Поддержка правительством сектора недвижимости сохранится и будет сфокусирована на массовом жилье. #аналитика #SMLT #ETLN #LSRG #PIKK
Все обсуждения по ужесточению ипотечной политики складываются хорошо для массового сегмента:
1. Повышение ставки ЦБ - это переток спроса из вторички в первичку.
2. Предложение ограничить лимит ипотеки 6 млн - спрос из верхних сегментов перетечёт в массовый.
3. Решение сохранить первоначальный взнос по семейной ипотеке на 20% - снятие самой главной проблемы для массового сегмента.
Что это значит: политика властей на рынке жилья значимо не изменится. Правительство сохранит поддержку, чтобы вывод жилья не замедлялся, так как миллионы людей нуждаются в улучшении жилищных условий, в решении проблемы ветхого жилья. Кроме того, 15 млн людей заняты в стройке и зависящих от неё секторах. Изменения в регулировании будут нацелены только на избегание перекосов, чтобы цены на жилье не росли слишком сильно.
@AK47pfl
Все обсуждения по ужесточению ипотечной политики складываются хорошо для массового сегмента:
1. Повышение ставки ЦБ - это переток спроса из вторички в первичку.
2. Предложение ограничить лимит ипотеки 6 млн - спрос из верхних сегментов перетечёт в массовый.
3. Решение сохранить первоначальный взнос по семейной ипотеке на 20% - снятие самой главной проблемы для массового сегмента.
Что это значит: политика властей на рынке жилья значимо не изменится. Правительство сохранит поддержку, чтобы вывод жилья не замедлялся, так как миллионы людей нуждаются в улучшении жилищных условий, в решении проблемы ветхого жилья. Кроме того, 15 млн людей заняты в стройке и зависящих от неё секторах. Изменения в регулировании будут нацелены только на избегание перекосов, чтобы цены на жилье не росли слишком сильно.
@AK47pfl
Завтра вступают в силу изменения индекса Мосбиржи. В добавленные в индекс акции может прийти новый спрос: за индексом следят фонды, инвестирующие более 100 млрд рублей.
В индекс включены Самолет, Совкомфлот, Мосэнерго, обычка и префы Мечела. В этих бумагах возможен повышенный спрос за счёт покупок индексных фондов.
👉 Ранее: почему компании хотят попасть в индекс Мосбиржи и кто в него попадает https://yangx.top/AK47pfl/16412
#SMLT #FLOT #MSNG #MTLR #MTLRP
@AK47pfl
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Сигналы РЦБ
#Недвижимость
⚡️ Минстрой надеется на продление всех программ льготного ипотечного кредитования — глава ведомства Ирек Файзуллин
#SMLT #PIKK #LSRG #ETLN
#SMLT #PIKK #LSRG #ETLN
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Сигналы РЦБ
#SMLT
🏠 СД Самолета одобрил новую программу обратного выкупа акций на следующий год.
Принимая во внимание сохраняющуюся недооцененность акций компаний:
1) Считать текущую программу обратного выкупа акций завершенной с 31 декабря 2023 года
2) одобрить новую программу обратного выкупа акций сроком действия с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года
3) Установить, что максимальная стоимость акций, приобретенных в результате проведения программы обратного выкупа акций в 2024 году и единовременно находящихся на балансе ПАО ГК Самолет и/или ее дочерних компаний, не должна превышать 10 млрд рублей (исходя из цены приобретения).
