То, что сейчас происходит с ТДСК, кто-то назовет кармой, но не все так однозначно…

В данном посте я не буду кидать камни в сторону ТДСК, я это делал еще до того, как это стало мейнстримом, к ним много вопросов, но сегодня не об этом.

Я за здоровую конкуренцию и увеличение количества застройщиков!

Хорошо или плохо то что сейчас происходит вокруг ТДСК, покажет:
📌время;
📌отчеты Администрации Томской области в Москву об объемах возводимых жилых квадратных метрах в последующие годы;
📌цена за квадратный метр;
📌размер налогов, которые будут поступать от застройщиков и оставаться в Томской области.

Повторю свою позицию по «Южным Воротам 2» еще раз. Я не против строительства нового района, я за то, чтобы власть, уж если дала добро на строительство нового спального района, поспевала за застройщиком в возведении социально значимой инфраструктуры, а контролирующие органы выполняли свою работу и следили за обеими сторонами градостроительной деятельности, чтобы не допустить проблемы, которые имеет мегарайон «Южные Ворота».

В идеале необходимо создавать новые спальные районы через комплексное территориальное развитие.
Властям на заметку, успевайте направить своих специалистов, если это еще не сделали https://www.minstroyrf.gov.ru/press/obyavlen-nabor-uchastnikov-obrazovatelnoy-programmy-po-krt/

В связи с последними событиями вокруг ТДСК лично у меня возникают следующие вопросы:
1️⃣Кого винить в происходящем вокруг спальных районов ТДСК, застройщика или власть?
2️⃣Почему определенная группа людей работает точечно только по объектам ТДСК? Какие их мотивы и цели? Кто конечный бенефициар происходящего? Будет ли прокуратура проверять объекты остальных застройщиков?
3️⃣Продолжит ли прокуратура давать формальные заключения на проекты решений думы, связанные с градостроительной деятельностью (сужу только по Томскому району, по отмененным ПЗЗ)? Мне как юристу сложно разбираться с градостроительными документами, и то я не все тонкости знаю, что уж говорить о депутатах без юридического образования. Хотелось бы получать более подробные и качественные заключения.
4️⃣Будут ли власти пересматривать документы стратегического планирования?
5️⃣Томский пивзавод, томский ритейлер, томский застройщик, кто следующий?

Властно-Строительные вопросы

Соглашусь с Денисом: не важно Карма это у ТДСК или что-то ещё.

Важнее понимать, что проблема в томском градостроении системная и она касается не только отдельно взятого ТДСК.

Поэтому и изменения должны быть не точечные - только по объектам ТДСК, а пересматривать надо все стройплощадки города.

Надо проверить - все ли новостройки обеспечены новыми социальными объектами - старые ведь переполнены уже.

Иначе - всё, что мы получим - банкротство ТДСК и приход иногороднего застройщика, который всё также будет плевать на комплексную застройку территорий.

Мобилизация всё

Министр обороны сообщил об завершении мобилизационных мероприятий верховному главнокомандующему.

Помогите улучшить интернет в д. Позднеево. Проголосуйте, пожалуйста, за наш населённый пункт
https://www.gosuslugi.ru/inet

Депутаты, Супервосток и память

Сегодня на собрании гордумы последним вопросом депутаты рассмотрели предложение поддержать прокуратуру в иске о признании незаконной смены зоны у Супервостока.
По итогу обсуждений - предложение поддержали.

Но вот, что выяснилось:

1. Часть депутатов вообще невкурсе повестки дня и что и на каких комитетах принимается.
2. Невкурсе даже тот человек, чья инициатива была.
3. Некоторые депутаты вообще боятся темы СуперВостока.

В остальном - из 37 депутатов на собрании зарегистрировалось 30, проголосовало 27. За - проголосовало только 18.

Понятное дело, что при желании - ЕР могло отклонить это постановление.
Но что-то пошло не так.

Впрочем - это чистая формальность, которая никого ни к чему не обязывает.

Центр Томска

Постоянно читаю в различных рекламах, объявлениях и прочем - "В центре Томска, 10 минут до центра Томска"....
А кто может точно сказать - где этот центр?

Каждый этот центр видит по-своему...

Делу - время, потехе - час

На самом деле странная формулировка вопроса у спикера ГД РФ.

Непонятно о каких карпоративах, валютах и пр. речь?

Если про государственные - то конечно их надо по-максимуму сократить. Ибо государству в это время деньги очень нужны.

А если про частные - а они тут причём? Если не потратят на корпоратив, то эти деньги отправят в СВО? Нет. А для чего тогда?

При этом тысячи россиян ждут эти корпоративы, т.к. именно под новый год у них шанс прилично заработать. Я говорю про различных певцов, танцов, аниматоров, ведущих и прочих представителей сферы развлечения.

Более того - для самого частного бизнеса этот год был совсем не простым и теперь под конец года им и не расслабиться даже?

Ерунда какая-то получается.

Джентльмены удачи

Перед праздниками по инициативе прокуратуры ТО на совете областной думы обсуждали вопросы развития строительного комплекса, повышения качества жилищных условий, доступности жилья и городской среды.

По мнению прокуратуры текущее состояние свидетельствует о наличии системных проблем в градостроительной политике региона.

На этом же собрании выступил врио.мэра и в качестве решения предложил: Чтобы не доводить дело до протестов, предлагаю застройщикам договориться о заключении «джентльменского соглашения», подразумевающего обязательную разработку проекта планировки.

Интересное кино: системную проблему собираются решить с помощью договорняков.
А если строители не согласятся? Или согласятся сейчас, но передумают потом? Как быть с новыми застройщиками, которые про эти договоряки не знают?

Ну и самое важное: а это соглашение точно поможет?
Вот допустим, это соглашение было ещё ДО начала застройки СуперВостока.

ТДСК выкатывает текущий план застройки, просто добавляет к нему уже существующие детсады. Они же сейчас точно так и делают.
Вон глава ТДСК ровно это и сообщает:
Стоит уточнить: на большой территории супервостока мы спроектировали один жилой комплекс. В этом случае наша задача – обеспечить доступность до существующей школы и детских садов. И она полностью соответствует нормам. Школа в 200 метрах и еще пять детских садов, три из которых мы только что построили, – в пешеходной доступности.

И не важно, что эти дет.сады и школа строились для жителей микрорайонов Зелёные Горки и Зелёные Горки-2.

В принципе тем же самым занимаются и застройщики ЖК "Войков" и прочие тоже самое.

Что поменялось то?

Системная проблема должна решаться системно.
Новый дом, новый ЖК, новый Микрорайон - значит нужны новые соц.объекты. А не те, которые уже есть и заполнены или те, которые рассчитаны на жителей других, уже построенных, домов.
Если федеральный закон не позволяет обязать застройщика планировать территорию с Соц.Объектами - надо менять такой закон, а не придумывать "джентельменские соглашения".

P.S. Интервью с главой ТДСК на РИАТОМСК очень похоже на рекламу, но почему-то без соответствующего указания. Странно.

АДекватность?

Я конечно понимаю, что не все следят за обстановкой, а некоторые так вообще очень либерально и свободолюбиво настроены.

Но в период проведения СВО - это адекватное поведение руководства ЖурФака ТГУ, если оно реально имеет быть?

Миграция поликлиник

В зональном решили переместить поликлинику и выбрали для неё новое место - вместо планируемого парка. Сейчас там болото.

В чём мотив таких передвижений вообще непонятно и нигде не указано.
Сейчас изначальное место свободно, находится недалеко от дороги.

Что могло помешать то?

P.S. Понятное дело - генеральный план Зонального в очередной раз послан на ...
Интересно - как в других регионах - там тоже ГП по не сколько раз в год переделывают?

Храм в ЮВ

На самом деле на планах ЮВ есть ещё одно интересное изменение.
С последней панорамы исчезла часовня\храм.

Она располагается как раз около нового места для Поликлиники.

Ещё размышляя по поводу перемещения поликлиники я задумался - как же уговорили РПЦ передвинуться.
А самое главное - куда?

И выяснил, что в конце октября 2020 года прошли общественные слушания по этому поводу.

РПЦ соглашалось передать этот участок на нужды поселения, если ей предоставят новый в зоне ОД-1 и расширят виды разрешённого использования для их нужд.
Правда с условием - если им безвозмездно предоставят иной участок.

Какие результаты слушаний непонятно, как и решений Думы Томского Района по этому поводу я не нашёл.
Правда судя по тому, что уже и новые слушания запланированы - уже по самой поликлиники и проезду к ней, значит всё прошло успешно.

И остаётся вопрос - где же новый участок? И это тоже есть в заявлении к тем самым общественным слушаниям.

Участок на самом верху ЮВ.
Интересно - жители соседних домов вкурсе?

Принял решение закрыть респираторный госпиталь в медсанчасти №2 и вернуть медучреждение к работе по основному профилю. Впервые с 3 апреля 2020 года МСЧ-2 возобновляет дежурство по «скорой» и оказание плановой помощи пациентам.

Рассказываю о причинах решения и порядке госпитализации заболевших коронавирусом.

✅ За последние пять недель число новых случаев COVID-19 в нашей области снизилось в 7 раз.
✅ Сегодня респираторный госпиталь во 2-й медсанчасти заполнен на 20%.
✅ Заболевших коронавирусом и нуждающихся в госпитализации будем направлять в респираторный госпиталь Томской районной больницы.
✅ Будущих мам с COVID-19 будем направлять в областной перинатальный центр.

В томском здравоохранении много проблем в виде очередей и нехватки специалистов. Возвращение такого крупного учреждения, как МСЧ №2 к основной деятельности позволит разгрузить сферу медицины, сделать её доступнее людям.

Все оргвопросы поручил решить начальнику департамента здравоохранения Роберту Фидарову.

Урбанист урбанисту рознь

К сожалению многие современные общественные движения имеют свойство маргинализироваться.

Так было с феминизмом - когда весьма адекватное движение ЗА права женщин, стало движением ПРОТИВ мужчин. И даже против женщин, если они ЗА мужчин.

Тоже самое происходит и с урбанизмом. Особенно в России.
Попытки засунуть урбанистические подходы куда надо и не надо с категорическим взглядом "надо делать как мы сказали или хрень получится" + неприятие нашего и восторг над западным в купе с либерализмом приводят к тому, что понятие "урбанист" становится нарицательным.
И от урбанистов шарахаются не только застарелые консерваторы, но в вполне гибкие и молодые представители власти и общества.

Пусть адекватных и конструктивных урбанистов будет больше!