✅ Хочу купить квартиру. С чего начать?

Покупка квартиры — процесс, в котором спешить нельзя. Даём 5 советов, которые помогут с толком подойти к покупке своего жилья.

1⃣Посчитайте, сколько денег потребуется
Воспользуйтесь поиском. Сначала укажите параметры квартиры: количество комнат, площадь, этаж. Определите район.
Вы получите примерную стоимость будущей квартиры — это ваш ориентир для подготовки необходимой суммы или заявки на ипотеку.

2⃣Не хватает на покупку — возьмите ипотеку 
Если собственных накоплений недостаточно, но у вас есть постоянный доход, решением станет ипотека. Вам достаточно накопить 1/5 часть стоимости квартиры или использовать средства материнского капитала. 

3⃣Готовы ждать — выберите новостройку 
У такого типа жилья есть множество плюсов: новые коммуникации, современные планировки, чистая юридическая история.

4⃣Хотите сразу переехать — покупайте вторичку 
Если необходимо срочно решить квартирный вопрос, то лучше выбирать готовое жильё. Дом обжит, все коммуникации подключены, двор благоустроен, инфраструктура уже сложилась.

5⃣Семь раз отмерь — один раз купи 
Составьте список самых важных критериев поиска. Решите, каким должен быть сам дом, планировка и район, что обязательно должно быть неподалёку. Взвесьте все за и против, посмотрите как можно больше предложений и обязательно торгуйтесь.

Читать полную версию статьи ➡

Всё самое полезное о недвижимости здесь: @domclick 🏡

⚡ Главные новости за эту неделю

🟠Запустили акцию на сервис «Регистрация и расчёты», которая поможет ощутимо сэкономить при покупке участка или дома.

🟠Мораторий на неустойки для застройщиков за несданные вовремя дома хотят отменить.

🟠Динамика цен на первичном и вторичном рынках, прогнозы на будущее — исследование Домклик и СберИндекса.

Что ещё произошло на этой неделе, читайте в дайджесте Домклик.

Тёплых и хороших выходных!

🏡 Всегда только самое важное про рынок недвижимости и ипотеки — в канале Домклик

✍️ За какие хозпостройки не нужно платить налог, разъяснили в ФНС

Собственнику хозяйственной постройки площадью менее 50 «квадратов», которая используется для личных целей, не нужно платить за нее налог.

➡️ Речь идет об объектах, зарегистрированных в ЕГРН. Это могут быть вспомогательные постройки, предназначенные для бытовых и иных нужд. Например, сараи, бани, теплицы и навесы.

✔️ Налоговая льгота применяется только для одной хозпостройки. Расположена она должна быть на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

☑️ 5 способов сэкономить на покупке квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке требует больших финансовых вложений. Но есть несколько способов ощутимо снизить траты, ведь даже 1–2% от стоимости жилья могут обойтись в круглую сумму.

➡️Выбрать правильное время для покупки

Часто застройщики предлагают специальные акции и скидки в определённые периоды — например, в конце года или в преддверии праздников. Следите за предложениями и акциями, чтобы не упустить возможность купить квартиру по более низкой цене.

➡️Рассмотреть к покупке апартаменты

Земля под строительство такой недвижимости обходится застройщикам дешевле, чем участки для жилых домов. Поэтому апартаменты стоят дешевле квартир.

➡️Забронировать квартиру до старта продаж

Некоторые девелоперы до официального старта продаж квартир заключают с потенциальными покупателями договор бронирования. В нём покупатели подтверждают намерение приобрести квартиру, а девелопер обещает продать её по самой выгодной цене.

Остальные секреты выгодной покупки квартиры в новостройке — в статье журнала ➡️

Всё самое полезное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

На большом воздушном шаре в Питере

С 23 по 24 августа в Санкт-Петербурге состоится Фестиваль Мечтать! Летать! Это прекрасная возможность попрощаться с летом и провести время с детьми, чтобы остались яркие воспоминания для сочинения «Как я провёл лето».

