налетай на халявную аналитику!

Недавно у нас вышел пост, в котором девелопер 4D ссылается на данные аналитики bnmap по количеству продаж.

Прозрачные данные всего рынка помогают им и другим нашим клиентам принимать корректные бизнес решения.

Второй квартал года не самый простой, поэтому bnmap готовы предоставить доступ к сервису на 3 дня всем желающим бесплатно.

Для этого напишите на почту [email protected] с пометкой "демо доступ".

Пример отчета - в прикреплении.

Как «бешеная сушка» девелоперского продукта изменит наши города? Застройщики, архитекторы, урбанисты и производители материалов обсудят 23 июня на GMKTalks.

Смотрите онлайн в этот четверг 👉 получить ссылку на прямой эфир.

Девелоперы сегодня обеспокоены вопросами себестоимости, импортозамещения, оптимизации продукта, говорят об «обезжиривании» новых проектов: меньше площади, минус эксклюзивное благоустройство, вместо премиум-материалов – более экономичные аналоги. Успешные кейсы оптимизации в разных классах жилья, портрет потребителя и его предпочтения, конкуренцию в продукте в новой экономической реальности обсудят руководители девелоперских компаний «Самолет», УГМК, ФСК, КОРТРОС, «Термодом».

Но есть и другая сторона: архитекторы, консультанты, урбанисты волнуются о том, что в таком случае будет с обликом новых кварталов, городской средой. В «архитектурно-урбанистическом» углу ринга:
– Дмитрий Реутт, основатель и руководитель проектного бюро R1,
– Андрей Елбаев, архитектор-урбанист, руководитель проектной мастерской РАНХиГС,
– Тимур Абдуллаев, директор ARHINFORM.
‼
Записи трансляции не будет в открытом доступе: ее, вместе с другими материалами конференции, можно будет приобрести позже. Однако в прямом эфире наблюдать за форсайт-сессией и задавать вопросы спикерам – совершенно бесплатно.

Глава АН "Этажи" Ильдар Хусаинов не стесняется показывать, как он в неформальной обстановке решает свои вопросы с представителями госкорпорации Дом. рф.

Если раньше предприниматели решали вопросы в саунах и ресторанах, то теперь на колесе обозрения.

Новость о том, что ЭНКО выходят в другие города, заставляет вспомнить события 3-летней давности, когда именно эта компания в Тюмени инициировала отказ от выплаты комиссии риелторам. И тогда гуру риелторства давали прогнозы, что мол ещё прибегут, что застройщики не смогут продавать без риелторов, и если не загнутся, то уж развития точно не будет.

Прошло 3 года, и инициаторы этого процесса вполне себе успешно развиваются и выходят на новые рынки. Планы по продажам выполняются, компания судя по всему именно за эти 3 года совершила рывок. Выходит, можно и без нас? И прогнозы не сбылись.

И выход игрока с таким подходом на другие рынки - это же удар и по риелторской империи - в том же Екб другие застройщики посмотрят, что вышел тюменский игрок, который не платит агентам, и при этом все у него хорошо - и тоже платить перестанут. Одно дело, когда это "где-то там далеко, в Тюмени", и другое - когда у тебя под боком и на одном с тобой рынке.

https://yangx.top/pvstka/1870

Какой безжалостный пиздеж...

наблюдаем за историей, которая с утра разворачивается в соседнем канале "рисковые стройки"

всё началось с поста, что Архитект Диджитал, который громко сотрясал воздух при открытии - всё, компания прекратила существование, сотрудники разогнаны.

однако затем появились ответы сооснователей - Марселя Габдульманова и Саши Сучкова, из которых ситуация стала ясной - простой развод и девичья фамилия, учредители разошлись во взглядах на жизнь.

в итоге рынок получил сразу два диджитал агентства на недвижке - The Architect Digital и Бюро Сучкова. даже интересно будет наблюдать за результатами такого почкования.

мораль - любые слухи становятся информацией, если их участники не стесняются комментировать ситуацию.

#инсайд Секретные планы на планировки по проектам 2023 года. Если рынку будет совсем плохо, то такие площади нас и ждут...

РБК Тюмень жжот, микрорайон площадью 545 квадратных метров))))

Есть ощущение, что эта история ещё аукнется людям, принимавшим решение. По сути участок заморозили в его нынешнем состоянии (грязная грунтовая парковка) в угоду Этажам. Ещё на полях: такое А61 заказывать, конечно, нельзя, ну видимо было желание сэкономить.
https://yangx.top/stroytmn/1736

🏢Падение рентабельности риэлторского бизнеса

По данным Авито, на площадке размещено 400 объявлений о продаже риэлторских компаний по всей России, это в 2,4 раза больше, чем год назад. Средняя стоимость готового бизнеса — 540 тыс. руб.

