Forwarded from Союз архитекторов (Воронеж)
#Архитектурная_комиссия рассмотрела мастер-план комплексного развития территории квартала Проспект Труда–Загородная–Еремеева в Воронеже
Проект представил архитектор ООО «ПТМ №3 СА РФ» Александр Величко. В настоящее время на участке расположена малоэтажная жилая, промышленная и общественная застройка. В рамках развития территории было предложено возведение 17-18 этажных домов. Реализация проекта предполагается в три этапа, с размещением на первых этажах двух встроенных детских садов. Предусмотрены парковочные места открытого типа.
Члены архкомиссии высказали замечания в части необоснованной предлагаемой высотности МКД.
– Сверхприбыль за счет увеличения этажности жилой застройки при реализации проектов комплексного развития жилой застройки недопустима. Напомню, что механизм КРТ подразумевает детальную проработку архитектурно-градостроительной концепции развития территории на стадии ее подготовки, в том числе экономической модели проекта. Одним из показателей модели является расчет стоимости сносимого и расселяемого жилья к стоимости возводимого. Агентство жилищного ипотечного кредитования (АЖИК), являющийся региональным оператором #КРТ, произведет расчет экономики и инвестиционного потенциала территории КРТ для оценки заложенной в проекте прибыли и определения оптимальных параметров высотности, а после этого для синхронизации всех наших инвестпрограмм проект рассмотрим на координационном Штабе КРТ. Решение о его создании принято Губернатором Александром Гусевым для того, чтобы перед началом реализации каждого КРТ были просчитаны экономические и технические составляющие, обеспечение всеми объектами инфраструктуры, – отметил заместитель председателя Правительства Воронежской области Константин Кузнецов.
По итогу рассмотрения проект был направлен на доработку для пересчета экономики, снижения этажности на красной линии проспекта Труда до 9 этажей для сохранения масштаба улицы.
@uar_vrn
Проект представил архитектор ООО «ПТМ №3 СА РФ» Александр Величко. В настоящее время на участке расположена малоэтажная жилая, промышленная и общественная застройка. В рамках развития территории было предложено возведение 17-18 этажных домов. Реализация проекта предполагается в три этапа, с размещением на первых этажах двух встроенных детских садов. Предусмотрены парковочные места открытого типа.
Члены архкомиссии высказали замечания в части необоснованной предлагаемой высотности МКД.
– Сверхприбыль за счет увеличения этажности жилой застройки при реализации проектов комплексного развития жилой застройки недопустима. Напомню, что механизм КРТ подразумевает детальную проработку архитектурно-градостроительной концепции развития территории на стадии ее подготовки, в том числе экономической модели проекта. Одним из показателей модели является расчет стоимости сносимого и расселяемого жилья к стоимости возводимого. Агентство жилищного ипотечного кредитования (АЖИК), являющийся региональным оператором #КРТ, произведет расчет экономики и инвестиционного потенциала территории КРТ для оценки заложенной в проекте прибыли и определения оптимальных параметров высотности, а после этого для синхронизации всех наших инвестпрограмм проект рассмотрим на координационном Штабе КРТ. Решение о его создании принято Губернатором Александром Гусевым для того, чтобы перед началом реализации каждого КРТ были просчитаны экономические и технические составляющие, обеспечение всеми объектами инфраструктуры, – отметил заместитель председателя Правительства Воронежской области Константин Кузнецов.
По итогу рассмотрения проект был направлен на доработку для пересчета экономики, снижения этажности на красной линии проспекта Труда до 9 этажей для сохранения масштаба улицы.
@uar_vrn
Forwarded from Союз архитекторов (Воронеж)
#Архитектурная_комиссия рассмотрела мастер-план КРТ по улице Электросигнальная
Проект представил генеральный директор ООО «Выбор-Концепт» Андрей Юрченко. Территория к развитию площадью 2,8 га окружена улицей Электросигнальная и Московским проспектом. Здесь предлагаются к возведению дома переменной этажности от 9 до 16 этажей.
