Forwarded from DOFA
Талер на пропитание: «Гранель» сливает проблемные активы
ГК «Гранель», связанная с семьей премьер-министра Башкирии Андрея Назарова, также известного как друг Радия Хабирова, несмотря на задержки со сроками строительства двух корпусов ЖК «Высокие Жаворонки», продолжает скупку земель вокруг проекта.
В феврале 2024 года с банкротных торгов компании «Трансфорт» ГК «Гранель» по дешевке выкупила право аренды участка площадью 186 031 кв.м в районе д.Малые Вяземы, что вблизи строящегося ею ЖК «Высокие жаворонки». Покупателем лота стало ООО «Специализированный застройщик «Гранель Одинцово». Но вот, что интересно: в материалах торгов есть пометка - «договор аренды не предусматривает строительство на данном участке». Но подобное для «Гранели» с её связями в Подмосковье вряд ли станет проблемой, в противном случае тратить 65 млн рублей на покупку семья Назарова вряд ли стала бы.
Это далеко не первая покупка «Гранели» из-под молотка «Трансфорта». Ещё в октябре 2023 года ею было выкуплено 206185 кв.м за 770 млн рублей. Но и с этим лотом есть важный нюанс - участок «попадает в охранную зону объектов электросетевого хозяйства, водоохранную зону, приаэродромную территорию, 5 и 6 подзоны аэропорта Внуково, ППТ предусматривает строительство социальных объектов». Тут уже потребуется не раз зайти в присутственные места, чтобы обойти ограничения застройки этого участка, но чего только не сделаешь ради миллиардов прибыли.
Складывается впечатление, что вороньё кружит вокруг упавшего «Трансфорта», выбирая себе на обед куски помясистее. Не удивимся, если февральская сделка будет не последней.
Также, как выяснилось, от токсичных активов родственник Назарова - Ильшат Нигматуллин, женатый на сестре премьер-министра, предпочитает избавляться. Взять, к примеру, ООО «Талер» (до февраля 2023 года носивший наименование ООО «Гранель»), что строило «Императорские Мытищи», а также еще ряд ЖК и не по-императорски задержало сдачу на 11 месяцев, 15 дней.
На сегодня компания «Талер» - банкрот и все последующие претензии дольщики могут предъявить лишь в рамках дела о несостоятельности, которое может тянуться годами. Вот только с прошлого года это уже не проблема Нигматуллина. В январе 2023 года актив был продан, а спустя месяц ещё и переименован, чтобы его никак не связывали с ГК «Гранель».
Занятно: банкротный иск к бывшему ООО «Гранель» (ныне - «Талер») был подан в апреле, спустя три месяца после продажи, а уже в июле его взяли под наблюдение как первый этап банкротства.
Всё выглядит так словно Нигматуллин избавился от проблемного актива. А то, что он и до этого был не в шоколаде, говорят иски от различных ведомств, ранее поданные к ООО. Вот, к примеру, администрация Мытищ посчитала, что тогда ещё ООО «Гранель» не надлежащим образом исполнял обязательства по инвестпроекту в части финансирования строительства школы. Хотя чему удивляться, строительство соцобъектов это вам не квартиры на деньги дольщиков штамповать пачками, тут тратить придётся из своих.
#АндрейНазаров #ИльшатНигматуллин
ГК «Гранель», связанная с семьей премьер-министра Башкирии Андрея Назарова, также известного как друг Радия Хабирова, несмотря на задержки со сроками строительства двух корпусов ЖК «Высокие Жаворонки», продолжает скупку земель вокруг проекта.
В феврале 2024 года с банкротных торгов компании «Трансфорт» ГК «Гранель» по дешевке выкупила право аренды участка площадью 186 031 кв.м в районе д.Малые Вяземы, что вблизи строящегося ею ЖК «Высокие жаворонки». Покупателем лота стало ООО «Специализированный застройщик «Гранель Одинцово». Но вот, что интересно: в материалах торгов есть пометка - «договор аренды не предусматривает строительство на данном участке». Но подобное для «Гранели» с её связями в Подмосковье вряд ли станет проблемой, в противном случае тратить 65 млн рублей на покупку семья Назарова вряд ли стала бы.
Это далеко не первая покупка «Гранели» из-под молотка «Трансфорта». Ещё в октябре 2023 года ею было выкуплено 206185 кв.м за 770 млн рублей. Но и с этим лотом есть важный нюанс - участок «попадает в охранную зону объектов электросетевого хозяйства, водоохранную зону, приаэродромную территорию, 5 и 6 подзоны аэропорта Внуково, ППТ предусматривает строительство социальных объектов». Тут уже потребуется не раз зайти в присутственные места, чтобы обойти ограничения застройки этого участка, но чего только не сделаешь ради миллиардов прибыли.