Принимая во внимание сохраняющуюся недооцененность акций компаний:
1) Считать текущую программу обратного выкупа акций завершенной с 31 декабря 2023 года
2) одобрить новую программу обратного выкупа акций сроком действия с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года
3) Установить, что максимальная стоимость акций, приобретенных в результате проведения программы обратного выкупа акций в 2024 году и единовременно находящихся на балансе ПАО ГК Самолет и/или ее дочерних компаний, не должна превышать 10 млрд рублей (исходя из цены приобретения).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РынкиДеньгиВласть | РДВ
Сильные отчёты застройщиков за 2023 год: продажи новостроек в Московском регионе в декабре продолжили рост. #факты Декабрь 2023 стал вторым лучшим месяцем года по продажам новостроек в Московском регионе, несмотря на рост ставки ЦБ. Продажи составили 277…
Главный исполнительный директор Группы Эталон Геннадий Щербина:
Прошедший год стал лучшим в истории Компании с точки зрения продаж. Стоимость заключенных договоров за 12 месяцев составила 106 млрд рублей, что на 80% выше результата 2022 года и на 25% выше рекордных показателей 2021 года. В октябре-декабре продажи были особенно активными: последний квартал стал самым сильным в истории Группы «Эталон» по объему продаж в натуральном и денежном выражении.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Сигналы РЦБ
По данным Дом РФ, спрос на льготную ипотеку в январе в Москве и Санкт-Петербурге снижается, а в Мособласти и Ленобласти - растёт.
Таким образом, рынок отреагировал на повышение ставки перетоком спроса в более низкий по цене сегмент. Год-к-году рост спроса на покупку жилья с помощью льготной ипотеки в Мособласти достигал 156%, а в Ленобласти 127%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РынкиДеньгиВласть | РДВ
50% продаж Самолета - по семейной ипотеке, 6% - по IT. Обе эти программы целевые и будут продлены летом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Сигналы РЦБ
#SMLT #Отчетность
🖨 Самолет: Операционные результаты за январь 2024
Объем продаж — 20.55 млрд руб (+87% г/г) и 103.1 тыс. кв. м (+65% г/г)
• На семейную ипотеку пришлось около 50% продаж
• На льготную для новостроек — 36%
• Доля контрактов по собственным…
🖨 Самолет: Операционные результаты за январь 2024
Объем продаж — 20.55 млрд руб (+87% г/г) и 103.1 тыс. кв. м (+65% г/г)
• На семейную ипотеку пришлось около 50% продаж
• На льготную для новостроек — 36%
• Доля контрактов по собственным…
Около 6% жилого фонда в России - изношенное жильё. По оценкам ИНП РАН, это около 250 млн кв.м.
Для сравнения, в год в России строится около 100 млн кв.м. нового жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Алексей Лейпи, глава Домклика:
Во втором квартале мы ожидаем рост количества сделок. Мы считаем, что будет порядка 13% прирост с точки зрения штук сделок и порядка 20% с точки зрения объемов". https://tass.ru/nedvizhimost/20444597
При этом первый квартал 2024 года, по его словам, сопоставим с первым кварталом 2023 года.
#SMLT #ETLN #PIKK #LSRG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Сигналы РЦБ
#PLUS #SMLT #Прогноз
🏠 Аналитики Газпромбанка видят 40% потенциал роста у акций Самолет Плюс сразу после размещения
По прогнозам, к моменту выхода компании на IPO акции могут подорожать в 4 раза. Сервис Самолет Плюс проводит раунд pre-IPO на платформе Zorko.
Привлеченные деньги компания планирует направить на развитие. До конца размещения осталось 8 дней.
По прогнозам, к моменту выхода компании на IPO акции могут подорожать в 4 раза. Сервис Самолет Плюс проводит раунд pre-IPO на платформе Zorko.
Привлеченные деньги компания планирует направить на развитие. До конца размещения осталось 8 дней.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Шпион РЦБ News
#SMLT
"Самолет" в I полугодии увеличил скорр. EBITDA в 1,6 раза, до 53,6 млрд руб.
Девелопер "Самолет" в первом полугодии 2024 года увеличил скорректированную EBITDA по МСФО на 62%, до 53,55 млрд рублей, свидетельствует отчетность компании.
SMLT 1987.5₽
👉Полная новость
Замечено Шпионом РЦБ.
Подключить: @StockSpy_bot
"Самолет" в I полугодии увеличил скорр. EBITDA в 1,6 раза, до 53,6 млрд руб.
Девелопер "Самолет" в первом полугодии 2024 года увеличил скорректированную EBITDA по МСФО на 62%, до 53,55 млрд рублей, свидетельствует отчетность компании.
SMLT 1987.5₽
👉Полная новость
Замечено Шпионом РЦБ.
Подключить: @StockSpy_bot
Forwarded from Сигналы РЦБ
#SMLT
Акции Самолета упали до уровней начала СВО и мобилизации. Однако ситуация для Самолета сейчас складывается лучше, чем в те периоды
Экономика тогда:
— Переживала отъезд покупателей жилья из страны. Депрессия в экономике.
Экономика сейчас:
— Разогретая экономика, которую ЦБ пытается затормозить высокой ставкой.
При этом сама компания существенно выросла: в 2022 году выручка составил 172 млрд руб, а за последние 12 месяцев на 90% больше — 326 млрд.
Акции Самолета упали до уровней начала СВО и мобилизации. Однако ситуация для Самолета сейчас складывается лучше, чем в те периоды
Экономика тогда:
— Переживала отъезд покупателей жилья из страны. Депрессия в экономике.
Экономика сейчас:
— Разогретая экономика, которую ЦБ пытается затормозить высокой ставкой.
При этом сама компания существенно выросла: в 2022 году выручка составил 172 млрд руб, а за последние 12 месяцев на 90% больше — 326 млрд.
Forwarded from Сигналы РЦБ
Forwarded from Сигналы РЦБ
#SMLT
🏠 СЕО Самолета в интервью:
• Рисков банкротства нет
• Средняя ставка по портфелю, включая корпоративный долг, в среднем составляет порядка 12%, что существенно ниже ключевой ставки. Кэш позиция сейчас - более 30 млрд рублей.
• Официальное заявление Михаила Кенина подтверждает, что он не продает свой пакет акций и остается ключевым акционером.
• Планируется ввод около 1 000 000 квадратных метров жилья до конца года, и все обязательства будут соблюдены. Это проекты, которые давно стартовали, идут с хорошим финансовым покрытием и имеют комфортные ставки.
• Стратегия диверсификации рисков и широкого портфеля кредитующих банков, обеспечивает финансовую стабильность. Ограничения, связанные с проектным финансированием, в рамках 214-го ФЗ, делают процесс изменений условий со стороны банков более аккуратным и осторожным.
• Рисков банкротства нет
• Средняя ставка по портфелю, включая корпоративный долг, в среднем составляет порядка 12%, что существенно ниже ключевой ставки. Кэш позиция сейчас - более 30 млрд рублей.
• Официальное заявление Михаила Кенина подтверждает, что он не продает свой пакет акций и остается ключевым акционером.
• Планируется ввод около 1 000 000 квадратных метров жилья до конца года, и все обязательства будут соблюдены. Это проекты, которые давно стартовали, идут с хорошим финансовым покрытием и имеют комфортные ставки.
• Стратегия диверсификации рисков и широкого портфеля кредитующих банков, обеспечивает финансовую стабильность. Ограничения, связанные с проектным финансированием, в рамках 214-го ФЗ, делают процесс изменений условий со стороны банков более аккуратным и осторожным.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Сигналы РЦБ
#SMLT #Бонды
Самолет объявил о выкупе облигаций на сумму до 10 млрд руб
В программе выкупа участвую облигации «Самолет»:
БО-П12, ISIN: RU000A104YT6, погашение 11-07-2025
БО-П13, ISIN: RU000A107RZ0, погашение 24-01-2027
БО-П14, ISIN: RU000A1095L7, погашение 22-07-2027
БО-П15, ISIN: RU000A109874, погашение 30-07-2027
Инвесторы могут направить оферту на выкуп своему брокеру с 28 января по 03 февраля 2025 года.
Держатели облигаций Самолета могут:
• либо продать облигации до плановой даты погашения
• либо продолжить держать бумаги для последующей продажи на рынке или до погашения.