Проектом предусмотрен встроенный детский сад на 150 мест и благоустройство сквера у ДК Коминтерна. Отдельно планируется проработка действующей инфраструктуры – по территории проходит надземная теплосеть, ее предлагается реконструировать в подземную.
На территории расположена жилая 2-4 этажная жилая застройка, административные здания, складские помещения и др. В рамках сноса шести жилых и трех нежилых домов предлагается создать отдельные урбан-блоки (жилые дома с социальными и коммерческими объектами на первых этажах и закрытые дворы), подземную и наземную автостоянки.
По итогам рассмотрения членами архкомиссии проект был направлен на доработку экономической модели и привязки представленной градостроительной концепции к экономике и процедуре #КРТ. Также предложено рассмотреть возможность изменения объемов с увеличением этажности в глубине квартала и понижением (до 7 этажей) по его границам. Кроме того рекомендовано представить визуальный анализ с вписанием предлагаемых объектов в панораму улиц.
@uar_vrn
Проект представил генеральный директор ООО «Выбор-Концепт» Андрей Юрченко. Территория к развитию площадью 2,8 га окружена улицей Электросигнальная и Московским проспектом. Здесь предлагаются к возведению дома переменной этажности от 9 до 16 этажей.
Проектом предусмотрен встроенный детский сад на 150 мест и благоустройство сквера у ДК Коминтерна. Отдельно планируется проработка действующей инфраструктуры – по территории проходит надземная теплосеть, ее предлагается реконструировать в подземную.
На территории расположена жилая 2-4 этажная жилая застройка, административные здания, складские помещения и др. В рамках сноса шести жилых и трех нежилых домов предлагается создать отдельные урбан-блоки (жилые дома с социальными и коммерческими объектами на первых этажах и закрытые дворы), подземную и наземную автостоянки.
По итогам рассмотрения членами архкомиссии проект был направлен на доработку экономической модели и привязки представленной градостроительной концепции к экономике и процедуре #КРТ. Также предложено рассмотреть возможность изменения объемов с увеличением этажности в глубине квартала и понижением (до 7 этажей) по его границам. Кроме того рекомендовано представить визуальный анализ с вписанием предлагаемых объектов в панораму улиц.
@uar_vrn
Forwarded from Союз архитекторов (Воронеж)
#Архитектурная_комиссия рассмотрела концептуальное решение внешнего облика воронежского детского сада на 600 мест
О планах по созданию этого объекта в рамках проекта российско-белорусского сотрудничества ранее сообщал Губернатор Александр Гусев.
Концептуальное решение внешнего облика мегасада представил начальник архитектурной мастерской проектного института «Гипрокоммундортранс» Искандер Имамкулиев. Он пояснил, что детальная проработка планировочных решений, с точки зрения удобства и безопасности организации воспитательного процесса всех без исключения локаций, велась с профильными ведомствами: министерством и управлением образования. Архитектурные аспекты проекта требовали обсуждения и автором было предложено шесть вариантов облика.
Будущий сад по форме напоминает детскую погремушку – в контуре здания, как это принято в игрушках, максимально ушли от острых углов. Объект представляет собой 8 трёхэтажных корпусов – будущих групп для детей, замкнутых в единое пространство двухэтажной локацией из пищеблока, административных, технических помещений, мастерских, лабораторий, спортивного блока. Цветовая гамма предложена преимущественно в натуральных природных оттенках.
– Губернатором поставлена задача качественно, в срок, с выверенным архитектурным решением – до конца 2025-го года – совместно с инвесторами возвести объект, который, как и мегашкола, должен стать знаковым не только для региона, но и для страны. Задача непростая, впрочем, как и сам объект, поэтому так детально идет проработка каждого этапа его создания, – отметил заместитель председателя Правительства Воронежской области Константин Кузнецов.
