⏮️👩🏫 На прошлой неделе в рубрике #ВидыРаботКапремонта мы говорили о ремонте системы электроснабжения в многоквартирном доме.
👀👩🎓 Сегодня мы продолжим изучать данный вид работ, уделив отдельное внимание системе освещения здания.
☝️ Для повышения энергоэффективности осветительных приборов рекомендуется предусматривать в проектах светодиодные (LED) источники освещения.
❓Как правильно осветить здание
💡 Лестницы, холлы, вестибюли и коридоры жилых зданий следует освещать потолочными или настенными светильниками. Высота установки указанных светильников от пола должна быть не менее 2️⃣,2️⃣ м до низа светильника.
💡 В технических подпольях и на чердаках жилых зданий освещение должно устанавливаться только по линии основных проходов. В домах высотой один и два этажа устройство освещения чердаков может не устанавливаться.
💡 Шахты лифтов, а также машинные помещения, помещения верхних блоков, площадка перед дверьми шахты, проходы и коридоры, ведущие к лифту, к помещению верхних блоков и к приямку шахты, должны быть оборудованы стационарным освещением.
⚠️〽️ Распределение нагрузок между фазами сети освещения общественных зданий должно быть, как правило, равномерным; разница в токах наиболее и наименее нагруженных фаз не должна превышать 1️⃣5️⃣% в пределах одного щитка и 7️⃣% - в начале питающих линий.
👷♂️🏡 В жилых домах высотой 3️⃣ этажа и более рекомендуется управление искусственным рабочим освещением лестничных клеток, имеющих естественное освещение, осуществлять устройствами для кратковременного включения освещения с выдержкой времени, достаточной для подъема людей на верхний этаж или часть этажей многоэтажных домов. Такие устройства рекомендуется также предусматривать для управления освещением поэтажных коридоров и площадок перед мусороприемными клапанами (при необходимости).
❌🛑 При любой системе автоматического или дистанционного управления освещением лестничных клеток должна быть предусмотрена блокировка, обеспечивающая возможность включения или отключения рабочего и эвакуационного освещения в любое время суток из помещения электрощитовой или с вводно-распределительного устройства жилых домов.
🛠️🔦 Для управления рабочим освещением лестничных клеток и поэтажных коридоров зданий, имеющих естественное освещение, должны, как правило, предусматриваться выключатели кратковременного включения освещения. Отключающие аппараты сети освещения чердака должны быть установлены вне чердака соответственно.
👀👩🎓 Сегодня мы продолжим изучать данный вид работ, уделив отдельное внимание системе освещения здания.
☝️ Для повышения энергоэффективности осветительных приборов рекомендуется предусматривать в проектах светодиодные (LED) источники освещения.
❓Как правильно осветить здание
💡 Лестницы, холлы, вестибюли и коридоры жилых зданий следует освещать потолочными или настенными светильниками. Высота установки указанных светильников от пола должна быть не менее 2️⃣,2️⃣ м до низа светильника.
💡 В технических подпольях и на чердаках жилых зданий освещение должно устанавливаться только по линии основных проходов. В домах высотой один и два этажа устройство освещения чердаков может не устанавливаться.
💡 Шахты лифтов, а также машинные помещения, помещения верхних блоков, площадка перед дверьми шахты, проходы и коридоры, ведущие к лифту, к помещению верхних блоков и к приямку шахты, должны быть оборудованы стационарным освещением.
⚠️〽️ Распределение нагрузок между фазами сети освещения общественных зданий должно быть, как правило, равномерным; разница в токах наиболее и наименее нагруженных фаз не должна превышать 1️⃣5️⃣% в пределах одного щитка и 7️⃣% - в начале питающих линий.
👷♂️🏡 В жилых домах высотой 3️⃣ этажа и более рекомендуется управление искусственным рабочим освещением лестничных клеток, имеющих естественное освещение, осуществлять устройствами для кратковременного включения освещения с выдержкой времени, достаточной для подъема людей на верхний этаж или часть этажей многоэтажных домов. Такие устройства рекомендуется также предусматривать для управления освещением поэтажных коридоров и площадок перед мусороприемными клапанами (при необходимости).
