К вопросу о залоге недвижимости при выпуске ЦФА.
Следует отметить, что регистрация залога в Росреестре в рамках выпуска ЦФА - довольно трудоемкая процедура.
Давайте представим, как механизм должен работать в идеале?
1. Росреестр хранит базу недвижимости на блокчейне и имеет шлюзы для обмена информацией с ОИСами
2. Эмитент может оформить залог принадлежащей ему недвижимости автоматически, через интерфейс платформы ЦФА и вышеуказанный шлюз.
3. В случае, если в указанный срок средства для погашения ЦФА не поступили, смарт-контракт автоматически переводит залоговую недвижимость на аккаунт временного хранения, открытый для ОИСа в Росреестре.
😰 В этой связи вызывает сожаление, что Минцифры прекратило эксперимент по обмену данными с Росреестром через Мастерчейн.
#ЦФА #Недвижимость #Залог #Мастерчейн
Следует отметить, что регистрация залога в Росреестре в рамках выпуска ЦФА - довольно трудоемкая процедура.
Давайте представим, как механизм должен работать в идеале?
1. Росреестр хранит базу недвижимости на блокчейне и имеет шлюзы для обмена информацией с ОИСами
2. Эмитент может оформить залог принадлежащей ему недвижимости автоматически, через интерфейс платформы ЦФА и вышеуказанный шлюз.
3. В случае, если в указанный срок средства для погашения ЦФА не поступили, смарт-контракт автоматически переводит залоговую недвижимость на аккаунт временного хранения, открытый для ОИСа в Росреестре.
#ЦФА #Недвижимость #Залог #Мастерчейн
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ТОННЭКС наконец зарегистрировал залог недвижимости для обеспечения выпуска ЦФА
Процедура регистрации залога заняла 2 месяца, причем сначала регистрация была приостановлена из-за замечаний Росреестра:
• Неопределённость суммы обеспечиваемого обязательства;
• Расхождение между датой заключения договора залога и даты решения о выпуске ЦФА
✅ Cо второго захода эти вопросы были решены, и залог недвижимости успешно зарегистрирован.
Это важный шаг для обеспечения выпусков ЦФА залогами и дальнейшего развития их применения в девелопменте.
👆Напомним, что всем разумным инвесторам надо открыть счет на Токеоне, который на сегодня является лидером в сегменте ЦФА в недвижимости.
#ЦФА #Залог #Росреестр #ТОННЭКС #ЦФА #Токеон
Процедура регистрации залога заняла 2 месяца, причем сначала регистрация была приостановлена из-за замечаний Росреестра:
• Неопределённость суммы обеспечиваемого обязательства;
• Расхождение между датой заключения договора залога и даты решения о выпуске ЦФА
✅ Cо второго захода эти вопросы были решены, и залог недвижимости успешно зарегистрирован.
Это важный шаг для обеспечения выпусков ЦФА залогами и дальнейшего развития их применения в девелопменте.
👆Напомним, что всем разумным инвесторам надо открыть счет на Токеоне, который на сегодня является лидером в сегменте ЦФА в недвижимости.
#ЦФА #Залог #Росреестр #ТОННЭКС #ЦФА #Токеон