Сжатие уже ощущается 2 миллионами домохозяйств на регулируемых ставках. Каждое увеличение на четверть пункта добавляет более 30 фунтов в месяц к платежам по типичной 25-летней ипотеке, взятой сегодня. Для новых заемщиков минимальные процентные ставки больше не доступны.
Центральный банк Великобритании в четверг поднял базовую кредитную ставку в четвертый раз с декабря до 1%, самого высокого уровня с 2009 года. Он также предупреждает о двузначной инфляции и растущем риске рецессии.
Это способствует тому, что, по прогнозам, это будет один из худших годов для уровня жизни за всю историю наблюдений.
Последнее предупреждение поступило от ипотечного кредитора #Halifax, который заявил в пятницу, что давление, с которым сталкивается экономика в целом, нельзя игнорировать даже после того, как цены на недвижимость выросли 10-й месяц подряд.
«Поскольку процентные ставки растут, а инфляция еще больше сжимает бюджеты домохозяйств, остается вероятным, что к концу этого года темпы роста цен на жилье замедлятся», — сказал Рассел Гэлли, управляющий директор Halifax.
Центральный банк Великобритании в четверг поднял базовую кредитную ставку в четвертый раз с декабря до 1%, самого высокого уровня с 2009 года. Он также предупреждает о двузначной инфляции и растущем риске рецессии.
Это способствует тому, что, по прогнозам, это будет один из худших годов для уровня жизни за всю историю наблюдений.
Последнее предупреждение поступило от ипотечного кредитора #Halifax, который заявил в пятницу, что давление, с которым сталкивается экономика в целом, нельзя игнорировать даже после того, как цены на недвижимость выросли 10-й месяц подряд.
«Поскольку процентные ставки растут, а инфляция еще больше сжимает бюджеты домохозяйств, остается вероятным, что к концу этого года темпы роста цен на жилье замедлятся», — сказал Рассел Гэлли, управляющий директор Halifax.
Цены на жилье в Великобритании снизились впервые за год в июле, так как растущие процентные ставки и стремительный рост инфляции, наконец, взяли свое.
Цены упали на 0,1%, что стало первым падением с июня 2021 года, сообщил в пятницу ипотечный кредитор. В результате средняя стоимость дома составила 293 221 фунт стерлингов (356 100 долларов), что на 11,8% выше, чем годом ранее.
“В течение некоторого времени ожидалось замедление годового роста цен на жилье”, - сказал Рассел Галли, управляющий директор #Halifax. “Опережающие индикаторы рынка жилья в последнее время показали снижение активности, в то время как растущие затраты по займам усиливают давление на бюджеты домохозяйств на фоне исключительно высокого соотношения цены жилья к доходу”.
Рынок жилья пережил бум во время пандемии, и его по-прежнему поддерживает нехватка домов для продажи и сбережения, накопленные во время карантина. Тем не менее, домохозяйства по всему спектру доходов в настоящее время сталкиваются с жестоким снижением стоимости жизни, а инфляция осенью превысит 13%.
Напряжение усугубляется резким ростом стоимости заимствований, и вчера домовладельцы получили еще один удар, когда Банк Англии объявил о самом большом повышении процентной ставки за 27 лет и предупредил о дальнейшем её повышении.
Портал недвижимости #Rightmove подсчитал, что увеличение на 50 базисных пунктов приведет к тому, что ежемесячные платежи по ипотеке для впервые покупающих жильё составят 40% от их доходов, уровня, невиданного с 2012 года.
Данные Банка Англии показывают, что число одобренных ипотечных кредитов - показатель будущей активности - в июне упало еще ниже уровня, существовавшего до пандемии.
Цены упали на 0,1%, что стало первым падением с июня 2021 года, сообщил в пятницу ипотечный кредитор. В результате средняя стоимость дома составила 293 221 фунт стерлингов (356 100 долларов), что на 11,8% выше, чем годом ранее.
“В течение некоторого времени ожидалось замедление годового роста цен на жилье”, - сказал Рассел Галли, управляющий директор #Halifax. “Опережающие индикаторы рынка жилья в последнее время показали снижение активности, в то время как растущие затраты по займам усиливают давление на бюджеты домохозяйств на фоне исключительно высокого соотношения цены жилья к доходу”.
Рынок жилья пережил бум во время пандемии, и его по-прежнему поддерживает нехватка домов для продажи и сбережения, накопленные во время карантина. Тем не менее, домохозяйства по всему спектру доходов в настоящее время сталкиваются с жестоким снижением стоимости жизни, а инфляция осенью превысит 13%.
