ВЭФ, Шуфутинский, третье сентября) экспозиции форума явно делают люди творческие и с юмором

#вэф2024

Господдержка рынка ипотеки ДФО и рост цен на жилье взаимосвязаны: выводы Счетной палаты

На #ВЭФ2024 аудитор Счетной палаты Наталья Трунова рассказала, что в ходе аудита выделенных на поддержку рынка ипотеки на Дальнем Востоке бюджетных средств ведомство выяснило: запланированные результаты достигнуты, но масштабная господдержка этого сегмента рынка могла стать причиной роста цен на первичном рынке жилья.

Главное

На Дальнем Востоке недостаточно эффективная реализация 60% госпрограмм по развитию макрорегиона

«По 14 госпрограммам маркировка (в соответствии с постановлением правительства РФ в системе «Электронный бюджет» должна обеспечиваться маркировка мероприятий всех госпрограмм, относящихся к сфере реализации комплексных территориальных госпрограмм, в частности госпрограмма развития ДФО - прим.ред.) не произведена, еще по 10 – имелась только частично. То есть практически невозможно определить, какие мероприятия отраслевых госпрограмм реализуются в ДФО»

Про дальневосточную ипотеку
✔️40% общего утвержденного лимита выдачи кредитов (1,4 трлн рублей) выдано на Дальнем Востоке – это 115 тыс. кредитов на сумму 540 млрд рублей из более 120 тыс. ипотечных кредитов общим объемом более 560 млрд рублей.
✔️Лидерами по объему ввода жилья являются Приморский край и Якутия, в которых строится около 50 % всех многоквартирных домов в ДФО. Эти же 2 региона являются «рекордсменами« по объему и количеству выданных кредитов. ( на и х долю приходится половина объема всей дальневосточной ипотеки)

«По Дальневосточной ипотеке, как и по трем другим программам льготного ипотечного кредитования (Семейная, Льготная и IТ-ипотеки), запланированные результаты достигнуты. При этом мы видим, что масштабная господдержка рынка ипотечного кредитования и рост цен на первичном рынке жилья взаимосвязаны»

✔️В среднем по России на сегодняшний день наблюдается дисбаланс на рынке недвижимости в виде превышения (в среднем на 30 %) уровня цен на первичном рынке по отношению к уровню цен на вторичном рынке, то в Дальневосточном федеральном округе этот дисбаланс не такой значительный (на 17 %).
✔️Нужны механизмы стимулирования повышения качества создаваемого жилья.
✔️Анализ приобретенных квартир в разрезе льготных ипотечных программ показывает, что средний размер квартир, покупаемых по дальневосточной ипотеке, в 2020-2023 годах был выше, чем у льготной и семейной ипотек. ❗️Однако при этом отмечается тенденция по снижению размера приобретаемых квартир за счет данной программы.

Про Арктику
✔️Преференциальный режим Арктической зоны динамично развивается
✔️Ее резидентами реализуется более 700 инвестпроектов с общей заявленной стоимостью около 900 млрд рублей, объем фактически осуществленных инвестиций составляет около 100 млрд рублей.
✔️Численность создаваемых рабочих мест составит более 25 тысяч, уже создано около 10 тыс. рабочих мест.
✔️Законодательство о контрактной системе в сфере закупок, не всегда учитывает специфику арктических регионов, и это создает отдельные проблемы

«Установленные законодательством о закупках процедуры не учитывают территориальных особенностей Арктики, связанных с сезонностью доставки грузов, а также продолжительность строительного сезона, который на отдельных территориях длится всего 3 месяца. Например, если процедура по закупке признана несостоявшейся, учитывая установленные законом длительные сроки таких процедур, логистику приходится планировать заново и в более поздние сроки»

Кроме того, в этом году ведомство представит оценку результативности деятельности АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики», а в следующем — результаты работы преференциальных режимов ДФО.

@DaVosDV