Самолет объявил о выкупе облигаций на сумму до 10 млрд руб
В программе выкупа участвую облигации «Самолет»:
БО-П12, ISIN: RU000A104YT6, погашение 11-07-2025
БО-П13, ISIN: RU000A107RZ0, погашение 24-01-2027
БО-П14, ISIN: RU000A1095L7, погашение 22-07-2027
БО-П15, ISIN: RU000A109874, погашение 30-07-2027
Инвесторы могут направить оферту на выкуп своему брокеру с 28 января по 03 февраля 2025 года.
Держатели облигаций Самолета могут:
• либо продать облигации до плановой даты погашения
• либо продолжить держать бумаги для последующей продажи на рынке или до погашения.
Forwarded from Сигналы РЦБ
#Недвижимость #Прогноз
🔮 Сбербанк CIB обновил целевые цены по акциям девелоперов
🏠 ГК ПИК — 600 руб (сейчас 705), рекомендация ПРОДАВАТЬ
🏠 ЛСР — 880 руб (сейчас 858), рекомендация ДЕРЖАТЬ
🏠 Эталон — 75 руб (сейчас 68.7), рекомендация ДЕРЖАТЬ
🏠 Самолет — 1500 (сейчас 1307), рекомендация ДЕРЖАТЬ
#PIKK #LSRG #ETLN #SMLT
#PIKK #LSRG #ETLN #SMLT
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аудитория потенциальных заемщиков по семейной ипотеке (под 6%) может удвоиться. #государево_дело
Президент РФ подписал обширный пакет поручений (№76989 от 18.04.2025), который затрагивает почти все аспекты градостроительной политики: от цен на жильё до состояния дорог и условий ипотеки. Документ нацелен на улучшение качества жизни и поддержку строительной отрасли.
‼️ Важнейшее поручение: Президент предлагает расширить программу семейной ипотеки и распространить кредит под льготную ставку (6%) на:
✍️ семьи с детьми до 14 лет (ранее — до 6 лет)
✍️ участники СВО и их семьи
В случае принятия, предложение Президента расширит число потенциальных участников программы семейной ипотеки более чем в два раза (с текущих 7 млн до 14+ млн), а также может вырасти лимит ипотеки — с текущих 6 млн рублей по регионам и 12 млн рублей в Москве, считает источник РДВ.
Срок исполнения поручения — до 15 июня. Ответственные — Правительство РФ совместно с комиссией Госсовета РФ по направлению «Инфраструктура для жизни»
Помимо этого, документ включает комплекс мер по:
✍️ увеличению размера семейной ипотеки в зависимости от числа членов семьи
✍️ стимулированию жилищного строительства
✍️ снижению рисков банкротства девелоперов/застройщиков
✍️ обновлению инфраструктуры и ЖКХ
✍️ развитию ИЖС и арендного жилья
👉 Подробнее: kremlin.ru/acts/assignments/orders/76989
#SMLT #PIKK #ETLN #LSRG
Аналитика by😀 @AK47pfl
Президент РФ подписал обширный пакет поручений (№76989 от 18.04.2025), который затрагивает почти все аспекты градостроительной политики: от цен на жильё до состояния дорог и условий ипотеки. Документ нацелен на улучшение качества жизни и поддержку строительной отрасли.
В случае принятия, предложение Президента расширит число потенциальных участников программы семейной ипотеки более чем в два раза (с текущих 7 млн до 14+ млн), а также может вырасти лимит ипотеки — с текущих 6 млн рублей по регионам и 12 млн рублей в Москве, считает источник РДВ.
Срок исполнения поручения — до 15 июня. Ответственные — Правительство РФ совместно с комиссией Госсовета РФ по направлению «Инфраструктура для жизни»
Помимо этого, документ включает комплекс мер по:
#SMLT #PIKK #ETLN #LSRG
Аналитика by
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM