🪙 Фиксированный платеж по взносам ИП за себя - 2023: срок уплаты на исходе.

https://nalog-nalog.ru/strahovye_vznosy/uplata_strahovyh_vznosov/kbk_-_fiksirovannyj_platezh_v_pensionnyj_fond_dlya_ip_za_sebya/

🪙 В Соцфонде рассказали, кого обеспечат компенсацией на оплату «коммуналки».

https://www.pnp.ru/economics/v-socfonde-rasskazali-kogo-obespechat-kompensaciey-na-oplatu-kommunalki.html

⚖ Какие изменения ждут военных и призывников в 2024 году

https://www.pnp.ru/social/kakie-izmeneniya-zhdut-voennykh-i-prizyvnikov-v-2024-godu.html

🛠 Как оформить дополнительный отпуск по уходу за ребенком-инвалидом.

https://www.pnp.ru/social/kak-oformit-dopolnitelnyy-otpusk-po-ukhodu-za-rebenkom-invalidom.html

🪙 Кто сможет получить помощь на оплату коммуналки в 2024 году.

https://www.pnp.ru/economics/kto-smozhet-poluchit-pomoshh-na-oplatu-kommunalki-v-2024-godu.html

Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства  

Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».

В чем суть

До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:

1️⃣Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;

2️⃣Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:

⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных9 недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.

Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.

3️⃣Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком. 

4️⃣Сроки устранения недостатков застройщиком:

⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.

5️⃣Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.

6️⃣Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.

➡️Документ вступает в силу со дня его официального опубликования 30 декабря 2023 года.

Призыв в армию, иноагенты на выборах и конфискация смартфонов: главные Пленумы ВС-2023
https://www.rapsinews.ru/judicial_analyst/20240104/309517024.html

В ушедшем году Пленум Верховного суда РФ принял 14 постановлений по вопросам обеспечения единообразия судебной практики, в которых разъяснялись особенности применения норм уголовного, гражданского и процессуального права.

Роспотребнадзор (VK)

Как действовать потребителю при отмене рейса?

В случае отмены рейса авиакомпанией, пассажиры вправе осуществить вынужденный возврат авиабилетов и вернуть деньги, в том числе и за «невозвратные» билеты.

Что делать в такой ситуации?
➡️обратиться к перевозчику для того, чтобы в маршрутной квитанции поставили штамп об отмене рейса или выдали справку.
➡️направить письменную претензию на юридический адрес авиакомпании. Претензия должна содержать требование о возврате провозной платы за несостоявшийся перелет.

При составлении обращения потребителям стоит предъявить требования о:
👉 возврате денег за билеты,
👉 возмещении убытков,
👉 компенсации морального вреда.

В случае отказа перевозчика в удовлетворении требований, вы можете обратиться за защитой своих прав в территориальные управления Роспотребнадзора. К заявлению необходимо приложить:
✔️копии билетов (электронных билетов),
✔️кассовый чек или иной документ, подтверждающий факт оплаты билета,
✔️маршрутной квитанции со штампом об отмене рейса,
✔️копию претензии к исполнителю,
✔️ответ исполнителя на претензию (при наличии),
✔️иные документы.

Заявление может быть представлено через раздел «Обращения граждан» на сайте Роспотребнадзора или его территориальных органов либо непосредственно в Управление Роспотребнадзора.

Общее имущество в садовых некоммерческих товариществах

В январе 2024 года начнут действовать законодательные поправки, согласно которым до садовые некоммерческие товарищества (СНТ) должны провести общее собрание и утвердить каждому собственнику долю в праве на общее недвижимое имущество, которое принадлежит товариществу.

Размер доли общего имущества в СНТ будет зависеть от размера участка, который принадлежит собственнику. 

Передача в собственность будет бесплатной для всех членов товарищества.

⁉️ Какие изменения ждут автомобилистов России в 2024 году?

https://m.gazeta.ru/auto/2024/01/04/17971069.shtml

С 1 января вернулся НДС на апартаменты

С 1 января 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2023 № 389-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия абзаца второго пункта 1 статьи 78 части первой Налогового кодекса Российской Федерации».

Мы рассказывали о законопроекте ЗДЕСЬ.

В чем суть

Закон вернул налог на добавленную стоимость для застройщиков апарт-комплексов по договорам долевого строительства. 

Исключение составляют апартаменты, разрешение на строительство которых получено до вступления нового закона в силу.

