⚜️Подмосковье стало первым регионом в России, где каждый собственник многоквартирного дома может провести общее собрание собственников (ОСС) в электроном виде.

🚀Запуск системы электронного голосования проводится в рамках исполнения государственной программы «Цифровое Подмосковье» на 2018-2024 годы и приоритетного проекта «Умные города Подмосковья».

💻Онлайн формат голосования доступен жителям с компьютера или с мобильного телефона. Для участия в собрании собственников достаточно иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах и наличие регистрации в ЕИАС ЖКХ на сайте https://dom.mosreg.ru/ или скачать приложение на App Store или Google Play.

Преимущества проведения ОСС в электроном виде очевидны:
✅ инициировать собрание может любой собственник;
✅ информирование жильцов автоматизировано;
✅ голосование возможно из любого места;
✅ ошибки при подсчете голосов исключены.

#ОСС #собрание #голосование #важнознать

⚜️Стандарты жилой застройки утвердили в Подмосковье.🏡

🆕 Стандарты состоят из 6️⃣ основных разделов и включают в себя планировочные решения подъездов, жилых и нежилых помещений, благоустройство, отделку квартир, инженерные системы и другое.

🔆Новые правила в Подмосковье вступают в силу в августе текущего года.

❓Какие принципы закреплены в Стандартах?

✅ Подъезды без ступеней, лестниц и пандусов. Просторные вестибюли с колясочными и помещениями для консьержа.

✅ В целях безопасности, входные группы будут «прозрачными», с максимальным остеклением и системами видеонаблюдения.

✅ В новых домах не будет мусоропроводов – источников антисанитарии. Вместо этого специальные помещения или площадки с возможностью сортировки отходов.

✅ Остекление балконов и лоджий, специально отведенные места для размещения кондиционеров.

✅ Безбарьерная среда без перепадов высот, качественные спортивные и детские площадки, озеленение, освещение и элементы благоустройства.

✅ Дворы без машин.

#важнознать #стандарты #строительство

🤱В Подмосковье 1 июня стартовало областное голосование по вопросу организации колясочных в местах мусоропроводов.

🙋‍♂️Жители Подмосковья сделали свой выбор. В голосовании приняло участие порядка 15,000 человек, из которых 12,2 тыс. проголосовали «за»🙋‍♀️

Определены первые 1️⃣0️⃣ домов, жильцы которых набрали максимальное количество голосов.

🏆В числе первых, дома в Долгопрудном, Клину, Королёве, Мытищах, Реутове, Люберцах.

На текущем этапе собственникам необходимо провести общие собрания собственников для принятия единогласного решения.

🏢Министерство ЖКХ Московской области ведет расчет предельных расценок на демонтаж мусоропровода и устройство колясочной зоны.

🗓Согласно дорожной карте общие собрания должны быть проведены до середины августа.

👷‍♂️В рамках программы капремонта к 30 сентября планируется заключить строительно-монтажные договоры на замену мусоропроводов, со сроком завершения работ до 31 декабря 2021 года.

📍Адресный перечень ниже ⏬

#важнознать #капремонт

⏱За весьма непродолжительное время существования нашего телеграм-канала, у нас появились постоянные рубрики.

🕵️‍♀️ Чтобы вам было проще ориентироваться по ним, мы еще раз кратко расскажем про каждую из них и закрепим это сообщение в группе📌

Достаточно просто нажать на любой хештег с названием рубрики и вам станет доступна вся информация по данной тематике 📲

#ПеременывПодмосковье - в этой рубрике мы показываем вам в видео-формате, как меняются наши города и как важна синхронизация работ 🎥

#ВидыРаботКапремонта - информационно-разъяснительная рубрика, которая поможет разобраться со всеми нюансами капремонта по отдельным видам работ🛠

#БылоСтало - обновленный формат знакомой всем рубрики, благодаря которой мы сможем определить рейтинг лучших работ в рамках капремонта по вашему мнению 🏆

#КапитальныйТест - полезно-развлекательная рубрика, в рамках которой каждый сможет проверить свои знания о капремонте и узнать правильный ответ, в случае, если допустили ошибку🎉

#ВажноЗнать - под этим хештегом собраны полезная информация о нововведениях в сфере капремонта💡

#МногоквартирныйВопрос – серия выпусков о процессе капитального ремонта многоквартирных домов. Всего 6️⃣ домов, 3️⃣ месяца на стройплощадках и 🔝ответы на самые интересующие вопросы.

