Bloomberg4you
8.21K subscribers
5.95K photos
128 videos
72 files
10.9K links
Мир экономики, бизнеса, политики от Bloomberg и не только (non official).

Канал не рекламируется и не запрашивает размещение рекламы у себя!

https://dzen.ru/bloomberg4you - Дзен

Информация на канале не является рекомендацией

По вопросам: @Bloom4you
加入频道
Forwarded from СМИ 6.0
January 9, 2021
Forwarded from СМИ 6.0
October 20, 2021
October 31, 2021
🇨🇳 #цены #жильё #экономика #Китай

В июле цены на жилье в Китае падали 11 месяцев к ряду, что свидетельствует о том, что усилия правительства по оказанию помощи не в состоянии обуздать нарастающий кризис недвижимости в стране.

Цены на новое жилье в 70 городах, за исключением субсидируемого государством жилья, снизились на 0,11% по сравнению с июнем, когда они упали на 0,1%, как показали данные Национального бюро статистики в понедельник. Цены на существующие дома упали на 0,21%, как и месяцем ранее.

Китайский рынок нового жилья стоимостью 2,4 трлн долларов не демонстрирует признаков восстановления, что усугубляет проблемы экономики, которая едва росла в прошлом квартале. Бойкоты ипотечных кредитов, начавшиеся в начале июля, подрывают доверие потребителей.

В течение четырех недель в прошлом месяце более 320 проектов примерно в 100 городах столкнулись с платежным бойкотом, что вынудило власти затормозить требования банков и застройщиков, чтобы охладить беспорядки. Интернет-движение замедлилось после того, как правительство подвергло цензуре сайты социальных сетей.

Напряжение распространяется на другие области. Ранее в этом месяце более дюжины застройщиков в центральной провинции Китая обратились за помощью к местным властям, чтобы восстановить продажи недвижимости перед лицом протестов недовольных покупателей жилья.

Цены на жилье в небольших городах снижаются, заявил главный статистик бюро Шэн Гоцин в отдельном официальном заявлении.

Китайские официальные лица активизировали усилия по сдерживанию замедления темпов роста рынка недвижимости, которое уже почти год оказывает давление на вторую по величине экономику мира. К ним относятся призывы к банкам предоставлять больше кредитов, снижение стоимости ипотечных кредитов и частичное смягчение правил владения недвижимостью.

Цены на новое жилье в Китае падают 11 месяцев подряд
August 15, 2022
​​#Австралия #жильё #цены #график #прогноз #Блумберг

Цены на жилье в Австралии, вероятно, упадут еще на 15% в этом году в рамках крупнейшего за всю историю падения цен на недвижимость, сообщила Jarden Securities Ltd., прогнозируя, что Резервный банк повысит процентные ставки до 4,1% к маю.

По словам экономистов Карлоса Качо и Энтони Малуфа, годовой спад на рынке жилья в последнее время терял обороты, вызванный надеждами на паузу в цикле ужесточения политики РБА. Но удивительно ястребиный настрой РБА во вторник, когда он поднял ставку до 3,35% и сигнализировал о дальнейшем росте, “рискует разрушить этот многообещающий оптимизм”, - сказали они.

“Сейчас мы видим слишком большой риск снижения нашего долгосрочного прогноза падения цен на жилье от пика до минимума на 15-20% и понижения рейтинга до коррекции на 20-25%”, - говорится в сообщении в четверг. “Это была бы самая крупная коррекция за всю историю наблюдений”.

На данный момент цены на рынке жилья стоимостью 9,2 трлн австралийских долларов (6,4 трлн долларов США) упали почти на 9% по сравнению с пиком в апреле 2022 года. Инвестиционная фирма Jarden ранее прогнозировала конечную ставку РБА на уровне 3,6%.

Хотя коррекция приветствуется после того, как цены выросли более чем на 28% во время пандемии, когда ставка наличности упала до рекордно низкого уровня в 0,1%, крах усилил бы риски рецессии, учитывая, что австралийские домохозяйства являются одними из самых задолжавших в развитом мире.

Соотношение долга к доходу в 188,5% делает их уязвимыми к росту стоимости заимствований, при этом средняя ставка по ипотечным кредитам в этом году превысила 6%.

Качо и Малуф из Jarden's видят снижение доходов компаний, занимающихся недвижимостью, включая REA Group Ltd., Domain Holdings Australia Ltd. и PEXA Group Ltd.

Они “осторожны” в отношении сектора дискреционных расходов потребителей, такого как Harvey Norman Holdings Ltd. и JB Hi-Fi Ltd.

Падение цен на жилье
Растущие процентные ставки оказывают давление на рынок жилья
February 9, 2023
​​#Китай #цены #жильё #график #данные #Bloomberg

Цены на жилье в Китае стабилизировались в январе, завершив 16-месячное снижение после того, как правительство расширило политику стимулирования сектора.

Цены на новое жилье в 70 городах, за исключением субсидируемого государством жилья, остались неизменными, по сравнению со снижением на 0,25% в декабре, показали данные Национального бюро статистики в четверг. На вторичном рынке цены на существующее жилье упали на 0,28%, что меньше снижения на 0,41% в предыдущем месяце.

Китайские регуляторы обнародовали масштабный план по возрождению жилищной отрасли, сосредоточившись главным образом на предложении, пообещав финансовую поддержку стесненным в средствах застройщикам. С тех пор официальные лица предприняли дальнейшие шаги по стимулированию спроса со стороны покупателей жилья и обеспечению стабильного роста сектора.

