Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2024 года

Опубликовано Письмо Минстроя от 02.08.2024 № 44121-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2024 года , в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ»

Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно. 

@developers_policy 

Законная перепланировка жильцами предоставленного им жилья не влияет на соцнаем
https://www.advgazeta.ru/novosti/zakonnaya-pereplanirovka-zhiltsami-predostavlennogo-im-zhilya-ne-vliyaet-na-sotsnaem/

23 июля Верховный Суд вынес Определение по делу № 78-КГ24-22-КЗ, в котором указал, что увеличение жильцами площади дома в законном порядке не влечет отказ в заключении договора соцнайма с ними.

ВС указал, что в такой ситуации не требуется доказывать возникновение у жильцов права на пользование по договору социального найма жилым помещением большей площади, чем ранее было им предоставлено.

В комментарии «АГ» адвокат истца назвала важными выводы ВС РФ и отметила, что в таких делах судам необходимо учитывать все обстоятельства, имеющие значение для разрешения вопроса по существу, приводить исчерпывающие выводы исходя из установленных фактических обстоятельств. Одна из экспертов «АГ» заметила, что если перепланировка была проведена в соответствии с требованиями законодательства, то не имеется оснований для отказа в заключении договора социального найма в отношении перестроенного дома. Другая назвала удивительной позицию жилищного агентства, которое сочло истца и ее семью потерявшими право пользования жилым помещением со ссылкой на его улучшение.

ВС указал, что нарушение договора аренды не всегда является основанием для его расторжения
https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-ukazal-chto-narushenie-dogovora-arendy-ne-vsegda-yavlyaetsya-osnovaniem-dlya-ego-rastorzheniya/

23 июля Верховный Суд вынес Определение от по делу № 18-КГ24-94-К4, в котором признал ошибочным вывод нижестоящих судов о расторжении договора аренды земельного участка с арендатором за неиспользование участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Он подчеркнул, что факт существенного нарушения договора аренды земельного участка не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора, если такое нарушение устранено арендатором в разумный срок.

Одна из экспертов «АГ» считает ключевым в решении то, что Суд принял во внимание возведение арендатором в установленном порядке объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН. Другая подчеркнула, что судебная практика различает понятия «использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования» и «своевременное освоение земельного участка». Третья отметила, что ключевым моментом в подобных делах является доказанность существенных нарушений договора аренды земельного участка, которые не были устранены арендатором в разумный срок.

Можно ли вернуть жилье, переданное как отступное матери одного из бывших супругов, в их общую собственность?
https://www.advgazeta.ru/novosti/mozhno-li-vernut-zhile-peredannoe-kak-otstupnoe-materi-odnogo-iz-byvshikh-suprugov-v-ikh-obshchuyu-sobstvennost/

Верховный Суд опубликовал Определение от 16 июля по делу № 57-КГ24-1-К1, в котором разъяснил, можно ли вернуть жилье, переданное в качестве отступного матери одного из бывших супругов, в общую собственность супругов.

Верховный Суд напомнил, что при установлении факта распоряжения общим имуществом супругом без согласия другого супруга последний вправе требовать учета стоимости такого имущества при разделе.

По мнению одного адвоката, в этом деле ВС РФ задал полезный и правильный вектор правоприменения, не допускающий «креативного правотворчества», направленного на уход от норм права. Другая напомнила, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. У третьего вызвал удивление тот факт, что очевидное доказательство было оставлено без внимания апелляционным судом, а пороки определения предмета доказывания были проигнорированы кассацией.

Можно ли взыскать неосновательное обогащение с того, кому по указанию кредитора перечислялась плата?
https://www.advgazeta.ru/novosti/mozhno-li-vzyskat-neosnovatelnoe-obogashchenie-s-togo-komu-po-ukazaniyu-kreditora-perechislyalas-plata/

Верховный Суд опубликовал Определение по делу № 117-КГ24-3-К4, в котором разъяснил, можно ли взыскать неосновательное обогащение с лица, которому подрядчик указал произвести оплату по договору, обязательства по которому он затем не исполнил.

ВС напомнил о рисках перечисления денег по договору третьим лицам и указал, что риск отсутствия у этого лица полномочий несет плательщик, не потребовавший соответствующих доказательств.

Одна из экспертов «АГ» отметила, что ВС РФ уточнил границы применения норм о неосновательном обогащении. Другая считает, что определение имеет практическую ценность в связи с распространенной практикой исполнения обязательств по оплате третьему лицу и соответствующими судебными спорами. Третий заметил, что причина, по которой кредитор переадресовал исполнение и последствия ситуации, когда получатель платежа не передал платеж кредитору, находится сугубо в рамках личных отношений кредитора и получателя платежа, они должника не касаются.