Члены архкомиссии рекомендовали к доработке второй вариант концептуального решения с учетом изменения цвета и масштабности элементов (как в варианте номер 1). Авторам предложено проработать предложенные варианты облицовки плиткой, выбрав масштаб и способ ее крепления. Отделка должна быть увязана с графиком возведения объекта, работы на котором планируется начать весной.
@uar_vrn
О планах по созданию этого объекта в рамках проекта российско-белорусского сотрудничества ранее сообщал Губернатор Александр Гусев.
Концептуальное решение внешнего облика мегасада представил начальник архитектурной мастерской проектного института «Гипрокоммундортранс» Искандер Имамкулиев. Он пояснил, что детальная проработка планировочных решений, с точки зрения удобства и безопасности организации воспитательного процесса всех без исключения локаций, велась с профильными ведомствами: министерством и управлением образования. Архитектурные аспекты проекта требовали обсуждения и автором было предложено шесть вариантов облика.
Будущий сад по форме напоминает детскую погремушку – в контуре здания, как это принято в игрушках, максимально ушли от острых углов. Объект представляет собой 8 трёхэтажных корпусов – будущих групп для детей, замкнутых в единое пространство двухэтажной локацией из пищеблока, административных, технических помещений, мастерских, лабораторий, спортивного блока. Цветовая гамма предложена преимущественно в натуральных природных оттенках.
– Губернатором поставлена задача качественно, в срок, с выверенным архитектурным решением – до конца 2025-го года – совместно с инвесторами возвести объект, который, как и мегашкола, должен стать знаковым не только для региона, но и для страны. Задача непростая, впрочем, как и сам объект, поэтому так детально идет проработка каждого этапа его создания, – отметил заместитель председателя Правительства Воронежской области Константин Кузнецов.
Члены архкомиссии рекомендовали к доработке второй вариант концептуального решения с учетом изменения цвета и масштабности элементов (как в варианте номер 1). Авторам предложено проработать предложенные варианты облицовки плиткой, выбрав масштаб и способ ее крепления. Отделка должна быть увязана с графиком возведения объекта, работы на котором планируется начать весной.
@uar_vrn
Forwarded from Союз архитекторов (Воронеж)
#Архитектурная_комиссия рассмотрела мастер-план комплексного развития территории жилой застройки в городе Семилуки
Концепцию развития квартала, ограниченного улицами Ленина, 25 лет Октября, 9 Января в городе Семилуки, представил архитектор Антон Скупченко. Он рассказал, что территория, предлагаемая к развитию, составляет чуть более 13 гектаров. На месте двух- и трехэтажных зданий предполагается разместить квартал с домами переменной этажности от 6 до 10 этажей.
– На заседаниях архкомиссии рассматриваем и будем дальше это делать объекты, возводимые не только в областном центре, но и по всей области. Во многих районах у нас работают градосоветы и большое спасибо главам районов и архитекторам за кропотливую совместную работу по созданию комфортной среды, внедрению грамотных градостроительных принципов. Что касается мастер-плана в Семилуках, то здесь принципиальный момент: КРТ – механизм, который помогает органам власти решить проблемы, связанные с аварийным жилым фондом. Застройщиков приглашают для реализации проекта, чтобы он расселил за свой счет старый фонд и построил новое жилье. Экономика проекта на этом строится. Здесь уже расселены практически все дома, причем за счет бюджетных средств, и для того, чтобы гармонизировать прибыль и нагрузку будущего застройщика этого квартала требуется добавить в качестве обязательства строительство социальных объектов и расселение оставшихся нескольких домов. Тогда это будет именно механизм КРТ с улучшением условий жизни и качества среды и никак иначе, – подчеркнул заместитель председателя Правительства Воронежской области Константин Кузнецов.
Члены архкомиссии идею и градостроительную концепцию представленного мастер-плана поддержали с учетом доработки экономической модели проекта, и рекомендовали к рассмотрению на градостроительном совете при Губернаторе.
Отдельным вопросом было решено рассмотреть техническую возможность сохранения одного из зданий, которое было запланировано к демонтажу. Речь идет о старом здании администрации Семилукского района.