❌🛑 При любой системе автоматического или дистанционного управления освещением лестничных клеток должна быть предусмотрена блокировка, обеспечивающая возможность включения или отключения рабочего и эвакуационного освещения в любое время суток из помещения электрощитовой или с вводно-распределительного устройства жилых домов.
🛠️🔦 Для управления рабочим освещением лестничных клеток и поэтажных коридоров зданий, имеющих естественное освещение, должны, как правило, предусматриваться выключатели кратковременного включения освещения. Отключающие аппараты сети освещения чердака должны быть установлены вне чердака соответственно.
👍6👏2🔥1😁1
👩🏫 Сегодня в рубрике #ВидыРаботКапремонта рассмотрим особенности ВРУ, силовых и этажных щитов.
⭕ Вводно-распределительное устройство (ВРУ) — совокупность электротехнических конструкций и аппаратов, предназначенных для приёма, распределения, устанавливаемое в жилых и общественных зданиях.
⚙️ Основные технологические требования:
💡ВРУ должны проверяться по режиму короткого замыкания в соответствии с требованиями 1.4 и 7.1 ПУЭ.
🚪ВРУ, как правило, должны размещаться в специально выделенных запирающихся помещениях (электрощитовых). Двери из этих помещений должны открываться по направлению пути эвакуации (наружу).
❓ Какие работы можно выполнять, а какие нет
❌ ⚠️ Не разрешается размещать ВРУ в незадымляемых лестничных клетках (лестничные клетки, в которых при пожаре в здании не проникает дым).
✔️⚡Разрешается размещать электрощитовые в сухих подвалах при условии, что эти помещения отделены противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее 0,75 ч.
✔️⚡ В районах, подверженных затоплению, ВРУ должны устанавливаться выше возможного уровня затопления.
✔️⚡ ВРУ разрешается размещать не в специальных помещениях при соблюдении следующих требований:
➕ степень защиты ВРУ должна быть не ниже IР44;
➕ устройства и щиты должны быть расположены в удобных и доступных для обслуживания местах, аппараты защиты и управления должны устанавливаться в металлическом шкафу или в нише стены, снабженных запирающимися дверцами.
✔️⚡ В помещениях ВРУ разрешается размещать оборудование слаботочных устройств и систем (усилители телесигналов, контроллеры автоматизированных систем, аппаратуру и щитки системы дымоудаления и т.п.). ☝️⚠️ При этом проходы обслуживания между слаботочными устройствами и аппаратурой сильных токов должны соответствовать 4.1 ПУЭ, а панели ВРУ должны иметь исполнение не ниже IP2X.
✔️⚡ Прокладка через электрощитовые трубопроводов систем водоснабжения, отопления (за исключением трубопроводов отопления щитовой), а также вентиляционных и других коробов разрешается как исключение, если они не имеют в пределах щитовых помещений ответвлений, а также люков, задвижек, фланцев, ревизий, вентилей.
❌ ⚠️ Прокладка через электрощитовые газопроводов и трубопроводов с горючими жидкостями, канализации и внутренних водостоков не допускается.
🚨⚠️ Открыто установленные щитки и пункты должны размещаться на высоте не менее 2️⃣,2️⃣ метров от пола, при этом не допускается уменьшение проходов, заданных нормами противопожарной безопасности.
📛❗ Нагрузка каждой питающей линии, отходящей от ВРУ, не должна превышать 2️⃣5️⃣0️⃣ А.
🔩🛠️ К одной питающей линии разрешается присоединять несколько стояков. Однако в жилых зданиях высотой более 5️⃣ этажей на ответвлении к каждому стояку должен устанавливаться отключающий аппарат🪫
⭕ Вводно-распределительное устройство (ВРУ) — совокупность электротехнических конструкций и аппаратов, предназначенных для приёма, распределения, устанавливаемое в жилых и общественных зданиях.
