#жилье #США #строительство #объем #данные #Reuters
Объемы строительства жилья для одной семьи в США упали в январе, но снижение ставок по ипотечным кредитам и улучшение уверенности домостроителей показали, что пострадавший от рецессии рынок жилья близок к тому, чтобы достичь минимума.
Ввод жилья для одной семьи, на долю которого приходится основная часть жилищного строительства, снизился на 4,3% с учетом сезонных колебаний до 841 000 единиц в годовом исчислении в прошлом месяце, сообщило Министерство торговли в четверг. Объем строительства жилья для одной семьи в январе сократился на 27,3% в годовом исчислении.
В прошлом месяце строительство домов на одну семью резко сократилось на северо-востоке и западе, причем последнее, вероятно, пострадало из-за наводнения в Калифорнии. Продажи выросли как на густонаселенном юге, так и на Среднем Западе.
Более высокие ставки по ипотечным кредитам подтолкнули рынок жилья к рецессии. Однако есть признаки того, что худший период спада на рынке жилья закончился. Этот сектор стал главной причиной агрессивной кампании Федеральной резервной системы по повышению процентных ставок.
Согласно данным агентства ипотечного финансирования Freddie Mac, 30-летняя фиксированная ставка по ипотеке в среднем составляет чуть выше 6%, что резко ниже среднего показателя в 7,08% в начале ноября. Опрос, проведенный в среду, показал, что уверенность среди домостроителей выросла до пятимесячного максимума в феврале, хотя и оставалась на низком уровне. Рост настроений был самым большим с июня 2013 года.
Ввод в эксплуатацию жилых проектов с пятью и более жильцами снизился на 5,4% до 457 000 единиц. Строительство многоквартирного жилья по-прежнему поддерживается спросом на арендуемое жилье.
На фоне снижения объемов строительства как односемейных, так и многоквартирных домов общий объем ввода жилья в прошлом месяце снизился на 4,5% до 1,309 млн единиц, что является самым низким уровнем с июня 2020 года. Экономисты, опрошенные агентством Reuters, прогнозировали, что объём строительства сократится до 1,360 млн единиц в декабре. Количество начала строительства жилья сократилось на 21,4% в годовом исчислении.
Количество разрешений на строительство для одной семьи снизилось на 1,8% до 718 000 единиц, в то время как количество разрешений на строительство жилья для пяти и более жильцов выросло на 0,5% до 563 000 единиц. В целом количество разрешений на строительство выросло на 0,1% до 1,339 млн единиц.
Количество домов, одобренных к строительству, которое еще предстоит начать, увеличилось на 0,7% до 291 000 единиц. Объем незавершенного строительства домов на одну семью сократился на 4,3% до 132 000 единиц, но уровень завершения строительства в этом сегменте увеличился на 4,4% до 1,040 млн единиц.
Объемы строительства жилья для одной семьи в США упали в январе, но снижение ставок по ипотечным кредитам и улучшение уверенности домостроителей показали, что пострадавший от рецессии рынок жилья близок к тому, чтобы достичь минимума.
Ввод жилья для одной семьи, на долю которого приходится основная часть жилищного строительства, снизился на 4,3% с учетом сезонных колебаний до 841 000 единиц в годовом исчислении в прошлом месяце, сообщило Министерство торговли в четверг. Объем строительства жилья для одной семьи в январе сократился на 27,3% в годовом исчислении.
В прошлом месяце строительство домов на одну семью резко сократилось на северо-востоке и западе, причем последнее, вероятно, пострадало из-за наводнения в Калифорнии. Продажи выросли как на густонаселенном юге, так и на Среднем Западе.
Более высокие ставки по ипотечным кредитам подтолкнули рынок жилья к рецессии. Однако есть признаки того, что худший период спада на рынке жилья закончился. Этот сектор стал главной причиной агрессивной кампании Федеральной резервной системы по повышению процентных ставок.
Согласно данным агентства ипотечного финансирования Freddie Mac, 30-летняя фиксированная ставка по ипотеке в среднем составляет чуть выше 6%, что резко ниже среднего показателя в 7,08% в начале ноября. Опрос, проведенный в среду, показал, что уверенность среди домостроителей выросла до пятимесячного максимума в феврале, хотя и оставалась на низком уровне. Рост настроений был самым большим с июня 2013 года.
Ввод в эксплуатацию жилых проектов с пятью и более жильцами снизился на 5,4% до 457 000 единиц. Строительство многоквартирного жилья по-прежнему поддерживается спросом на арендуемое жилье.
На фоне снижения объемов строительства как односемейных, так и многоквартирных домов общий объем ввода жилья в прошлом месяце снизился на 4,5% до 1,309 млн единиц, что является самым низким уровнем с июня 2020 года. Экономисты, опрошенные агентством Reuters, прогнозировали, что объём строительства сократится до 1,360 млн единиц в декабре. Количество начала строительства жилья сократилось на 21,4% в годовом исчислении.