Напряжение усугубляется резким ростом стоимости заимствований, и вчера домовладельцы получили еще один удар, когда Банк Англии объявил о самом большом повышении процентной ставки за 27 лет и предупредил о дальнейшем её повышении.
Портал недвижимости #Rightmove подсчитал, что увеличение на 50 базисных пунктов приведет к тому, что ежемесячные платежи по ипотеке для впервые покупающих жильё составят 40% от их доходов, уровня, невиданного с 2012 года.
Данные Банка Англии показывают, что число одобренных ипотечных кредитов - показатель будущей активности - в июне упало еще ниже уровня, существовавшего до пандемии.
Рынок жилья Великобритании оказался под дальнейшим давлением из-за кризиса стоимости жизни в июле, поскольку продажи и покупательский спрос упали, а агенты все более мрачно оценивали перспективы, сообщило Королевское учреждение дипломированных оценщиков.
Опрос показал, что ожидания продаж на следующие 12 месяцев находятся на самом низком уровне с марта 2020 года, а запросы новых покупателей падают уже третий месяц - самый продолжительный период с первых дней пандемии. Показатели текущих продаж также упали.
Отчет является последним, в котором высказывается предположение о том, что более высокие процентные ставки и стремительный рост инфляции негативно сказываются на рынке недвижимости, который процветал на протяжении всего периода карантина и рецессии. Опрос в основном проводился до того, как Банк Англии на прошлой неделе повысил процентные ставки на 50 базисных пунктов, подняв ключевую ставку до 1,75%.
Тем не менее, несмотря на наличие признаков ослабления спроса, по данным RICS, это еще не привело к падению цен. «Острая» нехватка акций означала, что покупатели снова подняли цены на жилье. Агенты по недвижимости прогнозируют дальнейший рост в следующем году, хотя ожидания роста снизились с начала 2022 года.
Этот вывод контрастирует с отчетом ипотечного кредитора #Halifax, который на прошлой неделе предположил, что цены снизились впервые за год в июле.
“На фоне резкого роста стоимости жизни, замедления экономического роста и повышения процентных ставок неудивительно, что активность на рынке жилья сейчас теряет некоторый импульс”, - сказал Таррант Парсонс, старший экономист RICS. “Тем не менее, что касается цен на жилье, ограниченное предложение по-прежнему рассматривается как важнейший фактор, поддерживающий рынок”.
Вот краткий обзор комментариев, сделанных агентами в ходе опроса RICS:
Колин Прайк, дипломированный сюрвейер и зарегистрированный оценщик из Лондона
“Повышение процентной ставки Банком Англии на 0,5% до 1,75% потребует времени, чтобы просочиться, чтобы оказать какое-либо влияние на цены на недвижимость. Но экономические показатели пессимистичны, и вполне возможно, что это негативно скажется на доверии рынка”.
Дуглас Крайтон из Гросвенора в Лондоне
“Повышение стоимости жизни и процентных ставок охладит рынок”.
Кристофер Кларк из Эли Лэнгли Грейг в Истли
“Спрос по-прежнему превышает ограниченное предложение, поступающее на рынок, но будущее выглядит сложным, поскольку кредиторы становятся более осторожными, а покупатели испытывают финансовые трудности”.
#Bloomberg
Опрос показал, что ожидания продаж на следующие 12 месяцев находятся на самом низком уровне с марта 2020 года, а запросы новых покупателей падают уже третий месяц - самый продолжительный период с первых дней пандемии. Показатели текущих продаж также упали.
Отчет является последним, в котором высказывается предположение о том, что более высокие процентные ставки и стремительный рост инфляции негативно сказываются на рынке недвижимости, который процветал на протяжении всего периода карантина и рецессии. Опрос в основном проводился до того, как Банк Англии на прошлой неделе повысил процентные ставки на 50 базисных пунктов, подняв ключевую ставку до 1,75%.
Тем не менее, несмотря на наличие признаков ослабления спроса, по данным RICS, это еще не привело к падению цен. «Острая» нехватка акций означала, что покупатели снова подняли цены на жилье. Агенты по недвижимости прогнозируют дальнейший рост в следующем году, хотя ожидания роста снизились с начала 2022 года.
Этот вывод контрастирует с отчетом ипотечного кредитора #Halifax, который на прошлой неделе предположил, что цены снизились впервые за год в июле.
“На фоне резкого роста стоимости жизни, замедления экономического роста и повышения процентных ставок неудивительно, что активность на рынке жилья сейчас теряет некоторый импульс”, - сказал Таррант Парсонс, старший экономист RICS. “Тем не менее, что касается цен на жилье, ограниченное предложение по-прежнему рассматривается как важнейший фактор, поддерживающий рынок”.