⚙️ Основные технологические требования:
💡ВРУ должны проверяться по режиму короткого замыкания в соответствии с требованиями 1.4 и 7.1 ПУЭ.
🚪ВРУ, как правило, должны размещаться в специально выделенных запирающихся помещениях (электрощитовых). Двери из этих помещений должны открываться по направлению пути эвакуации (наружу).
❓ Какие работы можно выполнять, а какие нет
❌ ⚠️ Не разрешается размещать ВРУ в незадымляемых лестничных клетках (лестничные клетки, в которых при пожаре в здании не проникает дым).
✔️⚡Разрешается размещать электрощитовые в сухих подвалах при условии, что эти помещения отделены противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее 0,75 ч.
✔️⚡ В районах, подверженных затоплению, ВРУ должны устанавливаться выше возможного уровня затопления.
✔️⚡ ВРУ разрешается размещать не в специальных помещениях при соблюдении следующих требований:
➕ степень защиты ВРУ должна быть не ниже IР44;
➕ устройства и щиты должны быть расположены в удобных и доступных для обслуживания местах, аппараты защиты и управления должны устанавливаться в металлическом шкафу или в нише стены, снабженных запирающимися дверцами.
✔️⚡ В помещениях ВРУ разрешается размещать оборудование слаботочных устройств и систем (усилители телесигналов, контроллеры автоматизированных систем, аппаратуру и щитки системы дымоудаления и т.п.). ☝️⚠️ При этом проходы обслуживания между слаботочными устройствами и аппаратурой сильных токов должны соответствовать 4.1 ПУЭ, а панели ВРУ должны иметь исполнение не ниже IP2X.
✔️⚡ Прокладка через электрощитовые трубопроводов систем водоснабжения, отопления (за исключением трубопроводов отопления щитовой), а также вентиляционных и других коробов разрешается как исключение, если они не имеют в пределах щитовых помещений ответвлений, а также люков, задвижек, фланцев, ревизий, вентилей.
❌ ⚠️ Прокладка через электрощитовые газопроводов и трубопроводов с горючими жидкостями, канализации и внутренних водостоков не допускается.
🚨⚠️ Открыто установленные щитки и пункты должны размещаться на высоте не менее 2️⃣,2️⃣ метров от пола, при этом не допускается уменьшение проходов, заданных нормами противопожарной безопасности.
📛❗ Нагрузка каждой питающей линии, отходящей от ВРУ, не должна превышать 2️⃣5️⃣0️⃣ А.
🔩🛠️ К одной питающей линии разрешается присоединять несколько стояков. Однако в жилых зданиях высотой более 5️⃣ этажей на ответвлении к каждому стояку должен устанавливаться отключающий аппарат🪫
👍10👏1😁1
⏮️ 🔅 Ранее в рубрике #ВидыРаботКапремонта уже говорили о ремонте системы электроснабжения в многоквартирном доме и об особенностях ВРУ, силовых и этажных щитов.
👩🏫☝️ Сегодня мы завершаем большой блок темы электроснабжения защитными мероприятиями.
🧲 ⛔ Заземление и защитные меры безопасности в электроустановках жилых и общественных зданий должны соответствовать требованиям 1.7, 7.1, 7.2 ПУЭ и сводом правил СП 76.13330.2011 «Электротехнические устройства». Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85.
📑👷♂️ Необходимость применения УЗО определяется проектной организацией исходя из обеспечения безопасности в соответствии с требованиями Фонда и утвержденными, в установленном порядке стандартами и нормативными документами.
⚠️⭕ УЗО должно соответствовать требованиям подключения в части сечения проводников, количества жил и материала проводников.
📝💡 Подводя итог, хочется сказать, что идеально отлаженная работа систем электроснабжения очень важный этап работ в рамках программы капремонта.
⚙️🔦А для тех, кто уже забыл, какие работы включает в себя ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, напоминаем:
⚡⚠️ Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения;
⚡⚠️ Замена этажных электрощитов;
⚡ ⚠️Замена и восстановление систем электроснабжения в подвальных помещениях, технических этажах, чердаках и т.п.
