🏴 #дома #цены #Британия
Запрашиваемые цены на недвижимость в Великобритании упали самыми резкими темпами почти за 2,5 года, поскольку традиционное летнее затишье сочеталось с повышенной осторожностью в отношении перспектив экономики.
Стоимость новых домов, выставленных на продажу, упала на 1,3% в августе, снизив ежегодные темпы роста до 8,2% с 9,3%, сообщил сайт по поиску недвижимости #Rightmove в понедельник. Самые дорогие дома пострадали больше всего, а в Лондоне было самое большое падение в стране.
Rightmove говорит, что цены обычно падают в августе, когда покупатели уезжают в отпуск и сосредоточены на возвращении детей в школу. Другие отчеты Банка Англии и ипотечных кредиторов указывают на то, что более высокие процентные ставки и опасения по поводу кризиса стоимости жизни начинают оказывать давление на рынок недвижимости.
«Несколько индикаторов указывают на то, что активность на рынке продолжает остывать по сравнению с высокими показателями последних двух лет», — сказал Тим Баннистер, директор по исследованиям в области недвижимости в Rightmove. «Вполне вероятно, что влияние повышения процентных ставок будет постепенно проявляться в течение оставшейся части года».
На данный момент нехватка недвижимости, поступающей на рынок, наряду с высоким спросом, вероятно, удержит цены от падения. Rightmove отметила 20-процентный рост покупательского спроса с 2019 года, до начала пандемии.
Цифры подчеркивают неуклонный рост стоимости недвижимости за последние два десятилетия. Rightmove проводит свое исследование, в результате которого выяснилось, что многие покупатели с трудом могут позволить себе недвижимость.
Rightmove сообщила, что стоимость жилья выросла более чем вдвое за последние 20 лет, увеличившись на 134% до 365 173 фунтов стерлингов. Это превысило 76-процентный рост средней заработной платы за этот период и 93-процентный прирост индекса розничных цен, который является мерой инфляции.
В последние несколько месяцев рост цен замедлился, что несколько снизило накал рынка, который в прошлом году был подстегнут налоговыми льготами на покупки.
По словам Джозефин Эшби, управляющего партнера John Bray Estate Agents в Северном Корнуолле, которая участвовала в создании отчета, начинает появляться более традиционная модель продаж. Покупатели ведут «разумные разговоры о выборе и ценности, а не о безумной борьбе за булочки, которую мы испытали во время пандемии».
Запросы покупателей снизились на 4% по сравнению с уровнем 2021 года, но выше, чем до пандемии.
Новый листинг вырос на 12%
Средние ежемесячные платежи по ипотеке для покупателей с 10-процентным депозитом впервые превысили 1000 фунтов стерлингов.
#Блумберг
Запрашиваемые цены на недвижимость в Великобритании упали самыми резкими темпами почти за 2,5 года, поскольку традиционное летнее затишье сочеталось с повышенной осторожностью в отношении перспектив экономики.
Стоимость новых домов, выставленных на продажу, упала на 1,3% в августе, снизив ежегодные темпы роста до 8,2% с 9,3%, сообщил сайт по поиску недвижимости #Rightmove в понедельник. Самые дорогие дома пострадали больше всего, а в Лондоне было самое большое падение в стране.
Rightmove говорит, что цены обычно падают в августе, когда покупатели уезжают в отпуск и сосредоточены на возвращении детей в школу. Другие отчеты Банка Англии и ипотечных кредиторов указывают на то, что более высокие процентные ставки и опасения по поводу кризиса стоимости жизни начинают оказывать давление на рынок недвижимости.
«Несколько индикаторов указывают на то, что активность на рынке продолжает остывать по сравнению с высокими показателями последних двух лет», — сказал Тим Баннистер, директор по исследованиям в области недвижимости в Rightmove. «Вполне вероятно, что влияние повышения процентных ставок будет постепенно проявляться в течение оставшейся части года».
На данный момент нехватка недвижимости, поступающей на рынок, наряду с высоким спросом, вероятно, удержит цены от падения. Rightmove отметила 20-процентный рост покупательского спроса с 2019 года, до начала пандемии.
Цифры подчеркивают неуклонный рост стоимости недвижимости за последние два десятилетия. Rightmove проводит свое исследование, в результате которого выяснилось, что многие покупатели с трудом могут позволить себе недвижимость.
Rightmove сообщила, что стоимость жилья выросла более чем вдвое за последние 20 лет, увеличившись на 134% до 365 173 фунтов стерлингов. Это превысило 76-процентный рост средней заработной платы за этот период и 93-процентный прирост индекса розничных цен, который является мерой инфляции.
