❌ Ненадлежащее обслуживание кровли после капитального ремонта ❌
⠀
❄️ Чаще всего эта тема поднимается зимой при перепадах температур и в начале весны, когда температура на градуснике стремится к нулю 🌡️, а снежный покров начинает таять 🧊
🕵️♀️ Давайте разберемся, почему даже недавно отремонтированная кровля может потечь при таких условиях.
📛 Одна из наиболее распространенных причин – ненадлежащее обслуживание.
Если сказать проще:
☑️ кровля не очищается вовремя;
☑️ происходит большое скопление снега;
☑️ при повышении температуры происходит таяние снега и образуется наледь на карнизных свесах и подведённых желобах;
☑️ при отсутствии изолирования труб центрального отопления или разрушении вентканалов, происходит нарушение температурного режима эксплуатации, что приводит к образованию наледи, скоплению конденсата, росту сосулек.
‼️ Управляющая организация обязана обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и водосточной системы в соответствии с п. 4.6. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда 📝
📑 Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»,⚠️ организация, управляющая многоквартирным домом при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, должна принимать меры по незамедлительному их устранению⁉️
⠀
🆘 Если протечек всё же избежать не удалось, важно не терять самообладание и время.
⠀
1️⃣ Нужно зафиксировать факт протечки на фото или видео.
2️⃣ Обратиться в Управляющую организацию для фиксации недостатков в акте.
3️⃣ Управляющая организация в свою очередь направит письмо в Фонд капитального ремонта для организации комиссии.
📌 ВАЖНО: гарантийный период не исключает обязанность эксплуатирующей организации надлежащим образом обслуживать кровлю, не допускать нарушений технологии и правил регламентных работ по обслуживанию дома, максимально оперативно самостоятельно принимать меры по недопущению ущерба.
#кровля #гарантия #важнознать
⠀
❄️ Чаще всего эта тема поднимается зимой при перепадах температур и в начале весны, когда температура на градуснике стремится к нулю 🌡️, а снежный покров начинает таять 🧊
🕵️♀️ Давайте разберемся, почему даже недавно отремонтированная кровля может потечь при таких условиях.
📛 Одна из наиболее распространенных причин – ненадлежащее обслуживание.
Если сказать проще:
☑️ кровля не очищается вовремя;
☑️ происходит большое скопление снега;
☑️ при повышении температуры происходит таяние снега и образуется наледь на карнизных свесах и подведённых желобах;
☑️ при отсутствии изолирования труб центрального отопления или разрушении вентканалов, происходит нарушение температурного режима эксплуатации, что приводит к образованию наледи, скоплению конденсата, росту сосулек.
‼️ Управляющая организация обязана обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и водосточной системы в соответствии с п. 4.6. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда 📝
📑 Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»,⚠️ организация, управляющая многоквартирным домом при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, должна принимать меры по незамедлительному их устранению⁉️
⠀
🆘 Если протечек всё же избежать не удалось, важно не терять самообладание и время.
⠀
1️⃣ Нужно зафиксировать факт протечки на фото или видео.
2️⃣ Обратиться в Управляющую организацию для фиксации недостатков в акте.
3️⃣ Управляющая организация в свою очередь направит письмо в Фонд капитального ремонта для организации комиссии.
📌 ВАЖНО: гарантийный период не исключает обязанность эксплуатирующей организации надлежащим образом обслуживать кровлю, не допускать нарушений технологии и правил регламентных работ по обслуживанию дома, максимально оперативно самостоятельно принимать меры по недопущению ущерба.
#кровля #гарантия #важнознать
🗓В 2022 году в Московской области запланировано отремонтировать порядка 1️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ кровель в рамках программы капитального ремонта.
⚒На территории Подмосковья продолжаются масштабные работы по капитальному ремонту кровель. Так, с 2014 года, когда в Московской области приступили к реализации программы капремонта, уже отремонтировано порядка 8️⃣ тысяч крыш многоквартирных домов, а в прошлом году - 5️⃣7️⃣6️⃣ кровель.