⚡⚠️ Установка на лестничных клетках энергосберегающих и антивандальных светильников;
⚡⚠️ Замена электрических сетей для обеспечения работы инженерных систем;
⚡⚠️ Замена ВРУ, ГРЩ, распределительных и групповых щитов.
👩🏫☝️ Сегодня мы завершаем большой блок темы электроснабжения защитными мероприятиями.
🧲 ⛔ Заземление и защитные меры безопасности в электроустановках жилых и общественных зданий должны соответствовать требованиям 1.7, 7.1, 7.2 ПУЭ и сводом правил СП 76.13330.2011 «Электротехнические устройства». Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85.
📑👷♂️ Необходимость применения УЗО определяется проектной организацией исходя из обеспечения безопасности в соответствии с требованиями Фонда и утвержденными, в установленном порядке стандартами и нормативными документами.
⚠️⭕ УЗО должно соответствовать требованиям подключения в части сечения проводников, количества жил и материала проводников.
📝💡 Подводя итог, хочется сказать, что идеально отлаженная работа систем электроснабжения очень важный этап работ в рамках программы капремонта.
⚙️🔦А для тех, кто уже забыл, какие работы включает в себя ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, напоминаем:
⚡⚠️ Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения;
⚡⚠️ Замена этажных электрощитов;
⚡ ⚠️Замена и восстановление систем электроснабжения в подвальных помещениях, технических этажах, чердаках и т.п.
⚡⚠️ Установка на лестничных клетках энергосберегающих и антивандальных светильников;
⚡⚠️ Замена электрических сетей для обеспечения работы инженерных систем;
⚡⚠️ Замена ВРУ, ГРЩ, распределительных и групповых щитов.
👍7👏2❤1😁1
👨💻📝 В рубрике #ВидыРаботКапремонта расскажем про ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу МКД.
❓Что входит в капитальный ремонт подвальных помещений:
🛠️ гидроизоляция, ремонт несущих перекрытий и стен подвала (СНИП 3.04.01-87 (Изоляционные и отделочные работы));
🛠️ восстановление освещения;
🛠️ ремонт технических помещений с установкой дверей;
🛠️ герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами зданий;
🛠️ устранение подтоплений;
🛠️ обустройство входов и приямков в подвал;
🛠️ замена дренажной системы.
☝️📑 При проектировании обращают внимание на наличие дефектов ограждающих конструкций. К основным дефектам, возникающим в железобетонных перекрытиях в процессе эксплуатации и требующим устранения, относятся: сверхнормативные прогибы, промерзание, трещины в местах сопряжений со стенами, трещины между панелями перекрытий.
⚙️🔧Устройство гидроизоляции стен и пола подвала следует планировать на период понижения уровня грунтовых вод до минимального значения в данном населенном пункте.
❓Какие операции выполняются при гидроизоляции стен:
⚒️ поверхность стен подвала очищается от пыли, грунта, жирных пятен;
⚒️ поверхность выравнивается и обрабатывается грунтовкой, после чего просушивается;
⚒️сушка производится естественным способом;
⚒️на стены наносится в несколько слоев штукатурный состав, содержащий гидроизоляционные модификаторы и добавки;
⚒️при использовании битумной мастики в качестве гидроизоляционного состава последняя наносится в 2 слоя последовательно, после высыхания первого.
⚠️ Для гидроизоляции пола используется окрасочная гидроизоляция битумно-полимерными или резиновыми составами, либо оклеечная изоляция в несколько слоев. Гидроизоляция пола выполняется до устройства стяжки пола.
💧Уменьшение влажности ограждающих конструкций подвалов и перекрытий достигается с помощью устройства водоотводной канавки, кольцевого дренажа, вентилируемых воздушных каналов, воздушной прослойки, вентиляционных отверстий или осушительных каналов.