Что вас ждёт на фестивале?

🟢Полёт на воздушном шаре: вы сами сможете подняться в корзине аэростата на привязном подъёме или совершить полноценный полёт над городом вместе с пилотами.

🟢Вечернее световое шоу: полюбуйтесь, как тепловые шары загораются на фоне закатного неба — зрелище, которое никого не оставит равнодушным.

🔥 Есть бесплатный вход для ряда категорий граждан, а также льготные, детские и семейные билеты на несколько человек. Стоимость начинается от 700 рублей.

Подробности на сайте ➡️

Забирайте промокод ДОМКЛИК24 и получите дополнительную скидку 15%. Успевайте до 24 августа!

🏠 Где остановиться?

Арендуйте подходящий вариант на Домклик24 — надёжном сервисе краткосрочной аренды жилья от Сбера. Заселение гарантировано.

А ещё один промокод ЛЕТО даст вам 10% скидку на аренду.

Создавайте тёплые воспоминания! 💚

🏡 Технология префаб — это метод строительства, при котором элементы дома (стены, перекрытия, панели) изготавливаются на заводе, а затем доставляются на строительную площадку для сборки.

Вы знаете, чем префаб отличается от других технологий, и был ли у вас или ваших друзей такой опыт строительства? Делитесь в комментариях! ⬇️

А подробно об особенностях, преимуществах и других нюансах префаб-технологии мы расскажем на следующей неделе. Ждите серию интересных постов с экспертом!

❓ Как обустроить удобную кладовку

Поддерживать порядок дома гораздо проще, если обустроена правильная система хранения вещей. Вместе с экспертами рассказываем ⬇️

🟠Когда нельзя делать перепланировку
🟠Какие места в квартире можно переобустроить в кладовку
🟠Как выбрать тип кладовки в зависимости от вида вещей
🟠Как подготовить проект кладовки самостоятельно

➕ Делимся неочевидными лайфхаками

Читать статью ➡️

📈 Комнаты в России подорожали почти на 10% за год

Стоимость комнат в среднем по России выросла на 9,7% за год, до 1,4 млн руб., говорится в исследовании аналитиков портала «Мир квартир».

➡️ Больше всего они подорожали:

🔘в Магнитогорске (+62%)
🔘в Махачкале (+49,8%)
🔘в Курске (+35,3%)
🔘в Волжском (+32%)
🔘в Кирове (+29,4%)
🔘в Оренбурге (+27,2%)

✔️ Напротив, подешевели комнаты в шести городах:

🔘Мурманске (-13,2%)
🔘Кемерово (-11,6%)
🔘Томске (-7,4%)
🔘Красноярске (-3,5%)
🔘Тольятти (-2,5%)
🔘Пензе (-1,6%)

Читать новость в журнале Домклик ⬅️

🔊 Что делать, если у соседей постоянно лает собака

Конфликты между соседями как многоквартирных, так и частных домов — не редкость. Причин множество, и в их числе шумное поведение домашних животных.

ℹ️ По закону владельцы питомцев должны соблюдать права и законные интересы лиц, проживающих с ними в многоквартирном доме. Основные правила и принципы обращения с животными прописаны в законе «Об ответственном обращении с животными».

❓ Куда жаловаться, если у соседей лает собака

🟠В первую очередь, рекомендуем договориться мирно — поговорите с соседями шумного питомца напрямую. Заручитесь поддержкой других соседей.

🟠Обратитесь в ТСЖ или УК. С соседом проведут беседу, разъяснят, что действия собаки нарушают покой дома, и потребуют исправить ситуацию.

🟠Обратитесь к участковому или в полицию, если договориться не получается.

