«Обагряй землю русскую идеями бл*дскими, да не иссякнет котелок варящий дерьмо под названием мусорная реформа». Нет даже и слова и пол-слова, чтобы подходы сии оправдать.
После эмоций переходим к делу. Суть не в этом, суть в подходе. Вся коммуналка страдает от того, что в тариф вклЮчают ПЛАН, а не факт, ибо это беда и искажает экономику. Мусорщики вы же теперь коммунальщики. Добро пожаловать в клуб, вход рубль выход три. Имхо все, что технически измеряемо должно быть измерено, и только измерения где это возможно добавляют прозрачности процессам для власти и потребителя.
Все остальное от лукавого, на Злобный взгляд. 😈


https://yangx.top/oreshkins/8532

📰 Новости ЖКХ

Про тарифы
▪️ Разбор проекта постановления по эталонам в теплоснабжении (от Злобнунальщика)
▪️В Томской области прокуратура направила в суд уголовное дело о мошенничестве при установлении тарифов
⬆️ По этому поводу Правовые аспекты энергоснабжения написали пост о профилактике рисков при подаче тарифных заявок

Разъяснения органов власти
▪️ ГЖИ Воронежской области предупреждает об обмане собственников, связанном с обслуживанием газового оборудования
▪️ Государственная жилищная инспекция Санкт‑Петербурга подсказывает управляющим организациям и ТСЖ, как уменьшить размер штрафа
▪️ Минцифры РФ сообщает, что подать заявление на сохранение прожиточного минимума при исполнительном производстве можно на Госуслугах

Злобный день, малята! 😈
Хорошего дня и отличной пятницы. Давайте поговорим о грустном, о российском #ЖКХ, и в частности о регуляторной среде.
Просто несколько цифр на подумать.
1. Только 30% концессионеров в сфере теплоснабжения своевременно оплачивают газ; 😳
2. Только 10 % регионов Российской Федерации, выбирают предельный индекс платы граждан в полном объёме;
3. 9 из 10 организаций ВКХ убыточны (итоги 2021 года);
4. 7 из 10 теплоснабжающих организаций убыточны (итоги 2021 года);
5. Средняя индексация тарифов за тепло составила 104, 5%, а за воду 104% (напомним, что ИПЦ по прошлому году был 108,1 % по данным ЦБ РФ); Вот буквально «инфляция минус» 😊;
6. Количество частных инвестиций не дотягивает до 500 млрд. ₽ суммарно за период реализации концессионерами обязательств по соглашениям (иногда это 49 лет), Делим на 3000 концессий получаем 166,6 млн ₽. Ничтожно мало, примерно 15-17 МВТ котельная, или очистные примерно 10 куб./ч.; делим на количество населения страны получаем 3327₽/чел. инвест. потока. Наверное меньше нет нигде 🤓;

К чему все это, да подумать на досуге. Может пора кардинально менять тарифную политику? Отменять предельный индекс платы граждан? Формировать полноценный тарифный орган, к примеру под Минстроем России? Вот такие мысли малята.

🖍️Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации предложило внести изменения в Правила предоставления коммунальных услуг.

📌Проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» был размещен на regulation.gov.ru.

📌Сегодня мы размещаем презентацию, которая говорит об основных направлениях изменений, предложенных Минстроем России.

#Коммунальныеуслуги

Злобного вечера, малята!

Коротко об эротических энергетических фантазиях и болезни левизны риске упрощения.

Идея подключения за счет разумной сетевой в НЕКОТОРЫХ случаях так и работает, например, в одной недружественной стране, косящей под федерацию.

А теперь поправка на ветер...

Возврат инвестиций через тариф и банки, кредитующие под такие условия вдолгую... Что-то до боли знакомое аж с 2014? Все бы хорошо, но у нас, навряд ли, сработает, разве что в ценовых зонах с нерегулируемой ПЗП и гарантиями и ответственностью НАДЕЖНОГО заявителя (кто сказал или хотя бы подумал про Газпром, Роснефть и Новатэк, пусть возьмет 🥞).

Злобный за упрощение и дерегулирование ПЗП, НО при комплексном подходе к вопросу.

И пусть конь-подключень пока остаётся в вакууме😆

https://yangx.top/energy_lounge/927

🍾🍾🍾

Злобный вечер, малята!

На сайте Президента России опубликован перечень поручений по итогам заседания Госсовета по вопросам ЖКХ.

http://www.kremlin.ru/acts/assignments/orders/69206

#Злобныйинсайд

Росводоканал назойливо закидывает концессионными предложениями Московскую, Ростовскую и Смоленскую области. На переговорах с унылым видом появляется даже герой детективной истории.

Злобный желает региональным и городским чиновникам достойно отстоять интересы населения.

#ЖКХ #Нормативка #Мораторий

МЭР готовит проект ПП РФ, который позволит требовать с подпавших под мораторий на взыскания лиц «старые» долги перед компаниями из сферы ЖКХ, электроэнергетики, теплоснабжения.

Министерство предлагает сформировать список должников, на которых мораторий распространяться не должен, но делать это путем идентификации их кредиторов – формирования их перечня. Предлагается, чтобы его вело Минэнерго, которое отнеслось к этой идее скептически, отметив, что его кадровое, программное и финансовое обеспечение не рассчитано на выполнение этих дополнительных функций.

При этом МЭР в целом положительно оценивает влияние моратория на экономику, поскольку он смягчил экономический спад, позволяя экономике менее болезненно адаптироваться к структурным изменениям.

📍 Что изменится в ЖКХ с 1 сентября 2022 года

➜ Изменения по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общедомового имущества
➜ Количество голосов для смены управляющей организации и выбора способа управления
➜ Новое о машино-местах и зданиях
➜ Ограничения по площади жилого помещения
➜ Изменения про земельный участок
➜ Защита прав потребителей
➜ Изменения в сфере теплоснабжения и водоснабжения, в сфере обращения с ТКО
➜ Изменения в законодательство о персональных данных

👉 https://telegra.ph/CHto-izmenitsya-v-ZHKH-s-1-sentyabrya-2022-goda-08-30

Злобный вечер, малята!
👀Без шума и пыли на прошлой неделе вышел приказ Минстроя от 29.07.22 # 623/пр о раздельном учете затрат в сфере водоснабжения и водоотведения. Приказом вводятся детальные требования к раздельному учету и классификации затрат регулируемых организаций.
Для воды, где требований к раздельному учету отродясь не было, это прорыв, сравнимый с мгновенным переходом от каменного века к космической эре.
🚀 Все ли пристегнуты и готовы к перегрузкам?
Злобунальщик всегда голосует за прозрачность, но прозрачен должен быть не только бизнес, прозрачны должны быть и намерения государства. Пока же до конца непонятно, что государство готово предложить взамен открытости со стороны бизнеса. Ещё больше регламентации? Или наоборот, больше свободы для тех, кто открыт?
🪐В нормально мире прозрачность бизнеса должна улучшать бизнес-климат и повышать доверие всех сторон, но мы с вами, малята, живем в мире ЖКХ. Получится ли как должно, или в дивном новом мире элементы открытости будут органично сочетаться с элементами произвола - Злобный с интересом посмотрит, чем закончится эксперимент.

Злобного утречка!
📝Почти сразу после приказа по раздельному учету в воде благодаря неуемному писательскому зуду во исполнение постановления Правительства #2130 (о правилах подключения в сфере водоснабжения и водоотведения) Минстроем выпущен ещё один приказ: методичка по расчету подключённой мощности.
Вроде бы тоже прорыв. И тоже вызывает вопрос, какую цель проследует эта методика.
🎰Но мы с вами, малята, все ещё помним, в чьих интересах были написаны правила подключения. А значим не будем удивляться, что прямо в методичке и сказано, что применять ее следует в целях переуступки мощности. (Несколько скромных застройщиков смахнули со лба честный трудовой пот).
🚑Этот документ был бы очень нужен для расчета и применения двухставочных тарифов на воду и стоки. Но по иронии судьбы, единственный регион, который когда-то решился на двухставку в воде - Нижний Новгород, уже отказался от этого решения. Как обычно, помощь подоспела, когда ее никто не ждал.
📖Пожелаем Минстрою не сбавлять темп, но и не увлекаться графоманством. Злобный любит читать хорошую литературу.

