Спрос на недвижимость продолжает концентрироваться на первичном рынке — за сентябрь доля первички (в ипотечных сделках) выросла по стране на 2 п.п. #аналитика
В Москве на первичку приходится уже 52% всех новых ипотечных кредитов, в Санкт-Петербурге 47%, а в Московской области 32% (из-за высокой доли ИЖС). В целом по стране этот показатель составляет 36%.
Льготные ипотечные программы концентрируют спрос в сегменте новостроек. Этот сегмент создает рабочие места и поддерживает экономику страны.
Бенефициары перетока спроса - девелоперы, особенно массового сегмента, где доля льготной ипотеки выше.
#SMLT #ETLN #PIKK #LSRG
@AK47pfl
В Москве на первичку приходится уже 52% всех новых ипотечных кредитов, в Санкт-Петербурге 47%, а в Московской области 32% (из-за высокой доли ИЖС). В целом по стране этот показатель составляет 36%.
Льготные ипотечные программы концентрируют спрос в сегменте новостроек. Этот сегмент создает рабочие места и поддерживает экономику страны.
Бенефициары перетока спроса - девелоперы, особенно массового сегмента, где доля льготной ипотеки выше.
#SMLT #ETLN #PIKK #LSRG
@AK47pfl
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Пётр Крючков, вице-президент Эталон, на РДВ ТВ: "Сейчас мы готовим новую стратегию <...> я думаю в начале-середине следующего года мы её покажем".
#SMLT #ETLN #PIKK #LSRG
@AK47pfl
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Пётр Крючков, вице-президент Эталон, на РДВ ТВ: "Нужно создать инфраструктурные возможности, чтобы выплачивать дивиденды. Я думаю, что на горизонте этого года мы большинство инфраструктурных вопросов решим".
#SMLT #ETLN #PIKK #LSRG
@AK47pfl
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Сигналы РЦБ
#SMLT #ETLN #PIKK #LSRG
⚡️ Российские банки зафиксировали рост спроса на ипотеку на 10-13% за последние две недели на фоне повышения ключевой ставки ЦБ — РБК
Сбербанк сообщает о росте заявок на ипотеку относительно того же периода 2021 г. — +60%, 2022 г. — +70%.
В банках ожидают, что объем выданных в 2023 году ипотечных кредитов может достичь 6.9 трлн рублей и превысить рекорд, установленный в 2021 году.
Сбербанк сообщает о росте заявок на ипотеку относительно того же периода 2021 г. — +60%, 2022 г. — +70%.
В банках ожидают, что объем выданных в 2023 году ипотечных кредитов может достичь 6.9 трлн рублей и превысить рекорд, установленный в 2021 году.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Решения Президента — большой позитив для застройщиков. Именно накопление первого взноса - самая сложная часть покупки квартиры в этом сегменте. #мнение #SMLT #ETLN #PIKK #LSRG
Президент попросил Кабмин сохранить 20% первого взноса по льготной ипотеке для семей с детьми, а также заявил, что бюджет позволяет сохранить меры поддержки семей.
@AK47pfl
Президент попросил Кабмин сохранить 20% первого взноса по льготной ипотеке для семей с детьми, а также заявил, что бюджет позволяет сохранить меры поддержки семей.
@AK47pfl
Поддержка правительством сектора недвижимости сохранится и будет сфокусирована на массовом жилье. #аналитика #SMLT #ETLN #LSRG #PIKK
Все обсуждения по ужесточению ипотечной политики складываются хорошо для массового сегмента:
1. Повышение ставки ЦБ - это переток спроса из вторички в первичку.
2. Предложение ограничить лимит ипотеки 6 млн - спрос из верхних сегментов перетечёт в массовый.
3. Решение сохранить первоначальный взнос по семейной ипотеке на 20% - снятие самой главной проблемы для массового сегмента.
Что это значит: политика властей на рынке жилья значимо не изменится. Правительство сохранит поддержку, чтобы вывод жилья не замедлялся, так как миллионы людей нуждаются в улучшении жилищных условий, в решении проблемы ветхого жилья. Кроме того, 15 млн людей заняты в стройке и зависящих от неё секторах. Изменения в регулировании будут нацелены только на избегание перекосов, чтобы цены на жилье не росли слишком сильно.
