Окупится ли ипотека, если потом сдавать эту квартиру? Этот вопрос мы задали эксперту моифинансы.рф Ольге Дайнеко.

➡️Да, если ежемесячный платеж по кредиту меньше или равен предполагаемой стоимости аренды квартиры.
Если вас есть возможность вносить по ипотеке больше, чем указано в договоре, можно со временем сократить размер ежемесячного платежа, а срок кредитования не менять. Тогда кредитная нагрузка будет снижаться, в то время как арендная плата, которую вы получаете, останется прежней или даже возрастет.

❓ На что обратить внимание, если вы всё-таки решили купить квартиру «под найм»?
Наиболее выгодные условия для сдачи в аренду – это ипотека с господдержкой и длинным сроком кредитования.
Также учитывайте:
🔘 месторасположение квартиры (инфраструктура, транспортная доступность),
🔘 состояние и комфорт жилья,
🔘 стоимость ремонта,
🔘 затраты на оплату ЖКУ и налогов,
🔘 конкурентоспособность объекта на рынке в сравнении с другими актуальными предложениями,
🔘 потребности «целевой аудитории» объекта. Если планируете сдавать квартиру семейной паре с ребенком, ищите объекты рядом с детским садом или школой.

🏠И ещё… сдача квартиры в аренду – это непросто. Иногда приходится искать новых арендаторов, если предыдущие съехали, разрешать конфликты с жильцами из-за коммунальных аварий, неплатежей, недовольства соседей или порчи имущества, тратиться на риелтора или дополнительное страхование жилья. Просто купить квартиру и сказать: «горшочек, вари!» – не получится.

#ипотека ❤ФинЗОЖ Эксперт