📌☝️ Рекомендуемый перечень работ по ремонту подвальных помещений:
✔️ Разборка в подвале разрушенных цементных работ;
✔️ Устройство гидроизоляции оклеечной рулонными материалами в два слоя;
✔️ Устройство в подвале покрытий бетонных толщиной 50 мм;
✔️ Железнение бетонных покрытий;
✔️ Окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей потолков и стен с расчисткой старой краски;
✔️ Разборка и монтаж решеток на продухах их окраска;
✔️ Ремонт ступеней (вход в подвал);
✔️ Ремонт лицевой поверхности наружных кирпичных стен;
✔️ Отбивка штукатурки с поверхности стен кирпичных (вход в подвал);
✔️ Штукатурка цементно-известковыми растворами по камню стен (вход в подвал);
✔️ Окраска стен входа в подвал с подготовкой поверхности;
✔️ Смена покрытий кровли из листовой стали (вход в подвал);
✔️ Утепление стен подвальных и надподвальных перекрытий (выполняются негорючими материалами);
✔️ Устройство бетонного основания для гидроизоляции пола.
❓Что входит в капитальный ремонт подвальных помещений:
🛠️ гидроизоляция, ремонт несущих перекрытий и стен подвала (СНИП 3.04.01-87 (Изоляционные и отделочные работы));
🛠️ восстановление освещения;
🛠️ ремонт технических помещений с установкой дверей;
🛠️ герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами зданий;
🛠️ устранение подтоплений;
🛠️ обустройство входов и приямков в подвал;
🛠️ замена дренажной системы.
☝️📑 При проектировании обращают внимание на наличие дефектов ограждающих конструкций. К основным дефектам, возникающим в железобетонных перекрытиях в процессе эксплуатации и требующим устранения, относятся: сверхнормативные прогибы, промерзание, трещины в местах сопряжений со стенами, трещины между панелями перекрытий.
⚙️🔧Устройство гидроизоляции стен и пола подвала следует планировать на период понижения уровня грунтовых вод до минимального значения в данном населенном пункте.
❓Какие операции выполняются при гидроизоляции стен:
⚒️ поверхность стен подвала очищается от пыли, грунта, жирных пятен;
⚒️ поверхность выравнивается и обрабатывается грунтовкой, после чего просушивается;
⚒️сушка производится естественным способом;
⚒️на стены наносится в несколько слоев штукатурный состав, содержащий гидроизоляционные модификаторы и добавки;
⚒️при использовании битумной мастики в качестве гидроизоляционного состава последняя наносится в 2 слоя последовательно, после высыхания первого.
⚠️ Для гидроизоляции пола используется окрасочная гидроизоляция битумно-полимерными или резиновыми составами, либо оклеечная изоляция в несколько слоев. Гидроизоляция пола выполняется до устройства стяжки пола.
💧Уменьшение влажности ограждающих конструкций подвалов и перекрытий достигается с помощью устройства водоотводной канавки, кольцевого дренажа, вентилируемых воздушных каналов, воздушной прослойки, вентиляционных отверстий или осушительных каналов.
📌☝️ Рекомендуемый перечень работ по ремонту подвальных помещений:
✔️ Разборка в подвале разрушенных цементных работ;
✔️ Устройство гидроизоляции оклеечной рулонными материалами в два слоя;
✔️ Устройство в подвале покрытий бетонных толщиной 50 мм;
✔️ Железнение бетонных покрытий;
✔️ Окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей потолков и стен с расчисткой старой краски;
✔️ Разборка и монтаж решеток на продухах их окраска;
✔️ Ремонт ступеней (вход в подвал);
✔️ Ремонт лицевой поверхности наружных кирпичных стен;
✔️ Отбивка штукатурки с поверхности стен кирпичных (вход в подвал);
✔️ Штукатурка цементно-известковыми растворами по камню стен (вход в подвал);
✔️ Окраска стен входа в подвал с подготовкой поверхности;
✔️ Смена покрытий кровли из листовой стали (вход в подвал);
✔️ Утепление стен подвальных и надподвальных перекрытий (выполняются негорючими материалами);
✔️ Устройство бетонного основания для гидроизоляции пола.
👍10🔥3👏1