В последние несколько месяцев рост цен замедлился, что несколько снизило накал рынка, который в прошлом году был подстегнут налоговыми льготами на покупки.
По словам Джозефин Эшби, управляющего партнера John Bray Estate Agents в Северном Корнуолле, которая участвовала в создании отчета, начинает появляться более традиционная модель продаж. Покупатели ведут «разумные разговоры о выборе и ценности, а не о безумной борьбе за булочки, которую мы испытали во время пандемии».
Запросы покупателей снизились на 4% по сравнению с уровнем 2021 года, но выше, чем до пандемии.
Новый листинг вырос на 12%
Средние ежемесячные платежи по ипотеке для покупателей с 10-процентным депозитом впервые превысили 1000 фунтов стерлингов.
#Блумберг
#дома #продажи #данные #Блумберг
Продажи новых домов в США выросли в январе больше, чем ожидалось, до самого высокого уровня почти за год, полностью за счет покупок на юге, что указывает на некоторую стабилизацию на рынке жилья после тяжелого года.
Покупки новых домов на одну семью выросли на 7,2% до 670 000 в годовом исчислении после пересмотренных в сторону повышения 625 000 в декабре, показали правительственные данные в пятницу. Январские темпы превзошли все прогнозы экономистов, опрошенных агентством Bloomberg, средняя оценка которых составила 620 000.
Хотя данные, как правило, волатильны, рост указывает на то, что рынок жилья, возможно, стабилизируется после одного из худших за всю историю лет. Ставки по ипотечным кредитам снизились в январе, но с тех пор они выросли — и могут увеличиться еще больше, поскольку Федеральная резервная система продолжает повышать стоимость заимствований, — так что отсрочка в продажах может быть недолгой.
Другие данные указывают на замедление: заявки на покупку жилья упали до 28-летнего минимума на прошлой неделе на фоне скачка стоимости заимствований, а строительство новых домов в январе сократилось пятый месяц подряд, до самого низкого уровня с июня 2020 года. Тем не менее, строители жилья были более оптимистичны в прошлом месяце, отчасти исходя из предположения, что пиковые ставки по ипотечным кредитам в этом цикле прошли.
Продажи новых домов в США выросли в январе больше, чем ожидалось, до самого высокого уровня почти за год, полностью за счет покупок на юге, что указывает на некоторую стабилизацию на рынке жилья после тяжелого года.
Покупки новых домов на одну семью выросли на 7,2% до 670 000 в годовом исчислении после пересмотренных в сторону повышения 625 000 в декабре, показали правительственные данные в пятницу. Январские темпы превзошли все прогнозы экономистов, опрошенных агентством Bloomberg, средняя оценка которых составила 620 000.
Хотя данные, как правило, волатильны, рост указывает на то, что рынок жилья, возможно, стабилизируется после одного из худших за всю историю лет. Ставки по ипотечным кредитам снизились в январе, но с тех пор они выросли — и могут увеличиться еще больше, поскольку Федеральная резервная система продолжает повышать стоимость заимствований, — так что отсрочка в продажах может быть недолгой.
Другие данные указывают на замедление: заявки на покупку жилья упали до 28-летнего минимума на прошлой неделе на фоне скачка стоимости заимствований, а строительство новых домов в январе сократилось пятый месяц подряд, до самого низкого уровня с июня 2020 года. Тем не менее, строители жилья были более оптимистичны в прошлом месяце, отчасти исходя из предположения, что пиковые ставки по ипотечным кредитам в этом цикле прошли.
Продавцы жилья в Великобритании предлагают большие скидки после разочарования в бюджете
•По данным #Rightmove, в ноябре запрашиваемые цены на дома в Великобритании упали сильнее, чем обычно, после того как бюджет разочаровал потенциальных покупателей, а доступность жилья оставалась низкой.
•Средняя цена выставленного на продажу дома упала на 1,4% до 366 592 фунтов стерлингов (463 100 долларов США), что почти вдвое превышает ноябрьский показатель. Масштабы снижения говорят о том, что «предбюджетная нервозность сменилась разочарованием после принятия бюджета», — говорится в отчёте, опубликованном в понедельник.
•«Мы наблюдали снижение спроса со стороны покупателей как в преддверии принятия бюджета, так и сразу после этого, поскольку было подтверждено, что для большинства покупателей жилья на вторичном рынке и вторых домов, а также для некоторых покупателей, приобретающих жильё впервые, будет увеличен размер гербового сбора», — сказал Тим Баннистер, директор Rightmove по научным исследованиям в сфере недвижимости.
