и корректировать цену контрактов. Это поможет избежать срыва сроков работ и обеспечить их качество, а также поддержать финансовую стабильность предприятий.

3️⃣0️⃣ тысяч обращений обработали специалисты Фонда с начала года.

🗓 С начала 2022 года специалисты Фонда обработали более 📝5️⃣ тысяч письменных и ☎️2️⃣4️⃣ тысячи телефонных обращений от жителей региона, а также более 📱5️⃣0️⃣0️⃣ обращений через социальные сети.

🕵️❓Чаще всего жители спрашивают о том, как провести капитальный ремонт дома ранее запланированного срока.

🙌🏡 Спрос на капремонт растёт постоянно. Все благодаря тому, что жители сами видят и ощущают реальные изменения и улучшение качества жизни проживания.

2️⃣ место по популярности традиционно занимают вопросы начислений и оплат за капремонт🧾. Собственники спрашивают о текущих и ранних начислениях, запрашивают сверку и выверку данных по своим начислениям.

👫 Жители Московской области могут получить консультацию 3️⃣ способами:
☎️ позвонить на горячую линию Фонда по единому контактному телефону 8-495-104-59-59;
📧 направить официальное обращение на электронную почту Фонда [email protected];
📲 задать вопрос посредствам социальных сетей.

🏪 Мониторинг обращений в официальных аккаунтах Фонда в соцсетях осуществляется в режиме реального времени, что позволяет нам получать обратную связь, а также совершенствовать внутренние и рабочие процессы 👍

🕴🏻А те, кто привык решать вопросы очно, могут прийти и на личную встречу в Фонд по адресу: г. Москва, ул. Кулакова, д. 20к1.

📍Ждём всех с понедельника по четверг с 9:00 до 18:00 (с перерывом на обед с 13:00 до 13:45).

#обращенияграждан

🆙 Как уже ранее мы вам рассказывали об увеличившемся спросе на капремонт и обновление жилого фонда Подмосковья.

🌇 👀 Давайте просто посмотрим как это преображение происходит в рубрике #ПеременывПодмосковье.

🔆 Сегодня негласная столица Московской области - городской округ Красногорск.

🏙 Красногорск стал городом не так давно – этот статус он получил в 1940 году.

👫 Между тем, население постоянно растёт и к 2022 году насчитывает порядка 500 тысяч.