Подборка судебной практики по банкротству
 
Получателем внереализационного дохода в виде арендной платы от сдачи в аренду имущества, являющегося предметом залога, является залоговый кредитор
 
По смыслу абз. 4 п. 4 ст. 213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» само по себе неудовлетворение требования кредитора (уполномоченного органа), в том числе длительное, не может квалифицироваться как злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности
 
Основанием к включению требования в реестр требований кредиторов является представление кредитором доказательств, ясно и убедительно подтверждающих наличие и размер задолженности перед ним и опровергающих возражения заинтересованных лиц об отсутствии долга
 
Недобросовестность кредитора (контрагента должника по спорной сделке), в том числе его реальная или потенциальная осведомленность о неплатежеспособности или недостаточности у должника имущества, является одним из признаков состава правонарушения, определяющего его квалификацию либо по пункту 2 статьи 61.3 Закона о банкротстве (отсутствие недобросовестности), либо по пункту 3 этой же статьи (наличие недобросовестности)
 
Тот факт, что ответчик получал удовлетворение от должника в пределах месяца до возбуждения дела о банкротстве, по смыслу пункта 14 Постановления № 63 не препятствует квалификации сделки по погашению требования кредитора как совершенной должником в процессе его обычной хозяйственной деятельности
 
Поскольку деятельность юридического лица опосредуется множеством сделок и иных операций, по общему правилу, не может быть признана единственной предпосылкой банкротства последняя инициированная контролирующим лицом сделка (операция), которая привела к критическому изменению возникшего ранее неблагополучного финансового положения - появлению признаков объективного банкротства
 
 
По смыслу статьи 213.25 Закона о банкротстве целью снятия арестов на имущество гражданина и иных ограничений является беспрепятственное осуществление финансовым управляющим своих обязанностей по реализации имущества должника (поскольку только он вправе распоряжаться имуществом должника в процедуре реализации имущества) с целью удовлетворения требований кредиторов в порядке, установленном статьей 213.27 Закона о банкротстве
 
Из буквального толкования пункта 1 статьи 134 Закона о банкротстве следует возможность изменения очередности текущих платежей для недопущения возникновения катастрофы, то есть платежи должны быть направлены на превентивные меры, минимизирующие саму вероятность наступления тяжких последствий, а не на их ликвидацию
 
@sudpraktik

Минстрой утвердил перечень НПА с требованиями, соблюдение которых оценивается при госэкспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий

Опубликован Приказ Минстроя от 14 ноября 2023 г. № 814/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».

В чем суть

 В перечне представлен один нормативный правовой акт — Постановление Правительства от 05.03.2007г. № 145 «Положение об организации и проведении государственной экспертизы».

@developers_policy

Изменение к своду правил по свайным фундаментам

⬩ Изменение №1 к СП 24.13330.2021 «СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты».

➡️Введен в действие с 13 сентября 2023 года.

@developers_policy #стандарты

Отменены типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) ОКС

17 ноября 2023 года опубликован Приказ Минстроя от 28.08.2023 № 613/пр «О признании утратившими силу приказов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 января 2020 г. № 9/пр и от 14 октября 2021 г. № 750/пр» (Зарегистрирован 17.11.2023 № 76000).

В чем суть

Отменены типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства.

Утратили силу следующие приказы Минстроя:

⬩ Приказ от 14.01.2020 № 9/пр «Об утверждении Типовых условий контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства и информационной карты типовых условий контракта»;

⬩ Приказ от 14.10.2021 № 750/пр «О внесении изменения в Типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно‑коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 января 2020 г. № 9 / пр».

➡️Документ вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

@developers_policy

Требование к поручителю может быть установлено в деле о банкротстве лишь при условии, что должником по обеспеченному поручительством обязательству допущено нарушение указанного обязательства (п. 1 ст. 363 ГК РФ)
 
Суть требования: о включении в реестр требований кредиторов должника требования как обеспеченного залогом имущества должника.
 
Решение суда: дело передано на новое рассмотрение.
 
