Покупки жилья в США сокращаются самыми высокими темпами почти за год, поскольку самые высокие ставки по ипотечным кредитам более чем за два десятилетия заставляют покупателей жилья “отступать”, сообщила онлайн-брокерская компания #Redfin на прошлой неделе.
Почти 60 тысяч соглашений о покупке жилья по всей территории США были аннулированы в августе, говорится в пятничном отчете. Это эквивалентно 15,7% домов, которые были сданы по контракту в прошлом месяце, против 14,3% годом ранее, что является самым высоким показателем отмены бронирования с октября.
Еженедельный опрос #FreddieMac показал, что средняя ставка по ипотечному кредиту с фиксированной ставкой на 30 лет выросла до 7,18% по состоянию на 14 сентября с 7,12% неделей ранее. Стоимость заимствований оставалась выше 7% в течение последних пяти недель, усиливая давление на покупателей, которые также сталкиваются с ограниченным количеством домов на продажу и, следовательно, ростом цен.
“Я никогда не видел, чтобы за последние шесть месяцев покупатели жилья отменяли сделки больше, чем за все 24 года моей работы в сфере недвижимости”, - сказал в отчете агент Redfin Джейми Мур. “Они струсили”.
#RDFN отметил, что средняя цена продажи жилья в США выросла на 3% в годовом исчислении до 420 846 долларов в августе, что стало крупнейшим годовым приростом с октября, когда ставки по ипотечным кредитам превысили 7% впервые за два десятилетия.
Чэнь Чжао, руководитель экономического исследования Redfin, считает, что цены на жилье, вероятно, останутся высокими в обозримом будущем.
“Федеральной резервной системе еще предстоит проделать большую работу в борьбе с инфляцией, а это означает, что ставки по ипотечным кредитам вряд ли снизятся в ближайшее время. Пока ставки остаются высокими, домовладельцы будут неохотно продавать жилье. И это отсутствие домов на продажу будет поддерживать цены на высоком уровне, а покупатели готовы платить за ограниченное предложение домов”, - добавил он.
Несмотря на высокие ставки по ипотечным кредитам, онлайн-платформа недвижимости #Zillow сообщила о росте числа новых предложений в августе, с ростом примерно на 4% до почти 350 тыс. по сравнению с июлем. Да, продавцы выставляют на продажу меньше домов, чем было до пандемии (разрыв более чем на 20%), но “ежемесячное увеличение дало покупателям некоторое облегчение в разгар продолжительной нехватки запасов”.
В связи с общей нехваткой существующих домов на рынке, что вызывает высокий спрос на новые, строители были заняты этим летом. Компания #Lennar, например, в четверг сообщила о более высоких, чем ожидалось, результатах за третий финансовый квартал, поскольку поставки улучшились последовательно и в годовом исчислении.
@Bloomberg4you 🇺🇸 #жильё
Почти 60 тысяч соглашений о покупке жилья по всей территории США были аннулированы в августе, говорится в пятничном отчете. Это эквивалентно 15,7% домов, которые были сданы по контракту в прошлом месяце, против 14,3% годом ранее, что является самым высоким показателем отмены бронирования с октября.
Еженедельный опрос #FreddieMac показал, что средняя ставка по ипотечному кредиту с фиксированной ставкой на 30 лет выросла до 7,18% по состоянию на 14 сентября с 7,12% неделей ранее. Стоимость заимствований оставалась выше 7% в течение последних пяти недель, усиливая давление на покупателей, которые также сталкиваются с ограниченным количеством домов на продажу и, следовательно, ростом цен.
“Я никогда не видел, чтобы за последние шесть месяцев покупатели жилья отменяли сделки больше, чем за все 24 года моей работы в сфере недвижимости”, - сказал в отчете агент Redfin Джейми Мур. “Они струсили”.
#RDFN отметил, что средняя цена продажи жилья в США выросла на 3% в годовом исчислении до 420 846 долларов в августе, что стало крупнейшим годовым приростом с октября, когда ставки по ипотечным кредитам превысили 7% впервые за два десятилетия.
Чэнь Чжао, руководитель экономического исследования Redfin, считает, что цены на жилье, вероятно, останутся высокими в обозримом будущем.
“Федеральной резервной системе еще предстоит проделать большую работу в борьбе с инфляцией, а это означает, что ставки по ипотечным кредитам вряд ли снизятся в ближайшее время. Пока ставки остаются высокими, домовладельцы будут неохотно продавать жилье. И это отсутствие домов на продажу будет поддерживать цены на высоком уровне, а покупатели готовы платить за ограниченное предложение домов”, - добавил он.
Несмотря на высокие ставки по ипотечным кредитам, онлайн-платформа недвижимости #Zillow сообщила о росте числа новых предложений в августе, с ростом примерно на 4% до почти 350 тыс. по сравнению с июлем. Да, продавцы выставляют на продажу меньше домов, чем было до пандемии (разрыв более чем на 20%), но “ежемесячное увеличение дало покупателям некоторое облегчение в разгар продолжительной нехватки запасов”.
В связи с общей нехваткой существующих домов на рынке, что вызывает высокий спрос на новые, строители были заняты этим летом. Компания #Lennar, например, в четверг сообщила о более высоких, чем ожидалось, результатах за третий финансовый квартал, поскольку поставки улучшились последовательно и в годовом исчислении.
@Bloomberg4you 🇺🇸 #жильё