🔥🔥🔥 Завтра: включение в индекс и притоки в акции Самолет (SMLT), Совкомфлот (FLOT), Мосэнерго (MSNG), Мечел (MTLR, MTLRP). #факты

Завтра вступают в силу изменения индекса Мосбиржи. В добавленные в индекс акции может прийти новый спрос: за индексом следят фонды, инвестирующие более 100 млрд рублей.

В индекс включены Самолет, Совкомфлот, Мосэнерго, обычка и префы Мечела. В этих бумагах возможен повышенный спрос за счёт покупок индексных фондов.

👉 Ранее: почему компании хотят попасть в индекс Мосбиржи и кто в него попадает https://yangx.top/AK47pfl/16412

#SMLT #FLOT #MSNG #MTLR #MTLRP
@AK47pfl

#Недвижимость
⚡️ Минстрой надеется на продление всех программ льготного ипотечного кредитования — глава ведомства Ирек Файзуллин

#SMLT #PIKK #LSRG #ETLN

#SMLT
🏠 СД Самолета одобрил новую программу обратного выкупа акций на следующий год.

Принимая во внимание сохраняющуюся недооцененность акций компаний:

1) Считать текущую программу обратного выкупа акций завершенной с 31 декабря 2023 года

2) одобрить новую программу обратного выкупа акций сроком действия с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года

3) Установить, что максимальная стоимость акций, приобретенных в результате проведения программы обратного выкупа акций в 2024 году и единовременно находящихся на балансе ПАО ГК Самолет и/или ее дочерних компаний, не должна превышать 10 млрд рублей (исходя из цены приобретения).

🏆 Первые подтверждения рекордных продаж жилья в 2023 году: Эталон (ETLN) отчитался о рекордных продажах за 2023 год. #шок_новости #ETLN #SMLT #PIKK

Главный исполнительный директор Группы Эталон Геннадий Щербина:

Прошедший год стал лучшим в истории Компании с точки зрения продаж. Стоимость заключенных договоров за 12 месяцев составила 106 млрд рублей, что на 80% выше результата 2022 года и на 25% выше рекордных показателей 2021 года. В октябре-декабре продажи были особенно активными: последний квартал стал самым сильным в истории Группы «Эталон» по объему продаж в натуральном и денежном выражении.

👉 Полный пресс-релиз Эталона по результатам 2023 года.

👉 Ранее РДВ: источники ждут рекордные отчётности застройщиков по результатам 2023 года.

😀 @AK47pfl

💫 В январе резко вырос спрос на недвижимость в Московской и Ленинградской области. Ужесточение программ льготных ипотек привело к перетоку спроса в более низкий по стоимости сегмент недвижимости. #факты #SMLT

По данным Дом РФ, спрос на льготную ипотеку в январе в Москве и Санкт-Петербурге снижается, а в Мособласти и Ленобласти - растёт.

Таким образом, рынок отреагировал на повышение ставки перетоком спроса в более низкий по цене сегмент. Год-к-году рост спроса на покупку жилья с помощью льготной ипотеки в Мособласти достигал 156%, а в Ленобласти 127%.

👉 Это подтверждает мнение источников РДВ, которые в декабре на фоне ужесточения льготных ипотек предсказали переток спроса в бюджетный сегмент: https://yangx.top/AK47pfl/16600

😀 @AK47pfl

⚡️⚡️⚡️ Продажи недвижимости в январе 2023 года +30% г/г. Продажи Самолета (SMLT) +87% г/г. #шок_новости

50% продаж Самолета - по семейной ипотеке, 6% - по IT. Обе эти программы целевые и будут продлены летом.

👉 https://yangx.top/cbrstocks/58048

😀 @AK47pfl

🔥 Путин поручил до 1 октября разработать и запустить новую программу расселения аварийного жилья. #государево_дело #SMLT #ETLN #PIKK #LSRG

Около 6% жилого фонда в России - изношенное жильё. По оценкам ИНП РАН, это около 250 млн кв.м.

Для сравнения, в год в России строится около 100 млн кв.м. нового жилья.

😀 @AK47pfl

✈️ Сбер (SBER) ждёт роста объёма выданных ипотечных кредитов во втором квартале на 20% по сравнению с первым кварталом. #VIP_talk

Алексей Лейпи, глава Домклика:

Во втором квартале мы ожидаем рост количества сделок. Мы считаем, что будет порядка 13% прирост с точки зрения штук сделок и порядка 20% с точки зрения объемов". https://tass.ru/nedvizhimost/20444597

При этом первый квартал 2024 года, по его словам, сопоставим с первым кварталом 2023 года.