На рынке недвижимости апартаменты ценились за свою стоимость — практически во всех регионах она была на 15-20% ниже, чем у обычной квартиры или студии. Несмотря на то, что оплата ЖКХ в апартаментах не имеет льгот и рассчитывается как для коммерческих помещений, этот вид недвижимости имеет своего покупателя.

По словам члена комитета Госдумы по бюджету и налогам Никиты Чаплина, возвращение налога и ужесточение условий для застройщиков связано с тем, что они продают в крупных городах апартаменты площадью 5 кв. м (ранее допустимый минимум был 8). Стоимость таких микро-апартаментов составляет около 3 млн рублей. Граждане приобретают для использования в качестве жилых помещений, хотя это и противоречит законодательству — апартаменты не являются жильем. Для того, чтобы уменьшить такую практику, НДС был возвращен на рынок.

Предполагается, что цены на апарт-комплексы пойдут вверх. Даже на те, которые появились на рынке до 2024 года и не попадают под обложение НДС. Для таких объектов повышение цены будет явно мошенническим, о чем следует помнить инвесторам в недвижимость.
 
Напоминаем

НДС для застройщиков апартаментов был отменен в 2010 году.

@developers_policy

☝️ А ещё: подписаться на канал ШУТКА ЮМОРА ✍

Роспотребнадзор (VK)

Что делать, если тур отменили?

Во время новогодних праздников многие наверняка запланировали поездки и купили туры. В связи с этим Роспотребнадзор рекомендует:

1️⃣ Ответственно подходить к выбору туроператора. Рекомендуется обратить внимание на отзывы клиентов и оценки туроператора в специализированных рейтингах.
2️⃣ Убедиться, что у туроператора есть все необходимые документы. А именно, лицензии и сертификаты.
3️⃣ Изучить договор. Перед подписанием договора ознакомьтесь со всеми условиями предоставляемых услуг, включая страхование, ответственность и возмещение ущерба.
4️⃣ Не принимать решение о покупке турпутевки спонтанно, особенно в нестационарных местах продаж. Договор лучше заключить в офисе, информация о котором есть в публичном доступе, в том числе на сайте туроператора.
5️⃣ Оплачивать договор только официальными способами. Не стоит переводить деньги по номеру телефона.

‼️Перед покупкой туристского продукта (путевки) обязательно проверьте, с каким туроператором работает турагент и внесен ли этот туроператор в Единый федеральный реестр туроператоров.

А в случае, если приобретенный тур отменили, то следует:
✔️ Обратиться к туроператору (турагенту), с которым заключен договор с претензией, содержащей требование о расторжении договора о реализации туристского продукта.
✔️ Если получили отказ от возврата полной стоимости путевки, то вам обязаны предоставить документальное подтверждение понесенных фактических затрат (расходы на оплату гостиничных номеров, оформление страховых полисов и т.д.) на дату отказа от тура.
✔️ В случае неудовлетворения требований в досудебном порядке вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд.

Разрешение или запрет на использование биометрии можно устанавливать через Госуслуги

С 1 января 2024 года на портале «Госуслуги» появилась новая опция.

Теперь в личном кабинете можно будет разрешать или запрещать различным кампаниям обрабатывать свои биометрические данные. 

Чаще всего в биометрии клиентов заинтересованы банки, транспортные компании и магазины.

К данным биометрии относятся изображения лица и записи голоса. Они хранятся в Единой биометрической системе (ЕБС). 

Раньше Госуслуги давали возможность только для полного удаления своих данных из базы. 

Теперь можно онлайн управлять разрешениями на использование биометрии — устанавливать, кто может ее использовать и отзывать ранее данное согласие. 

@developers_policy

Какой должна быть температура дома в морозы?

Отопление в жилых многоквартирных домах должно быть бесперебойным и круглосуточным в течение всего отопительного периода. При этом принципиально важным результатом является не степень нагрева отопительного прибора в квартире, а создаваемый им температурный режим.

Нормы температуры в жилых помещениях:

▪️не менее +20°С (в угловых комнатах квартир — не ниже +22°С) и не выше +24°С (в угловых комнатах — не выше +26°С). Допустимое отклонение от нормы: превышение — не более 4°С, снижение в ночное время суток (0:00- 5:00) — не более 3°С, снижение в дневное время не допускается.

▪️В случае, если температура ниже положенного, можно требовать от УК составления акта услуги ненадлежащего качества. Акт будет являться основанием для перерасчёта оплаты.

С февраля начнет действовать закон об установлении границ

С 1 февраля 2024 года начнет действовать Федеральный закон от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В чем суть

1️⃣Стало возможным устанавливать границы населенных пунктов и территориальных зон, несмотря на пересечение ими границ земельных участков.