#ХодРаботКапремонта порадует вас короткими видео с разных объектов капремонта Московской области и работ соответственно.

#ИнициативыКапремонта - разбираемся в плюсах и минусах законодательных инициатив о капремонте.

#УрокиКапремонта - изучаем аспекты капремонта от А до Я.

#ОсобенныйКапремонт - в этой рубрике специально для Вас разыскиваем уникальные многоквартирные дома с удивительной историей и своей изюминкой.

#ПланыРабот - изучаем планы работ капремонта многоквартирных домов.


🔔 Будьте с нами в курсе всех новостей.

📸За ходом капремонта домов онлайн следят 300 камер.

🕵🏼Видеонаблюдение - это эффективный инструмент контроля со стороны общественности. Данная опция абсолютно бесплатная и не требует никаких затрат для жителей многоквартирных домов.🆓

📲Ознакомиться с перечнем адресов, на которых установлены камеры можно на интернет-портале Фонда капитального ремонта Московской области в Разделе «Карта».

❗️Установка камер видеонаблюдения является обязательным условием для всех подрядных организаций Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов для производства работ по капитальному ремонту кровель и фасадов на территории Московской области.

🗓На сегодняшний день в Подмосковье установлено порядка 300 видеокамер для введения наблюдения за ходом работ по капремонту МКД в режиме 24/7.

🌐Цифровые технологии вывели общественный контроль на новый уровень, теперь каждый региональный житель из любой точки мира 🗺 может увидеть, как протекают работы в его доме.

👀Видеонаблюдение позволяет не только вывести на новый инновационный уровень общественный контроль за программой, но и помогает руководителям проектов Центра Управления Проектами Фонда следить за ходом работ, контролировать соблюдение сроков и предотвращать нарушения при производстве работ из офиса на видеостене, куда транслируется изображение со всех объектов в режиме онлайн.

🧑🏽‍💻👩🏼‍💻Сегодня жители Подмосковья уже оценили эффективность данной инициативы. Сервисом активно пользуются как жители, так и председатели советов домов.

👷🏼Фиксировать нарушения стало гораздо легче, а все недочеты устраняются в считанное время.

#ВажноЗнать

❌ Ненадлежащее обслуживание кровли после капитального ремонта ❌
⠀
❄️ Чаще всего эта тема поднимается зимой при перепадах температур и в начале весны, когда температура на градуснике стремится к нулю 🌡️, а снежный покров начинает таять 🧊

🕵️‍♀️ Давайте разберемся, почему даже недавно отремонтированная кровля может потечь при таких условиях.

📛 Одна из наиболее распространенных причин – ненадлежащее обслуживание.

Если сказать проще:
☑️ кровля не очищается вовремя;
☑️ происходит большое скопление снега;
☑️ при повышении температуры происходит таяние снега и образуется наледь на карнизных свесах и подведённых желобах;
☑️ при отсутствии изолирования труб центрального отопления или разрушении вентканалов, происходит нарушение температурного режима эксплуатации, что приводит к образованию наледи, скоплению конденсата, росту сосулек.

‼️ Управляющая организация обязана обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и водосточной системы в соответствии с п. 4.6. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда 📝

📑 Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»,⚠️ организация, управляющая многоквартирным домом при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, должна принимать меры по незамедлительному их устранению⁉️
⠀
🆘 Если протечек всё же избежать не удалось, важно не терять самообладание и время.
⠀
1️⃣ Нужно зафиксировать факт протечки на фото или видео.
2️⃣ Обратиться в Управляющую организацию для фиксации недостатков в акте.
3️⃣ Управляющая организация в свою очередь направит письмо в Фонд капитального ремонта для организации комиссии.

📌 ВАЖНО: гарантийный период не исключает обязанность эксплуатирующей организации надлежащим образом обслуживать кровлю, не допускать нарушений технологии и правил регламентных работ по обслуживанию дома, максимально оперативно самостоятельно принимать меры по недопущению ущерба.

#кровля #гарантия #важнознать

⏱ Напоминаем, что в нашем телеграм-канале есть несколько постоянных рубрик.