Сегодняшняя новость о создании 3ей ценовой зоны взорвала эфир. https://yangx.top/pere_tok/514
Все её бурно обсуждают, но опять забывают обсудить сколько это будет стоить и какой эффект принесёт?
Для создания 3ей, а затем и присоединение к 2ой ценовой зоне ОРЭМ необходимо:
1. Потратить некоторое количество миллиардов рублей для создания системы АСКУЭ ОРЭМ;
2. Провести конкурсы по продаже генерации ДГК (ДЗО РусГидро). На создание дополнительных исполаппаратов и корпоративку потратятся пару млрд. рублей;
3. Провести разделения ДЭК (энергосбыта) по территориям для проведения конкурсов по продаже. Опять на создание дополнительных исполаппаратов и корпоративку уйдут ещё пару млрд.
Таким образом, только на организационные мероприятия придётся потратить десятки миллиардов рублей, которые никак не повлияют на УРУТы и КИУМы существующих генерирующих объектов.
Для объединения 2ой и 3ей ЦЗ придётся ещё потратить несколько сотен миллиардов рублей в инвестпрограмме ФСК ЕЭС на создание сетевых системных связей. Это «принесёт» в регион около 1 ГВт дешёвой мощности из 2 ЦЗ, но кардинально не решит проблем. И точно не принесёт инвестиции в обновление генерации, с выстраиванием очереди из инвесторов.
При всём этом денег в энергетике региона не прибавится. А стоит «овчинка выделки»? Может быть лучше провести масштабную стройку эффективной угольной и газовой генерации, на которую потребуется в разы меньше денег, дополнительно провести нормальную тарифную компанию с ревизией существующих расходов. Нормально установить УРУТы и КИУМы для станций, устранив узкие места как в регулировании, так и в загрузке. Поставить понятные и достижимые КПЭ для менеджмента и утвердить программу управления издержками с понятными инвестиционными проектами для их снижения.
Ой, а не на это ли выделялись и собирались деньги на ОРЭМ для Дальнего Востока? 🤔
А может не в модели функционирования дело?
Ведь, если создавать рыночный механизм для энергетики Дальнего Востока, то опять потребуются ДПМы, которые в регионе взять будет неоткуда. А если нечего предложить инвесторам, то зачем городить огород?
Такие громкие лозунги, а ни моделей, ни расчётов, ни ключевых показателей, которые смогут быть достигнуты. Или это очередной пияр?

Начну с самого обсуждаемого в последние дни 92 ПП, которое вступило в силу 1 сентября

1. Изменения регламентируют вопросы начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (бывшие ОДНы, а теперь КР на СОИ).

2. Изменения внесены в:
- Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление № 354),
- Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление № 491),
- Правила, обязательные при заключении договоров управляющими организациями с ресурсоснабжающими (Постановление № 124).

3. Цель внесённых изменений – привести перечисленные правила в соответствие с нормами части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым при наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учета коммунального ресурса размер платы за такой ресурс, потребляемый при содержании общего имущества, определяется исходя из показаний ОДПУ.

При этом, согласно Жилищному кодексу, возможны варианты начисления платы в зависимости от решения собственников или оборудования МКД системами автоматического учёта:

- при наличии систем автоматического учёта расчёт производится по показаниям таких систем;
В остальных случаях:
- по умолчанию начисление проводится по нормативу с перерасчётом по показаниям ОДПУ, Правительство должно установить порядок такого перерасчёта (что и было сделано постановлением 92);
- общее собрание собственников может принять решение о начислении платы за КР на СОИ по среднемесячным показаниям с проведением перерасчёта (постановлением 92 установлен порядок расчёта таких показаний и порядок перерасчёта);
- общее собрание собственников может принять решение о начислении платы за КР на СОИ по показаниям ОДПУ (в этом случае перерасчёт не потребуется).