@AK47pfl
Все обсуждения по ужесточению ипотечной политики складываются хорошо для массового сегмента:
1. Повышение ставки ЦБ - это переток спроса из вторички в первичку.
2. Предложение ограничить лимит ипотеки 6 млн - спрос из верхних сегментов перетечёт в массовый.
3. Решение сохранить первоначальный взнос по семейной ипотеке на 20% - снятие самой главной проблемы для массового сегмента.
Что это значит: политика властей на рынке жилья значимо не изменится. Правительство сохранит поддержку, чтобы вывод жилья не замедлялся, так как миллионы людей нуждаются в улучшении жилищных условий, в решении проблемы ветхого жилья. Кроме того, 15 млн людей заняты в стройке и зависящих от неё секторах. Изменения в регулировании будут нацелены только на избегание перекосов, чтобы цены на жилье не росли слишком сильно.
@AK47pfl
Forwarded from Сигналы РЦБ
#Недвижимость
⚡️ Минстрой надеется на продление всех программ льготного ипотечного кредитования — глава ведомства Ирек Файзуллин
#SMLT #PIKK #LSRG #ETLN
#SMLT #PIKK #LSRG #ETLN
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Около 6% жилого фонда в России - изношенное жильё. По оценкам ИНП РАН, это около 250 млн кв.м.
Для сравнения, в год в России строится около 100 млн кв.м. нового жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Сигналы РЦБ
• Открыл идею по акциям Россети МР #MSRS
Цель: 1.578
Срок: 3 месяца
Цена открытия: 1.4345 руб
• Открыл идею на шорт фьючерса на Новатэк NOTK-6.24
Цель: 115 000 руб
Срок: июнь
Цена открытия: 131 715 руб
• Удвоился в идее по Русагро #AGRO
Цель: 1700 руб.
Средняя цена: 1460.5 руб.
Срок: август 2024
• Подтвердил актуальность идеи по ГК Позитив на фоне позитивного сентимента и притока средств инвесторов после разморозки SPO ASTR #POSI
💰 Дивиденды
• СД Акрона рекомендовал выплатить 427 руб на акцию за 2023 год.
Доходность 2.4%
• СД ТМК рекомендовал дивиденды финальные 9.51 руб./акция за 2023 год
Доходность 4%
• СД Инарктики 19 апреля рассмотрел дивиденды за 2023 год
Решение еще не было опубликовано. Аналитики ожидают 33.6 руб на акцию (доходность 3.7%)
• СД Алросы рекомендовал дивиденды за 2023 год — 2.02 руб на акцию
Доходность 2.64%
• СД Татнефти 23 апреля обсудит финальные дивиденды за 2023 #TATN #TATNP
Консенсус-прогноз аналитиков 26.6 руб на акцию, доходность 3.7%
• ВСМПО-АВИСМА проведет ГОСА по дивидендам 18 апреля #VSMO
Рекомендации СД по дивидендам нет
• Северсталь может раскрыть рекомендацию выплате квартальных дивидендов 23 апреля
• Акционеры ЛСР утвердили дивиденд за 2023 год — 100 руб на акцию #LSRG
Доходность 8.9%
• ЛСР: результаты за 1кв2024 #LSRG
Продажи: 32 млрд руб (+23.1% г/г)
• НЛМК: МСФО 2023 #NLMK
Выручка 933 млрд руб (+4% г/г)
Чистая прибыль 209 млрд руб (+26% г/г)
• X5 Group: операционные результаты за 1кв2024 #FIVE
Выручка — 882.2 млрд руб (+26.9% г/г)
LFL продажи +14.8%
• ММК: производственные результаты 1кв2024 #MAGN
Выплавка стали 2.97 млн т (-4.7% кв/кв)
Продажи 2.73 млн т (-5.5% кв/кв)
• Фосагро: производственные результаты 1кв2024 #PHOR
Общие продажи 3.1 млн т (+11.4% г/г)
• Яндекс объявил о публикации отчетности 26 апреля #YNDX
Это будет первая отчетность МКПАО Яндекс
💸 IPO/SPO
• Астра провела SPO по 555 руб
Объем сделки составил 11.7 млрд руб
Допвыпуска акций не было — доли акционеров не размывались.
• МТС Банк установил диапазон цены размещения на IPO: 2350-2500 руб на акцию
Акции начнут торговаться 25 апреля. Сообщается, что книга заявок на участие в IPO переподписана в 2 раза.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM