Злюсь, но помогаю как могу.

https://yangx.top/teplovichok/3025

https://yangx.top/zlobunal/1067

Малята, ранее на канале, Злобный 😈, упомянул о модельном исследовании проведённом ИЭГ, оно реально заслуживает вашего внимания. На известиях вышла статья с комментариями экспертов отрасли #ЖКХ относительно работы Института экономики города.
Ловите ссылки:

https://iz.ru/1285802/dmitrii-alekseev/smelyi-prognoz-chto-zhdet-rossiian-pri-roste-tarifov-na-zhku


https://yangx.top/zlobunal/936

📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ЯНВАРЬ 2022
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным

Популярные статьи и обобщения
🔥 Машины во дворе МКД мешают снегоуборочной технике — что делать управляющей организации
🔥 Кто должен чистить козырьки балконов от наледи и снега — собственники или управляющая компания?
📝 Инициатор общего собрания и персональные данные собственников
📝 Как управляющей компании помочь жильцам снизить расходы на отопление

Обсуждали в чате
🔥 Вещи в местах общего пользования – что делать управляющей организации? 5 вариантов от читателей
📃 Как законодательно решить проблему с подделкой протоколов собрания? Мнения читателей
📃 Собственник хочет в правление – что делать товариществу?
📃 Ложные заявки собственников – как защититься управляющей организации?
📃 Взыскание долгов с наследника, который не регистрирует право собственности на квартиру
📃 Работа управляющей организации с «трудными» собственниками

10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Верховный Суд РФ рассмотрел претензии собственника к периодичности уборки в подъезде
2️⃣ Суд оштрафовал председателя правления ТСЖ за убранный «не туда» снег
3️⃣ Когда нужно чистить снег? Ответственность за несвоевременную уборку снега во дворе МКД
4️⃣ Можно ли признать долг по коммунальным платежам безнадёжным?
5️⃣ Можно ли поменять направление открывания входной двери без согласия соседей?
6️⃣ Может ли УК требовать вскрытия фальш-панели для доступа к общедомовым коммуникациям?
7️⃣ Может ли собственник обязать оператора связи демонтировать оборудование в МКД?
8️⃣ Суд обязал УК заключить договор с подрядчиком, которого выбрали собственники
9️⃣ Претензии соседа к тамбурной двери, перегородке и хламу на лестничной площадке
🔟 Надо ли платить за содержание придомовой территории, если земельный участок не образован?

Популярные материалы от органов власти
▪️Как жаловаться по вопросам ЖКХ по-новому
▪️Можно ли огородить машино-место в подземном паркинге сеткой?
▪️Оформление земельного участка при МКД в собственность

У нас сегодня замечательная пятница!

Текст:
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202202040049

📃 Постановление подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Проект документа был разработан Минстроем России.

Установлен подробный порядок расчёта размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества для домов:
✔️ с коллективными приборами учета
✔️ с автоматизированными информационно-измерительными системами учета

Установили детальный порядок перерасчёта размера платы для разных случаев:
🔹 по истечении календарного года
🔹 при смене управляющей организации
🔹 в случае, если общее собрание собственников приняло решение определять размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в порядке, отличном от действующего на тот момент

📑 Дополнительно уточнен порядок расчета объемов и платы между управляющими и ресурсоснабжающими организациями.

Злобунальщик полностью поддерживает озвученную Президентом Группы «Полипластик» Л.М. Гориловским позицию. 02 февраля на канале был пост про решение по деньгам ФНБ, отмечали проблему не подъёмных для водоснабжения условий. Теперь она на уровне Президента. Когда хорошо, тогда хорошо 😈! Отличная работа Льва Мироновича и его коллег из Комитета по коммунальной инфраструктуре и ЖКХ «Деловой России»!

https://yangx.top/gkhinfo/3119

Безусловно, для меня самое захватывающее и интригующее в постановлении - нормы о том, что Правила обслуживания общего имущества, Правила предоставления коммунальных услуг и Правила заключения договоров между управляющими и ресурсоснабжающими организациями теперь имеют ограниченный срок жизни - 31 декабря 2027г.

