В июле 2025-го россияне снова дружно полезли в долговую яму: банки наотгружали ипотек аж на 343,7 миллиарда рублей — на 11% больше, чем месяцем раньше. Количество счастливых обладателей кредита тоже выросло на 11% и перевалило за 78 тысяч.
Средний чек почти не сдвинулся с места — 4,36 миллиона, зато срок выплат раздули до 258 месяцев. Переводим: двадцать с лишним лет исправного донорства банку.
За год выдачи прибавили 14% в рублях, но число самих сделок чуть просело. При этом средняя ипотека потолстела ещё на 617 тысяч.
Главный спрос — на новостройки: там берут почти половину всех кредитов и оставляют больше половины денег. Средний долг за «свежую бетонную коробку» — 5,7 миллиона, а за вторичку — куда скромнее, всего 3,35 миллиона. В обоих случаях итог один: жизнь в кредит и вечная дружба с банком.
Средний чек почти не сдвинулся с места — 4,36 миллиона, зато срок выплат раздули до 258 месяцев. Переводим: двадцать с лишним лет исправного донорства банку.
За год выдачи прибавили 14% в рублях, но число самих сделок чуть просело. При этом средняя ипотека потолстела ещё на 617 тысяч.
Главный спрос — на новостройки: там берут почти половину всех кредитов и оставляют больше половины денег. Средний долг за «свежую бетонную коробку» — 5,7 миллиона, а за вторичку — куда скромнее, всего 3,35 миллиона. В обоих случаях итог один: жизнь в кредит и вечная дружба с банком.
👍4🎉4❤3🔥3
Однушка в Москве теперь почти как «победный трофей» — чтобы её купить, надо пахать на вахте почти пять лет без остановки.
РИА Недвижимость посчитало: квартира в 40 «квадратов» на вторичном рынке столицы обойдётся в 9,3 миллиона рублей. В Питере за ту же площадь просят 6,3 миллиона, в Казани — 5,9 млн, в Нижнем Новгороде — 4,7 млн, в Новосибирске — 3,8 млн, в Краснодаре — 3,6 млн.
Медианная зарплата по России в апреле составила 73,9 тысячи рублей. Но если рваться на северные вахты — Чукотка, Якутия, Ямал, Сибирь, Дальний Восток — можно зарабатывать 167 тысяч, то есть почти в два раза больше. На чистую математику: отложив всю зарплату, на московскую однушку уйдёт 56 месяцев, в Питер — 38, Казань — 35, Нижний Новгород — 28, Новосибирск — 23, Краснодар — 22.
Реальность жестче: непрерывная вахта на несколько лет невозможна. По ТК РФ рабочий цикл редко превышает месяц, иногда до трёх, а общее количество часов строго лимитировано производственным календарём — в 2025 году это 1972 часа при 40-часовой неделе. Так что мечта о московской квартире «сразу после вахты» остаётся скорее фантазией.
РИА Недвижимость посчитало: квартира в 40 «квадратов» на вторичном рынке столицы обойдётся в 9,3 миллиона рублей. В Питере за ту же площадь просят 6,3 миллиона, в Казани — 5,9 млн, в Нижнем Новгороде — 4,7 млн, в Новосибирске — 3,8 млн, в Краснодаре — 3,6 млн.
Медианная зарплата по России в апреле составила 73,9 тысячи рублей. Но если рваться на северные вахты — Чукотка, Якутия, Ямал, Сибирь, Дальний Восток — можно зарабатывать 167 тысяч, то есть почти в два раза больше. На чистую математику: отложив всю зарплату, на московскую однушку уйдёт 56 месяцев, в Питер — 38, Казань — 35, Нижний Новгород — 28, Новосибирск — 23, Краснодар — 22.
Реальность жестче: непрерывная вахта на несколько лет невозможна. По ТК РФ рабочий цикл редко превышает месяц, иногда до трёх, а общее количество часов строго лимитировано производственным календарём — в 2025 году это 1972 часа при 40-часовой неделе. Так что мечта о московской квартире «сразу после вахты» остаётся скорее фантазией.
❤7🔥7🎉6👍4
На Арбате взялись перекраивать легендарный «дом-книжку». В «Активном гражданине» москвичам предложили на выбор три картинки: космический корабль, парус или небоскрёб-свиток. Голоса подсчитали — победил «свиток», похожий на огромный рулон, выше старого здания почти в два раза.
Чиновники сразу заверили: башня станет символом движения вперёд, открытости и прочих высоких материй. На деле же «книжку» превратят в очередной «кластер» с офисами, развлечениями и арендаторами с тугими кошельками.
Инвесторы уже подобраны — за стройку отвечает «Киевская площадь» Нисанова и Илиева. В итоге обещают больше 600 тысяч квадратных метров «новой Москвы», где громкие слова про наследие заменяют этажи и аренду по цене крыла самолёта.
Чиновники сразу заверили: башня станет символом движения вперёд, открытости и прочих высоких материй. На деле же «книжку» превратят в очередной «кластер» с офисами, развлечениями и арендаторами с тугими кошельками.
Инвесторы уже подобраны — за стройку отвечает «Киевская площадь» Нисанова и Илиева. В итоге обещают больше 600 тысяч квадратных метров «новой Москвы», где громкие слова про наследие заменяют этажи и аренду по цене крыла самолёта.
🔥3❤2🎉2👍1
Воркаут-зоны, уличные тренажеры и новые площадки — в ЖК «Южная Битца» Ленинского округа заканчивают стройку спортивной инфраструктуры
Общая площадь зон для активного отдыха — более 14 тыс. кв. м., сообщили в Минжил Подмосковья. Потренироваться или поиграть в футбол, волейбол, баскетбол можно не только на площадках возле домов, но и на двух физкультурных кластерах возле школ.
В единое ЗОЖ-пространство территорию объединяют пешеходные и велосипедные дорожки.
На завершающей стадии находятся предпоследний корпус ЖК и школа. В микрорайоне уже построены 10 домов, три детских сада, школа на 1550 учеников и поликлиника. Всю инфраструктуру создали для удобства горожан.
Общая площадь зон для активного отдыха — более 14 тыс. кв. м., сообщили в Минжил Подмосковья. Потренироваться или поиграть в футбол, волейбол, баскетбол можно не только на площадках возле домов, но и на двух физкультурных кластерах возле школ.
В единое ЗОЖ-пространство территорию объединяют пешеходные и велосипедные дорожки.
На завершающей стадии находятся предпоследний корпус ЖК и школа. В микрорайоне уже построены 10 домов, три детских сада, школа на 1550 учеников и поликлиника. Всю инфраструктуру создали для удобства горожан.
❤5👍4🔥3
Бизнес-центр «Авион» на Ленинградском проспекте сменил владельца: теперь его контролирует Петр Седунов из Apollax Group вместе с непубличными партнёрами. Сделка оценивается в 2,7–3 миллиарда рублей, при потенциальной доходности до 400 миллионов рублей в год.
Ранее здание переходило из рук в руки: девелоперы, O1 Properties, Альфа-банк — и вот теперь снова смена собственника. «Авион» уже заполнен арендаторами, а реконструкция и рост ставок могут увеличить доход.
Офисный сегмент Москвы привлекает инвесторов резким ростом арендных ставок: цены за квадратный метр выросли на 28% за год, а новые площади разлетаются ещё на этапе строительства. Ограниченная доступность кредитов делает инвесторов осторожными, но желающими заработать на стабильном денежном потоке и будущем росте стоимости активов.
Ранее здание переходило из рук в руки: девелоперы, O1 Properties, Альфа-банк — и вот теперь снова смена собственника. «Авион» уже заполнен арендаторами, а реконструкция и рост ставок могут увеличить доход.
Офисный сегмент Москвы привлекает инвесторов резким ростом арендных ставок: цены за квадратный метр выросли на 28% за год, а новые площади разлетаются ещё на этапе строительства. Ограниченная доступность кредитов делает инвесторов осторожными, но желающими заработать на стабильном денежном потоке и будущем росте стоимости активов.
❤5🔥5👍4🎉4
Собянин рассказал об открытии 34 новых школ и детсадов
В Москве 1 сентября откроются 34 новых школы и детских сада — здесь будут учиться более 14 тыс. школьников и 4,5 тыс. дошкольников, сообщил мэр в своем Телеграм-канале.
К началу учебного года подготовлено 571 образовательное учреждение, отремонтировано более 1,2 тыс. зданий, а в рамках программы «Моя школа» обновлена 51 школа. Также благоустроены 64 территории образовательных организаций.
В Москве 1 сентября откроются 34 новых школы и детских сада — здесь будут учиться более 14 тыс. школьников и 4,5 тыс. дошкольников, сообщил мэр в своем Телеграм-канале.
К началу учебного года подготовлено 571 образовательное учреждение, отремонтировано более 1,2 тыс. зданий, а в рамках программы «Моя школа» обновлена 51 школа. Также благоустроены 64 территории образовательных организаций.
❤3🔥3🎉3👍2
🏦 ЦБ планирует отменить макропруденциальные лимиты (МПЛ) для кредитов на рефинансирование, говорится в докладе регулятора «Перспективные направления развития банковского регулирования и надзора».
Ожидается, что эта норма начнет действовать не ранее 1 января 2026 года.
«Разрешить исключать из МПЛ кредиты на рефинансирование обязательств перед другими кредиторами, если выполняются условия, по сути снижающие долговую нагрузку на заемщика. Это расширит возможности рефинансирования для клиентов и упростит – для банков», – говорится в документе.
Ожидается, что эта норма начнет действовать не ранее 1 января 2026 года.
«Разрешить исключать из МПЛ кредиты на рефинансирование обязательств перед другими кредиторами, если выполняются условия, по сути снижающие долговую нагрузку на заемщика. Это расширит возможности рефинансирования для клиентов и упростит – для банков», – говорится в документе.
👍4🔥4🎉4❤1
Комплекс апартаментов «ORO»
В этом проекте архитектор рассматривал здание как скульптуру — элемент единой композиции города. Ритмичная выемка с одной стороны и более свободная пластика с другой создают динамичный силуэт, а фасад с клинкерной плиткой и нишами из дерева подчёркивает спокойный ритм архитектуры.
Этап строительства проекта «ORO» завершён и объект сдан.
Девелопер: «STENOY»
Архитектурная концепция – бюро «GAFA»
Адрес: 1-й Красносельский переулок, д. 15/17 (ЦАО)
В этом проекте архитектор рассматривал здание как скульптуру — элемент единой композиции города. Ритмичная выемка с одной стороны и более свободная пластика с другой создают динамичный силуэт, а фасад с клинкерной плиткой и нишами из дерева подчёркивает спокойный ритм архитектуры.
Этап строительства проекта «ORO» завершён и объект сдан.
Девелопер: «STENOY»
Архитектурная концепция – бюро «GAFA»
Адрес: 1-й Красносельский переулок, д. 15/17 (ЦАО)
❤6🎉6👍4🔥3
Sminex построит на Патриарших прудах новый дом с фасадами в трёх разных стилях.
Мэр С.С. Собянин продолжает совершенствовать облик Москвы и вместе с Градостроительным комплексом повышает требования к архитектуре. Цель — создание уникальных объектов, которые будут украшать видные и знаковые места столицы. Новые требования уже работают. Вот свежий пример. Москомархитектура выдала АГР для элитного дома в районе Патриарших прудов. Он появится на месте трёх офисных зданий 1990-х годов. Вместо безликих строений лихого времени — современная архитектура, гармонично вписанная в ландшафт исторического квартала.
Дом построит Sminex. Говорят, перфекционисты устраивали закрытый конкурс, где проявили себя все ведущие бюро Москвы. По фасадам на рендерах виден почерк Андрея Романова из бюро ADM. Трёхчастную композицию и изящную игру с материалами мы наблюдаем и в уже построенной по проекту этого архитектора «Малой Ордынке, 19». В оформлении будут использовать крупноформатные плиты из натурального камня, декоративные элементы из стекла, витражи, а террасы на одном из фасадов выступят вперед на четыре метра. Обещают и продуманную инфраструктуру для всей семьи, и удобный паркинг, и новые технологии тишины, и системы комфорта последнего поколения.
Как это называют уже в народе — дом в стиле Fine Development.
Мэр С.С. Собянин продолжает совершенствовать облик Москвы и вместе с Градостроительным комплексом повышает требования к архитектуре. Цель — создание уникальных объектов, которые будут украшать видные и знаковые места столицы. Новые требования уже работают. Вот свежий пример. Москомархитектура выдала АГР для элитного дома в районе Патриарших прудов. Он появится на месте трёх офисных зданий 1990-х годов. Вместо безликих строений лихого времени — современная архитектура, гармонично вписанная в ландшафт исторического квартала.
Дом построит Sminex. Говорят, перфекционисты устраивали закрытый конкурс, где проявили себя все ведущие бюро Москвы. По фасадам на рендерах виден почерк Андрея Романова из бюро ADM. Трёхчастную композицию и изящную игру с материалами мы наблюдаем и в уже построенной по проекту этого архитектора «Малой Ордынке, 19». В оформлении будут использовать крупноформатные плиты из натурального камня, декоративные элементы из стекла, витражи, а террасы на одном из фасадов выступят вперед на четыре метра. Обещают и продуманную инфраструктуру для всей семьи, и удобный паркинг, и новые технологии тишины, и системы комфорта последнего поколения.
Как это называют уже в народе — дом в стиле Fine Development.
👍6🎉6🔥5❤2
Capital Group покупает у «Почты России» закрытую медсанчасть №33 на Малахитовой улице
Компания «СЗ «Аккордъ», связанная с Capital Group, подала единственную заявку на аукцион на покупку комплекса зданий бывшей медсанчасти №33, принадлежащей «Почте России».
Объект расположен по адресу: Малахитовая ул., вл. 16. В лот вошли земельный участок площадью 5,3 гектара и 11 зданий общей площадью около 25 200 м².
Сумма сделки составила 3,6 миллиарда рублей. Договор купли-продажи будет заключен с компанией в течение 5 дней.
Вероятно, на территории больницы будет построен высотный жилой комплекс.
Компания «СЗ «Аккордъ», связанная с Capital Group, подала единственную заявку на аукцион на покупку комплекса зданий бывшей медсанчасти №33, принадлежащей «Почте России».
Объект расположен по адресу: Малахитовая ул., вл. 16. В лот вошли земельный участок площадью 5,3 гектара и 11 зданий общей площадью около 25 200 м².
Сумма сделки составила 3,6 миллиарда рублей. Договор купли-продажи будет заключен с компанией в течение 5 дней.
Вероятно, на территории больницы будет построен высотный жилой комплекс.
👍5🎉5🔥4❤1