•Ноябрь стал вторым месяцем подряд, когда цены ниже средних исторических показателей.
•Опасения по поводу бюджета, направленного на увеличение доходов, подтвердились 30 октября, когда министр финансов Рэйчел Ривз объявила о повышении налогов на 40 миллиардов фунтов стерлингов, чтобы улучшить качество государственных услуг и финансировать инвестиции. Она также подтвердила, что с апреля, как и планировалось, снизятся пороговые значения для уплаты гербового сбора, налога на покупку жилья, а покупатели второго жилья столкнутся с повышением налоговой ставки. Удар был частично смягчён, когда Банк Англии снизил процентные ставки неделей позже.
•В перспективе, по мнению Rightmove, на улучшение ситуации с доступностью жилья может уйти больше времени, чем предполагалось ранее, поскольку Банк Англии сигнализирует о осторожном подходе к дальнейшему снижению процентных ставок. Бюджеты на покупку жилья могут быть ещё больше сокращены, если работодатели отреагируют на значительное увеличение налогов на заработную плату снижением зарплат.
•По данным Rightmove, в настоящее время количество домов, выставленных на продажу в каждом агентстве недвижимости, является самым высоким с 2014 года, и конкуренция среди продавцов «очень высока».
•«Мы по-прежнему ожидаем некоторых изменений в следующем году, — сказал Баннистер. — Скорость, с которой в следующем году будут снижаться ипотечные ставки, станет ключевым фактором, определяющим уровень активности в некоторые традиционно оживлённые периоды на рынке, и продавцам по-прежнему нужно будет устанавливать достаточно привлекательные цены, чтобы найти покупателя, в то время как выбор домов на продажу остаётся таким же большим, как и сейчас».
@Bloomberg4you 🇬🇧 #Великобритания #дома #цены #недвижимость #экономика
•По данным #Rightmove, в ноябре запрашиваемые цены на дома в Великобритании упали сильнее, чем обычно, после того как бюджет разочаровал потенциальных покупателей, а доступность жилья оставалась низкой.
•Средняя цена выставленного на продажу дома упала на 1,4% до 366 592 фунтов стерлингов (463 100 долларов США), что почти вдвое превышает ноябрьский показатель. Масштабы снижения говорят о том, что «предбюджетная нервозность сменилась разочарованием после принятия бюджета», — говорится в отчёте, опубликованном в понедельник.
•«Мы наблюдали снижение спроса со стороны покупателей как в преддверии принятия бюджета, так и сразу после этого, поскольку было подтверждено, что для большинства покупателей жилья на вторичном рынке и вторых домов, а также для некоторых покупателей, приобретающих жильё впервые, будет увеличен размер гербового сбора», — сказал Тим Баннистер, директор Rightmove по научным исследованиям в сфере недвижимости.
•Ноябрь стал вторым месяцем подряд, когда цены ниже средних исторических показателей.
•Опасения по поводу бюджета, направленного на увеличение доходов, подтвердились 30 октября, когда министр финансов Рэйчел Ривз объявила о повышении налогов на 40 миллиардов фунтов стерлингов, чтобы улучшить качество государственных услуг и финансировать инвестиции. Она также подтвердила, что с апреля, как и планировалось, снизятся пороговые значения для уплаты гербового сбора, налога на покупку жилья, а покупатели второго жилья столкнутся с повышением налоговой ставки. Удар был частично смягчён, когда Банк Англии снизил процентные ставки неделей позже.
•В перспективе, по мнению Rightmove, на улучшение ситуации с доступностью жилья может уйти больше времени, чем предполагалось ранее, поскольку Банк Англии сигнализирует о осторожном подходе к дальнейшему снижению процентных ставок. Бюджеты на покупку жилья могут быть ещё больше сокращены, если работодатели отреагируют на значительное увеличение налогов на заработную плату снижением зарплат.
•По данным Rightmove, в настоящее время количество домов, выставленных на продажу в каждом агентстве недвижимости, является самым высоким с 2014 года, и конкуренция среди продавцов «очень высока».
•«Мы по-прежнему ожидаем некоторых изменений в следующем году, — сказал Баннистер. — Скорость, с которой в следующем году будут снижаться ипотечные ставки, станет ключевым фактором, определяющим уровень активности в некоторые традиционно оживлённые периоды на рынке, и продавцам по-прежнему нужно будет устанавливать достаточно привлекательные цены, чтобы найти покупателя, в то время как выбор домов на продажу остаётся таким же большим, как и сейчас».
@Bloomberg4you 🇬🇧 #Великобритания #дома #цены #недвижимость #экономика