Подробнее о том, какие меры можно предпринять, и что еще говорит закон — в статье журнала ➡️

💡 Как добавить винтажную и советскую мебель в интерьер

Поддавшись ностальгии по детству, глядя на бабушкин комод, тяжелый шкаф и советскую стенку, многие пробуют вписать их в современный интерьер. Как сделать это не банально и не в ущерб дизайну квартиры и дома? Спросили дизайнеров ⬇️

🌟 Правильно сочетайте материалы. Чтобы винтажная мебель не выглядела потерянной на фоне современного интерьера, определите акценты комнаты. Один яркий предмет в виде старого комода может выглядеть красиво!

🌟 Перекрасьте старую мебель. Хорошо подойдет матовая, глянцевая или текстурированная краска.

🌟 Сохраните оригинальные детали. Оставьте на мебели оригинальные резьбу или другие детали, чтобы сохранить ее характер и индивидуальность. Потерявшие былой вид места можно восстановить с помощью лака или краски.

🌟 Замените фурнитуру. Вместо старых ручек установите новые, обновите дверцы, вместо обычного стекла поставьте матовое или цветное.

🌟 Найдите новое предназначение. Например, старый комод или книжный шкаф могут стать новым мини-баром.

Больше об этих и других интересных идеях читайте в нашей статье с дизайнером ➡️

📄 Ипотечное жилье предложили освободить от налога

Депутаты Госдумы от ЛДПР предлагают не облагать налогом на имущество недвижимость, купленную в ипотеку, в период выплаты кредита.

‼️ Льгота будет действовать при двух условиях:

➡️Жилье является единственным пригодным для постоянного проживания помещением налогоплательщика или членов его семьи.
➡️Оно не используется в предпринимательской деятельности.

🏡 Еще больше новостей рынка недвижимости и ипотеки — в канале Домклик

🪑 Рынок апартаментов в 2025 году: спрос смещается из Москвы на Черноморское побережье

Почему растут цены, куда уходит ипотека на апартаменты и какие регионы лидируют по спросу и ценам — рассказали аналитики Домклик.

✨ Главное:
🟢Москва теряет лидерство: доля предложения снизилась с 31,2% до 28,2%, а ипотечные сделки сократились на 8%
🟢Курортные регионы набирают обороты: Крым, Краснодарский край и Севастополь увеличили предложение и спрос на апартаменты
🟢Цены растут: в Москве стоимость «квадрата» выросла на 27,8%, в Крыму — на 15,1%

🔑 Почему это происходит:
🟢Ограничения на строительство апартаментов в Москве
🟢Популярность туристических направлений
🟢Доступность ипотеки на апартаменты в регионах

➡️ Подробности — читайте в исследовании

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

🏠 В чём главные преимущества префаб-технологии строительства жилого дома?

Как и обещали, начинаем рассказывать про такой вариант возведения домов.

Чтобы говорить не теорией, а фактами, мы пригласили в диалог эксперта строительной сферы — человека, который знает рынок и процессы изнутри — Дмитрия Апанасенко, руководителя направления Домокомплекты ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ.

В первом ролике делимся преимуществами префаб перед объектным строительством ⬆️

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

🌴Где купить квартиру в Сочи

Жить в Сочи люди хотят по разным причинам. Уникальный микроклимат, близость к горам и морю, всемирная известность после Олимпиады-2014 обеспечивают летней столице России статус одного из самых дорогих городов для покупки недвижимости.

Так, по данным Домклик, в июле 2025 года стоимость квадратного метра при покупке квартиры в Сочи составила:

🔘306,5 тыс. рублей — на вторичном рынке
🔘451,3 тыс. рублей — в новостройке

📍В каком районе Сочи покупать квартиру

➡Центральный — самый престижный и дорогой. Это и деловой центр города, и концентрация культурных и туристических мест, ресторанов, пляжей, парков
➡Адлерский — «воздушные ворота в Сочи». Расположен на равнине, что делает его очень удобным в плане новой застройки: здесь активно строятся целые спальные микрорайоны, развивается инфраструктура
➡Хостинский — примыкает к Центральному и расположен в долине горной реки Хосты. В жилом фонде — и дома советского периода, и современные новостройки
➡Лазаревский район — самый большой из районов Сочи. Растянут вдоль побережья, а его часть расположена в горной местности

Подробнее об особенностях покупки жилья в разных районах Сочи рассказали в журнале ⬅

❓ Как изменились предпочтения россиян в выборе домов за последние пару лет

Явный тренд — выбор одноэтажных домов площадью от 80 до 120 кв. метров, но с функционалом двух-трёхкомнатных квартир.

Подробнее о трендах решений для планировки ⬆️

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

📄 Как подарить квартиру в 2025 году: что нужно знать о новых правилах

В начале 2025 года в России изменились правила дарения недвижимости. Теперь без нотариуса не обойтись — даже если дарите жильё самым близким родственникам.

➕ Что изменилось:
🟢Обязательное нотариальное заверение для всех договоров дарения
🟢Нотариус проверит чистоту сделки и убедится, что даритель действует осознанно
🟢Зарегистрировать сделку в Росреестре теперь тоже можно через нотариуса

➕ Сколько стоит оформление:
🟢Федеральный тариф — 0,5% от кадастровой стоимости (минимум 300 ₽, максимум 20 000 ₽)
🟢Региональный тариф — в среднем 6 000-10 000 ₽
🟢Госпошлина за регистрацию — 4 000 ₽

➕ Когда надо заплатить налоги:
🟢Если дарите не близкому родственнику, одаряемый должен заплатить налог 13-22% от кадастровой стоимости
🟢Близкие родственники (дети, родители, супруги) — освобождены от налога

➡️ Подробности — читайте в журнале

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

⏳ Во сколько раз и почему префаб-строительство быстрее обычной технологии

45% проголосовавших во вчерашнем опросе оказались правы — префаб-технология строительства быстрее в среднем, в 2-4 раза 🔥

Почему?

🟠Наличие проекта или уже готовых решений

🟠Последующий цикл строительства на готовом фундаменте предполагает, что дом возводится за 5-10 рабочих дней, тогда как только на возведение каркаса по объектной технологии уходит несколько недель.

Подробнее раскрыли тему в ролике ⬆️

Всё важное и интересное о недвижимости здесь: @domclick 🔆

🚫 В Совфеде предлагают запретить покупать студии по «Семейной ипотеке»

Сенатор Андрей Кутепов попросил вице-премьера РФ Татьяну Голикову подумать над исключением студий и квартир площадью менее 28 «квадратов» из «Семейной ипотеки».

🗣️ Как подчеркнул сенатор, в студии у семьи из двух человек нет личного пространства для отдыха.

«А при рождении ребенка все процессы в семье (уход за ребенком, приготовление пищи, отдых) происходят в одном помещении. Таким образом, студия не может являться полноценным жильем для семьи», — заявил он.

🏡 Как застраховать частный дом: ответы на популярные вопросы

Страхование частного дома позволит обрести спокойствие и получить защиту от финансовых рисков, связанных с возможными убытками и повреждениями имущества.

🪑 Какое имущество в частном доме можно застраховать:

🔘конструктивные элементы (стены, крыша и так далее)
🔘внутреннюю и внешнюю отделку
🔘оборудование (газовый котел, сантехника)
🔘движимое имущество (мебель, бытовая техника)

❓ От чего страховать дом в первую очередь:

🟠от пожара
🟠от кражи
🟠от потопа

Также можно застраховать его от последствий других стихийных бедствий (бури, землетрясения, обвала, града, схода лавины) или от столкновения с посторонними предметами.

💸Какие факторы влияют на стоимость страхования:

➡️ Выбранное покрытие и страховая сумма.
➡️Характеристики дома — площадь, материалы строительства, количество этажей, год строительства.
➡️Расположение объекта.
➡️Наличие забора.
➡️Источники открытого дня.

Подробнее о страховании частного дома — в статье ⬅️