Таким образом, постановление 92 направлено на защиту прав собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, которые провели мероприятия по энергосбережению и экономно относятся к расходованию коммунальных ресурсов. Если фактическое потребление ниже норматива, переплата будет учтена при перерасчёте.

Если в регионе норматив низкий или вообще не был установлен, рекомендую пока есть время провести собрания собственников для принятия решения об изменении способа начисления платы за КР на СОИ:
- при оплате по фактическим показаниям ОДПУ можно избежать перерасчёта, а также оперативно проконтролировать объем потребляемых ресурсов, спланировать мероприятия по энергосбережению, совместно с управляющей организацией провести работу по выявлению безучётного потребления. Однако в этом случае начисления будут неравномерными (что, возможно, потребует от управляющей организации проведения дополнительной разъяснительной работы с гражданами);
- при оплате по среднемесячным показаниям ОДПУ размер ежегодного перерасчёта будет минимальным, поскольку такой способ позволит учесть особенности потребления ресурсов в конкретном доме, которыми обусловлены отклонения от установленных нормативов.

Дополнительно:
Если собственники не проводили собрание и не принимали решение об изменении способа расчета платы за КР на СОИ, с 1 сентября в текущих начислениях ничего не изменится.

Перерасчёт платы будет произведён в 1 квартале 2023 года, период корректировки – весь 2022 год.

До наступления первого квартала перерасчёт будет сделан в случае, если собственники примут решение изменить способ начисления платы за КР на СОИ или в случае смены управляющей организации.

Изменения не касаются г. Москвы, в которой в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливается специальный порядок расчёта платы за КР на СОИ.

Минстрой не предлагал, или интервью, которого не было.

https://yangx.top/bbbreaking/135071

😜По стране во всю идёт сентябрь с его холодными днями и мокрыми вечерами а значит мы давно уже должны были выпустить обзор мыслей постов за август.
1️⃣ФАС молодцы, ФАС всегда что-то предлагает, но если копать надо в другую сторону. Оставьте газ – там всё нормально – смотрите на уголь. 🌚
2️⃣Я часто повторяюсь, но важно осознать всю боль и масштаб проблемы. Надо менять подходы к тарифной политике, надо отменять индексы ли предложите свои варианты. Об этому было тут: https://yangx.top/zlobunal/1314 👍
3️⃣Эпическая битва за счастье абонента подключаемого к электрическим сетям продолжается: https://yangx.top/zlobunal/1316 😢
4️⃣Ну и продолжение сериала с детективной историей о борьбе крупного банка с гендиром одного из отечественных водяных операторов 🙈

❗️Вести с полей Недели ГЧП

Очень советуем посмотреть сессию по модернизации ливневой канализации.
Руководитель РАВВ (Ассоциация водников) жжет напалмом.
Некоторые цитаты:
Я готова говорить и о ливнёвке и водоотведении и это не потому, что я представляю тёмные силы.
Раньше дожди были такие здравые, а теперь дожди как дожди
Ливневая вода, которая выпала в качестве осадков
У меня поднимается шерсть дыбом, и я чувствую себя штатной Бабой Ягой🙈

Злобного дня, малята!👹

#Злобныйрассказ.
«Холодная осень 22»
Злобный с красными глазами и растрёпанными волосами бродил по полям #НеделиГЧП в поисках отнюдь не вдохновения. Это было сделано в поисках смыслов и думах о лучшей судьбе для нашего любимого #ЖКХ. Так вот - не нашёл.
Совсем не нашёл, ну просто не обнаружил. Об отрасли не говорят, никак, кроме контекста госпрограмм (за них спасибо!). Кризис жанра, видимо, поразил в самое яблочко. Как это пошло - пытаться залить проблему деньгами, особенно, если «динамическая характеристика отрасли и ее процессов не позволяет однозначно определить место приложения усилий, что в купе с иллюзией всевластия, сочетающейся с недостаточной компетенцией приводит к неэффективности при использовании ресурса» если не умеешь. Хотя про коммунальное хозяйство и #ГЧП, там на самом деле, есть о чём поговорить. Навеяло дурную мысль, ведь все мы знаем О КОМ, или О ЧЕМ не говорят. Отогнал…душа поэта, с тоски, потребовала коньяка, на этом знакомство с коммунальной частью #неделиГЧП в 2022 году завершаю. В этому году холодная осень.

https://yangx.top/minstroyrf/5727

Знакомые все чаще обращаются с вопросом, можно ли поделиться накопленным опытом с подрастающим поколением в Финансовом университете при Правительстве РФ. Возможно ответ на данный вопрос будет интересен многим.