Обоснование суда: судом не выяснено, не привело ли бездействие кредитора по обращению за возвратом кредита к основному должнику к утрате возможности последующего предъявления поручителем и залогодателем, исполнившим обязательство, в том числе за счет предмета залога, требований к основному должнику, а также не проверено, не имеются ли оснований для применения п. 2 ст. 10 ГК РФ.
Имея в виду право поручителя покрыть свои имущественные потери за счет требования кредитора к основному должнику, которое переходит к поручителю на основании п. 1 ст. 365 ГК РФ, а также принимая во внимание необходимость добросовестного поведения в имущественном обороте, суды должны исходить из того, что кредитору до закрытия реестра требований кредиторов следует обратиться с заявлением об установлении его требований в деле о банкротстве основного должника. Если будет установлено, что кредитор не совершал названных действий и это повлекло либо может повлечь негативные последствия для поручителя в будущем, например, в виде пропуска срока, установленного п. 1 ст. 142 Закона о банкротстве, на что поручитель ссылается в порядке ст. 364 ГК РФ, в иске к поручителю (либо во включении требования кредитора в реестр требований кредиторов поручителя) может быть отказано (ст. 10 ГК РФ).
В настоящий момент аналогичные разъяснения содержатся в п. 41 постановления № 45 Пленума ВС РФ от 24.12.2020 № 45 «О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве».
 
(Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 17.10.2023 № Ф10-30/2020 по делу № А54-3618/2015)
 
Постановление 👉Тут
 
#банкротство #поручительство
@sudpraktik

Мосжилинспекция запретила самовольную перепланировку квартир, которая может привести к ухудшению условий жизни в доме и разрушению его конструктива

Запрещёны следующие действия:

🔸снос несущих стен
🔸демонтаж инженерных коробов
🔸объединение газифицированной кухни с жилой комнатой
🔸объединение балкона или лоджии с внутренними помещениями
🔸устройство водяных тёплых полов с подключением к общедомовой системе водоснабжения
🔸перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации дома

Перепланировка с затрагиванием несущих конструкций возможна только при наличии полного пакета проектной документации, согласованной Мосжилинспекцией.

@wearestroyka

Судебная практика

Перечень признаков самовольной постройки будет расширен

Пленум Верховного суда (ВС РФ) рассмотрел и отправил на доработку Проект Постановления о самовольной постройке. 

В чем суть

Среди прочего предлагается добавить новый признак самовольной постройки — «возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки».

➡️На сегодняшний день постройка признается самовольной при наличии хотя бы одного из четырех признаков (перечислены в ПП ВС РФ):  

⬩ возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления;

⬩ возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;

⬩возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.

➡️Также в Постановлении напоминается о том, что если имеется запись о праве собственности  в ЕГРН, то это не мешает обращаться в суд с иском о сносе. При этом решение о сносе самовольной постройки может быть принято только в судебном порядке. 

➡️Окончательный вариант Проекта планируется принять до конца 2023 года.

@developers_policy #судебная практика

😱 Решение о проведении проверки сделок между взаимозависимыми лицами будет выносится без учета даты получения уведомления.

https://www.garant.ru/news/1658605/

🛠 Должности, занятые по совмещению, являются вакантными и должны предлагаться работникам в случае сокращения численности или штата.

https://www.garant.ru/news/1658463/

🚔 МВД России уточнило ряд актов, касающихся привлечения трудовых мигрантов.

https://www.garant.ru/news/1658310/

📌 СФР: работнику-инвалиду больничный оплачивают не более 5 месяцев, даже если у него изменилась группа.

https://www.consultant.ru/legalnews/23805/

🛒 Маркировка товаров: напоминаем об изменениях с 1 декабря.

https://www.consultant.ru/legalnews/23831/

📛 Контроль оборота наркотических и психотропных веществ: правительство дополнило списки прекурсоров.

https://www.consultant.ru/legalnews/23828/

📌 ФНС объяснила, как бизнесу учесть факт хозяйственной жизни.

https://pravo.ru/news/249926/

🏛 ВС изучил спор о неточных границах застрахованного имущества.

https://pravo.ru/news/249719/

🪙 Все банки делают это.
В Верховном суде попросили защиты от чрезмерных комиссий.

https://zakon.ru/discussion/2023/11/16/vse_banki_delayut_eto__v_verhovnom_sude_poprosili_zaschity_ot_chrezmernyh_komissij

🏛 От улыбки станет все яснее, но не всегда😅, или Толкование эмодзи в договорной практике.

https://zakon.ru/blog/2023/11/17/ot_ulybki_stanet_vse_yasnee_no_ne_vsegda_ili_tolkovanie_emodzi__v_dogovornoj_praktike

🛠 Все новогодние праздники придется оплатить сотрудникам в двойном размере.

https://www.glavbukh.ru/news/45655-vse-novogodnie-prazdniki-pridetsya-oplatit-sotrudnikam-v-dvoynom-razmere

☝️ Пояснения не по «форме» - не повод для штрафа.

https://pravovest-audit.ru/nashi-statii-nalogi-i-buhuchet/poyasneniya-ne-po-forme-ne-povod-dlya-shtrafa/