Январь стал ключевым испытанием спроса, поскольку мигранты и "белые воротнички", застрявшие в крупных городах из-за карантина по Covid, получили первый за многие годы шанс приобрести недвижимость в своих родных городах во время Лунного Нового года. Но продажи 100 крупнейших девелоперов недвижимости продолжили падать, снизившись на 33% по сравнению с годом ранее, показали данные China Real Estate Information Corp.

Снижение прекращается
Цены на новое
жилье в Китае стабилизировались в январе после падения 16 месяцев
February 16, 2023
February 23, 2023
February 27, 2023
​​#США #жильё #наличные #покупатели #недвижимость #финансы #график #Блумберг #Bloomberg

Покупатели жилья в США все чаще расплачиваются наличными.

Согласно данным Attom, аналитической компании специализирующейся на данных по недвижимости, доля сделок за наличные выросла до самого высокого уровня с 2013 года в прошлом году, в то время как институциональные инвесторы, на долю которых обычно приходится много продаж за наличные, отступили. Это говорит о том, что все больше постоянных покупателей обратились к самофинансированию, чтобы избежать высоких ставок по ипотеке.

Это особенно видно на юго-востоке, где проживает население с долей наличности в собственности выше 50% по данным Attom за прошлый год. Огаста, штат Джорджия, известная тем, что принимала турнир US Masters по гольфу, возглавила рейтинг городов с уровнем в 72%.

Риэлторы в регионе говорят, что многие люди, которые год назад положились ба на деньги от Уолл-стрит, теперь не могут этого сделать, в частности покупатели, которые получили прибыль, продавая недвижимость в более дорогих частях США.

“В основном это люди, выходящие на пенсию, или люди, которые продали что-то в других частях страны и заработали на этом много денег и могут приобрести что-то здесь за наличные”, - говорит Хизер Круайай, риэлтор Redfin Corp. в Джексонвилле, штат Флорида, где средняя цена жилья ниже калифорнийского более чем на половину.

Примерно половина предложений, которые Круайай получает в настоящее время, поступает от индивидуальных покупателей.

Помимо высоких ставок по ипотечным кредитам, два основных фактора, действующих сегодня, помогают объяснить скачок продаж за наличные. Многие места в штатах Солнечного пояса остаются относительно доступными по сравнению с Северо-Восточным и Западным побережьем, что дает людям, которые там продавали жильё, преимущество - и наличные. И институциональные инвесторы, обожженные внезапным поворотом на рынке в прошлом году, отступили с некогда горячих рынков.

Продажи жилья упали в прошлом году на фоне роста процентных ставок и снижения цен с максимумов, вызванных пандемией. Согласно отчету брокерской компании Redfin, в четвертом квартале 2022 года покупки инвесторов упали на рекордные 46% по сравнению с годом ранее.

По данным Attom, в Атланте около 53% домов, проданных в прошлом году, были оплачены наличными. Жасмин Харрис, тамошний риэлтор Redfin, сказала, что встречается с людьми, которые продали свой дом в Калифорнии за полмиллиона или миллион долларов и приобрели недвижимость в Атланте примерно за 400 000 долларов.

“Они могут участвовать в кэш-игре, на которую в обычных условиях они бы не пошли”, - сказала она.
February 28, 2023
​​#Швеция #недвижимость #жильё #цены #обзор #рынок #график #надежда #экономика #Блумберг

Цены на жилье в Швеции остановили падение, которое продолжалось почти год, несмотря на то, что один из наиболее пострадавших рынков жилья в мире по-прежнему сталкивается с дальнейшим ростом стоимости заимствований.

Цены на квартиры выросли на 1% в феврале по сравнению со средним показателем за предыдущий трехмесячный период, что использовалось для сглаживания волатильности данных, согласно данным риэлторской организации Svensk Maklarstatistik в среду. Это первое увеличение с марта прошлого года. Цены на дома для одной семьи остались неизменными после снижения в течение предыдущих восьми месяцев.

Новость подтверждает предварительные данные о том, что рынок жилой недвижимости в крупнейшей скандинавской стране начинает оттаивать после того, как около 15% от стоимости жилья было уничтожено в результате самого серьезного жилищного спада в стране за последние три десятилетия.

Тем не менее, объемы продаж снижаются, и с учетом того, что экономисты повысили свои прогнозы по ключевой процентной ставке Риксбанка, может появиться больше возможностей для снижения, которое, по оценкам большинства прогнозистов, включая центральный банк, достигнет 20% от пика.

“Нет ничего необычного в том, что год начинается с роста, и еще предстоит выяснить, приблизились ли мы к более сбалансированному рынку жилья”, - говорится в заявлении Пер-Арне Сандегрена, главного аналитика Svensk Maklarstatistik. Объемы продаж квартир и отдельно стоящих домов упали на четверть и на одну пятую, соответственно, по сравнению с годом ранее.

Данные последовали за замечаниями главы Риксбанка Эрика Тедина, который преуменьшил риски обвала на рынке жилья и подтвердил, что политики не будут воздерживаться от дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики. Svenska Handelsbanken AB ранее на этой неделе повысила свои ожидания в отношении ставок, заявив, что центральный банк Швеции, вероятно, повысит ключевую ставку до 4,25% с 3% сейчас, после того как базовая инфляция достигла трехдесятилетнего максимума.
March 8, 2023