2️⃣Упрощена процедура устранения таких пересечений. Теперь для внесения изменений в документы территориального планирования муниципальных образований можно не проводить общественные обсуждения и публичные слушания. 

3️⃣Срок устранения реестровой ошибки сократился до одного месяца вместо трех. 

4️⃣Росреестр получил право самостоятельно вносить изменения в данные о местоположении границ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — если половина или более площади ЗУ находится в границах определенного населенного пункта или территориальной зоны.

Это позволит ведомству вносить новые сведения в ЕГРН, если по результатам исправления реестровой ошибки площадь земельного участка увеличится не более чем на 10% или уменьшится не более чем на 5% по сравнению с площадью, сведения о которой содержатся в ЕГРН. 

Напоминаем

Сейчас Росреестр не может самостоятельно исправить реестровую ошибку, если площадь земельного участка в результате ее исправления отличается от площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, более чем на 5%.

@developers_policy

С 1 января вступили ограничения для желающих переселиться в Россию

С 1 января 2024 года начал действовать Указ Президента Российской Федерации от 30.03.2023 № 219 «О внесении изменений в Государственную программу по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденную Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 г. № 637».

В чем суть

Соотечественники, проживающие за рубежом и желающие добровольно переселиться в Россию, должны будут документально подтверждать владение русским языком. 

Речь идет о лицах, не являющихся гражданами Российской Федерации, республик Беларусь, Казахстан, Молдова и Украина.

Для того, чтобы заявление о переселении было принято, им необходимо владеть русским языком в устной и письменной форме на уровне, достаточном для общения.

Подтвердить владение русским языком можно:

⬩ документом об образовании, полученном в России после 1 сентября 1991 года.
⬩ документом об образовании, выданном в иностранном государстве, где русский является одним из государственных языков;
⬩ решением специальной комиссии по результатам собеседования.

Напоминаем

С 2022 г. по государственной программе содействия добровольному переселению в Россию вернулись около 80 000 соотечественников. 

Программа направлена на переселение людей, которые после распада СССР оказались за пределами России. 

Большинство «возвращенцев» переехали в регионы Центрального, Уральского, Сибирского и Приволжского федеральных округов. 

@developers_policy

​​НОВЫЕ ШТРАФЫ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ В 2024 ГОДУ

В 2024 году вступят в силу несколько изменений, связанных со штрафами для владельцев недвижимости. Нововведения касаются пожарной безопасности, эксплуатации газового оборудования, перепланировки жилья и установки счётчиков.

Недопуск газовой службы

С 1 января 2024 года в России начнет действовать закон о повышении штрафов за недопуск в квартиру сотрудников газовой службы и специалистов по обслуживанию вентиляционных каналов. Теперь гражданам, которые не впускают сотрудников газовых служб для проверки оборудования в дом, придется заплатить штраф в размере от 5 тыс. до 10 тыс. руб. Пока такое нарушение наказывается штрафом в размере от 1 тыс. до 2 тыс. руб.

Вводятся и штрафы за нарушение требований к порядку выполнения работ по диагностике газового оборудования внутри домов и квартир – самого газовщика могут оштрафовать на сумму от 25 тыс. до 100 тыс. руб., а организацию – от 200 тыс. до 500 тыс. руб.

Пожарная безопасность

С 2024 года вырастут штрафы за нарушение пожарной безопасности в квартире. Раньше за подобные нарушения собственнику грозило предупреждение или штраф в размере от 2 тыс. до 3 тыс. руб., но с нового года он составит от 5 тыс. до 15 тыс. руб.

В самом общем виде соблюдение требований пожарной безопасности заключается в обеспечении работоспособности или исправности источников противопожарного водоснабжения, электроустановок, электрооборудования, установок пожаротушения, систем пожарной сигнализации, технических средств оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре или систем противодымной защиты или в соответствии эвакуационных путей и эвакуационных выходов требованиям пожарной безопасности.

Установка умных счётчиков

С 1 января 2024 года истекает срок моратория на применение штрафных санкций к поставщикам электроэнергии и сетевым организациям за неисполнение их обязанности по установке, замене и вводу в эксплуатацию умных счётчиков.

