🙅‍♀️ Не на том концентрируемся: 152 ФЗ не при чём

Предоставление (по запросу собственника недвижимости) показаний всех ИПУ журнала заявок за определенный период не нарушает Закон о персональных данных.

🤔 Что УО может предоставить? Сведения:

🗝 об оснащении квартир и иных помещений дома ОДПУ и ИПУ (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки);

🗝 о приемке результатов работ по текущему ремонту, включая описи работ и сметы;

🗝 паспорта готовности к отопительному сезону;

🗝 договоры об использовании общедомового имущества;

🗝 журнал учета заявок населения;

🗝 сведения по начислению платы за ГВС, ХВС и электроэнергию с применением повышенного коэффициента.

❓А вам управляющая организация часто отказывает, ссылаясь на закон о персональных данных?

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожножкх

☀️ Наши лекторы жары не боятся! Приглашаем на июльские семинары PROЖКХ ⬇

📆 Рассказываем о самом интересном, разбираем самые актуальные темы, отвечаем на Ваши вопросы и дарим памятные полезные подарочки от команды проекта PROЖКХ 🧳

🗺 Все подробности в графике проведения семинаров, с которым можно ознакомиться на сайте проекта pro-zkh.ru
Следите за обновлениями, выбирайте свой город и присоединяйтесь!

💥Участие бесплатное! Каждый участник после прослушивания курса и успешной сдачи теста получит электронный Сертификат участника 📄

➖➖➖➖➖➖➖  
По вопросам организации семинара в вашем городе пишите нам 👉 [email protected]

💡Учимся жить лучше вместе с вами!

#proжкх #снамиинтересно #ваша_команда_PRO_ЖКХ

Гори, гори ясно 🚬

🚭 Страшнее отходов, которые летят из окн МКД, могут быть только непотушенные окурки. Ведь при «метком» попадании на соседский балкон они могут стать источником пожара.

🙋‍♀️ Разбираемся:
Имеет ли право хозяин квартиры курить у себя на балконе?

ВС резюмирует, собственник может курить в своей квартире или на балконе, но только если этот не мешает соседям!

🤷‍♀️ А если мешает? 
Что грозит курильщикам-нарушителям?
Наказывать их будут по ст. 6.24 Кодекса об административных правонарушениях РФ (КоАП). Можно нарваться на штраф:
от 500 до 1500 рублей — если покурить на территории дома, где делать этого нельзя;

💁‍♀️ Куда можно жаловаться на курильщиков?
В первую очередь, в полицию — участковому. Ещё можно обратиться в Роспотребнадзор, Госпожнадзор или органы жилищного надзора. В теории все они могут разобраться с виновником — но на деле это далеко не всегда так.

🙅‍♀️ Реально ли привлечь курильщика к ответственности?
На практике это весьма проблематично, самый лучший способ разобраться в ситуации — это поговорить с соседом-курильщиком. Не услышал? Готовьте доказательства — в первую очередь фото и видео нарушения. Пишите заявление в полицию или обращайтесь в суд . 

🤔 Расскажите, сталкивались с летящими окурками из окон?

💡Учимся жить лучше

#proжкх #правиладобрососедства

🚨Есть сигнал…

➡️ В соответствии с пунктом 3.21* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» помещения квартир и общежитий (кроме санузлов, ванных комнат, душевых, постирочных, саун) следует оборудовать автономными оптикоэлектронными дымовыми пожарными извещателями (в отношении жилых зданий высотой три этажа и выше, построенных до 01.03.2021 года).

👉 В соответствии с требованиями п. 6.2.16 СП 484.1311500.2020, в жилых домах, жилые помещения (комнаты), прихожие, коридоры квартир следует оборудовать автономными дымовыми пожарными извещателями вне зависимости от этажности здания, в том числе в одноквартирных и блокированных жилых домах (в отношении проектируемых и строящихся зданий, введенных в эксплуатацию после 01.03.2021 года).

➡️ В соответствии с требованиями п. 85.1 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, комнатах квартир и жилых домов, в которых проживают многодетные семьи, семьи, находящиеся в трудной жизненной ситуации, в социально опасном положении, должны быть установлены и находиться в исправном состоянии автономные дымовые пожарные извещатели (в отношении эксплуатируемых зданий определенных групп населения).

🤔 При этом обязанности оснастить жилые помещения такими извещателями и поддерживать их в рабочем состоянии возлагаются на органы местного самоуправления.

📑 Соответствующие нормативно-правовые акты должны быть приняты на уровне регионов (например, государственная программы «Безопасность Подмосковья», утв. Постановлением Правительства МО от 26.10.2016 № 794/39, но в 2022 году отменена)

❓Как считаете, хорошая инициатива с датчиками или нет?

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожножкх

Сегодня поговорим о 3⃣ буквах, которые играют огромную роль для МКД

Привычная картина в межсезонье: небольшой минус, и все отвесы скатных крыш, балконы, блоки кондиционеров увешаны сосульками! А воронка водостока представляет не самое приятное зрелище.