Складывается впечатление, что вороньё кружит вокруг упавшего «Трансфорта», выбирая себе на обед куски помясистее. Не удивимся, если февральская сделка будет не последней.
Также, как выяснилось, от токсичных активов родственник Назарова - Ильшат Нигматуллин, женатый на сестре премьер-министра, предпочитает избавляться. Взять, к примеру, ООО «Талер» (до февраля 2023 года носивший наименование ООО «Гранель»), что строило «Императорские Мытищи», а также еще ряд ЖК и не по-императорски задержало сдачу на 11 месяцев, 15 дней.
На сегодня компания «Талер» - банкрот и все последующие претензии дольщики могут предъявить лишь в рамках дела о несостоятельности, которое может тянуться годами. Вот только с прошлого года это уже не проблема Нигматуллина. В январе 2023 года актив был продан, а спустя месяц ещё и переименован, чтобы его никак не связывали с ГК «Гранель».
Занятно: банкротный иск к бывшему ООО «Гранель» (ныне - «Талер») был подан в апреле, спустя три месяца после продажи, а уже в июле его взяли под наблюдение как первый этап банкротства.
Всё выглядит так словно Нигматуллин избавился от проблемного актива. А то, что он и до этого был не в шоколаде, говорят иски от различных ведомств, ранее поданные к ООО. Вот, к примеру, администрация Мытищ посчитала, что тогда ещё ООО «Гранель» не надлежащим образом исполнял обязательства по инвестпроекту в части финансирования строительства школы. Хотя чему удивляться, строительство соцобъектов это вам не квартиры на деньги дольщиков штамповать пачками, тут тратить придётся из своих.
#АндрейНазаров #ИльшатНигматуллин
Forwarded from DOFA
Назаровы Кузьминки: «Гранель» покусилась на госактивы?
Как бывшее госпредприятие «Кузьминское» оказалось в руках родственника премьер-министра Башкирии Андрея Назарова Ильшата Нигматуллина - владельца ГК «Гранель».
В прошлом материале The Moscow Post рассказал о ловком трюке, после которого «Гранель» оказалась собственников шести зданий АО «Мехколонна-15». Сами здания, ушедшие по хитрой схеме в руки «дочки» застройщика - СЗ «Вертикаль», планируется снести, а на участке построить новый жилой комплекс.
Но, как оказалось, нечто похожее компания провернула и с другими активами, где были замешаны и государственные интересы. Более того, и в этой истории наследили те же близкие к Ильшату Нигматуллину и Андрею Назарову люди, а сам госактив, ведущий историю с 1931 года, попал в руки самого Нигматуллина.
2 апреля арбитраж Москвы рассмотрит иск Правительства Москвы и департамента горимущества к ООО «СЗ «Талисман». Третьим лицом проходит бывший госактив - АО «Кузьминское», о котором далее. Судя по материалам дела, речь идёт о правах на объект с кадастровым номером 77:04:0002003:1015, расположенный в Москве, на Рязанском проспекте, 4а, стр. 1.
Речь идёт о шестиэтажном кирпичном здании площадью 3851,9 кв.м и кадастровой стоимостью более 340 млн рублей. Построено оно в 1976 году. И при этом собственника объект сменил лишь в июне 2023 года.
Из годового отчёта АО «Кузьминское» (бывшее - Волгоградское оптово-розничное плодовоовощное объединение), что ведёт свою историю с 1931 года, известно, что его активы как раз и базировались на Рязанском проспекте, 4а. Также в Москве у АО есть в долгосрочной аренде участок 4,43 га. Вероятно, именно он и привлёк ГК «Гранель», чей интерес лежит в плоскости строительства жилья, которое можно быстро распродать и получить миллиард-другой прибытка. Тем более один ЖК недалеко от Рязанского проспекта «Гранель» уже возвела.
Из материалов судебного спора известно, что ещё в 2018 году, компания правительства Москвы - АО «Развитие активов» владела в «Кузьминском» 13,9% от общего количества акций общества. Из этого дела известно, что некая Ольга Мушицкая приобрела у Сукеника и фирмы «Диалог» акции, что составили 82,8% уставного капитала обществ, но потом сделку признали мнимой и акции вернулись к «Диалогу» и Сукенику. Кстати, с семьей Мушицких Сукеник был связан через ООО «Квадрат», коим владел Даниил Мушицкий, а Сукеник был директором.
На конец 2022 года основными акционерами «Кузьминского» выступают ООО «Диалог» - 54,8% и ООО «Инвестгрупп» — 41,9%. И вот, что занятно: Ян Сукеник, если верить «Руспрофайл», с декабря 2017 года не является владельцем «Диалога». А вот ООО «Инвестгрупп», прямо связанное с ГК «Гранель», что уже доказали журналисты The Moscow Post в прошлом материале, успело наследить во владельцах «Диалога» в 2022 году.
