Офисные здания в финансовом районе Лондона потеряют пятую часть своей стоимости в течение года до марта, заявили аналитики JPMorgan Chase & Co., которые перестали рекомендовать клиентам покупать акции British Land Co. Plc.
Оценки ухудшились в последние месяцы, а статистика индекса Investment Property Databank Index показывает снижение на 8%, сообщили аналитики, включая Нила Грина, в записке для клиентов.
Они понизили рейтинг British Land, арендаторами которого являются UBS Group AG и TP ICAP Group Plc, до нейтрального после двух лет избыточного веса.
“Мы обеспокоены тем, что давление со стороны продавцов на городском офисном рынке будет расти”, - написали они, предупредив, что нереализованные убытки по активам могут спровоцировать обвал.
Рынок офисных помещений Лондонского сити пострадал из-за опасений по поводу экономики Великобритании и рефинансирования из-за роста процентных ставок и столкнулся с конкуренцией со стороны лондонского Вест-Энда.
Падение цен на акции #BritishLand привело к выпадению компании из британских индексов FTSE 100 и MSCI Global Standard. По оценкам #JPMorgan, это приведёт к тому, что пассивные фонды избавятся от 83,5 миллионов акций.
Стоимость #BritishLand снизилась на 0,3% по состоянию на 11:46 утра в Лондоне, снизившись с начала года на 21%. Акции упали на 36% с тех пор, как JPMorgan повысил их до оценки "избыточного веса" в июне 2021 года.
@Bloomberg4you 🇬🇧🏢 #BloombergEconomics
Оценки ухудшились в последние месяцы, а статистика индекса Investment Property Databank Index показывает снижение на 8%, сообщили аналитики, включая Нила Грина, в записке для клиентов.
Они понизили рейтинг British Land, арендаторами которого являются UBS Group AG и TP ICAP Group Plc, до нейтрального после двух лет избыточного веса.
“Мы обеспокоены тем, что давление со стороны продавцов на городском офисном рынке будет расти”, - написали они, предупредив, что нереализованные убытки по активам могут спровоцировать обвал.
Рынок офисных помещений Лондонского сити пострадал из-за опасений по поводу экономики Великобритании и рефинансирования из-за роста процентных ставок и столкнулся с конкуренцией со стороны лондонского Вест-Энда.
Падение цен на акции #BritishLand привело к выпадению компании из британских индексов FTSE 100 и MSCI Global Standard. По оценкам #JPMorgan, это приведёт к тому, что пассивные фонды избавятся от 83,5 миллионов акций.
Стоимость #BritishLand снизилась на 0,3% по состоянию на 11:46 утра в Лондоне, снизившись с начала года на 21%. Акции упали на 36% с тех пор, как JPMorgan повысил их до оценки "избыточного веса" в июне 2021 года.
@Bloomberg4you 🇬🇧🏢 #BloombergEconomics