🤬 Какие буквы сразу приходят в голову?
Нарушен температурно-влажностный режим чердачных помещений МКД, по нашему ТВР

👷‍♂️Постоянные хождения кровельщиков по крыше домов в целях очистки кровли от снега имеют плачевные последствия: разгерметизация фальцев, пробоины, вмятины, а отсюда протечки и снижение долговечности кровли.

Исходя из Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 ПП а именно 3.3.1., организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить:

📌 температурно-влажностный режим чердачных помещений, препятствующий выпадению конденсата на поверхности:
➖ в холодных чердачных помещениях по расчёту, исключающий конденсацию влаги на ограждающих конструкциях (разница температуры наружного воздуха и воздуха чердачного помещения составляет 2–4 ºС);
➖ в теплых чердачных помещениях — по расчету, но не ниже 12 ºС.

Для контроля за обеспечением норм ТВР чердачных помещений сотрудники УО обязаны проводить:
➖ систематический контроль состояния несущих элементов крыши и кровли, чердачных помещений;
➖ устранять выявленные дефекты.

Что же предпринять? Расскажем в понедельник🤫

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожножкх

🤔 Что предпринимаем по обеспечению норм ТВР:

1⃣ Исключить тепловые потери через чердачное перекрытие, для чего увеличить толщину утеплителя до нормы, производить рыхление сыпучего утеплителя 1 раз в 5 лет, при утеплении перекрытия плитными утеплителями — проверять плотность их укладки, устранять зазоры, восстанавливать предохранительную стяжку;

2⃣ Исключить поступление тепла с лестничной клетки, для чего двери и люки чердачных помещений обшить кровельной сталью по асбесту или войлоку;

3⃣ Содержать в исправном состоянии теплоизоляцию трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, утеплить канализационные стояки, вентиляционные каналы и шахты;

4⃣ Не допускать увлажнения чердачного перекрытия водой при спуске воздуха из системы отопления через воздухосборники.

👉 Учитывая вышеизложенное, соблюдение нормативного (проектного) температурно-влажностного режима помещений имеет существенное значение для поддержания несущих и ограждающих конструкций в работоспособном состоянии, что позволяет продлить эффективный срок службы кровли и недопущение образования сосулек на кровлях зданий.

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожножкх

💥Приглашаем на пятничный прямой эфир! Обсуждаем самые горячие темы:

➖ Взнос на капитальный ремонт;
➖ Аварийное жильё;
➖ Лидеры чистоты.

🤫Ссылочка появится за полчаса до начала эфира, не пропустите! А пока предлагаем Вам ознакомиться с другими видео рубрики «Осторожно! ЖКХ» на нашем ютуб-канале

💡Учимся жить лучше

#proжкх #proкачиваем_знания

😤 Нервы, нервы, нервы...

Стук капель кондиционера по подоконнику, бесконечный ремонт, шум промышленного оборудования в нежилом помещении в МКД, от которого хочется убежать…Сталкивались?
Давайте разбираться ⤵️

👉 Уровень шума в жилом помещении не должен превышать 55 дБ в дневное время (с 7.00 до 23.00) и 45 дБ в ночное время (с 23.00 до 7.00). Такие требования установлены СанПином.

📝 Если собственники считают, что уровень шума в их жилых помещениях превышен, они вправе обратиться с жалобой в региональное управление Роспотребнадзора (ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ). Контролирующий орган проведёт проверку, измерит уровень шума и вибрации и, в случае их превышения, привлечёт виновное лицо к административной ответственности (ст. 6.3, 6.4, 23.13 КоАП).

🧐 Также собственники вправе защитить свои права в суде (ч. 1 ст. 11 ЖК).

❓А у вас есть секреты взаимодействия с шумными соседями? Делитесь в комментариях👇

💡Учимся жить лучше

#proжкх #осторожножкх

Жара, жара! ☀️

Многие решаются на установку кондиционера...
Как правильно установить кондиционер, чтобы не нарушать правила безопасности?

💡Вот несколько важных моментов, которые стоит учитывать:

📍Использовать газопровод в качестве крепления/поддержки блока кондиционера, категорически запрещено;

📍При пересечении электрического кабеля с газопроводом, расстояние между ними в свету должно составлять не менее 10 см.
При параллельной прокладке — не менее 40 см;

📍Согласно СП 42-101-2003, при монтаже газопроводов важно соблюдать расстояние
от газопроводов до зданий, оборудования и коммуникаций — не менее 20 см. А до кабелей электроснабжения — не менее 50 см (согласно ПУЭ).

❗️Важно❗Фасадный газопровод нужно защищать от попадания влаги с компрессора кондиционера.

🔧 Помните, что правильная установка кондиционера — залог безопасности и комфорта не только Ваш, но и соседей!

💡Учимся жить лучше

#proжкх #proкачиваем_знания