В текущем году в регионе запланировано отремонтировать кровли в 9️⃣3️⃣5️⃣ МКД.
🛡Все кровельные работы проводятся с соблюдением необходимых мер безопасности. В частности, в непосредственной близости проведения работ сигнальной лентой обозначаются границы опасных зон, исполнители при работах на высоте используют каски и страховочные тросы, а перед началом каждого рабочего дня проходят инструктаж с заполнением журналов работ и техники безопасности.
👷🏻Контроль за ходом проведения работ осуществляют эксперты специализированной организации ГБУ МО «Управление технического надзора капитального ремонта».
📲 Также жители могут обратиться напрямую к руководителям Центра Управления Проектов (ЦУП) Фонда по конкретной территории и направлению работ. 🤳 Телефоны ответственных руководителей ЦУП находятся на сайте Фонда в разделе «О Фонде».
🔔Напомним, после завершения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на все выполненные работы действует гарантийный срок.
Тем не менее, гарантийный период не отменяет обязанность эксплуатирующей организации надлежащим образом обслуживать все элементы дома и не допускать нарушений технологий, правил и сроков выполнения регламентных работ, максимально оперативно предпринимать меры по недопущению любого ущерба.
❗️Обращаем внимание на то, что управляющая организация до начала капремонта или после проведённых работ обязана обеспечивать исправное состояние всех элементов здания (в том числе конструкций чердачного помещения, кровли и водосточной системы) в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
📄 Согласно Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», управляющая организация при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, должна принимать меры по незамедлительному их устранению.
🔗 Ознакомиться с адресной программой капремонта многоквартирных домов Московской области жители Подмосковья могут на интерактивной карте Фонда капремонта www.fkr-mosreg.ru.
#кровля #план2022 #гарантия
⚒На территории Подмосковья продолжаются масштабные работы по капитальному ремонту кровель. Так, с 2014 года, когда в Московской области приступили к реализации программы капремонта, уже отремонтировано порядка 8️⃣ тысяч крыш многоквартирных домов, а в прошлом году - 5️⃣7️⃣6️⃣ кровель.
В текущем году в регионе запланировано отремонтировать кровли в 9️⃣3️⃣5️⃣ МКД.
🛡Все кровельные работы проводятся с соблюдением необходимых мер безопасности. В частности, в непосредственной близости проведения работ сигнальной лентой обозначаются границы опасных зон, исполнители при работах на высоте используют каски и страховочные тросы, а перед началом каждого рабочего дня проходят инструктаж с заполнением журналов работ и техники безопасности.
👷🏻Контроль за ходом проведения работ осуществляют эксперты специализированной организации ГБУ МО «Управление технического надзора капитального ремонта».
📲 Также жители могут обратиться напрямую к руководителям Центра Управления Проектов (ЦУП) Фонда по конкретной территории и направлению работ. 🤳 Телефоны ответственных руководителей ЦУП находятся на сайте Фонда в разделе «О Фонде».
🔔Напомним, после завершения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на все выполненные работы действует гарантийный срок.
Тем не менее, гарантийный период не отменяет обязанность эксплуатирующей организации надлежащим образом обслуживать все элементы дома и не допускать нарушений технологий, правил и сроков выполнения регламентных работ, максимально оперативно предпринимать меры по недопущению любого ущерба.
❗️Обращаем внимание на то, что управляющая организация до начала капремонта или после проведённых работ обязана обеспечивать исправное состояние всех элементов здания (в том числе конструкций чердачного помещения, кровли и водосточной системы) в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
📄 Согласно Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», управляющая организация при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, должна принимать меры по незамедлительному их устранению.
🔗 Ознакомиться с адресной программой капремонта многоквартирных домов Московской области жители Подмосковья могут на интерактивной карте Фонда капремонта www.fkr-mosreg.ru.
#кровля #план2022 #гарантия