@uar_vrn
Концепцию развития квартала, ограниченного улицами Ленина, 25 лет Октября, 9 Января в городе Семилуки, представил архитектор Антон Скупченко. Он рассказал, что территория, предлагаемая к развитию, составляет чуть более 13 гектаров. На месте двух- и трехэтажных зданий предполагается разместить квартал с домами переменной этажности от 6 до 10 этажей.
– На заседаниях архкомиссии рассматриваем и будем дальше это делать объекты, возводимые не только в областном центре, но и по всей области. Во многих районах у нас работают градосоветы и большое спасибо главам районов и архитекторам за кропотливую совместную работу по созданию комфортной среды, внедрению грамотных градостроительных принципов. Что касается мастер-плана в Семилуках, то здесь принципиальный момент: КРТ – механизм, который помогает органам власти решить проблемы, связанные с аварийным жилым фондом. Застройщиков приглашают для реализации проекта, чтобы он расселил за свой счет старый фонд и построил новое жилье. Экономика проекта на этом строится. Здесь уже расселены практически все дома, причем за счет бюджетных средств, и для того, чтобы гармонизировать прибыль и нагрузку будущего застройщика этого квартала требуется добавить в качестве обязательства строительство социальных объектов и расселение оставшихся нескольких домов. Тогда это будет именно механизм КРТ с улучшением условий жизни и качества среды и никак иначе, – подчеркнул заместитель председателя Правительства Воронежской области Константин Кузнецов.
Члены архкомиссии идею и градостроительную концепцию представленного мастер-плана поддержали с учетом доработки экономической модели проекта, и рекомендовали к рассмотрению на градостроительном совете при Губернаторе.
Отдельным вопросом было решено рассмотреть техническую возможность сохранения одного из зданий, которое было запланировано к демонтажу. Речь идет о старом здании администрации Семилукского района.
@uar_vrn
Forwarded from Союз архитекторов (Воронеж)
#Архитектурная_комиссия согласовала концептуальное решение внешнего облика воронежского детского сада на 600 мест
Напомним, о планах по созданию этого объекта в рамках проекта российско-белорусского сотрудничества ранее сообщал Губернатор Александр Гусев.
Проект внешнего облика детского сада разработал «Гипрокоммундортранс». При доработке авторы учли высказанные замечания и представили итоговую концепцию.
Архкомиссия согласовала скорректированное решение и рекомендовала на этапе разработки проектно-сметной документации доработать вариант исполнения входных групп, придав большую пластику конструкциям навеса с применением металлокассет с ламелями.
Отметим, что строительство детсада планируется начать уже весной и с авторским архитектурным надзором.
@uar_vrn
Напомним, о планах по созданию этого объекта в рамках проекта российско-белорусского сотрудничества ранее сообщал Губернатор Александр Гусев.
Проект внешнего облика детского сада разработал «Гипрокоммундортранс». При доработке авторы учли высказанные замечания и представили итоговую концепцию.
Архкомиссия согласовала скорректированное решение и рекомендовала на этапе разработки проектно-сметной документации доработать вариант исполнения входных групп, придав большую пластику конструкциям навеса с применением металлокассет с ламелями.
Отметим, что строительство детсада планируется начать уже весной и с авторским архитектурным надзором.
@uar_vrn
Forwarded from Союз архитекторов (Воронеж)
#Архитектурная_комиссия согласовала концепцию ревитализации комплекса зданий в центре Воронежа
Проект разработан бюро «Апрель» и представлен на архкомиссию по инициативе собственника земельного участка.
Проектируемый комплекс зданий расположен на улице Кости Стрелюка, 11/13, где находятся два ОКН – «Швейная мастерская» и «Колокольня Пятницкой церкви».
Мастерская предлагается к реставрации с приспособлением под гостиницу. В проекте – воссоздание утраченного входа с крыльцом и парадной лестницей. Предлагается возведение четырёхэтажного корпуса с рестораном на первых двух этажах, гостиничными номерами на остальных. Внутренний двор планируется с летними кафе.
