Bloomberg4you
7.43K subscribers
5.94K photos
128 videos
72 files
10.9K links
Мир экономики, бизнеса, политики от Bloomberg и не только (non official).

Канал не рекламируется и не запрашивает размещение рекламы у себя!

https://dzen.ru/bloomberg4you - Дзен

Информация на канале не является рекомендацией

По вопросам: @Bloom4you
加入频道
November 18, 2019
Forwarded from СМИ 6.0
January 18, 2021
January 17, 2022
​​Цены на жилье в Великобритании снизились впервые за год в июле, так как растущие процентные ставки и стремительный рост инфляции, наконец, взяли свое.

Цены упали на 0,1%, что стало первым падением с июня 2021 года, сообщил в пятницу ипотечный кредитор. В результате средняя стоимость дома составила 293 221 фунт стерлингов (356 100 долларов), что на 11,8% выше, чем годом ранее.

“В течение некоторого времени ожидалось замедление годового роста цен на жилье”, - сказал Рассел Галли, управляющий директор #Halifax. “Опережающие индикаторы рынка жилья в последнее время показали снижение активности, в то время как растущие затраты по займам усиливают давление на бюджеты домохозяйств на фоне исключительно высокого соотношения цены жилья к доходу”.

Рынок жилья пережил бум во время пандемии, и его по-прежнему поддерживает нехватка домов для продажи и сбережения, накопленные во время карантина. Тем не менее, домохозяйства по всему спектру доходов в настоящее время сталкиваются с жестоким снижением стоимости жизни, а инфляция осенью превысит 13%.

Напряжение усугубляется резким ростом стоимости заимствований, и вчера домовладельцы получили еще один удар, когда Банк Англии объявил о самом большом повышении процентной ставки за 27 лет и предупредил о дальнейшем её повышении.

Портал недвижимости #Rightmove подсчитал, что увеличение на 50 базисных пунктов приведет к тому, что ежемесячные платежи по ипотеке для впервые покупающих жильё составят 40% от их доходов, уровня, невиданного с 2012 года.

Данные Банка Англии показывают, что число одобренных ипотечных кредитов - показатель будущей активности - в июне упало еще ниже уровня, существовавшего до пандемии.
August 5, 2022
August 14, 2022
August 25, 2022
January 16, 2023
August 21, 2023
February 19, 2024
​​Покупатели недвижимости в Великобритании возвращаются на рынок после снижения процентной ставки Банком Англии

•Потенциальные покупатели жилья в Великобритании активизировали поиск недвижимости после снижения процентных ставок Банком Англии.

•Число покупателей, обратившихся к агентам за просмотром домов, выросло на 19% по сравнению с прошлым годом.

•Количество продавцов, выходящих на рынок, также выросло на 5%.

•Снижение ставок по ипотечным кредитам может вызвать подъем на рынке недвижимости осенью.

•Запрашиваемые цены на жилье в Великобритании растут из-за снижения ставок.

#Rightmove повысила свой прогноз запрашиваемых цен на 2024 год после снижения ставок.

•Хотя продажи были на 16% выше, чем год назад, Rightmove сообщила, что запрашиваемые цены продавцов снизились на 1,5% в месячном исчислении. В отчете говорится, что падение цен в значительной степени было отражением более спокойного августовского периода, традиционно характеризующегося падением оценок.

•Средняя двухлетняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам снизилась до 5,66%.

•Стоимость заимствований может снижаться постепенно, так как Банк Англии осторожно подходит к снижению банковской ставки.

@Bloomberg4you 🇬🇧 #Великобритания #рынок #недвижимость
August 19, 2024
​​Продавцы жилья в Великобритании предлагают большие скидки после разочарования в бюджете

•По данным #Rightmove, в ноябре запрашиваемые цены на дома в Великобритании упали сильнее, чем обычно, после того как бюджет разочаровал потенциальных покупателей, а доступность жилья оставалась низкой.

•Средняя цена выставленного на продажу дома упала на 1,4% до 366 592 фунтов стерлингов (463 100 долларов США), что почти вдвое превышает ноябрьский показатель. Масштабы снижения говорят о том, что «предбюджетная нервозность сменилась разочарованием после принятия бюджета», — говорится в отчёте, опубликованном в понедельник.

«Мы наблюдали снижение спроса со стороны покупателей как в преддверии принятия бюджета, так и сразу после этого, поскольку было подтверждено, что для большинства покупателей жилья на вторичном рынке и вторых домов, а также для некоторых покупателей, приобретающих жильё впервые, будет увеличен размер гербового сбора», — сказал Тим Баннистер, директор Rightmove по научным исследованиям в сфере недвижимости.

•Ноябрь стал вторым месяцем подряд, когда цены ниже средних исторических показателей.

•Опасения по поводу бюджета, направленного на увеличение доходов, подтвердились 30 октября, когда министр финансов Рэйчел Ривз объявила о повышении налогов на 40 миллиардов фунтов стерлингов, чтобы улучшить качество государственных услуг и финансировать инвестиции. Она также подтвердила, что с апреля, как и планировалось, снизятся пороговые значения для уплаты гербового сбора, налога на покупку жилья, а покупатели второго жилья столкнутся с повышением налоговой ставки. Удар был частично смягчён, когда Банк Англии снизил процентные ставки неделей позже.

•В перспективе, по мнению Rightmove, на улучшение ситуации с доступностью жилья может уйти больше времени, чем предполагалось ранее, поскольку Банк Англии сигнализирует о осторожном подходе к дальнейшему снижению процентных ставок. Бюджеты на покупку жилья могут быть ещё больше сокращены, если работодатели отреагируют на значительное увеличение налогов на заработную плату снижением зарплат.

•По данным Rightmove, в настоящее время количество домов, выставленных на продажу в каждом агентстве недвижимости, является самым высоким с 2014 года, и конкуренция среди продавцов «очень высока».

«Мы по-прежнему ожидаем некоторых изменений в следующем году, — сказал Баннистер. — Скорость, с которой в следующем году будут снижаться ипотечные ставки, станет ключевым фактором, определяющим уровень активности в некоторые традиционно оживлённые периоды на рынке, и продавцам по-прежнему нужно будет устанавливать достаточно привлекательные цены, чтобы найти покупателя, в то время как выбор домов на продажу остаётся таким же большим, как и сейчас».

@Bloomberg4you 🇬🇧 #Великобритания #дома #цены #недвижимость #экономика
November 18, 2024