🏡Во время круглого стола "Ипотека 2024. Не победит ли рост качество?" Генеральный директор АКРА Владимир Гусаков обратился к спикерам с вопросом, что произошло с застройщиками и недвижимостью после отмены государственной программы льготной ипотеки. Мы выделили следующие ключевые прогнозы.


💳Бабин Сергей, Начальник управления «Ипотечное
кредитование», Банк ВТБ (ПАО):

"Объем выдач на рынке ипотеки в 1-ом полугодии 2024 г. всего на 6% был ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, это обусловлено ажиотажным спросом. Во 2-ом полугодии этого года мы видим резкое охлаждение, на 50% выдачи будут ниже по сравнению с 2023 г. Общий объем рынка по итогам 2024 году составит 5,1 трлн руб., на следующий год примерно можно ожидать такой же уровень. Если оценивать его субъективно, будут показатели немного ниже (в районе 4,6 трлн руб.)".


Ⓜ️Яковлев Алексей Вячеславович, Директор Департамента финансовой
политики, Министерство финансов Российской Федерации:

"С тех пор как стартовала программа семейной ипотеки было выдано свыше 3 млн льготных кредитов. В объеме это около 13 трлн руб., с точки зрения бюджета это свыше триллиона выплаченных субсидий на компенсацию процентной ставки".


🏛Данилова Елизавета Олеговна, Директор Департамента финансовой
стабильности, Банк России:

"Отмена программы привела к замедлению льготной ипотеки, но назвать ситуацию "драматической" нельзя. В августе темпы роста составили 0,9% по выдаче, при сохранении такой же динамики до конца года, мы придем к устойчивому 12% годовому темпу".


⬜️Ниденс Алексей Викторович, Заместитель генерального директора, АО «ДОМ.РФ»:

"Если говорить про перспективы рынка, по итогам 2024 года портфель выдачи ипотеки составит 1,4 млн кредитов, это порядка 5 трлн руб. В следующем году, по нашим прогнозам, он сохранится примерно на этом же уровне. Это меньше, чем в 2023 году, но показатель практически соответствует 2022 году и несколько выше, чем допандемийный период, что говорит о том, что рынок ипотеки стабильно себя чувствует".


⚠️Во время круглого стола каждый спикер отметил, что спрос на ипотеку все равно сохранится, ожидать критического падения не следует, несмотря на отмену льготной программы.

👍 @acraru #ипотека #АсРос #мероприятие

🍃Руководитель группы оценки рисков устойчивого развития АКРА Владимир Горчаков: "Прямая интеграция ESG-рейтингов с кредитными рейтингами пока нецелесообразна, эти продукты должны четко разделяться в рейтинговой деятельности КРА".

20 ноября 2024 года в Баку в рамках Международной конференции сторон по климату состоялся День климатического финансирования, организованный Банком России. В сессии "Управление климатическими рисками в российском финансовом секторе", модератором которой выступила директор Департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова, принял участие руководитель группы оценки рисков устойчивого развития АКРА Владимир Горчаков. В дискуссии обсуждались вопросы интеграции оценки климатических рисков в кредитный анализ.

💬Владимир Горчаков высказал мнение, что прямая интеграция ESG-рейтингов с кредитными рейтингами на данном этапе нецелесообразна, и два эти продукта должны четко разделяться в рейтинговой деятельности КРА. Такой подход в частности используется в АКРА.

✏️Учет климатических факторов в кредитном анализе
В то же время, например, качество корпоративного управления, которое оценивается помимо прочего в ESG-рейтинге, также оценивается и в кредитном рейтинге. Кроме того, кредитный рейтинг учитывает климатические особенности местонахождения компании, то, что может повлиять на бизнес, например, нахождение основных средств компании в зоне вечной мерзлоты.

⚠️Владимир Горчаков отметил, что отдельные типы климатических рисков уже реализуются для некоторых секторов экономики и отдельных компаний, в том числе в портфеле Агентства. Сбор и анализ влияния климатических рисков на кредитоспособность эмитентов, это длительная и трудоемкая задача, которую Агентство планомерно будет решать в рамках своей аналитической работы. Агентство очень внимательно следит за подобными кейсами в своем портфеле кредитных рейтингов, который является крупнейшим в России по покрытию публичного долгового рынка - более 70% от объёма обращающихся инструментов.

🌱За последние полтора года портфель запрошенных ESG-рейтингов АКРА вырос более чем вдвое.

👍 @acraru #рейтинги #мероприятие #ESG