Поделиться своим опытом не только можно, но и нужно, это категорически приветствуется и вознаграждается очками кармы и восхищенными глазами молодости и красоты обоих полов.

Вы можете выступить как на запланированных открытых занятиях (список на ближайший месяц будет ниже), так и предложить свою актуальную тему.

На октябрь запланированы открытые занятия, на которых можно выступить в качестве спикера, по следующим темам:
10.10 Методы принятия управленческих решений (рус).
11.10 Методы принятия управленческих решений (англ).
11.10 Система управления знаниями в организации. Концепции и проекты по внедрению (рус).
12.10 Методология, процессы и инструменты управления проектами (рус).
12.10 Управление спортивной инфраструктурой (рус).
12.10 Нейромаркетинг (рус).
13.10 Теория организации и управление изменениями (рус).
18.10 Теория организации и управление изменениями (англ).
18.10 PR и GR в индустрии спорта (рус).
19.10 Корпоративное управление и корпоративная социальная ответственность (рус).
20.10 Информационные технологии в профессиональной деятельности (рус).

Если интересно пишите в личку. Если хотите провести мастер-класс по другой теме, тоже пишите в личку. 😉

Для #ЖКХ данная статья, как новости из параллельной вселенной. Отрасль #ЖКХ получит индексацию не более 10 процентов, (скоро на канале будет инсайд о параметрах индексации тарифов и платы граждан, подписывайся и следи), коллеги железнодорожники будто возят не только легальные 🤫 товары. 123,1% индексации за неполный год! Позавидовали? Теперь, давайте посмотрим как это отразится на #ЖКХ и тепловой энергетике.
🔝Одним из основных видов топлива, используемых в коммунальной энергетике является уголь. Доля отопительных котельных работающих на угле в России - около 30 процентов. То есть, речь идёт о 2 тысячах предприятиях теплоснабжения, и, с учётом специфики, о 40-50 миллионах человек. Идём дальше. Доля расходов на топливо с доставкой в НВВ (необходимой валовой выручке) некоторых организаций теплоснабжения достигает 60-70!%, для более благополучных доля расходов на топливо в пределах 40%. Ещё одна вводная, для тех, кто не в Курсе, уголь такой интересный товар, стоить может 2000₽/тонн, а доставка будет 5000₽/тонн.
🧐Возникают резонные вопросы:
1) если на тепло Тарифы вырастут максимум на 7-8%, кому реально достанутся 2-5 % этого роста - поставщикам топлива и Ж/Д?
2) будем ли мы потом экстренно субсидировать перевозки угля потому, что организации теплоснабжения не смогут их оплачивать?
Просто риторические вопросы. 😈

https://yangx.top/daytec/82384

‼️#Злобныйинсайнд
01.09.22 на совещании под руководством зам председателя Правительства России Белоусова А.Р. приняты следующие решения о параметрах индексации тарифов в сфере энергетики и ЖКХ в 2023-2025 годах.
1) Газ для всех категорий потребителей: с 01.01.23 - 108,5%; 01.07.24 - 107%; 01.07.25 - 107%;
2) Передача электрической энергии - (магистраль): 01.01.23 - 111,5%; 01.07.24 - 108,5%; 01.07.25 - 107,5%;
3) Передача электрической энергии (распределение):
01.01.23 - 109%; 01.07.24 - 106%; 01.07.25 - 105%;
4) Индекс платы граждан за коммунальные услуги:
01.01.23 - 109%; 01.07.24 - 106,3%; 01.07.25 - 105,3%.