🍿

Очень воскресная новость, малята! Давайте пофантазируем, как еще вороны могут быть полезны в коммунальном хозяйстве. Например, они могут находясь в воздухе высматривать места «парения» теплотрасс или доставлять квитанции об оплате ЖКУ в удаленные населенные пункты. 😈

https://yangx.top/upravdom_channel/360

Подписаны правила предоставления займов на модернизацию коммунальной инфраструктуры:
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202202080003

Основное: субъекты Российской Федерации могут получить займ на модернизацию коммунальной инфраструктуры на 25 лет под 3%, возврат начиная с 5-го года.

Это позволит обновлять коммуналку без привлечения банковских кредитов и не перегружая тариф

Злобный день, малята! «Глоток свежего воздуха! Зелёный свет для частных инвесторов», наверное так выглядят заголовки статей в газетах из параллельной реальности, посвящённых разбору протокола заседания «межфракционной рабочей группы по вопросам совершенствования законодательства в целях правового обеспечения и развития концессионных соглашений в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения» от 28 января 2022 года за номером #2. Очень понравился состав данной РГ - нет ни одного частного инвестора, нет ни одного отраслевого объединения. Просто чиновники и депутаты собрались и лучше знают, что нужно #ЖКХ. Ладно пойдём по пунктам протокола:
1. «Реестр недобросовестных концессионеров» и критерии «недобросовестности». Какие могут быть критерии кроме одного - договор добровольный, принял обязательства выполняй мероприятия. Не выполнил - недобросовестный, но это должен устанавливать суд, или стороны путём переговоров. А то в российских условиях недобросовестным будет тот кто не занес оказался неугодным чиновнику ведущему реестр.
2) «расщепление платежа гражданина с ограничением на использование РСО части выручки». Кто-нибудь объясните коллегам, которые носят снаряды для Яровой, что для концессионных проектов нужно СНАЧАЛА вложить деньги, а потом их вернуть из тарифов. Поэтому в текущих тарифах «инвестиционной составляющей» нет от слова совсем. Кроме того, кто-то спросил у банков? Уже сейчас плохо с кредитами на концессии, а тут Дума в явном виде ухудшает условия для заемщиков и снижает банкуемость проектов.
3) «обязательное утверждение инвестиционных программ» вы блин серьезно?? В 2022 году существуют люди, которые принимают решения важные для отрасли и не знают, что реализация концессионных соглашений в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, без наличия утверждённой ИП невозможна и противоречит требованиям законодательства.
4) «участие в управлении и капитале концессионера органа власти» ну просто гениально. Концессии созданы для того, что УЛУЧШИТЬ практики управления, так как власть управляет #ЖКХ неэффективно. Именно Управление властью, привело коммуналку к катастрофе. Реализация данного предложения убьёт частную инициативу и противоречит духу и букве ГЧП. Категорически возражаем!
5) «полномочия для ФАС России по контролю за тарифами»
ФЗ об электроэнергетике, ФЗ о теплоснабжении, ФЗ о водоснабжении и водоотведении, подзаконные акты Правительства России, включая Положение о федеральной антимонопольной службе, предусматривают специальные полномочия ФАС России, как по контролю так и по выработке государственной политики в отношении ценообразования в регулируемых отраслях.
Готовьтесь к потокам инвестиций малята! Так победим! По крайней мере здравый смысл.

#Минэнерго России самое социально-ориентированное ведомство? Не прокатила плата за резерв, давайте подстрижем население и малый бизнес. А выпадающие от льготного ТП перестанут в тарифах на передачу учитывать?

По закону, эксплуатируются ГО или ЕТО, только сети имеющие технологическую связь с сетями ЕТО и ГО, при этом такие сети должны быть признаны бесхозяйными (190-фз; 416-фз). В остальном собственники не вправе препятствовать передаче тепла или воды по своим сетям другим потребителям. В части эксплуатации и содержания, на собственников сетей в полном объеме распространяется "вещное право", в первую очередь бремя содержания принадлежащего имущества. Передача воды или тепла согласно нормам 190-ФЗ и 416-ФЗ является регулируемым видом деятельности. При этом, после вышедших постановлений, "ТСО", не соответствующие критериям, более не могут получать тарифы, а установленные на сегодня тарифы должны быть отменены до 01.09.2022 года. Таким образом, отсутствует источник для покрытия расходов на содержание принадлежащих им участков сетей. В этой связи, разумным, было бы решение с выкупом этих сетей, для чего нужно было предусмотреть специальные нормы, которые бы позволили включить расходы на выкуп в тарифы ЕТО и ГО, или с их безвозмездной передачей в собственность муниципалитета. В принятой редакции, постановления о критериях транзитных организаций в воде и тепле наносят больше вреда, чем приносят пользы. Кое-кто и кое-где решит "свои местечковые проблемы", но государственной политикой тут не пахнет.