«Колокольню Пятницкой церкви» с пристроями предлагается реставрировать с приспособлением под общественный центр. Нижний ярус колокольни открывается сводом во двор и служит его продолжением. Там возможно устройство выставок и концертов. А второй ярус послужит пространством для размещения музея, экспозиция которого посвящена истории Пятницкой церкви и окружающей территории. В пристроях может быть организован лекторий, городская гостиная и кафе.
Что касается колокольни, то, в качестве временного решения, проектом предлагается возвести ее в режиме интерпретации в виде лёгкой структурной конструкции с интегрированными элементами подсветки.
– Считаю, что в данном проекте предложена функция, которая в новой экономической действительности будет способствовать и содержанию, и возрождению объекта, тактичное отношение к территории, интересное прочтение объема здания. Решение идет в контексте недавнего обращения Президента в части сохранения объектов культурного наследия. Глава государства поставил задачу разобраться с регламентами объектов культурного наследия и дать возможность возродиться российской архитектуре, вернуться ей на карту России, – подчеркнул зампред Правительства региона Константин Кузнецов.
Архкомиссия согласовала концепцию и рекомендовала дальнейшую работу по приспособлению ОКН продолжить во взаимодействии с профильным управлением.
@uar_vrn
Проект разработан бюро «Апрель» и представлен на архкомиссию по инициативе собственника земельного участка.
Проектируемый комплекс зданий расположен на улице Кости Стрелюка, 11/13, где находятся два ОКН – «Швейная мастерская» и «Колокольня Пятницкой церкви».
Мастерская предлагается к реставрации с приспособлением под гостиницу. В проекте – воссоздание утраченного входа с крыльцом и парадной лестницей. Предлагается возведение четырёхэтажного корпуса с рестораном на первых двух этажах, гостиничными номерами на остальных. Внутренний двор планируется с летними кафе.
«Колокольню Пятницкой церкви» с пристроями предлагается реставрировать с приспособлением под общественный центр. Нижний ярус колокольни открывается сводом во двор и служит его продолжением. Там возможно устройство выставок и концертов. А второй ярус послужит пространством для размещения музея, экспозиция которого посвящена истории Пятницкой церкви и окружающей территории. В пристроях может быть организован лекторий, городская гостиная и кафе.
Что касается колокольни, то, в качестве временного решения, проектом предлагается возвести ее в режиме интерпретации в виде лёгкой структурной конструкции с интегрированными элементами подсветки.
– Считаю, что в данном проекте предложена функция, которая в новой экономической действительности будет способствовать и содержанию, и возрождению объекта, тактичное отношение к территории, интересное прочтение объема здания. Решение идет в контексте недавнего обращения Президента в части сохранения объектов культурного наследия. Глава государства поставил задачу разобраться с регламентами объектов культурного наследия и дать возможность возродиться российской архитектуре, вернуться ей на карту России, – подчеркнул зампред Правительства региона Константин Кузнецов.
Архкомиссия согласовала концепцию и рекомендовала дальнейшую работу по приспособлению ОКН продолжить во взаимодействии с профильным управлением.
@uar_vrn
Forwarded from Союз архитекторов (Воронеж)
#Архитектурная_комиссия рассмотрела концептуальное решение поликлиники в Железнодорожном районе Воронежа
Концепцию представила автор – архитектор проектного института "Гипрокоммундортранс" Юлия Одинцова.
Поликлиника будет располагаться в Воронеже на улице Сельской, 2г и рассчитана на 600 мест. На территории также построят котельную, гараж и подстанцию скорой медицинской помощи.
Планировочные решения легли в основу архитектурного облика, а акценты в лаконичном дизайне здания достигались за счет цвета и отделочных материалов. Например, один из фасадов выполнен в темных оттенках, что придает контраст основному. В свою очередь динамика основного фасада создается за счет сдвижки оконных проемов.