🕵️‍♀️ Чтобы вам было проще ориентироваться по ним, мы еще раз кратко расскажем про каждую из них и закрепим это сообщение в группе 📌

Достаточно просто нажать на любой хештег с названием рубрики и вам станет доступна вся информация по данной тематике 📲

#ПеременывПодмосковье - в этой рубрике мы показываем вам в видео-формате, как меняются наши города и как важна синхронизация работ 🎥

#ВидыРаботКапремонта - информационно-разъяснительная рубрика, которая поможет разобраться со всеми нюансами капремонта по отдельным видам работ🛠

#БылоСтало - обновленный формат знакомой всем рубрики, благодаря которой мы сможем определить рейтинг лучших работ в рамках капремонта по вашему мнению 🏆

#УрокиКапремонта - в удобном видео-формате для тех, кто хочет узнать про капремонт от А до Я 🔍

#КапитальныйТест - полезно-развлекательная рубрика, в рамках которой каждый сможет проверить свои знания о капремонте и узнать правильный ответ, в случае, если допустили ошибку🎉

#ВажноЗнать - под этим хештегом собраны полезная информация о нововведениях в сфере капремонт💡

#МногоквартирныйВопрос – серия выпусков о процессе капитального ремонта многоквартирных домов. Всего 6️⃣ домов, 3️⃣ месяца на стройплощадках и 🔝ответы на самые интересующие вопросы 🌆

🔔 Будьте с нами в курсе всех актуальных новостей 🤗

👩🏻‍💻Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области организован ежедневный мониторинг цен на строительные материалы и оборудование.

🧱Сейчас особое внимание уделяется работе с производителями и поставщиками металла, дерева, утеплителя, лифтового оборудования, строительных смесей, электрики, а также других стройматериалов в части недопустимости необоснованного роста цен на производимую продукцию.

📈В случае выявления фактов необоснованного завышения цен Фондом капитального ремонта будет инициировано обращение в Управление Федеральной антимонопольной службы по Московской области.

#ростцен #стройматериалы #ВажноЗнать

🕺БЕЗ ДОЛГОВ ЗА КАПРЕМОНТ!

🏙👫 Призываем всех собственников своевременно оплачивать ежемесячный взнос на капремонт.

🔊 При необходимости рекомендуем собственникам уточнять полную сумму задолженности на сайте Фонда капитального ремонта Московской области в «Личном кабинете» и полностью оплатить поступившие начисления.

🔗 В случае если Вы получили долговой документ рекомендуем Вам уточнить информацию об уполномоченных организациях по взысканию на главной странице сайта Фонда в сплывающем окне «Долги».

🎁 Напоминаем, всем, кто оплачивает капремонт и другие коммунальные платежи вовремя через онлайн-сервисы #МосОблЕИРЦ, предоставляются скидки, купоны и промокоды на различные товары и услуги.

📲 Оформить понравившийся бонус или выгодную скидку очень просто – сразу же после онлайн-оплаты пользователь автоматически попадает на страницу «Коммунального бонуса». Там он может выбрать любое интересное предложение - от сферы культуры и развлечений, кафе и ресторанов до магазинов товаров. С полным списком можно ознакомиться на clubonus.ru.

⚜️Подробная информация и условия программы #Коммунальныйбонус размещены на сайте МосОблЕИРЦ и программы бонусов https://clubonus.ru

#оплата #жку #важнознать

🚫 В социальных сетях и общественных группах распространяется ложная информация (фейк) об отмене взносов на капитальный ремонт (моратории) на 3 месяца на территории Подмосковья.

🏢 Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов сообщает, что данная информация и видеоролик датированы апрелем 2020 года в период регионального локдауна и распространения на территории Российской Федерации коронавирусной инфекции Covid-2019.

⚠️ Обращаем внимание всех собственников - начисление взносов на капитальный ремонт осуществляется без изменений, обязанность по оплате взносов на капремонт сохраняется!