https://yangx.top/gkhinfo/3126

https://yangx.top/politjoystic/24258

Недоумение вызывает сообщение #ФАС о том, что раньше органы тарифного регулирования не оценивали целевое использование платы за негативное воздействие, которую абоненты платили водоканалам. То есть это публичное признание, что да, норма права была, и да - ее игнорировали. И ничего никому за это не было. Ок, но Злобунальщик на месте ФАС не тряс бы не совсем свежим бельём перед носом благодарных граждан.
Норма об оценке целевого использования платы абонентов существовала почти десять лет. Стали бороться с перекосами на местах и, как обычно, усугубили. Хотели дать возможность тем, кто инвестирует, спокойно заниматься инвестициями без угрозы изъятия источников. Перестарались. Теперь не важно, инвестирует водоканал или нет - до конца долгосрочного периода регулятор не имеет права оценивать целевое использование. Кто-то точно выиграл, но вряд ли это потребитель.
Так вижу, малята.
https://tass.ru/ekonomika/13644313

Планы России в энергетике

Члены Правительства обсудили ситуацию в энергетике и промышленности на совещании по реализации стратегических инициатив социально-экономического развития до 2030 года.

Задача достижения углеродной нейтральности к 2060 – это обеспечение чистыми и надежными источниками энергии, экологическая безопасность, обновление производств, новые высокотехнологичные рабочие места. Кроме того, Россия хочет нарастить свое присутствие на мировом энергетическом рынке.

Инициатива «Чистая энергетика»:
📌 увеличение доли ВИЭ в энергобалансе (в 2021 введено 1,4 ГВт мощностей солнца и ветра, рост мощности ВИЭ в 1,5 раза)
📌 зеленые сертификаты (происхождение электроэнергии из чистых источников) – запуск системы обращения к 2023, в планах не менее 400 млрд кВт час в год
📌 водородная энергетика (утверждена концепция развития, создана межведомственная рабочая группа и ТК Росстандарта), цель – 20% мирового рынка водорода к 2030, в планах расходы ~ 9 млрд рублей

Планы в атомной энергетике (в пресс-релизах ее пока не включили в подзаголовок «чистой энергетики») – на ~40 млрд рублей:

☢️ проекты строительства АЭС малой мощности (цель – 20% доля России на мировом рынке)
☢️ создание безотходной энергетики с замкнутым топливным циклом
☢️ новое ядерное топливо (цель – 24% России на мировом рынке)

​#нампишут
Чем может запомниться работа Минэнерго при товарище Шульгинове?
- отменой льготного присоединения для малого бизнеса и возвратом оплаты реконструкции при техприсоединении;
- уничтожением малых ТСО конкурировавших с Россетями в техприсоединении;
- введением возможности лишения статуса ТСО по мнению "суда тройки"-оперштаба, или на основании методики оценки риска ВОЗМОЖНЫХ (!!!) нарушений работы сети.
- введением оплаты резерва мощности;
- введение Расчетной предпринимательской прибыли "только для своих" (ограничение права на получение прибыли только если объем твоей ТСО не менее 10% от региона);
- выкачиванием потребительских денег на бессмысленную оголтелую цифровизацию учета;
- введением принудительной передачи потребительских сетей в аренду Россетям без компенсации аренды в размере амортизации;
- ведением соцнормы для населения под предлогом борьбы с майнингом...
В общем Россия за 10 лет поднялась с последнего 183-го до 7-го места в рейтинге "Дуинг Бизнес", а теперь предстоит быстрый путь назад.

Злобного дня, малята.

Тема актуальная, интересная, но сколько вешать в граммах (какой % по кредиту, соотношение собственного и заемного капитала, срок возврата, обеспечение) и кто заплатит за рейтинг?

Главное, чтобы не работа ради работы...

https://www.interfax.ru/business/820834