Члены архкомиссии поддержали представленную концепцию, рекомендовав заменить решение со ступенями на входы в здание в нулевом уровне. Также в проекте необходимо предусмотреть мощение без бордюров и в одной отметке, дополнительное озеленение в тех местах, где это позволит техническое решение. Кроме того, совместно с администрацией Воронежа рекомендовано проверить точки доступа к тротуарам, а также планы по благоустройству территории, которая будет вести от поликлиники к остановкам общественного транспорта. Отдельно рассмотрели вопрос парковки.
– Как мы и обещали ранее, по поручению Губернатора Александра Гусева, теперь и объекты, которые возводятся в рамках реализации областной адресной инвестпрограммы, мы рассматриваем на заседаниях архкомиссии для того, чтобы их облик был эстетичнее. Также, как и на техсовете при региональном Минстрое, смотрим экономику проекта. В данном случае ценовой аудит фасадных решений мы проведем отдельно. Отмечу, что данный объект спроектирован на основании проекта повторного применения – поликлиники в микрорайоне «Лазурный», – рассказал заместитель председателя Правительства Воронежской области Константин Кузнецов.
@uar_vrn
Концепцию представила автор – архитектор проектного института "Гипрокоммундортранс" Юлия Одинцова.
Поликлиника будет располагаться в Воронеже на улице Сельской, 2г и рассчитана на 600 мест. На территории также построят котельную, гараж и подстанцию скорой медицинской помощи.
Планировочные решения легли в основу архитектурного облика, а акценты в лаконичном дизайне здания достигались за счет цвета и отделочных материалов. Например, один из фасадов выполнен в темных оттенках, что придает контраст основному. В свою очередь динамика основного фасада создается за счет сдвижки оконных проемов.
Члены архкомиссии поддержали представленную концепцию, рекомендовав заменить решение со ступенями на входы в здание в нулевом уровне. Также в проекте необходимо предусмотреть мощение без бордюров и в одной отметке, дополнительное озеленение в тех местах, где это позволит техническое решение. Кроме того, совместно с администрацией Воронежа рекомендовано проверить точки доступа к тротуарам, а также планы по благоустройству территории, которая будет вести от поликлиники к остановкам общественного транспорта. Отдельно рассмотрели вопрос парковки.
– Как мы и обещали ранее, по поручению Губернатора Александра Гусева, теперь и объекты, которые возводятся в рамках реализации областной адресной инвестпрограммы, мы рассматриваем на заседаниях архкомиссии для того, чтобы их облик был эстетичнее. Также, как и на техсовете при региональном Минстрое, смотрим экономику проекта. В данном случае ценовой аудит фасадных решений мы проведем отдельно. Отмечу, что данный объект спроектирован на основании проекта повторного применения – поликлиники в микрорайоне «Лазурный», – рассказал заместитель председателя Правительства Воронежской области Константин Кузнецов.
@uar_vrn
Forwarded from Союз архитекторов (Воронеж)
#Архитектурная_комиссия рассмотрела архитектурно-планировочную концепцию парка «Танаис»
Напомним, в настоящее время администрацией Воронежа ведется работа по передаче в концессию парка «Танаис».
На рассмотрение архкомиссии была представлена концепция обновления парка. Ее разработало "Воронежское архитектурное бюро".
Как пояснили архитекторы, планируется максимальное сохранение пешеходных связей, которые представляют транзит улиц, организация тропы здоровья, беличьего парка, археологической песочницы, резиденции Деда Мороза, территории для молодоженов, проведения мастер-классов и др.
Основная мысль в основе развития этой территории, как пояснил Эдуард Толоконников, ныне занимающийся развитием еще одной городской территории – парка «Дельфин» – сохранение семейных ценностей.