​​Когда показываешь своим друзьям-неюристам чем ты занимаешься:

На какой срок можно уйти в отпуск «за свой счет»: ответ Роструда

По соглашению с работодателем сотрудник может уйти в неоплачиваемый отпуск на неограниченное время. Даже на несколько лет. Об этом сообщили специалисты Роструда.

В ведомстве ссылаются на положения статьи 128 Трудового кодекса. В ней сказано, что по семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам работнику может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы. Для этого необходимо письменное заявление работника.

Длительность такого отпуска нормами ТК РФ не ограничена. Поэтому, как полагают в Роструде, по соглашению с работодателем сотрудник может взять отпуск «за свой счет» на год или на несколько лет вперед. #отпускзасвойсчет

Источник: buhonline.ru

⚖️ Работница безуспешно пыталась оспорить выговор за то, что с корпоративной почты отправляла письма на внешний адрес

Работница банка отправила с корпоративной почты на внешний адрес два архива, которые содержали персональные данные клиентов. Когда руководство банка узнало об этом, девушку привлекли к дисциплинарке в виде выговора. Она пошла оспаривать это наказание в суд.

В банке действуют жесткие правила информационной безопасности. Пусть и не сразу, но исходящую почту отслеживают. В ПВТР организации указано, что «работник обязан соблюдать «Требования информационной безопасности»». Пункт 9.8 данных требований гласит «Запрещается использование электронной почты, способное привести к совершению действий, предусмотренных уголовным законодательством Российской Федерации; отправлять письма, содержащие конфиденциальную информацию Банка, на внешние электронные адреса, за исключением случаев, когда такой способ передачи информации предусмотрен договором или соглашением между Банком и получателем сообщений».

В январе 2023 года начальник отдела информационной безопасности обнаружил нарушение и написал служебную записку о проступке работницы. Девушка еще в ноябре прошлого года со своей служебной почты на внешний адрес отправила два архива, которые содержали персональные данные клиентов. У неё затребовали объяснения по факту проступка. В объяснительной работница указала, что отправляла документы с рабочей почты на личную, которая указана в анкете и согласии на обработку персональных данных. Кроме того, со слов сотрудницы, отправляла она информацию, не связанную с ведением бизнеса – квитанцию ЖКХ, допсоглашение к трудовому договору и прочее. Менее, чем через месяц сотрудницу привлекли к дисциплинарной ответственности в виде выговора. Она с этим не согласилась и отправилась в суд. В судах выяснились интересные детали:

Из служебной записки от 25 января 2023 года начальника отдела информационной безопасности следует, что заместитель директора дополнительного офиса г. Челябинск Сафонова Е.А. отправила на внешний адрес электронной почты архивы, содержащие информацию, составляющую банковскую тайну, а именно архив 11.rаr: схемы, описывающие бизнес-процесс ОПР по взысканию задолженностей (дата отправки 23 ноября 2022 года) и архив Н.rаr: - сообщения, пересланные от заместителя начальника отдела банковского надзора с решениями по выдаче кредитов (дата отправки 30 декабря 2022 года).

В суде в качестве доводов своей защиты работница заявила, что пункт 9.8 «Требований по обеспечению информационной безопасности…» использование электронной почты, способное привести к совершению действий, предусмотренных уголовным законодательством Российской Федерации, тогда как, в служебной записке основание для вынесения выговора заключается в том, что запрещается отправлять письма, содержащие конфиденциальную информацию. Суд отмёл это на основании служебной записки, потому что деяния работницы как раз можно квалифицировать, как преступное деяние. Еще один важный довод заключался в том, что работницу ознакомили с обновлённой должностной инструкцией уже после вынесения приказа о дисциплинарке. Суды отметили: «сам факт несвоевременного ознакомления с должностной инструкцией заместителя директора дополнительного офиса, не свидетельствует о том, что истец не обязана соблюдать политику конфиденциальности Банка, поскольку возложение такой обязанности на истца предусмотрено иными локальными актами работодателя».

Таким образом все три инстанции признали, что работодатель обоснованно применил дисциплинарку к сотруднице. Выговор оставили в силе, а её требование возместить ей 50 тысяч рублей компенсации морального вреда оставили без удовлетворения. #выговор

Документ: определение Седьмого КСОЮ от 11.06.2024 № 88-9264/2024

Источник: tspor.ru

🍴🍵 Работодатель не может запретить есть на работе домашнюю еду. А что вы едите на работе?

Во время обеденного перерыва сотрудник может питаться едой, принесенной из дома. И работодатель не имеет права запрещать ему это.

Такое разъяснение дает Роструд.

По норме ТК, никто не может быть ограничен в трудовых правах и свободах или получать какие-либо преимущества в зависимости от обстоятельств, не связанных с деловыми качествами работника.

Обеденный перерыв должен длиться от 30 минут до 2 часов. Это время не включается в рабочее. #обеденныйперерыв

Источник: klerk.ru

Реестр недобросовестных поставщиков​​​​​​​ по Закону № 223-ФЗ: особенности и практика

В новом выпуске видеорубрики «Просто о сложном» юрисконсульт Экспертного центра Института госзакупок Елена Воронкова рассматривает примеры административной и судебной практики по вопросу включения сведений в предусмотренный Законом № 223-ФЗ реестр недобросовестных поставщиков (РНП), а также рассказывает об особенностях ведения данного реестра. #223фз

⚖️ Суды разбирались, есть ли место факторингу в закупках по Закону №44-ФЗ

Исполнитель по контракту заключил с компанией (финансовым агентом, третьим лицом) договор факторинга. Договор предусматривал финансирование исполнителя агентом в счёт уступаемых ему денежных прав требований к заказчику, вытекающих из контракта.

Заказчика о состоявшейся уступке уведомили, однако, платежи по контракту он производил непосредственно исполнителю.

В связи с непоступлением денежных средств в рамках договора факторинга агент обратился в суд с требованием о солидарном взыскании долга с заказчика и исполнителя.

Суды первой и апелляционной инстанций во взыскании долга с заказчика отказали. Они отметили:

● Законом №44-ФЗ не предусмотрена возможность оплаты выполненной работы (оказанной услуги) иному лицу, не являющемуся стороной контракта;
● бюджетным законодательством также не определён порядок санкционирования оплаты денежных обязательств, возникающих из государственных (муниципальных) контрактов, третьему лицу. Данная позиция неоднократно излагалась в письмах Минфина России и Федерального Казначейства;
● ситуация, при которой заказчик произвёл оплату непосредственно исполнителю, предусмотрена договором факторинга. В этом случае исполнитель обязан перечислить денежные средства финансовому агенту. Требование от заказчика двойной оплаты влечёт нарушение публичных интересов;
● агент в течение длительного времени не принимал никаких действий (не выставлял счета и требования об оплате), чем мог ввести заказчика в заблуждение относительно актуального состояния отношений по договору факторинга.

При таких обстоятельствах долг по договору факторинга постановлено взыскать только с исполнителя.

Суд кассационной инстанции посчитал такие выводы преждевременными:

● уступка исполнителем третьему лицу права требования к заказчику об исполнении денежного обязательства не противоречит законодательству. Об этом Верховный Суд РФ указывал в п.17 Обзора судебной практики применения законодательства о контрактной системе от 28.06.2017;
● в результате подписания договора факторинга не производится замена стороны контракта, а лишь переходит право требования уплаты начисленной задолженности;
● в силу ст. 386 ГК РФ, заказчик сохраняет право на выдвижение возражений. Он получил уведомление о состоявшейся уступке и возражений относительно этого не выдвигал.

Указанные доводы не получили надлежащей оценки. Дело направлено на повторное рассмотрение.

Суду при принятии нового акта необходимо будет учесть правовые позиции, сформированные актуальной практикой Верховного Суда РФ по данному вопросу – говорится в постановлении кассации. #оплатаконтракта

Документ: Постановление АС Московского округа от 05.08.2024 по делу № А40-120682/2023

Источник: ЭТП «Фабрикант»

❗️см. также: Победитель конкурса попросил заказчика осуществлять платежи по муниципальному контракту не ему, а третьему лицу, с которым у него заключен договор факторингового обслуживания. Может ли заказчик осуществлять такие платежи третьему лицу и на каких условиях?

ФНС направила в региональные управления обзор судебных дел. Тезисные выводы по ним - в посте Натальи Рузаковой.

https://zakon.ru/blog/2024/8/8/osnovnye_tezisy_iz_obzora_sudebnoj_praktiki_po_sporam_s_uchastiem_registriruyuschih_organov_1_2024

Федеральная служба по труду и занятости (VK)

💼 Работодатель обязан возместить работнику расходы, связанные со служебной командировкой:

▶️ расходы по проезду;
▶️ расходы по найму жилого помещения;
▶️ дополнительные расходы, связанные с проживанием вне места постоянного жительства (суточные)
иные расходы;
▶️ иные расходы, произведенные работником, подлежат возмещению в случае, если они произведены с разрешения или ведома работодателя.

💻 Средний заработок за период нахождения работника в командировке, а также за дни нахождения в пути, в т.ч. за время вынужденной остановки в пути, сохраняется за все дни работы по графику, установленному в командирующей организации.

⚡️Работнику, работающему по совместительству, при командировании сохраняется средний заработок у того работодателя, который направил его в командировку.
➡️ В случае направления такого работника в командировку одновременно по основной работе и работе, выполняемой на условиях совместительства, средний заработок сохраняется у обоих работодателей, а возмещаемые расходы по командировке распределяются между командирующими работодателями по соглашению между ними.

