#недвижимость #США #рынок #ослабление #мнение #Reuters
Рынок жилья в США падал в январе 12-й месяц подряд, поскольку сохраняющиеся высокие ставки по ипотечным кредитам удерживали покупателей в стороне.
Продажи ранее находившихся в собственности домов, которые составляют большую часть рынка жилья, упали на 0,7% в январе по сравнению с предыдущим месяцем до 4 миллионов с учетом сезонных колебаний в годовом исчислении, что является самым низким показателем с октября 2010 года, сообщила во вторник Национальная ассоциация риэлторов. Январские продажи упали на 36,9% по сравнению с годом ранее.
Январский спад ознаменовал самую продолжительную серию последовательных ежемесячных сокращений за всю историю наблюдений, начиная с 1999 года, сообщает NAR.
Продажи вторичного жилья упали в прошлом году до самого низкого уровня с 2014 года после того, как резкий рост ставок по ипотечным кредитам и рекордно высокие цены на жилье повысили стоимость многих покупок жилья на сотни долларов в месяц. Падение ценовой доступности наряду с общей экономической неопределенностью вынудило покупателей уйти с рынка.
Удивительно высокие показатели инфляции, рабочих мест и розничных расходов в последние недели усилили ожидания того, что Федеральная резервная система может повысить процентные ставки ещё больше, чем ожидали инвесторы. ФРС агрессивно повысила базовую ставку по федеральным фондам, чтобы охладить экономику и снизить высокую инфляцию, что особенно сильно ударило по чувствительному к процентным ставкам рынку жилья.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированным сроком погашения выросла до 6,32% на прошлой неделе, что стало самым большим недельным повышением за четыре месяца.
По данным NAR, средняя национальная цена на построенное жилье выросла на 1,3% в январе по сравнению с годом ранее до 359 000 долларов, что является наименьшим годовым приростом цен с февраля 2012 года. Цены падали в месячном исчислении седьмой месяц подряд после достижения рекордного максимума в 413 800 долларов в июне.
Экономисты, опрошенные The Wall Street Journal, подсчитали, что продажи ранее принадлежавших домов выросли на 1,2% в январе по сравнению с предыдущим месяцем.
Рынок жилья в США падал в январе 12-й месяц подряд, поскольку сохраняющиеся высокие ставки по ипотечным кредитам удерживали покупателей в стороне.
Продажи ранее находившихся в собственности домов, которые составляют большую часть рынка жилья, упали на 0,7% в январе по сравнению с предыдущим месяцем до 4 миллионов с учетом сезонных колебаний в годовом исчислении, что является самым низким показателем с октября 2010 года, сообщила во вторник Национальная ассоциация риэлторов. Январские продажи упали на 36,9% по сравнению с годом ранее.
Январский спад ознаменовал самую продолжительную серию последовательных ежемесячных сокращений за всю историю наблюдений, начиная с 1999 года, сообщает NAR.
Продажи вторичного жилья упали в прошлом году до самого низкого уровня с 2014 года после того, как резкий рост ставок по ипотечным кредитам и рекордно высокие цены на жилье повысили стоимость многих покупок жилья на сотни долларов в месяц. Падение ценовой доступности наряду с общей экономической неопределенностью вынудило покупателей уйти с рынка.
Удивительно высокие показатели инфляции, рабочих мест и розничных расходов в последние недели усилили ожидания того, что Федеральная резервная система может повысить процентные ставки ещё больше, чем ожидали инвесторы. ФРС агрессивно повысила базовую ставку по федеральным фондам, чтобы охладить экономику и снизить высокую инфляцию, что особенно сильно ударило по чувствительному к процентным ставкам рынку жилья.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированным сроком погашения выросла до 6,32% на прошлой неделе, что стало самым большим недельным повышением за четыре месяца.
По данным NAR, средняя национальная цена на построенное жилье выросла на 1,3% в январе по сравнению с годом ранее до 359 000 долларов, что является наименьшим годовым приростом цен с февраля 2012 года. Цены падали в месячном исчислении седьмой месяц подряд после достижения рекордного максимума в 413 800 долларов в июне.
Экономисты, опрошенные The Wall Street Journal, подсчитали, что продажи ранее принадлежавших домов выросли на 1,2% в январе по сравнению с предыдущим месяцем.