Тенденция связана с рыночным дисбалансом: предложение жилья превышает спрос, а число сделок сокращается из-за ситуации в экономике. Количество просмотров объявлений о продаже вторичной сократилось на 30-50%. Региональным агентствам сложно выживать, поэтому владельцы выходят из бизнеса.

📉По данным Росстата, в России на 1 апреля 2022 года действовало 301,9 тыс. компаний, и риэлторский бизнес традиционно считался доходным (20–25% годовых). В 2022 году ожидается падение показателя из-за снижения числа сделок. Эксперты говорят, что успешно можно продать крупное агентство с известным брендом. Однако, у таких компаний шансы выжить остаются неплохими и без продажи.

@MarketOverview

Шутка, понятная не всем - в Тюмени давно пора начать строить ЖК Mrqz.me, чтобы конкуренты за свой счет рекламировали ваш бренд в онлайн-рекламе ))))

На месте Тюменской Галереи застройщиков я бы задумался о проведении настоящей чёрной пятницы как в Москве, где говорят сегодня за время акции забронировали квартир на 6 млрд рублей.

По Самолёту информация такая. Несмотря на наличие Перспективы24 и Самолёта Плюс, сейчас компания активно обзванивает ВСЕ агентства недвижимости Тюмени и пытается договориться о сотрудничестве. Самолёт, например, очень интересуется, сколько платят другие застройщики, чтобы перебить предложение и заманить агентов.

То есть, во-первых, радость местного отделения Перспективы24 про эксклюзив на Чаркова несколько преждевременна, во-вторых, очевидно, что Самолёт будет использовать ВСЕ каналы продаж: свой ОП, Перспективу24, Самолёт Плюс, все АН города. В принципе, учитывая объем участка в 22 га, такая серьезная подготовка к будущим продажам объяснима.

Такое ощущение, что КРТ делают во славу Сатане. Могли бы хоть немного как-то цифру подправить, что ли...

Уже в эту пятницу состоится первый в Тюмени Сабурбан тур.

«Мы посетим три загородные локации – поселок «Финская улочка в Зубарево», загородный квартал «Берёза парк» и поселок «Веванта Village». У участников тура будет возможность из первых рук получить информацию по проектам, посетить шоу-румы, задать любые вопросы», говорит Антон Буханец, руководитель маркетингового агентства «Double».

Кого зовут?
- представителей строительных компаний
- подрядчиков по материалам и услугам
- потенциальных инвесторов

Чем полезно?
- нетворкинг
- вдохновение
- обмен опытом

Организаторы мероприятия:
агентство Double Marketing https://yangx.top/double_marketing
Журнал Men's Club https://www.instagram.com/mensclub_tmn/

Для участия в мероприятии писать лично @bukhtony

Тайминг мероприятия https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Q1ZCAIhWjzeaLzdGzIVsGJAFJyEEbwhgGrh3mT3FyNw/edit#gid=2113472406

ЖК Семья - видели видео?

как обычно и бывает в больших компаниях, кто-то где-то не досмотрел. баннер гласит, что у Эталона квартиры в 7 регионах страны. однако при переходе по баннеру видим предложения только в 5 регионах. ещё пара регионов просто где-то потерялась. возможно, один из них как раз Тюмень с выкупленным проектом ЮИТа "Сити Лайф".

Как прошёл Сабурбан Тур?

Участие в мероприятии приняло 40 человек из 19 компаний работающих в ИЖС. Среди участников были: Новая Земля, Веванта, Партнёр Строй, Финская Улочка, ВЗКСМ.

Делегация посетила 3 загородных проекта:
Финская Улочка в Зубарева
Веванта Village
Берёза Парк от девелопера Новая Земля

В качестве спикеров выступили:
Рамиль Усманов — президент объединения застройщиков ИЖС. Рассказал об опыте объединения застройщиков и получившимся проекте КП Европа под Казанью.

Елена Ситникова — специалист по недвижимости Этажи. Поделилась свежей аналитикой по продажам загородной недвижимости.

Азат Хасанов — руководитель и архитектор студии Рядом, победителя множества премий. Провёл лекцию о подходе к проектированию загородных посёлков.

Организаторы мероприятия:
Маркетинговое агентство Double
журнал Men's Club