Закон обязывает эти организации устанавливать электросчетчики за свой счёт в случае их отсутствия, выхода из строя, истечения срока эксплуатации или межповерочного интервала. В 2022 году введение административных штрафов за нарушение этой обязанности было отложено, но с начала 2024 года действие этой меры прекращается, поэтому должностным лицам будет грозить штраф от 20 тыс. до 30 тыс. руб., а организациям – от 50 тыс. до 100 тыс. руб. на основании ст. 9.16 КоАП РФ.

Незаконная перепланировка

До 31 декабря 2023 года жители столицы без штрафов могут узаконить уже выполненную перепланировку в квартирах. Кроме того, до конца года действует упрощенный порядок переустройства и перепланировки нежилых помещений в многоэтажках. Но с 1 января 2024 года порядок меняется.

С нового года за незаконную перепланировку, согласно ст. 7.21 КоАП, собственников ждёт штраф в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб. Для юридических лиц он составит от 40 тыс. до 50 тыс. руб. Однако штраф за перепланировку не является самой большой неприятностью – за незаконное изменение планировки квартиры владелец получает от инспектора предписание, согласно которому он обязан узаконить перепланировку или вернуть планировочное решение квартиры в исходное состояние. Если он этого не сделает, Госжилинспекция вполне может подать на него в суд и даже продать недвижимость с торгов.

От ненужных услуг, навязанных банком при выдаче кредита, можно будет отказаться в течение месяца

1️⃣С 21 января 2024 года любые ненужные допуслуги, которые банк продал «в нагрузку» к кредиту или займу, можно будет отменить в течение месяца — срок для отмены увеличится с 14 до 30 дней.

2️⃣Банки и микрофинансовые организации будут обязаны включать цену всех платных услуг и сервисов в полную стоимость кредита (ПСК) и напоминать о праве отказаться от них.

ПСК в процентах и рублях будет указываться в рамке на первой странице договора, чтобы заемщик сразу видел размер переплаты.

Напоминаем

Некоторые банки и МФО не совсем честны с заемщиками:

⬩ умалчивают, что многие платные услуги и сервисы являются необязательными для оформления кредита или займа;
⬩ на первой странице договора прописывают только проценты по долгу и не включают туда другие траты. 

Это вводит заемщиков в заблуждение — они не видят, сколько и за что придется переплатить.

Обновленный дайджест по самовольным постройкам
 
Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, но он не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в оборот новых недвижимых вещей
 
Регистрация права собственности на объект, как на недвижимое имущество, в отрыве от его физических характеристик не является препятствием для предъявления иска о признании зарегистрированного права отсутствующим в связи с неправомерным отнесением такого объекта к недвижимому имуществу
 
Гражданское законодательство связывает признание права собственности на самовольную постройку не с формальным соблюдением получений соответствующих разрешений, а с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки
 
Вопросы самовольной постройки
 
Рассмотрение в рамках другого дела спора о сносе самовольно возведенных на испрашиваемом участке строений не может являться основанием для отказа в иске
 
ВС РФ выпустил новый обзор практики по делам о самовольном строительстве
 
В случае если лицо не предпринимало никаких мер к получению разрешения на строительство как до начала строительства спорного объекта, так и во время проведения работ, удовлетворение иска о признании права собственности на данное самовольное строение не соответствует положениям статьи 222 ГК РФ, статьи 51 ГрК РФ
 
Признание постройки самовольной: суд разъясняет нюансы
 
@sudpraktik  

Подборка Пленумов ВС РФ за 2023 год
 
Постановление Пленума ВС РФ от 18.05.2023 № 11 «О практике рассмотрения судами уголовных дел о преступлениях против военной службы»
 
Постановление Пленума ВС РФ от 01.06.2023 № 14 «О некоторых вопросах судебной практики по уголовным делам о преступлениях, предусмотренных статьями 317, 318, 319 УК РФ»
 
Постановление Пленума ВС РФ от 01.06.2023 № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты»
 
Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2023 № 22 «О применении судами норм УПК РФ, регламентирующих подсудность уголовного дела»
 
Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей»
 
Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2023 № 24 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами административных дел о защите избирательных прав и права на участие в референдуме граждан РФ»
 
Постановление Пленума ВС РФ от 29.06.2023 № 26 «Об особенностях применения судами в делах о несостоятельности (банкротстве) норм о поручительстве»
 
Постановление Пленума ВС РФ от 12.12.2023 № 43 «О некоторых вопросах судебной практики по уголовным делам о длящихся и продолжаемых преступлениях»
 
Постановление Пленума ВС РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке»
 
Постановление Пленума ВС РФ от 19.12.2023 № 47 «О практике применения судами законодательства об отсрочке отбывания наказания»
 
@sudpraktik