#SMLT #ETLN #PIKK #LSRG
😀 @AK47pfl

💫 Выручка застройщиков в московском регионе - май 2024 года лучше, чем 2021-2023. #цифры #SMLT #ETLN #PIKK #LSRG

😀 @AK47pfl

#PLUS #SMLT #Прогноз
🏠 Аналитики Газпромбанка видят 40% потенциал роста у акций Самолет Плюс сразу после размещения

По прогнозам, к моменту выхода компании на IPO акции могут подорожать в 4 раза. Сервис Самолет Плюс проводит раунд pre-IPO на платформе Zorko.

Привлеченные деньги компания планирует направить на развитие. До конца размещения осталось 8 дней.

#SMLT
🏠 СЕО Самолета в интервью:

• Рисков банкротства нет

• Средняя ставка по портфелю, включая корпоративный долг, в среднем составляет порядка 12%, что существенно ниже ключевой ставки. Кэш позиция сейчас - более 30 млрд рублей.

• Официальное заявление Михаила Кенина подтверждает, что он не продает свой пакет акций и остается ключевым акционером.

• Планируется ввод около 1 000 000 квадратных метров жилья до конца года, и все обязательства будут соблюдены. Это проекты, которые давно стартовали, идут с хорошим финансовым покрытием и имеют комфортные ставки. 

• Стратегия диверсификации рисков и широкого портфеля кредитующих банков, обеспечивает финансовую стабильность. Ограничения, связанные с проектным финансированием, в рамках 214-го ФЗ, делают процесс изменений условий со стороны банков более аккуратным и осторожным.

#Недвижимость #Прогноз
🔮 Сбербанк CIB обновил целевые цены по акциям девелоперов

🏠 ГК ПИК — 600 руб (сейчас 705), рекомендация ПРОДАВАТЬ

🏠 ЛСР — 880 руб (сейчас 858), рекомендация ДЕРЖАТЬ

🏠 Эталон — 75 руб (сейчас 68.7), рекомендация ДЕРЖАТЬ

🏠 Самолет — 1500 (сейчас 1307), рекомендация ДЕРЖАТЬ

#PIKK #LSRG #ETLN #SMLT

#X5
🧠 Мозговой центр Сигналов РЦБ отмечает, что X5 отстал от индекса и корзины бумаг в среднем на 5%

При этом компания может дать рекордную дивидендную доходность в следующие 12 месяцев.

#GAZP #SBER #MGNT #AFLT #AFKS #SMLT #PIKK #NVTK #YDEX

Аудитория потенциальных заемщиков по семейной ипотеке (под 6%) может удвоиться. #государево_дело

Президент РФ подписал обширный пакет поручений (№76989 от 18.04.2025), который затрагивает почти все аспекты градостроительной политики: от цен на жильё до состояния дорог и условий ипотеки. Документ нацелен на улучшение качества жизни и поддержку строительной отрасли.

‼️ Важнейшее поручение: Президент предлагает расширить программу семейной ипотеки и распространить кредит под льготную ставку (6%) на:
✍️ семьи с детьми до 14 лет (ранее — до 6 лет)
✍️ участники СВО и их семьи

В случае принятия, предложение Президента расширит число потенциальных участников программы семейной ипотеки более чем в два раза (с текущих 7 млн до 14+ млн), а также может вырасти лимит ипотеки — с текущих 6 млн рублей по регионам и 12 млн рублей в Москве, считает источник РДВ.

Срок исполнения поручения — до 15 июня. Ответственные — Правительство РФ совместно с комиссией Госсовета РФ по направлению «Инфраструктура для жизни»

Помимо этого, документ включает комплекс мер по:
✍️ увеличению размера семейной ипотеки в зависимости от числа членов семьи
✍️ стимулированию жилищного строительства
✍️ снижению рисков банкротства девелоперов/застройщиков
✍️ обновлению инфраструктуры и ЖКХ
✍️ развитию ИЖС и арендного жилья

👉 Подробнее: kremlin.ru/acts/assignments/orders/76989

#SMLT #PIKK #ETLN #LSRG

Аналитика by 😀 @AK47pfl