На сегодня ООО «Диалог» принадлежит ООО «Символ» (директор - Алексей Федорин, через ООО «Директория» связан с «Инвестгрупп») и некой Гульнаре Хусаиновой. Вот только заложена её доля всё тому же ООО «ИнвестГрупп».
Упомянутое ООО «ИнвестГрупп» также связано с ГК «Гранель». Ранее владельцем ООО была Наталья Ореховская из Башкирии, которая в 2015-2017 годы являлась учредителем ООО «Толпар». Последнее после неё перешло супруге премьер-министра Башкирии Ларисе Назаровой и его сестре - Светлане Нигматуллиной, читай «Гранели».
Таким образом, можно сказать, что АО «Кузьминское» подконтрольно людям, близким к ГК «Гранель».
#АндрейНазаров #ИльшатНигматуллин
Как бывшее госпредприятие «Кузьминское» оказалось в руках родственника премьер-министра Башкирии Андрея Назарова Ильшата Нигматуллина - владельца ГК «Гранель».
В прошлом материале The Moscow Post рассказал о ловком трюке, после которого «Гранель» оказалась собственников шести зданий АО «Мехколонна-15». Сами здания, ушедшие по хитрой схеме в руки «дочки» застройщика - СЗ «Вертикаль», планируется снести, а на участке построить новый жилой комплекс.
Но, как оказалось, нечто похожее компания провернула и с другими активами, где были замешаны и государственные интересы. Более того, и в этой истории наследили те же близкие к Ильшату Нигматуллину и Андрею Назарову люди, а сам госактив, ведущий историю с 1931 года, попал в руки самого Нигматуллина.
2 апреля арбитраж Москвы рассмотрит иск Правительства Москвы и департамента горимущества к ООО «СЗ «Талисман». Третьим лицом проходит бывший госактив - АО «Кузьминское», о котором далее. Судя по материалам дела, речь идёт о правах на объект с кадастровым номером 77:04:0002003:1015, расположенный в Москве, на Рязанском проспекте, 4а, стр. 1.
Речь идёт о шестиэтажном кирпичном здании площадью 3851,9 кв.м и кадастровой стоимостью более 340 млн рублей. Построено оно в 1976 году. И при этом собственника объект сменил лишь в июне 2023 года.
Из годового отчёта АО «Кузьминское» (бывшее - Волгоградское оптово-розничное плодовоовощное объединение), что ведёт свою историю с 1931 года, известно, что его активы как раз и базировались на Рязанском проспекте, 4а. Также в Москве у АО есть в долгосрочной аренде участок 4,43 га. Вероятно, именно он и привлёк ГК «Гранель», чей интерес лежит в плоскости строительства жилья, которое можно быстро распродать и получить миллиард-другой прибытка. Тем более один ЖК недалеко от Рязанского проспекта «Гранель» уже возвела.
Из материалов судебного спора известно, что ещё в 2018 году, компания правительства Москвы - АО «Развитие активов» владела в «Кузьминском» 13,9% от общего количества акций общества. Из этого дела известно, что некая Ольга Мушицкая приобрела у Сукеника и фирмы «Диалог» акции, что составили 82,8% уставного капитала обществ, но потом сделку признали мнимой и акции вернулись к «Диалогу» и Сукенику. Кстати, с семьей Мушицких Сукеник был связан через ООО «Квадрат», коим владел Даниил Мушицкий, а Сукеник был директором.
На конец 2022 года основными акционерами «Кузьминского» выступают ООО «Диалог» - 54,8% и ООО «Инвестгрупп» — 41,9%. И вот, что занятно: Ян Сукеник, если верить «Руспрофайл», с декабря 2017 года не является владельцем «Диалога». А вот ООО «Инвестгрупп», прямо связанное с ГК «Гранель», что уже доказали журналисты The Moscow Post в прошлом материале, успело наследить во владельцах «Диалога» в 2022 году.
На сегодня ООО «Диалог» принадлежит ООО «Символ» (директор - Алексей Федорин, через ООО «Директория» связан с «Инвестгрупп») и некой Гульнаре Хусаиновой. Вот только заложена её доля всё тому же ООО «ИнвестГрупп».
Упомянутое ООО «ИнвестГрупп» также связано с ГК «Гранель». Ранее владельцем ООО была Наталья Ореховская из Башкирии, которая в 2015-2017 годы являлась учредителем ООО «Толпар». Последнее после неё перешло супруге премьер-министра Башкирии Ларисе Назаровой и его сестре - Светлане Нигматуллиной, читай «Гранели».
Таким образом, можно сказать, что АО «Кузьминское» подконтрольно людям, близким к ГК «Гранель».
#АндрейНазаров #ИльшатНигматуллин
