Минстрой рассматривает возможность внесения изменений в проекты с уже имеющимся градостроительным планом земельного участка
Об этом заявил директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя Владимир Калинкин на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике «Новая процедура согласования градостроительного облика. Первый опыт внедрения».
В чем суть
Ведомство собирается законодательно закрепить возможность вносить изменения на этапе проектирования с уже имеющимся градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ).
Речь идет о ситуациях, когда застройщику уже имеющему на руках ГПЗУ, на каком-то этапе проектирования приходится вносить изменения.
Минстрой попросит регионы проработать возможность установления своих особенностей по исключению ряда объектов из процедуры архитектурно-градостроительного облика (АГО), если такие объекты начали проектирование до момента вступления изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) при наличии ГПЗУ.
Напоминаем
С 1 сентября 2023 года начал действовать порядок согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО) зданий. Он разработан Минстроем для развития положений федерального закона, расширяющего возможности муниципальных властей по регулированию застройки в городе и других населенных пунктах.
Органы местного самоуправления должны были до 1 сентября определить в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) пространства, где понадобится согласование АГО возводимых и реконструируемых зданий и сооружений.
В их границы войдут исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и другие значимые для муниципалитета территории.
Муниципалитеты, не определившие такие границы, смогут согласовывать АГО только после внесения соответствующих изменений в ПЗЗ.
@developers_policy #минстрой
Об этом заявил директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя Владимир Калинкин на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике «Новая процедура согласования градостроительного облика. Первый опыт внедрения».
В чем суть
Ведомство собирается законодательно закрепить возможность вносить изменения на этапе проектирования с уже имеющимся градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ).
Речь идет о ситуациях, когда застройщику уже имеющему на руках ГПЗУ, на каком-то этапе проектирования приходится вносить изменения.
Минстрой попросит регионы проработать возможность установления своих особенностей по исключению ряда объектов из процедуры архитектурно-градостроительного облика (АГО), если такие объекты начали проектирование до момента вступления изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) при наличии ГПЗУ.
Напоминаем
С 1 сентября 2023 года начал действовать порядок согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО) зданий. Он разработан Минстроем для развития положений федерального закона, расширяющего возможности муниципальных властей по регулированию застройки в городе и других населенных пунктах.
Органы местного самоуправления должны были до 1 сентября определить в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) пространства, где понадобится согласование АГО возводимых и реконструируемых зданий и сооружений.
В их границы войдут исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и другие значимые для муниципалитета территории.
Муниципалитеты, не определившие такие границы, смогут согласовывать АГО только после внесения соответствующих изменений в ПЗЗ.
@developers_policy #минстрой
Обновлённый и расширенный дайджест на тему самовольной постройки
Вопросы самовольной постройки
Рассмотрение в рамках другого дела спора о сносе самовольно возведенных на испрашиваемом участке строений не может являться основанием для отказа в иске
Застройщик вправе приступить к строительству объекта капитального строительства только после получения разрешения на строительство такого объекта, осуществления всех предусмотренных законом мероприятий и оформления документов, подготавливаемых в целях его получения и осуществления строительства
ВС РФ выпустил новый обзор практики по делам о самовольном строительстве
В случае если лицо не предпринимало никаких мер к получению разрешения на строительство как до начала строительства спорного объекта, так и во время проведения работ, удовлетворение иска о признании права собственности на данное самовольное строение не соответствует положениям статьи 222 ГК РФ, статьи 51 ГрК РФ
Признание постройки самовольной: суд разъясняет нюансы
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности
Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками
Само по себе нахождение объектов в охранной зоне газопровода создает угрозу жизни и здоровью людей
П. 3 ст. 222 ГК РФ прямо предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых за лицом, в собственности которого находится земельный участок, в судебном порядке может быть признано право собственности на самовольную постройку, поэтому эти условия подлежат судебной проверке в обязательном порядке
Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость
Вынося решение о признании самовольной постройки, суд фактически легализует нарушения, совершенные самовольным застройщиком, а поэтому должен учесть баланс частного и публичного интереса, конкретные фактические обстоятельства дела
@sudpraktik
Вопросы самовольной постройки
Рассмотрение в рамках другого дела спора о сносе самовольно возведенных на испрашиваемом участке строений не может являться основанием для отказа в иске
Застройщик вправе приступить к строительству объекта капитального строительства только после получения разрешения на строительство такого объекта, осуществления всех предусмотренных законом мероприятий и оформления документов, подготавливаемых в целях его получения и осуществления строительства
ВС РФ выпустил новый обзор практики по делам о самовольном строительстве
В случае если лицо не предпринимало никаких мер к получению разрешения на строительство как до начала строительства спорного объекта, так и во время проведения работ, удовлетворение иска о признании права собственности на данное самовольное строение не соответствует положениям статьи 222 ГК РФ, статьи 51 ГрК РФ
Признание постройки самовольной: суд разъясняет нюансы
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности
Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками
Само по себе нахождение объектов в охранной зоне газопровода создает угрозу жизни и здоровью людей
П. 3 ст. 222 ГК РФ прямо предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых за лицом, в собственности которого находится земельный участок, в судебном порядке может быть признано право собственности на самовольную постройку, поэтому эти условия подлежат судебной проверке в обязательном порядке
Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость
Вынося решение о признании самовольной постройки, суд фактически легализует нарушения, совершенные самовольным застройщиком, а поэтому должен учесть баланс частного и публичного интереса, конкретные фактические обстоятельства дела
@sudpraktik
Telegram
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Вопросы самовольной постройки
Суть требования: об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа объекта.
Решение суда: отказано.
Обоснование суда: принадлежащий ответчику объект незавершенного строительства возведен на земельном…
Суть требования: об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа объекта.
Решение суда: отказано.
Обоснование суда: принадлежащий ответчику объект незавершенного строительства возведен на земельном…
Росстандарт: утверждены строительные стандарты
Ведомство опубликовало новые уведомления о стандартах в сфере строительства.
⬩ ГОСТ Р 70875-2023 «Плиты перекрытий из перекрестноклееной древесины для жилых и общественных зданий. Технические условия»;
⬩ ГОСТ Р 70878-2023 «Панели стеновые из перекрестноклееной древесины. Технические условия»;
⬩ ГОСТ Р 70879-2023 «Панели навесные из перекрестноклееной древесины. Технические условия»
@developers_policy #стандарты
Ведомство опубликовало новые уведомления о стандартах в сфере строительства.
⬩ ГОСТ Р 70875-2023 «Плиты перекрытий из перекрестноклееной древесины для жилых и общественных зданий. Технические условия»;
⬩ ГОСТ Р 70878-2023 «Панели стеновые из перекрестноклееной древесины. Технические условия»;
⬩ ГОСТ Р 70879-2023 «Панели навесные из перекрестноклееной древесины. Технические условия»
@developers_policy #стандарты
Введен в действие стандарт управления проектами в строительстве
⬩ ГОСТ Р 57363-2023 «Управление проектом в строительстве. Деятельность управляющего проектом (технического заказчика)».
Утвержден взамен ГОСТ Р 57363-2016.
Устанавливает требования и порядок по управлению проектом в строительстве.
Актуализация стандарта связана с цифровизацией управления строительством и применением технологий информационного моделирования (ТИМ).
В соответствии с требованиями законодательства застройщик, инвестор или технический заказчик могут определять уровень применения в проекте ТИМ в зависимости от потребностей проекта, квалификации и компетенций команды и интегрального показателя зрелости применения ТИМ.
В стандарте приведены критерии зрелости в вопросах применения ТИМ.
➡️Введен в действие с 01.09.2023 года.
@developers_policy #стандарты
⬩ ГОСТ Р 57363-2023 «Управление проектом в строительстве. Деятельность управляющего проектом (технического заказчика)».
Утвержден взамен ГОСТ Р 57363-2016.
Устанавливает требования и порядок по управлению проектом в строительстве.
Актуализация стандарта связана с цифровизацией управления строительством и применением технологий информационного моделирования (ТИМ).
В соответствии с требованиями законодательства застройщик, инвестор или технический заказчик могут определять уровень применения в проекте ТИМ в зависимости от потребностей проекта, квалификации и компетенций команды и интегрального показателя зрелости применения ТИМ.
В стандарте приведены критерии зрелости в вопросах применения ТИМ.
➡️Введен в действие с 01.09.2023 года.
@developers_policy #стандарты
Поскольку действующее законодательство не предусматривает конкретных обязательных оснований для принятия мер по обеспечению иска, оценка необходимости их применения производится судом в соответствии со статьей 71 АПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении конкретных обстоятельств дела
Суть требования: о принятии обеспечительных мер.
Решение суда: требование удовлетворено.