Члены архкомиссии рекомендовали разработчикам концепции уточнить количество входов на территорию для возможности обеспечения безопасности с учетом того, что авторы заявили проведение на площадке мероприятий, сохранение экостиля за счет ухода от ненатуральных материалов, применение лаконичных цветов. Кроме того, рекомендовано проработать связку парка с его историей, обязательно восстановить сказочную тематику, привычную для нескольких поколений воронежцев и предложить зимние сценарии парка. Особое внимание было уделено созданию единой концепции.
Как отметил Константин Кузнецов, задача архкомиссии в диалоге подсказать решение и экспертно его сопроводить на каждом из этапов более детальной проработки. В настоящее время есть понятный и интересный набор функций территории, теперь необходимо идеи сложить в единую картину, раскрыть видение по архитектуре, а также чуть внимательнее прочесть регламент и требования к развитию особо охраняемой природной территории.
@uar_vrn
Напомним, в настоящее время администрацией Воронежа ведется работа по передаче в концессию парка «Танаис».
На рассмотрение архкомиссии была представлена концепция обновления парка. Ее разработало "Воронежское архитектурное бюро".
Как пояснили архитекторы, планируется максимальное сохранение пешеходных связей, которые представляют транзит улиц, организация тропы здоровья, беличьего парка, археологической песочницы, резиденции Деда Мороза, территории для молодоженов, проведения мастер-классов и др.
Основная мысль в основе развития этой территории, как пояснил Эдуард Толоконников, ныне занимающийся развитием еще одной городской территории – парка «Дельфин» – сохранение семейных ценностей.
Члены архкомиссии рекомендовали разработчикам концепции уточнить количество входов на территорию для возможности обеспечения безопасности с учетом того, что авторы заявили проведение на площадке мероприятий, сохранение экостиля за счет ухода от ненатуральных материалов, применение лаконичных цветов. Кроме того, рекомендовано проработать связку парка с его историей, обязательно восстановить сказочную тематику, привычную для нескольких поколений воронежцев и предложить зимние сценарии парка. Особое внимание было уделено созданию единой концепции.
Как отметил Константин Кузнецов, задача архкомиссии в диалоге подсказать решение и экспертно его сопроводить на каждом из этапов более детальной проработки. В настоящее время есть понятный и интересный набор функций территории, теперь необходимо идеи сложить в единую картину, раскрыть видение по архитектуре, а также чуть внимательнее прочесть регламент и требования к развитию особо охраняемой природной территории.
@uar_vrn
Forwarded from Союз архитекторов (Воронеж)
#Архитектурная_комиссия согласовала доработанную концепцию застройки квартала в микрорайоне Сомово в Воронеже
Напомним, ранее по инициативе владельца земельного участка на рассмотрение архитектурной комиссии представили два проекта застройки среднеэтажным жильем территории, расположенной по адресу: Воронеж, проспект Дачный, 226а.
Члены архкомиссии рассмотрели доработанный проект и согласовали общий подход развития территории:
✅ строительство шести многоквартирных жилых домов высотой до 8 этажей;
✅ каждая секция – индивидуальное сочетание наружных отделочных материалов, различных фактур и оформления;
✅ на первых этажах предусмотрены террасы и коммерческие помещения, в одной из позиций – встроенный детский сад;
✅ в квартирах предлагаются такие планировочные решения, как мастер-спальни, кухни-гостиные и другие, в планировочных решениях отсутствуют квартиры-студии;
✅ на территории квартала увеличена площадь детских и спортивных площадок, а также территория для озеленения.
Эксперты также дали следующие предложения для улучшения проекта на последующих этапах проектирования:
✔️ крупные монолитные конструкции верхних этажей предлагается заменить отделкой в плоскости стен, что позволит не только сделать объект визуально легче, но и сохранить динамику внешнего вида объекта;
✔️на фасадах первых этажах предложено убрать излишние выступы, характерные больше не для жилой, а для крупномасштабной городской архитектуры, сделав их деликатнее;
✔️также рекомендовано рассмотреть смещение к центру объекта лестнично-лифтовых узлов, чтобы уйти от массивных, разрезающих структуру зданий угловых маршей.