#важнознать

🕵️‍♀️ Хотим напомнить Вам коротко о наших постоянных рубриках в Телеграмм-канале 🔆

🤳Достаточно просто нажать на любой хештег с названием рубрики и вам станет доступна вся информация по данной тематике 📲

🚸 Наши рубрики:

#ПеременывПодмосковье - в этой рубрике мы показываем вам в видео-формате, как меняются наши города и как важна синхронизация работ 🎥

#ВидыРаботКапремонта - информационно-разъяснительная рубрика, которая поможет разобраться со всеми нюансами капремонта по отдельным видам работ🛠

#БылоСтало - обновленный формат знакомой всем рубрики, благодаря которой мы сможем определить рейтинг лучших работ в рамках капремонта по вашему мнению 🏆

#КапитальныйТест - полезно-развлекательная рубрика, в рамках которой каждый сможет проверить свои знания о капремонте и узнать правильный ответ, в случае, если допустили ошибку🎉

#ВажноЗнать - под этим хештегом собраны полезная информация о нововведениях в сфере капремонта💡

#МногоквартирныйВопрос – серия выпусков о процессе капитального ремонта многоквартирных домов. Всего 6️⃣ домов, 3️⃣ месяца на стройплощадках и 🔝ответы на самые интересующие вопросы.

#ХодРаботКапремонта порадует вас короткими видео с разных объектов капремонта Московской области и работ соответственно.

#ИнициативыКапремонта - разбираемся в плюсах и минусах законодательных инициатив о капремонте.

#УрокиКапремонта - изучаем аспекты капремонта от А до Я.

#ОсобенныйКапремонт - в этой рубрике специально для Вас разыскиваем уникальные многоквартирные дома с удивительной историей и своей изюминкой.

🔔 Будьте с нами в курсе всех наших новостей.

Отопительный сезон все ближе, и бабье лето к нам пока не спешит. За окном по-осеннему холодно.

В соответствии с Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утвержденными приказом Минэнерго России от 12 марта 2013 г. № 103 потребители тепловой энергии, в том числе жилые многоквартирные дома должны быть готовы к прохождению очередного отопительного сезона не позднее 15 сентября.

Представители Ассоциации председателей советов МКД Московской области совместно с Госжилинспекцией уже более 6 лет в рамках общественного контроля проверяют этапы работ по подготовке МКД к зимнему периоду.

На что необходимо обращать внимание при подготовке дома к ОЗП, чтобы избежать аварий и срыва отопительного сезона?

‼неисправности стен, крыш, перекрытий, заполнений окон и дверей;
‼проверка вентканалов и ВДГО;
‼систем тепло -, электро - и водоснабжения;
‼гидроизоляцию фундаментов, лестничных клеток, стен,

Также необходимо проверить исправность пожарных гидрантов;

В зависимости от способа управления МКД обязанность по подготовке дома к прохождению очередного отопительного периода возлагается на:

📌управляющую организацию, обслуживающую МКД;
📌ТСН, ЖСК.

#важнознать #подготовкакзиме

Какой дом считается аварийным?

Согласно постановлению Правительства РФ от 29.11.2019 № 1535 основаниями для признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции считаются аварийное состояние несущих конструкций или дома в целом, деформации, крены и опасность обрушения здания. Если дом признают аварийным, все помещения в нём автоматически будут считаться непригодными для проживания и подлежащими сносу/реконструкции.

Признать дом аварийным может только межведомственная комиссия, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления. Инициировать обследование многоквартирного дома могут его жители, власти муниципального образования, где расположен МКД, или органы Госжилнадзора.

Жителей таких домов расселяют по их согласию или по решению суда. Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения. Из статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Процедура изъятия оформляется путем заключения соответствующего соглашения между администрацией и каждым собственником помещений в доме. Такое соглашение содержит информацию о сроках, порядке и других условиях. Здесь же администрация указывает размер выкупной цены жилого помещения.

Что такое равноценное возмещение? Это выкупная цена, которая указывается в проекте соглашения об изъятии.

Согласно ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, она складывается из нескольких составляющих:

👉🏻рыночная стоимость жилого помещения;
👉🏻рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество;
👉🏻все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием (убытки в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением, упущенная выгода и др.).

Равноценным возмещением также будет являться предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого, согласно ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Если у собственника больше нет в собственности других помещений, то по его заявлению за ним сохраняется право пользования жилым помещением, но не более, чем на 6 месяцев после предоставления возмещения.

#важнознать #полезное