Обоснование суда: в пункте 13 постановления Пленума ВАС РФ от 09.12.2002 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие АПК РФ» указано, что арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причин обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.
Таким образом, заявитель должен обосновать причины обращения с ходатайством о применении обеспечительных мер.
Также при принятии обеспечительной меры в виде наложения ареста на денежные средства необходимо учитывать положения статей 101 Федерального закона «Об исполнительном производстве», 446 ГПК РФ, которые содержат исчерпывающий перечень видов доходов, на которые в системе действующего правового регулирования не может быть обращено взыскание.
(Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 14.08.2023 № Ф10-3277/2023 по делу № А64-5635/2020)
Постановление 👉Тут
#обеспечительныемеры
@sudpraktik
Суть требования: о принятии обеспечительных мер.
Решение суда: требование удовлетворено.
Обоснование суда: в пункте 13 постановления Пленума ВАС РФ от 09.12.2002 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие АПК РФ» указано, что арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причин обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.
Таким образом, заявитель должен обосновать причины обращения с ходатайством о применении обеспечительных мер.
Также при принятии обеспечительной меры в виде наложения ареста на денежные средства необходимо учитывать положения статей 101 Федерального закона «Об исполнительном производстве», 446 ГПК РФ, которые содержат исчерпывающий перечень видов доходов, на которые в системе действующего правового регулирования не может быть обращено взыскание.
(Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 14.08.2023 № Ф10-3277/2023 по делу № А64-5635/2020)
Постановление 👉Тут
#обеспечительныемеры
@sudpraktik
📝 Юридический эмодзи:
https://www.garant.ru/news/1647367/
арбитражные суды признали лайк акцептом при согласовании условий договора.
https://www.garant.ru/news/1647367/
ГАРАНТ.РУ
Юридический эмодзи: арбитражные суды признали лайк акцептом при согласовании условий договора
При рассмотрении дела было установлено, что стороны обсуждали характеристики товара в своей переписке в мессенджере, в ответ на сообщение продавца с указанием цвета уполномоченный представитель покупателя направил эмодзи палец вверх. | Новости: ГАРАНТ
🛠 Отменить в одностороннем порядке условие о дистанционном характере работы можно только с соблюдением ст. 74 ТК РФ.
https://www.garant.ru/news/1647357/
https://www.garant.ru/news/1647357/
ГАРАНТ.РУ
Отменить в одностороннем порядке условие о дистанционном характере работы можно только с соблюдением ст. 74 ТК РФ
Так, работодатель может в одностороннем порядке изменять условия трудового договора, за исключением трудовой функции, только в случае организационных или технологических изменений условий труда.
🏛 Наказание из-за утраты доверия на госслужбе:
https://www.consultant.ru/legalnews/23300/
яркие судебные споры за 2022 – 2023 годы.https://www.consultant.ru/legalnews/23300/
КонсультантПлюс
Наказание из-за утраты доверия на госслужбе: яркие судебные споры за 2022 – 2023 годы
Можно ли из-за утраты доверия уволить беременную? Нужно ли наказывать чиновника, если он не подал сведения о доходах из-за отпуска или больничного? Можно ли уволить служащую, которая забыла направить сведения о доходах в период отпуска по уходу за ребенком?…
⚡️⚡️⚡️ Причины, когда нельзя списать долг через банкротство.
https://zakon.ru/blog/2023/09/15/prichiny_kogda_nelzya_spisat_dolg_cherez_bankrotstvo
https://zakon.ru/blog/2023/09/15/prichiny_kogda_nelzya_spisat_dolg_cherez_bankrotstvo
zakon.ru
Причины, когда нельзя списать долг через банкротство
Рекламу о банкротстве граждан сегодня можно встретить во всех СМИ. Яркие объявления завлекают граждан воспользоваться законом чтобы списать свои долги.Однако мало кто сообщает клиентам, что не все...
📌 Как правильно отменить доверенность.
https://zakon.ru/blog/2023/09/15/kak_pravilno_otmenit_doverennost_algoritm_dejstvij
Алгоритм действий.https://zakon.ru/blog/2023/09/15/kak_pravilno_otmenit_doverennost_algoritm_dejstvij
zakon.ru
Как правильно отменить доверенность. Алгоритм действий
Вопросом отмены доверенности мало кто заботиться, обычно доверители считают достаточным забрать доверенность у представителя или в устном порядке уведомить его об отказе сотрудничества, либо...