Вот краткий обзор комментариев, сделанных агентами в ходе опроса RICS:
Колин Прайк, дипломированный сюрвейер и зарегистрированный оценщик из Лондона
“Повышение процентной ставки Банком Англии на 0,5% до 1,75% потребует времени, чтобы просочиться, чтобы оказать какое-либо влияние на цены на недвижимость. Но экономические показатели пессимистичны, и вполне возможно, что это негативно скажется на доверии рынка”.
Дуглас Крайтон из Гросвенора в Лондоне
“Повышение стоимости жизни и процентных ставок охладит рынок”.
Кристофер Кларк из Эли Лэнгли Грейг в Истли
“Спрос по-прежнему превышает ограниченное предложение, поступающее на рынок, но будущее выглядит сложным, поскольку кредиторы становятся более осторожными, а покупатели испытывают финансовые трудности”.
#Bloomberg
Почти две трети начинающих покупателей недвижимости в Великобритании объединяются с партнером или группой, чтобы подняться по бурной лестнице жилищного строительства в стране.
Согласно отчету кредитора #Halifax, в прошлом году около 63% первых сделок по ипотеке были заключены на два или более имени, по сравнению с 59% в 2021 году. Совсем недавно, в 2014 году, только 43% первых владельцев были совместными покупателями.
“Стоимость покупки жилья по-прежнему значительна, и накопление на депозит может быть непростой задачей”, - говорит Ким Киннэйрд, директор по ипотечным кредитам в Halifax. “Продолжительность необходимого времени и стоимость привлечения депозита, вероятно, оказывают влияние на профиль среднестатистического покупателя первого жилья в своей жизни”.
Согласно отчету кредитора #Halifax, в прошлом году около 63% первых сделок по ипотеке были заключены на два или более имени, по сравнению с 59% в 2021 году. Совсем недавно, в 2014 году, только 43% первых владельцев были совместными покупателями.
“Стоимость покупки жилья по-прежнему значительна, и накопление на депозит может быть непростой задачей”, - говорит Ким Киннэйрд, директор по ипотечным кредитам в Halifax. “Продолжительность необходимого времени и стоимость привлечения депозита, вероятно, оказывают влияние на профиль среднестатистического покупателя первого жилья в своей жизни”.
#Barclays объявил о закрытии 15 филиалов по всей стране, что означает, что в этом году планируется закрыть более 100 банков.
Банк намерен закрыть 14 отделений по всей Англии и одно в Уэльсе с конца апреля по первые несколько дней мая.
Банки в Лондоне, Госпорте, Бриджуотере и Сент-Хеленсе входят в число тех, которые закрываются всего за несколько дней.
Barclays уже объявил о 15 закрытиях в начале этого месяца.
Это произошло через несколько дней после того, как #NatWest заявила, что закрывает 23 филиала, и более недели с тех пор, как Lloyds Banking Group заявила, что закрывает 40 филиалов #Halifax и #Lloyds.
В то время компания обвинила в этом посещаемость, которая быстро снижалась с момента появления онлайн-банкинга и еще больше снизилась во время пандемии.
Lloyds заявила, что количество клиентов, посещающих филиалы, которые она планирует закрыть, сократилось в среднем на 60% за последние пять лет.
Nationwide также объявила о закрытии филиала в Кингсвуде, Глостершир.
Это означает, что общее число отделений банка на Хай-стрит, закрывшихся в этом году, уже достигло 103.
Банк намерен закрыть 14 отделений по всей Англии и одно в Уэльсе с конца апреля по первые несколько дней мая.
Банки в Лондоне, Госпорте, Бриджуотере и Сент-Хеленсе входят в число тех, которые закрываются всего за несколько дней.
Barclays уже объявил о 15 закрытиях в начале этого месяца.
Это произошло через несколько дней после того, как #NatWest заявила, что закрывает 23 филиала, и более недели с тех пор, как Lloyds Banking Group заявила, что закрывает 40 филиалов #Halifax и #Lloyds.
В то время компания обвинила в этом посещаемость, которая быстро снижалась с момента появления онлайн-банкинга и еще больше снизилась во время пандемии.
Lloyds заявила, что количество клиентов, посещающих филиалы, которые она планирует закрыть, сократилось в среднем на 60% за последние пять лет.
Nationwide также объявила о закрытии филиала в Кингсвуде, Глостершир.
Это означает, что общее число отделений банка на Хай-стрит, закрывшихся в этом году, уже достигло 103.