@uar_vrn
Напомним, ранее по инициативе владельца земельного участка на рассмотрение архитектурной комиссии представили два проекта застройки среднеэтажным жильем территории, расположенной по адресу: Воронеж, проспект Дачный, 226а.
Члены архкомиссии рассмотрели доработанный проект и согласовали общий подход развития территории:
✅ строительство шести многоквартирных жилых домов высотой до 8 этажей;
✅ каждая секция – индивидуальное сочетание наружных отделочных материалов, различных фактур и оформления;
✅ на первых этажах предусмотрены террасы и коммерческие помещения, в одной из позиций – встроенный детский сад;
✅ в квартирах предлагаются такие планировочные решения, как мастер-спальни, кухни-гостиные и другие, в планировочных решениях отсутствуют квартиры-студии;
✅ на территории квартала увеличена площадь детских и спортивных площадок, а также территория для озеленения.
Эксперты также дали следующие предложения для улучшения проекта на последующих этапах проектирования:
✔️ крупные монолитные конструкции верхних этажей предлагается заменить отделкой в плоскости стен, что позволит не только сделать объект визуально легче, но и сохранить динамику внешнего вида объекта;
✔️на фасадах первых этажах предложено убрать излишние выступы, характерные больше не для жилой, а для крупномасштабной городской архитектуры, сделав их деликатнее;
✔️также рекомендовано рассмотреть смещение к центру объекта лестнично-лифтовых узлов, чтобы уйти от массивных, разрезающих структуру зданий угловых маршей.
@uar_vrn
Forwarded from Союз архитекторов (Воронеж)
#Архитектурная_комиссия согласовала концепцию нежилого здания в Воронеже по улице Пушкинская
Как пояснил автор проекта – архитектор Сергей Забнин, планируется возведение нежилого здания переменной этажности 2-3 этажа с планируемым размещением здесь частного образовательного учреждения.
Руководитель управления по охране объектов культурного наследия Никита Гарашкин пояснил, что проектируемый объект расположен в границах зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Михайлова». Режимы использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 06.11.2013 № 963. При условии, что высота стен до карниза части проектируемого здания попадающей в ЗРЗ-1, не выше высоты стен соседнего здания-памятника по адресу: улица Пушкинская, 16 – 7 м (2 этажа при высоте этажа 3,3 метров), а надстройка над вторым этажом не является этажом в соответствии с СП 118.13330.2022, представленный проект отвечает указанным требованиям. Также на этапе разработки проектно-сметной документации раздел об обеспечении сохранности объектов культурного наследия должен будет пройти процедуру согласования в управлении по охране объектов культурного наследия области.
Члены архкомиссии отметили тактичное отношение и внимание к контексту сложившейся застройки и согласовали представленную концепцию здания с учетом соблюдения всех требований и ограничений, предъявляемых к данной территории.
@uar_vrn
Как пояснил автор проекта – архитектор Сергей Забнин, планируется возведение нежилого здания переменной этажности 2-3 этажа с планируемым размещением здесь частного образовательного учреждения.
Руководитель управления по охране объектов культурного наследия Никита Гарашкин пояснил, что проектируемый объект расположен в границах зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Михайлова». Режимы использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 06.11.2013 № 963. При условии, что высота стен до карниза части проектируемого здания попадающей в ЗРЗ-1, не выше высоты стен соседнего здания-памятника по адресу: улица Пушкинская, 16 – 7 м (2 этажа при высоте этажа 3,3 метров), а надстройка над вторым этажом не является этажом в соответствии с СП 118.13330.2022, представленный проект отвечает указанным требованиям. Также на этапе разработки проектно-сметной документации раздел об обеспечении сохранности объектов культурного наследия должен будет пройти процедуру согласования в управлении по охране объектов культурного наследия области.
Члены архкомиссии отметили тактичное отношение и внимание к контексту сложившейся застройки и согласовали представленную концепцию здания с учетом соблюдения всех требований и ограничений, предъявляемых к данной территории.
@uar_vrn