Генпрокуратура истребует у застройщика пансионат-призрак и земли в Садгороде

Арбитраж Приморского края 6 июня 2023 года начнёт рассматривать интересное дело. Истцом в нём выступает Генпрокуратура России и Росимущество, а ответчиками - АО «Радиоприбор» и ООО "Специализированный застройщик «ТИМГРПУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ 2». У ответчиком как "из чужого незаконного владения" истребуют в пользу государства сразу 12 объектов недвижимости и два участка на улице Садгородская, 26 - в ближнем и дорогостоящем пригороде Владивостока, так называемом Садгороде.

В списке объектов, которые истребуют у ООО, - спальный коттедж площадью 1262,5 кв.м, здание клуба-столовой, трёхэтажный спальный корпус, два нежилых здания, у АО - пять спальных коттеджей и два брусчастых дома.

29 мая по этому делу были наложены обеспечительные меры - арест активов до конца слушаний по существу.

Компания "Радиоприбор" (некогда крупное предприятие региона) с 2018 года - банкрот и распродаёт свои активы в рамках конкурсного производства.

Пансионат, в состав которого входят все объекты из судебного спора, был выставлен на продажу ещё в 2018 году (объявление было на сайтах продаж). На тот момент он по назначению не использовался и в шутку его называли "призраком".

По информации с кадастровой карты, участки, упомянутые в иске, предназначены для размещения базы отдыха "Лесная сказка". В объявлении о продаже отмечалось, что объект продаётся за 91,35 млн рублей с аукциона в рамках банкротной процедуры собственника - ОАО "Радиоприбор".

Вот только тут есть нюанс - ОАО "Радиоприбор" основано на базе государственного завода «Радиоприбор», построенного в 1958 году. Полагаю, что надзорная инстанция посчитала продажу активов бывшего госпредприятия не законной и именно по этой причине их пытаются вернуть на баланс государства. Вот только и тут есть проблема - они уже проданы и, вероятно, земли под застройку. Старый пансионат покупателю, вряд ли нужен, скорее всего его судьба - под снос.

Если смотреть на карту, то объекты находятся недалеко от строящегося ЖК "Летний квартал". Разрешение на строительство выдано в декабре 2022 года ООО «Специализированный застройщик «Тим-Групп» - юрлицо из одной группы компаний, что и ответчик по иску Генпрокуратуры.

ООО "Специализированный застройщик «ТИМГРПУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ 2», по данным ЕГРЮЛ, принадлежит Григорию Тимченко - главе приморского отделения "Деловой России". Он же учредитель ООО "Тим-Групп". Тимченко входит в ТОП - 100 богатейших людей Приморья. По информации с сайта "Деловой России", Тимченко с 2007 по 2011 гг проработал в управления внутренних дел по Приморскому краю, завершил в должности старшего оперуполномоченного в звании старшего лейтенанта полиции.

С учётом того, что во Владивостоке новострой всегда был в дефиците (много земель Минобороны и ограниченных в застройке), то и земля стоит очень дорого. В свете этого судебная баталия обещает быть бурной. #Тимченко

Ниже документы к предыдущему посту:

Продолжим историю о детях-бизнесменах высокопоставленных чиновников.

В ЕГРЮЛ можно встретить такого гражданина как Алексей Дмитриевич Козак - полный тёзка сына заместителя руководителя администрации президента РФ (с 2020 года) и экс-замглавы российского правительства Дмитрия Козака.

У Алексея Дмитриевича в активе было две компании из сферы недвижимости и ИП по ОКВЭД - исследование конъюнктуры рынка и выявление общественного мнения. ИП существовал с июля 2004 года по март 2017 года.

Он также имел долю в ООО "Юва-Сервис" и имеет долю до сих пор в ООО "ЮВА". Обе прописаны в Раменском.

Компания "Юва-Сервис" существовала с 2008 года по июнь 2021 года. Среди бизнес-партнёров Козака были Вячеслав Голубин и Юрий Ермаков.

Ермаков, по данным ЕГРЮЛ, - председатель Совета депутатов Раменского городского округа и президент гильдии предпринимателей Раменского округа. Любопытно, а что у нас спикер законодательного органа легально может иметь бизнес? А как же конфликт интересов? Тем более фирма-то прописана там же - в Раменском.

Дело в том, что Ермаков является бизнес-партнёром Козака и по действущему активу - ООО "ЮВА".

А третий владелец этой фирмы ещё более примечателен - Наталья Хор, которая, скорее всего, родственница известного депутата Госдумы целого ряда созывов Глеба Хора (успел отметиться в нескольких скандалах). У этой же Натальи есть общий актив (ООО ИФК "ДАН") с неким Глебом Хором. О том, что это именно депутат, а не однофамилец, говорит тот факт, что именно этот Хор находится под санкциями.

#Козак #Ермаков #Хор

Амбициозный проект частно-государственного партнёрства, на котором много попиарился губернатор Новосибирской области Травников, идёт не так гладко, как хочет показать власть. В начале июня 2023 года арбитраж Новосибирской области оштрафовал частного партнёра - ООО "Седьмая концессионная компания" из группы ВИС на 600 тыс. рублей. В ходе слушаний минздрав области просил о 54,6 млн рублей.

По договору ООО строит поликлиники в Новосибирске. И, как следует из материалов суда, допустило просрочку получения положительного заключения Государственной экспертизы в отношении проектной документации и разрешения на строительство по трём объектам.

Как следует из материалов суда, ООО «Седьмая концессионная компания» (заказчик) в ГБУ НСО «ГВЭ НСО» (исполнитель) договоры о проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Но первая попытка сдать документы закончилась провалом из-за "выявленных экспертами многочисленных замечаний по проектным решениям".

Горнолыжныю базу "Манихино" в Подмосковье, которая ранее принадлежала компании из дивизиона госкорпорации "Ростех" - АО «НЦЛСК «Астрофизика», продали с молотка. Цена продажи была минимальной - 6,2 млн рублей (это цена отсечения). Начальная цена лота была 12,5 млн рублей.
Покупателем стало ООО "Строительная компания Вектор-В". Фирма с таким названием зарегистрирована в Москве, владелец и директор - Николай Высокий.

"Горнолыжная база представляет собой земельный участок площадью 1,5 га, разделенный на склоны, в качестве раздевалки и бытовки используются металлические контейнеры, имеется ТП и трансформатор", - уточнялось в документации.

Арбитраж Москвы завершил спор, который длился почти 3 года. В пользу банка "Траст", подконтрольного Центробанку России, было взыскано 17 млрд 907,442 млн рублей (истец просил более 22 млрд рублей). Выплачивать эту сумму, если не смогут обжаловать, будут бывший владелец АО «Рост-банк» Микаил Шишханов ("Рост-банк" в 2018 году присоединили к "Трасту") и другие связанные с банками лица - Кирилл Любенцов, Александр Лукин, Владимир Кирюша и Forcipe Investments LTD. Сумма фигурирует как убытки.

Решение пока обнародовано в результативной части. Полное решение суд пока не представил.
Напомню, восемь лет назад Шишханов выкупил акции Рост банка у подконтрольного Бинбанка и стал его единоличным санатором. В 2017 году Рост банк и Бинбанк перешли в Фонд консолидации банковского сектора. На оздоровление банков затратили 779 млрд рублей. Ещё через два года Бинбанк присоединили к банку «Открытие».

Еще одно дело, спровоцированное европейскими санкциями, рассмотрел российский арбитраж.

С финской компании Wartsila Solutions Oy в пользу АО "Балтийский завод" было взыскано более 5 млн евро убытков и проценты по договорам поставки судового оборудования.
Оборудование дальше должны были ставить на универсальные атомные ледоколы по заказу Федерального государственного унитарного предприятия атомного флота. А нет оборудования - есть проблемы с достройкой.

Поставка товара должна была пройти после выплаты аванса, а возврат аванса (на всякий случай) должны были обеспечить корпоративные гарантии, которые и выдала Wartsila Corporation.

Часть оборудования была поставлена, а часть - нет.

Как следует из материалов суда, ответчик в марте 2022 года уведомил завод "о приостановке исполнения обязательств по договорам со ссылкой на ограничительные меры, введенные Великобританией, Европейским Союзом и США в отношении России и Беларуси". На это завод сообщил, что по регламенту Совета ЕС от 25.02.2023 № 2022/328 введенные ограничительные меры не препятствуют ответчику в исполнении договоров, поскольку они заключены до 26.02.2022, и просил сообщить сроки отгрузки оборудования. На это финская фирма сослалась на Конвенцию ООН и направила уведомление об одностороннем отказе от договоров и требованиях о возврате необоснованно удерживаемых авансовых платежей. То есть и товар не поставлю, и деньги не отдам. На воровство похоже, не находите?

При этом финская фирма требовала передать спор в Арбитражный институт Торговой палаты г. Стокгольма. Это может говориить о том, что решение российского арбитража они не признают и ничего платить не будут.

Суд, кстати, отметил, что рассмотрение спора на территории Швеции и исполнение решения на территории ЕС (в т.ч. в Финляндии) в условиях бессрочного действия прямых публично-правовых запретов и ограничений уполномоченных органов ЕС и государств-членов ЕС в отношении не только экономических прав истца, но и права истца на судебную защиту не позволит обеспечить доступ к справедливому и беспристрастному рассмотрению спора.

Таким образом, как мы видим, некоторые компании использовали санкции как повод не исполнять контракты и не возвращать авансы, эдакий санкционированный грабёж под маской приличного человека. И не помогли никакие корпоративные гарантии.

"Дочерняя компания" ПАО "Алмар — алмазы Арктики" ("Алмар"), акционером которого на конец 2022 года являлась супруга главы Якутии Айсена Николаева — Людмила Николаева, взяла в долг 270 млн рублей. При этом стоимость активов ООО "Арктическая горная компания" на момент сделки всего 334,099 млн рублей. Банк, который выдал кредит в публикации эмитента не фигурировал, но не удивлюсь, если это снова "Алмазэргиэнбанк", подконтрольный властям региона.

Заёмщик должен вернуть долг не позднее 30 июня 2024 года, но кредит могут продлить на 18 месяцев.

Поручителем по сделке выступил другой золотодобытчик Якутии - АО "Поиск Золото". В 2021 году из публикации ФАС было известно, что АО «Комдрагметалл Республики Саха (Якутия)» является акционером АО «Поиск Золото» с долей участия в уставном капитале 40%. При этом АО «Комдрагметалл Республики Саха (Якутия)» создали в 2019 года из государственного унитарного предприятия в соответствии с распоряжением правительства Республики Саха (Якутия) №226-р. АО было соучредителем ряда компаний, в том числе банка "Агора".

Как следует из финансовой отчётности АО "Комдрагметалл Республика Саха (Якутия)", единственным акционер с момента акционирования ГУП является республика. А указом главы Якутии Айсена Николаева АО включено в список стратегических для региона.

А теперь вопрос, есть ли конфликт интересов в том, что компания с госучастием поручилась по долгам частной фирмы, где долю имеет жена главы регина?

#Якутия #Алмар #Николаев

Генпрокуратура изымает у завода здания и нежилые помещения

Арбитраж Кубани 20 июня планирует заслушать иск Генпрокуратуры РФ к промышленной ассоциации "Завод имени Седина", МОАО "Седин", ООО "Седин-Шисс" и АО "Краснодарский станкостроительный завод "Седин".

И снова речь идёт об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В списке - нежилое производственное здание, проходная, а также нежилые помещения по ул. им. Захарова, д. 1 в Краснодаре. Надзорная инстанция требует признать за государством право на участок с кадастровым номером 23:43:0210001:141.

По делу уже наложены обеспечительные меры - запрет распоряжаться спорными активами.

Третьим лицом в споре проходят управление Росреестра и Минпромторг РФ. Дело слушается с 5 июня.

На конец 2022 года среди крупных акционеров МОАО "Седин" числилось ООО «Промышленная академия Седин».

Завод Седина в советские годы был одним из основных экспортеров станков в мире.

Сын губернатора Приморья Олега Кожемяко - Никита продолжает делать ставку на приморцев. Выяснилось, что в январе 2023 года его компания, которая занимается выращиванием овощей в с. Михайловка (Приморский край), - ООО "НК Лотос" зарегистрировала два товарных знака. Первый - "Урожай Приморья", второй - Greenlife.

Эта компания, созданная в 2018 году, на 100% принадлежит Никите Кожемяко. Более того, и директор у неё не простой человек. Это Тамара Муленкова — бывший и. о. министра сельского хозяйства Сахалина. Она же была руководителем ещё как минимум одного актива Кожемяко-младшего.

В ситуации вокруг "НК Лотос" мне по-прежнему прелюбопытно, как сочетается тот факт, что сын губернатора ведёт бизнес в подконтрольном отцу регионе, и не просто ведёт, а получая кредиты от банка с государственным участием - от АО «Россельхозбанк».

Осталось только начать закупать овощи "от Кожемяко" по госконтрактам. А что такого? Теплицы младшего построены на территории ТОР «Михайловский» и буквально за пару недель до назначения Олега Кожемяко на пост врио губернатора в 2018 году было подписано трёхстороннее соглашение о сотрудничестве между АО «Россельхозбанк», администрацией Приморья и ООО «НК Лотос», от которого подпись ставил Кожемяко-младший.

Этот договор предусматривал взаимодействие сторон при строительстве высокотехнологичного тепличного комплекса для выращивания томатов и огурцов. Кто-то думает, что с приходом через пару недель в кресло губернатора Кожемяко-старшего этот договор расторгли? Вовсе нет. Более того, объекты газораспределения к этим теплицам возводили в рамках реализации программы газификации регионов России. Программу финансирует ПАО «Газпром».

По итогам 2022 года выручка ООО "НК Лотос" выросла на 86% - до свыше 512 млн рублей. Хотя фирма по-прежнему декларирует убытки - 85,2 млн рублей.

#Кожемяко

Фотофакт к предыдущему сообщению

В этом году ПМЭФ, он же "Петербургский международный экономический форум" не обошёлся без скандального налёта. Снова говорят о барышнях с облегчённой социальной ответственностью, "пире во время чумы" и огромных тратах на организацию, участие. И это на фоне того, когда на разного рода снаряжение бойцам собирают с миру по нитке.

Мне стало интересно, кто и сколько, а главное на что тряхнул бюджеты. Заглянула на сайт госзакупок.

И вот, пожалуйста, несколько примеров:

1. Это мой "кумир" по тратам. Оказание услуг по организации участия Краснодарского края в Петербургском международном экономическом форуме в 2023 году - 88,7 млн рублей. Заказчик - департамент инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства. Деньги, как вы понимаете, за это отстегнут из бюджета. В стоимость входят переговорные комнаты отдельно для губернатора и отдельно для его заместителей.

2. АО «Агентство развития и инвестиций Омской области» по такой же схеме "у единственного поставщика" потратило более 486 тыс. рублей на оказание услуг по транспортному обслуживанию членов делегации в рамках организации и проведения конгрессного мероприятия и 4 млн рублей - на оказание услуг по организации участия представителей делегации в мероприятиях официальной программы форума.

3. Новгородская область в лице госучреждения "Агентство развития Новгородской области" отстегнула "единственному поставщику" почти 650 тыс. рублей на оказание услуг по организации питания и кейтеринга на выставке SPIEF Investment & Business Expo в рамках работы Петербургского международного экономического форума 2023 г. В меню за бюджетный счёт - круассан с красной рыбой, бриошь с пастрами из индейки с огуречным релишем и соусом чимичури и так далее. Они же еще 135 тыс. рублей потратили на оказание услуг в рамках проведения промо-акции на Выставке SPIEF Investment & Business Expo, 808 тыс. рублей - на оказание услуг по предоставлению во временное пользование мебели и оборудования, необходимых для обеспечения работы выставочного стенда Новгородской области площадью 117 кв.м, 9,3 млн рублей - на оказание комплекса услуг по обслуживанию выставочного стенда Новгородской области, 150 тыс. рублей - на выполнение работ по созданию видеофильмов об инвестиционном потенциале Новгородской области для демонстрации на выставке, 1,05 млн рублей - на услуги по разработке дизайн-проекта выставочного стенда, 670 тыс. рублей - на работы по изготовлению демонстрационного архитектурного макета здания Новгородского академического театра драмы им. Ф.М. Достоевского для оформления коллективного стенда Новгородской области на выставке.

4. Министерство науки и высшего образования РФ потратило 19,76 млн рублей на оказание услуг по организации участия.

5. Татарстан отличился и в этот раз. Например, в рамках одной из закупок он спустил 335 тыс. рублей на аренду автомобилей для нужд постоянного представительства Республики Татарстан в городе Санкт-Петербурге и Ленобласти в период ПМЭФ-2023. Такси? Не, не слышали. Или барину не пристало на каком-то такси от гостиницы до места проведения ехать?

6. 100,7 млн рублей потратили на организацию экспозиции Санкт-Петербурга и проведение мероприятий в рамках ПМЭФ, а также второго саммита Россия – Африка и других мероприятий в формате Россия – Африка, в том числе экономического и гуманитарного форума Россия – Африка (комплексная закупка). Заказчик - один из комитетов Санкт-Петербурга.

7. Роскадастр планировал потратить 35 млн рублей на выставочный стенд, но тендер был отменён.


Это лишь малая толика трат на ПМЭФ. Буквально блиц-анализ. На самом деле их гораздо больше. А так ли нужна в нынешних реалиях эта "тусовочка" для своих? Ведь у каждого региона есть целая тьма департаментов, комитетов, министерств с целым штатом бездельников, которые отвечают и за инвестиции, и за связи с соседями.

Хотя, о чём это я. "Вы не понимаете, это другое" (с)
#ПМЭФ

Мне стало интересно, как поживают российские фирмы, ранее связанные с Зеленским, и выяснилось, что поживают прекрасно.

Российская кинокомпания «Платинумфильм», которую связывали с Владимиром Зеленским, никуда не делась. Она по-прежнему живёт и здравствует, а Сергей Бобза, с которым Зеленского связывает как минимум один общий фильм, ведёт бизнес в России.

Вышеуказанное ООО "Платинумфильм" принадлежит на сегодня ООО "Кинодом" Сергея Бобзы и офшору - "Грин Фэмили ЛТД". Вот последнее и связывали с Зеленским, но позднее он бил себе пяткой в грудь, что вышел из числа владельцев. Вышел-то он может и вышел, номинально, вот только долю, скорее всего, передал близким людям. Например, братьям Сергею и Борису Шефирам - со-основателям «Квартала 95» и Тимуру Миндичу, что одно время фигурировал как помощник Зеленского.

В реестре Кипра фирма "Грин Фэмили ЛТД" светится как действующая, директором указан некий Igors Zalivskis. В разных соцсетях его полный тёзка указан как житель Риги. При этом в 2022 году в офшорной компании, судя по реестру, активно шли изменения - от смены директоров до передачи акций.

Также "Грин Фэмили ЛТД" ранее владело долей и в другой российской компании - ООО "ГРИН ФИЛМС". В апреле 2022 года из числа владельцев этой компании офшор вышел, но доля так и осталась "беспризорной". А вот вторая половина принадлежит некой Ольге Лосевой - бывшему директору ООО "Смарт ТВ Продакшн". Последним до ликвидации, в январе 2022 года, владели Доденко Сергей Викторович (как ИП работает в сфере исполнительских искусств и владеет долей в строительной компании) и Глашкин Дмитрий Анатольевич.

На сегодня компанией "ГРИН ФИЛМС" управляет вышеуказанный Глашкин, он же был управляющим и при офшоре Зеленского (с 2015 года). Он же был руководителем ООО "Квартал Синема" и ООО "Вайсберг Пикчерс", которые также имели отношение к Зеленскому. Одно время в биографии "Грин филмс" отметилась (в числе бывших владельцев) даже Оксана Лазаренко - тёзка жены главы Службы безопасности Украины (СБУ) Ивана Баканова.

Напомню, ООО «Грин филмс» в открытых источниках фигурирует как обладатель прав на прокат в России продукции «Студия «Квартал-95» (проект Зеленского, если кто не помнит). Выручка ООО по итогам 2022 года указана как 17,5 млн рублей против 110 млн рублей годом ранее. При этом чистая прибыль 2022 года - 135,2 млн рублей.

#Зеленский