В Лондоне изменение климата все чаще отражается на том, сколько стоит покупка или аренда недвижимости.
Согласно данным, собранным брокером недвижимости Jones Lang LaSalle Inc., офисные помещения в столице Великобритании, которые классифицируются как “зеленые” в силу сертификации устойчивости, имеют 20%-ную надбавку к помещениям без таких маркировок.
Ричард Мэнли, директор по устойчивому развитию CPP Investments, инвестиционного подразделения Канадского пенсионного фонда под управлением которого находятся 570 миллиардов долларов, говорит, что эти различия в ценах являются признаком того, что стремление корпораций сократить выбросы парниковых газов вскоре скажется на ценах на другие активы, которые влияют на портфели инвесторов.
“Теперь мы начинаем понимать, как обезуглероживание отражается на оценке”, - сказал Мэнли. CPP инвестировала около 50 миллиардов долларов в недвижимость от Бразилии до Китая, включая некоторые экологически чистые здания.
По данным JLL, стоимость офисных зданий в Лондоне с сертификацией #BREEAM, которая оценивает потребление энергии и воды, загрязнение окружающей среды и отходы, была в среднем на 20,6% выше, чем у зданий без этой аккредитации, а арендная плата была в среднем на 11,6% выше. Это основано на исследовании 592 инвестиций в офисы, сделанных за пятилетний период, закончившийся в декабре 2021 года. (Данные консультанта по недвижимости Savills Plc показывают аналогичное раздвоение между зелеными и не-зелеными зданиями).
@Bloomberg4you
Согласно данным, собранным брокером недвижимости Jones Lang LaSalle Inc., офисные помещения в столице Великобритании, которые классифицируются как “зеленые” в силу сертификации устойчивости, имеют 20%-ную надбавку к помещениям без таких маркировок.
Ричард Мэнли, директор по устойчивому развитию CPP Investments, инвестиционного подразделения Канадского пенсионного фонда под управлением которого находятся 570 миллиардов долларов, говорит, что эти различия в ценах являются признаком того, что стремление корпораций сократить выбросы парниковых газов вскоре скажется на ценах на другие активы, которые влияют на портфели инвесторов.
“Теперь мы начинаем понимать, как обезуглероживание отражается на оценке”, - сказал Мэнли. CPP инвестировала около 50 миллиардов долларов в недвижимость от Бразилии до Китая, включая некоторые экологически чистые здания.
По данным JLL, стоимость офисных зданий в Лондоне с сертификацией #BREEAM, которая оценивает потребление энергии и воды, загрязнение окружающей среды и отходы, была в среднем на 20,6% выше, чем у зданий без этой аккредитации, а арендная плата была в среднем на 11,6% выше. Это основано на исследовании 592 инвестиций в офисы, сделанных за пятилетний период, закончившийся в декабре 2021 года. (Данные консультанта по недвижимости Savills Plc показывают аналогичное раздвоение между зелеными и не-зелеными зданиями).
@Bloomberg4you