Количество разрешений на строительство для одной семьи снизилось на 1,8% до 718 000 единиц, в то время как количество разрешений на строительство жилья для пяти и более жильцов выросло на 0,5% до 563 000 единиц. В целом количество разрешений на строительство выросло на 0,1% до 1,339 млн единиц.
Количество домов, одобренных к строительству, которое еще предстоит начать, увеличилось на 0,7% до 291 000 единиц. Объем незавершенного строительства домов на одну семью сократился на 4,3% до 132 000 единиц, но уровень завершения строительства в этом сегменте увеличился на 4,4% до 1,040 млн единиц.
Продажи жилья в Сингапуре восстановились в июле благодаря увеличению предложения от застройщиков
•Продажи новых домов в Сингапуре в июле выросли до самого высокого уровня с марта.
•Застройщики продали 571 квартиру в июле, что более чем вдвое превышает июньские продажи.
•Это всего лишь около 40% от количества проданных за аналогичный период прошлого года.
•Рост продаж связан с сезонным ростом и двумя новыми загородными проектами.
•Местные девелоперы ожидают восстановления настроений во втором полугодии.
•Девелоперы продолжат ускорять выпуск новых проектов.
•Снижение процентных ставок не сильно повлияет на спрос на недвижимость.
@Bloomberg4you 🇸🇬 #Сингапур #жилье #продажи #экономика
•Продажи новых домов в Сингапуре в июле выросли до самого высокого уровня с марта.
•Застройщики продали 571 квартиру в июле, что более чем вдвое превышает июньские продажи.
•Это всего лишь около 40% от количества проданных за аналогичный период прошлого года.
•Рост продаж связан с сезонным ростом и двумя новыми загородными проектами.
•Местные девелоперы ожидают восстановления настроений во втором полугодии.
•Девелоперы продолжат ускорять выпуск новых проектов.
•Снижение процентных ставок не сильно повлияет на спрос на недвижимость.
@Bloomberg4you 🇸🇬 #Сингапур #жилье #продажи #экономика
Банки Великобритании готовятся к кредитному буму на цели лейбористов в области жилищного строительства
•Банки Великобритании готовятся к раскалению рынка кредитования, поскольку план нового правительства лейбористов по решению проблемы нехватки жилья побуждает застройщиков увеличивать предложение домов.
•Три известных кредитора по финансированию жилищного строительства, опрошенные Bloomberg News, заявили, что ожидают улучшения перспектив по кредитам на жилищное строительство в ближайшие пять лет, особенно после того, как политика лейбористов в области планирования начнет вступать в силу.
•Правящая лейбористская партия Великобритании, пришедшая к власти в июле после победы на выборах, поставила жилищное строительство в центр своих планов по стимулированию экономического роста после того, как годы невыполненных целей консерваторов привели к массовой нехватке жилья.
•Британские домостроители, многие из которых уже давно обвиняют планирование в срыве развития, приветствовали обещания лейбористов реформировать систему.
•Согласно исследованию Bayes Business School, в 2023 году объем кредитов на цели развития сократился в соответствии с более широким замедлением роста рынка, вызванным высокими процентными ставками и снижением стоимости жизни.
•Однако некоторые предупредили, что восстановление финансирования развития, вероятно, будет затяжным процессом, начинающимся с низкой базы, поскольку для принятия предлагаемого лейбористами законодательства требуется время.
•В прошлом году на жилищное кредитование в Великобритании пришлось 51% от общей балансовой стоимости кредитов, выделенных на развитие, что является самой низкой долей с 2005 года.
@Bloomberg4you 🇬🇧
#Великобритания #развитие #кредиты #жилье #строительство #Тори #экономика
•Банки Великобритании готовятся к раскалению рынка кредитования, поскольку план нового правительства лейбористов по решению проблемы нехватки жилья побуждает застройщиков увеличивать предложение домов.
•Три известных кредитора по финансированию жилищного строительства, опрошенные Bloomberg News, заявили, что ожидают улучшения перспектив по кредитам на жилищное строительство в ближайшие пять лет, особенно после того, как политика лейбористов в области планирования начнет вступать в силу.
•Правящая лейбористская партия Великобритании, пришедшая к власти в июле после победы на выборах, поставила жилищное строительство в центр своих планов по стимулированию экономического роста после того, как годы невыполненных целей консерваторов привели к массовой нехватке жилья.
•Британские домостроители, многие из которых уже давно обвиняют планирование в срыве развития, приветствовали обещания лейбористов реформировать систему.
•Согласно исследованию Bayes Business School, в 2023 году объем кредитов на цели развития сократился в соответствии с более широким замедлением роста рынка, вызванным высокими процентными ставками и снижением стоимости жизни.
•Однако некоторые предупредили, что восстановление финансирования развития, вероятно, будет затяжным процессом, начинающимся с низкой базы, поскольку для принятия предлагаемого лейбористами законодательства требуется время.
•В прошлом году на жилищное кредитование в Великобритании пришлось 51% от общей балансовой стоимости кредитов, выделенных на развитие, что является самой низкой долей с 2005 года.
@Bloomberg4you 🇬🇧
#Великобритания #развитие #кредиты #жилье #строительство #Тори #экономика