📍Расходы по проезду к месту командировки на территории РФ и обратно к месту постоянной работы и по проезду из одного населенного пункта в другой, если работник командирован в несколько организаций, расположенных в разных населенных пунктах, включают расходы по проезду транспортом общего пользования соответственно к станции, пристани, аэропорту и от станции, пристани, аэропорта, если они находятся за чертой населенного пункта, при наличии документов (билетов), подтверждающих эти расходы, а также оплату услуг по оформлению проездных документов и предоставлению в поездах постельных принадлежностей.

🤕 Работнику в случае его временной нетрудоспособности, удостоверенной в установленном порядке, возмещаются расходы по найму жилого помещения (кроме случаев, когда командированный работник находится на стационарном лечении) и выплачиваются суточные в течение всего времени, пока он не имеет возможности по состоянию здоровья приступить к выполнению возложенного на него служебного поручения или вернуться к месту постоянного жительства.
➡️ В период болезни работнику выплачивается пособие по временной нетрудоспособности.

🔗 Подробнее о направлении работника в командировку вы можете прочитать на портале «Онлайнинспекция.рф» по ➡️ ссылке.

#командировка #трудовыеправа

По смыслу статей 624, 665 ГК РФ, статей 2 и 4 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» в договоре выкупного лизинга законный имущественный интерес лизингодателя заключается в размещении денежных средств (посредством приобретения в собственность указанного лизингополучателем имущества и предоставления ему этого имущества за плату), а интерес лизингополучателя - в пользовании имуществом и последующем его выкупе
 
Суть требования: о взыскании убытков по договору купли-продажи лизингового имущества.
 
Решение суда: дело передано на новое рассмотрение.
 
Обоснование суда: судом не учтено то, что лизингополучатель, реализовав право на предъявление требования о замене товара ненадлежащего качества и не получив исполнения, вправе был обратиться в суд с новым иском о возмещении причиненных ему убытков. Право лизингополучателя на предъявление непосредственно продавцу требований, связанных с ненадлежащим исполнением им договора, также закреплено в пункте 6 Обзора судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга), утвержденного Президиумом ВС РФ 27.10.2021.
Приобретенная обществом у завода техника была передана на условиях договора лизинга предпринимателю, который с учетом приведенных норм права и указанного правового подхода, положений пункта 5.5 Общих условий договора лизинга и пункта 8.2 Общих условий договора купли-продажи вправе предъявлять непосредственно продавцу требования, вытекающие из договора купли-продажи, относительно комплектности и качества товара.
 
(Определение  ВС РФ от 04.07.2024 № 307-ЭС24-2577 по делу № А56-79982/2022)
 
Определение  👉Тут
 
#лизинг
@sudpraktik

Жительница Нефтеюганска отсудила более 170к рублей у местных полицейских за сорвавшийся отпуск в Таиланде — девушку не выпустили из страны из-за опечатки в загранпаспорте. "Страврополь" вместо "Ставрополя" в графе "место рождения".

По информации Mash, в прошлом году 30-летняя туристка из ХМАО полетела отдыхать с мужем в Тай через екатеринбургский аэропорт Кольцово. Там даму развернули в зоне таможенного контроля — из-за одной опечатки в загране. Маргарита осталась, а супруг улетел — не пропадать же отпуску. Путешественница тут же отправилась в суд. Служители Фемиды решили, что Марго полагается 20к материального ущерба + часть от стоимости тура, 150к деревянных.

МВД хотят обжаловать решение. Но шансы у правоохранителей небольшие. Как рассказал нам адвокат Владимир Александров, за некачественное оказание услуг онлайн ответственность несёт орган, который эти услуги оказывает В случае Марго — ОВД Нефтеюганска. Это один из немногих случаев в России, когда туристке удалось отсудить деньги за ошибку в паспорте

🛠 Проверять знания требований охраны труда в информсистеме можно без ограничений

https://www.garant.ru/news/1746589/

📌 Минприроды России напомнило правила работы операторов по обращению с ТКО

https://www.garant.ru/news/1746682/

🏛 В доверенности не нужно отдельно оговаривать полномочие на подачу жалобы в ВС РФ

https://www.garant.ru/news/1746583/

🧐 Основные тезисы из Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов 1 (2024)

https://zakon.ru/blog/2024/08/08/osnovnye_tezisy_iz_obzora_sudebnoj_praktiki_po_sporam_s_uchastiem_registriruyuschih_organov_1_2024

❗️ МЧС разъяснило правила пожарной безопасности на закрытых парковках с зарядками для электромобилей

https://www.consultant.ru/legalnews/26040/

🏛 Суд: целевую субсидию нельзя тратить не по назначению, даже если расходы согласовал учредитель

https://www.consultant.ru/legalnews/26033/